立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海沿いの都市環境であるサンペド・デ・アルカンタラに位置し、基本的な生活施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットは約321m、薬局は112mの距離にあり、日常的な買い物を徒歩で行うことが可能です。海岸線までは直線距離で約1.6km、マラガ空港までは約48kmの位置にあります。
プライベートな敷地内に加熱塩素消毒プールとジャグジー機能を備えており、屋外での滞在時間を重視する設計です。地下階にはホームシアターやジム、サウナがあり、ウェルネスや娯楽のためのスペースが確保されています。5つのベッドルームはプライバシーを考慮した配置がなされており、家族構成のニーズに対応します。
新築の状態であり、最新の設備基準を満たしています。ダイキンの空調システムや床暖房が完備され、エネルギー効率と快適性が考慮されています。地下室には車のリフトを設置するための構造準備があり、将来の用途変更にも対応可能な建築設計です。
この物件は市街地に位置するため、郊外の広大な敷地と比較してプライバシーが制限される場合があります。最寄りの海水浴場まで約1.6kmあり、海までの移動には車または徒歩での移動時間が必要です。敷地内の傾斜は約3.2%であり、平坦な土地ではないため、高齢者や移動に制限がある方には階段の昇降が負担となる可能性があります。
Ref: VL147209
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
広い居住空間とエンターテインメント施設を必要とする家族や、ゴルフと海辺のライフスタイルを両立したい居住者に適しています。国際学校が約4.1km圏内にあるため、子供の教育を考慮する家族にとっても実用的です。
屋内と屋外の境界を曖昧にするための天井までのガラスドアや、大理石仕上げのキッチンなど、素材と構造に重点が置かれています。地下室には鏡張りのジムやサウナがあり、維持管理や生活の質を高める設備が統合されています。セキュリティシステムも完備されています。
価格は€4,900,000からです。この価格帯の物件は、広い居住面積と高品質な仕上げ、及びロケーションを反映しています。中古市場や周辺の開発物件と比較すると、面積と設備においてプレミアムな設定となっています。
サンペド・デ・アルカンタラは、マルベリャ自治体に属し、コスタ・デル・ソルの観光地として機能しています。年平均気温は約19℃、年間日照時間は3,856時間と記録されています。日常生活においては、徒歩圏内に25軒のレストランや複数のカフェがあり、地域コミュニティとの交流の場が提供されています。地元の祝日は年間32日あり、文化的な生活が特徴です。
地域には25軒のレストラン、13軒のカフェ、11軒の銀行があり、都市部の利便性を享受できます。レクリエーション施設としては、ボルダリング施設やスポーツセンターが約1km以内に位置しており、アクティブな生活スタイルをサポートします。
地図は、海岸線に近い都市部における物件の位置を示しています。青い矢印は最寄りのスーパーマーケットへのルートを、赤い印は近隣のゴルフコースを示しています。
マルベリャ自治体内のサンペド・デ・アルカンタラ地区に位置し、マラガ空港とジブラルタル空港のほぼ中間点にあたります。エストポナからマルベリャにかけての海岸沿いの道路網により、コスタ・デル・ソルの主要エリアへのアクセスが確保されています。
直線距離で海水浴場は1.6km、ゴルフコースは2.4kmです。公共交通機関は10路線あり、停留所は50箇所あります。しかし、コスタ・デル・ソル地域においては移動に自動車が主要な手段となるため、空港へのアクセスや都市間移動には車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高51mに位置し、穏やかな気候です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、水温が20℃以上になる海水浴シーズンは年間5ヶ月間あります。南東向きの配置により、日照時間を最大限に活用できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのPlaya de San Pedroを含む2つのブルーフラッグビーチがエリア内にあります。また、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）やラス・ブリサス・ゴルフクラブ（2.8km）など、複数のゴルフ場が近接しており、アウトドアアクティビティの選択肢が豊富です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
マルベリャ自治体内のサンペド・デ・アルカンタラ地区に位置し、マラガ空港とジブラルタル空港のほぼ中間点にあたります。エストポナからマルベリャにかけての海岸沿いの道路網により、コスタ・デル・ソルの主要エリアへのアクセスが確保されています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
やや傾斜
ミハスのArosa（€490,000〜）やフエンヒローラのWaterfall Residences（€720,000〜）と比較すると、この物件は大幅に高い価格帯に位置しています。この差は、この物件が分離別邸であること、広大な居住面積、高品質な設備、そしてサンペド・デ・アルカンタラの特定の立地条件を反映しています。周辺の類似プロジェクトよりも多くのプライベート空間とウェルネス施設を提供しています。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、物件を立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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