يقع هذا المشروع السكني في سان بيدرو ديل بيناتار، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في منطقة مورسيا. يوفر المشروع فيلات منفصلة بتصميم عصري، مع التركيز على الراحة والعيش الحديث. الموقع يجمع بين هدوء الحياة الساحلية والقرب من المرافق الأساسية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات في جنوب شرق إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في بيئة حضرية، حيث تقع العديد من المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية ويعزز تجربة العيش المريح والمستقل للسكان، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل الخاصة للأنشطة اليومية.
تم تصميم هذه الفيلات لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل حديث وعملي. توفر المساحات المعيشية المفتوحة، الغرف المجهزة بخزائن مدمجة، والمسابح الخاصة، بيئة مريحة ومجهزة لتلبية متطلبات الحياة العصرية، مع التركيز على الخصوصية والاستمتاع بالمناخ المحلي.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أن العقارات جاهزة للانتقال الفوري. هذا يلغي فترات الانتظار الطويلة المرتبطة عادةً بالمشاريع قيد الإنشاء، ويتيح للمشترين الانتقال إلى منازلهم الجديدة دون تأخير، والاستمتاع بجودة البناء الحديثة فورًا.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية واسعة على البحر من جميع الغرف، ولا يقع مباشرة على شاطئ البحر. كما أنه لا يقدم مساحات خضراء أو حدائق مجتمعية واسعة، ويركز بشكل أساسي على توفير مساحات خاصة داخل العقار والمحيط المباشر له.
Ref: VL073827
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المشروع خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل خاص ومستقل في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق. إنه مثالي لأولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من البحر والاستمتاع بالأنشطة الشاطئية والرياضات المائية، مع الاستفادة من المناخ المعتدل على مدار العام. يناسب أيضًا الأشخاص الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة ذات طابع سياحي ولكنها تحتفظ بحياتها المحلية، حيث تقع الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، يعتبر خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز في منطقة ذات إمكانات سياحية واستخدام لقضاء العطلات.
تتميز الفيلات بجودة بناء ممتازة وتشطيبات حديثة تعكس الاهتمام بالتفاصيل. تشمل العقارات غرف نوم مجهزة بخزائن ملابس مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين عملية ومنظمة. المطابخ المفتوحة والمجهزة بالكامل تتكامل بسلاسة مع مناطق المعيشة وتناول الطعام، مما يخلق مساحة اجتماعية واسعة. تم تجهيز العقارات بنظام تكييف الهواء، الذي يوفر التحكم في درجة الحرارة على مدار العام، مع إمكانية التبريد والتدفئة. تتوفر أيضًا مسابح خاصة بمياه مالحة، مما يضيف لمسة من الفخامة والاسترخاء. تم استخدام مواد عالية الجودة في البناء والتشطيبات، مما يضمن المتانة والجماليات العصرية، وتأتي العقارات مفروشة بالكامل، مما يسهل الانتقال الفوري.
تبدأ أسعار الفيلات المنفصلة في هذا المشروع من 370,000 يورو. يتوفر حاليًا عدد محدود من الوحدات، مع الأخذ في الاعتبار أن جميع العقارات تم الانتهاء منها وجاهزة للتسليم الفوري. قد تختلف الأسعار بناءً على الموقع الدقيق والتشطيبات الداخلية المختارة، ولكن السعر المذكور يمثل نقطة البداية للعقارات المتاحة. نظرًا لكونه مشروعًا جاهزًا، فإن عملية الشراء قد تكون أسرع مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء.
سان بيدرو ديل بيناتار هي وجهة سياحية رئيسية على ساحل مورسيا، وتشتهر بكونها مركزًا تقليديًا للصيد والزراعة، وقد تطورت لتصبح مدينة سياحية رئيسية. تتركز مناطق الجذب الرئيسية حول الشاطئ، حيث توفر لو باغان مركزًا سياحيًا حيويًا يضم الفنادق والبارات والمطاعم والمحلات التجارية. تمتد الشواطئ الطويلة مثل لا بونتيكا أو فيلانانيتوس بجوار الممشى الطويل المطل على مار مينور. هذا الموقع المائي، جنبًا إلى جنب مع المرافق الموجودة في المرسى، يتيح ممارسة العديد من الرياضات المائية مثل الإبحار والغوص وركوب الأمواج شراعيًا. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة المحيطة محمية ساليناس دي سان بيدرو ديل بيناتار الإقليمية، وهي منطقة تجذب العديد من أنواع الطيور المهاجرة، وتوفر أيضًا فوائد علاجية من طينها العلاجي.
تقع هذه الفيلات في بيئة حضرية نابضة بالحياة في سان بيدرو ديل بيناتار، وهي بلدة توفر توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المرافق الضرورية. تقع العديد من الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. يتيح القرب من الشواطئ مثل بلايا فيلانانيتوس وبلايا لاس تشاركس الاستمتاع بالبحر والأنشطة المائية. كما أن وجود مراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو مونيسيبال يوفر خيارات للترفيه وممارسة الرياضة. تقع البلدة بالقرب من محمية ساليناس دي سان بيدرو ديل بيناتار الطبيعية، وهي منطقة ذات أهمية بيئية توفر فرصًا لمشاهدة الطيور والاستمتاع بالطبيعة. يشير وجود 14 خط نقل عام و 50 محطة مواصلات عامة إلى توفر خيارات تنقل جيدة داخل وخارج المنطقة.
يقع هذا المشروع في سان بيدرو ديل بيناتار، وهي بلدة ساحلية في منطقة مورسيا. توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للشواطئ القريبة، والمرافق الحضرية مثل المتاجر والصيدليات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمدن المجاورة، مما يعطي فهمًا شاملاً للمنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان بيدرو ديل بيناتار في الجزء الشمالي من ساحل مورسيا، المعروف باسم كوستا كاليدا، وتحد مقاطعة أليكانتي. تقع البلدة على مسافة قريبة نسبيًا من مدن رئيسية أخرى في المنطقة، حيث تبعد قرطاجنة حوالي 30 كم ومورسيا حوالي 34 كم، بينما تقع إلشي على بعد 49 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على هدوء الحياة الساحلية.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع الشواطئ على بعد حوالي 2.0 كم، بينما يبعد أقرب سوبر ماركت 323 مترًا والصيدلية 56 مترًا فقط، مما يوفر راحة فائقة في الحياة اليومية. كما أن المستشفى يبعد 6.3 كم، مما يضمن الحصول على الرعاية الصحية عند الحاجة. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لو روميرو على بعد 6.6 كم. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار أليكانتي-إلشي على بعد حوالي 54 كم بالطائرة، مما يوفر وصولاً جيدًا للرحلات الدولية. يتوفر أيضًا شاحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان بيدرو ديل بيناتار بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. هذا المناخ يوفر شمسًا وفيرة ويجعل فترة السباحة في البحر ممتعة لمدة تصل إلى 5 أشهر في السنة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 18 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة وخالية من العوامل الجوية القاسية. تميل المنحدرات في المنطقة إلى أن تكون لطيفة، حيث أن المنحدر نحو أقرب شاطئ هو 0.6% فقط، مما يشير إلى تضاريس مسطحة تسهل الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ جميلة، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا لاس تشاركس، على بعد 2.0 كم فقط، بالإضافة إلى بلايا فيلانانيتوس وبلايا لا موتا. تتمتع المنطقة بثلاثة شواطئ تحمل العلم الأزرق: إل موجون، لاس ساليناس، وتوري ديريبادا، مما يدل على جودة المياه والخدمات المقدمة. توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو مونيسيبال (1.1 كم) وبيناتار أرينا (1.7 كم). تتوفر أيضًا مراسي مثل بورتو ديبورتيفو دي لو باغان (2.2 كم)، مما يتيح ممارسة الرياضات المائية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لو روميرو على بعد 6.6 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو ديل بيناتار في الجزء الشمالي من ساحل مورسيا، المعروف باسم كوستا كاليدا، وتحد مقاطعة أليكانتي. تقع البلدة على مسافة قريبة نسبيًا من مدن رئيسية أخرى في المنطقة، حيث تبعد قرطاجنة حوالي 30 كم ومورسيا حوالي 34 كم، بينما تقع إلشي على بعد 49 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على هدوء الحياة الساحلية.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 31 mm |
| فبراير | 12.0°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.0°C | 26 mm |
| يونيو | 22.8°C | 9 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
في سياق منطقة كوستا كاليدا، تقدم فيلات سان بيدرو ديل بيناتار خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة في بيئة حضرية مع قرب من المرافق. مقارنة بمشروع مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، والذي يبدأ سعره من 539,900 يورو، فإن سعر البداية البالغ 370,000 يورو لهذا المشروع في سان بيدرو ديل بيناتار يعتبر تنافسيًا، خاصة بالنظر إلى أن هذه الفيلات منفصلة وجاهزة للسكن. تقع سان بيدرو ديل بيناتار في الجزء الشمالي من ساحل مورسيا، بالقرب من مقاطعة أليكانتي، مما يوفر سهولة الوصول إلى مطار أليكانتي (حوالي 54 كم). هذا يختلف عن المناطق الأكثر جنوبية في كوستا كاليدا أو كوستا بلانكا، التي قد تكون أقرب إلى مطارات أخرى مثل أليكانتي أو مورسيا. تبرز المنطقة بقربها من بحيرة مار مينور، وهي ميزة جغرافية فريدة توفر ظروفًا مثالية للرياضات المائية، بالإضافة إلى وجود محميات طبيعية وطين علاجي، مما يضيف قيمة فريدة لنمط الحياة في المنطقة مقارنة ببعض المواقع الأخرى على الساحل التي قد تركز بشكل أكبر على الجولف أو الحياة الليلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
