Questa villa indipendente si trova a San Pedro del Pinatar, una località nella Regione di Murcia, rinomata per la sua vicinanza al Mar Menor e alle saline. La proprietà offre un'opportunità abitativa in un contesto urbano, con facile accesso ai servizi essenziali. Progettata per combinare funzionalità e comfort, la villa rappresenta una scelta concreta per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza nella Costa Cálida.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un'area urbana consolidata, la villa beneficia della prossimità a negozi, farmacie e centri sportivi, raggiungibili a piedi. La posizione è caratterizzata da un ambiente prevalentemente pianeggiante, con una pendenza minima verso la costa, facilitando gli spostamenti all'interno del nucleo abitativo.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera una soluzione abitativa indipendente con spazi esterni privati, inclusa una piscina. La configurazione con 3 camere da letto e 2 bagni risponde alle esigenze di famiglie o coppie che necessitano di spazio e comfort, integrando anche una cucina a vista e aree living funzionali.
La villa è stata completata e risulta pronta per l'occupazione immediata. Essendo una costruzione recente, rispecchia standard costruttivi moderni, focalizzati sull'efficienza energetica e sulla qualità dei materiali impiegati, offrendo un'abitazione priva di necessità di interventi strutturali o di ammodernamento.
La proprietà non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, essendo inserita in un contesto urbano. Inoltre, sebbene vicina a servizi, non si trova direttamente sul lungomare o in una zona isolata per chi cerca la massima quiete assoluta. L'accesso diretto a campi da golf di alto livello richiede spostamenti.
Ref: VL073827
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è indicata per acquirenti che prediligono un ambiente urbano funzionale, dove la maggior parte delle necessità quotidiane è soddisfatta dalla prossimità dei servizi, raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. È una soluzione adatta per famiglie che cercano una residenza principale o secondaria con spazi privati e una piscina, senza rinunciare alla comodità di una cittadina vivace. Anche chi è interessato a uno stile di vita attivo, con accesso a sport acquatici nelle vicinanze del Mar Menor o a campi da golf, troverà in questa proprietà un punto di partenza comodo. Infine, rappresenta un'opzione per coloro che cercano una proprietà 'pronta all'uso', evitando i tempi e le complessità delle nuove costruzioni.
La villa è stata realizzata con attenzione alla qualità dei materiali e alle finiture, come indicato dalla sua condizione eccellente. Gli interni presentano un design moderno, con una cucina a vista attrezzata e bagni funzionali. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio. Le aree esterne includono una piscina privata e terrazze pavimentate, ideali per il relax. L'impianto di climatizzazione (caldo/freddo) garantisce comfort durante tutto l'anno. L'utilizzo di finiture curate e la manutenzione della proprietà assicurano un elevato standard abitativo.
La villa indipendente è proposta a partire da €370.000. Questa fascia di prezzo la posiziona in un segmento accessibile per il mercato delle ville autonome nella regione. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita. La metratura di 121 m² per 3 camere e 2 bagni suggerisce un buon rapporto qualità-prezzo, considerando le caratteristiche e la localizzazione. Il mercato locale offre diverse opzioni in questa area, ma le ville indipendenti con piscina privata tendono a mantenere un valore stabile.
San Pedro del Pinatar si presenta come un centro urbano dinamico sulla Costa Cálida, con una forte identità legata al mare e all'agricoltura. La vita qui scorre con ritmi piacevoli, offrendo la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a portata di mano, ideali per la vita quotidiana. La vicinanza al Mar Menor, con le sue spiagge tranquille e le saline, aggiunge un valore naturalistico e ricreativo significativo. L'area è adatta sia per residenti permanenti che per chi cerca una seconda casa, grazie all'equilibrio tra servizi urbani e opportunità di svago all'aria aperta. La presenza di infrastrutture come porti turistici e centri sportivi arricchisce ulteriormente l'offerta per uno stile di vita attivo.
San Pedro del Pinatar offre un contesto di vita pratico e ben servito. La presenza di una farmacia a 56 metri e un supermercato a 323 metri indica un'elevata accessibilità ai beni di prima necessità. Le zone residenziali sono ben integrate con aree commerciali e di svago, come ristoranti, caffè e banche, molte delle quali sono raggiungibili a piedi. La prossimità a centri sportivi, come il Polideportivo Municipal a 1.1 km, supporta uno stile di vita attivo. Il comune dispone anche di un ospedale a 6.3 km, garantendo l'accesso a servizi sanitari.
La mappa mostra la posizione di San Pedro del Pinatar lungo la costa della Regione di Murcia, evidenziando la sua prossimità al Mar Menor e alle saline. La localizzazione è strategicamente posta tra importanti centri urbani e aree naturali, offrendo un contesto variegato per residenti e visitatori.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro del Pinatar si posiziona nella parte settentrionale della Costa Cálida, nella Regione di Murcia, confinante con la provincia di Alicante. La sua ubicazione la pone a breve distanza da città più grandi come Cartagena (30 km) e Murcia (34 km), offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e l'accesso ai servizi e alle attività culturali delle metropoli regionali. La prossimità a queste città facilita spostamenti per shopping, intrattenimento o visite turistiche.
La villa si trova a circa 2.0 km dalle spiagge più vicine, come Playa Villananitos e Playa Las Charcas, raggiungibili in pochi minuti di auto o bicicletta. I principali campi da golf della zona, tra cui Lo Romero, si trovano a circa 6.6 km di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il più vicino con collegamenti internazionali significativi, dista circa 54 km in linea d'aria, rendendolo facilmente accessibile. La rete di trasporto pubblico locale con 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annuali di circa 18.9°C. Le temperature variano mediamente tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C nei mesi più caldi, creando condizioni favorevoli per attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 18 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare contribuiscono a un ambiente climatico mite e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di San Pedro del Pinatar offre diverse opzioni balneari, con spiagge come Playa Las Charcas e Playa Villananitos a soli 2.0 km di distanza. L'area vanta anche tre spiagge con Bandiera Blu: El Mojón, Las Salinas e Torre Derribada, riconosciute per la loro qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili, tra cui Lo Romero (6.6 km) e Club de Golf Veneziola (8.0 km). Le marine locali, come Puerto deportivo de Lo Pagán (2.2 km), offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar si posiziona nella parte settentrionale della Costa Cálida, nella Regione di Murcia, confinante con la provincia di Alicante. La sua ubicazione la pone a breve distanza da città più grandi come Cartagena (30 km) e Murcia (34 km), offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e l'accesso ai servizi e alle attività culturali delle metropoli regionali. La prossimità a queste città facilita spostamenti per shopping, intrattenimento o visite turistiche.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.3°C | 27 mm |
| Maggio | 19.0°C | 26 mm |
| Giugno | 22.8°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre località della Costa Cálida, San Pedro del Pinatar si distingue per la sua offerta di servizi urbani concentrati e la prossimità sia al Mar Menor che alle saline, un'area di particolare interesse naturalistico. Confrontando questa villa con proprietà in località come La Manga o Cabo de Palos, che tendono a focalizzarsi maggiormente sulla vista mare diretta o su marina di lusso, San Pedro offre un contesto più integrato nella vita cittadina, con un accesso pedonale più agevole ai servizi. Il prezzo di partenza di €370.000 per una villa indipendente con piscina la rende competitiva rispetto a opzioni simili in aree più turistiche o esclusive della regione. Ad esempio, il progetto GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, situato a breve distanza, presenta prezzi a partire da €539.900, indicando una differenza di posizionamento di mercato. La presenza di infrastrutture come il Pinatar Arena (1.7 km) aggiunge valore per chi ricerca opportunità sportive.
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