立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、サン・ペドロ・デル・ピンアタールの都市部近郊に位置し、生活必需品へのアクセスが容易です。海岸線まで約2kmと近く、水辺のレクリエーションへの近接性も魅力です。近隣には複数のマリーナやビーチがあり、海辺の生活を豊かにします。都市部への近さと、静かな居住環境のバランスが取れた立地と言えます。
この物件は、プライバシーと快適性を重視する購入者に向いています。プライベートプール、屋上テラス、そして充実した設備を備えたヴィラは、リラックスした生活空間を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があるため、日々の買い物や急な用事にも対応しやすく、利便性を求めるライフスタイルに適しています。3つのベッドルームは、家族での居住やゲストの受け入れにも十分なスペースを提供します。
このヴィラは、新築（Gereed）として供給されます。最新の建築基準とデザインが採用されており、即入居が可能です。建材や設備は現代的な基準を満たしており、エネルギー効率や耐久性も考慮されています。完成済みのため、購入者は物件の実際の状態を確認し、購入プロセスを迅速に進めることができます。
この物件は、都市部近郊に位置するため、周囲の騒音レベルは立地条件により変動する可能性があります。また、直近の国際空港（アリカンテ＝エルチェ空港）までは約54kmの距離があり、公共交通機関でのアクセスには乗り換えが必要となる場合があります。高台や絶景を望む立地ではなく、海を直接望む物件ではありません。周辺のインフラは整備されていますが、大規模な商業施設やエンターテイメント施設へのアクセスは、車での移動が推奨される場合があります。
Ref: VL073827
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペインの太陽の下で、利便性とリラクゼーションを兼ね備えた生活を求める個人や家族にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。徒歩圏内に日々の生活に必要な施設が揃っているため、車に頼らない生活を望む方、特に高齢者や、近所を散策するのが好きな方には適しています。また、3つのベッドルームは、子供がいる家族、あるいはホームオフィスや趣味の部屋として活用したい方にも十分なスペースを提供します。プライベートプールと屋上テラスは、友人や家族を招いての集まりや、単にリラックスした時間を過ごしたい場合に、理想的な空間となります。年間を通じて温暖な気候は、アウトドア活動や、テラスでのんびり過ごすことを好む人々にとって、一年中快適な生活をもたらします。さらに、周辺のビーチやマリーナ、ゴルフコースへの近さは、アクティブなライフスタイルを追求する人々にとっても、この物件を魅力的なものにしています。コスタ・カリダの静かな雰囲気を楽しみつつ、都市の利便性も享受したいと考える方には、このヴィラは生活の質を高める場となるでしょう。物件は完成済みのため、迅速な入居を希望する方にも適しています。
このヴィラは、現代的なデザインと質の高い素材を使用して建設されています。外観は、クリーンなラインとミニマリストな美学が特徴で、周囲の環境と調和しながらも、モダンな印象を与えます。内装には、耐久性があり、メンテナンスが容易な素材が選ばれています。床材は、リビングエリアとベッドルームで一貫した、または調和のとれた素材が使用されていると考えられます。キッチンはオープンフロアプランで、最新の設備を備えたユニットが組み込まれており、機能性とデザイン性を両立させています。バスルームには、高品質な衛生陶器と、モダンなデザインのシャワー設備が設置されています。全館空調システム（冷暖房）が完備されており、一年を通じて快適な室内環境を維持します。プライベートプールは、塩水システムを採用しており、メンテナンスの手間を軽減し、より快適な水泳体験を提供します。屋上テラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのためのスペースとして設計されており、プライバシーが保たれています。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と遮音性を高めています。全体として、このヴィラは、快適性、機能性、そして現代的な美学を兼ね備えた、質の高い仕上がりを提供しています。
この独立型ヴィラは、370,000ユーロから提供されています。総住居面積は121平方メートルで、3つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。この価格帯は、コスタ・カリダ沿岸の、特に利便性の高い立地にある新築物件としては、競争力のある水準にあります。現在、物件は完成済み（Gereed）のため、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は、内装や仕様の選択肢によって変動する可能性がありますが、提示されている価格は、物件の基本的な仕様と所在地に基づいたものです。近隣の類似物件と比較すると、この価格帯でこれだけの広さと設備（プライベートプール、屋上テラスなど）を備えた物件は、市場において良好な選択肢となり得ます。購入を検討する際には、諸経費（税金、登記費用など）も考慮に入れる必要があります。
サン・ペドロ・デル・ピンアタールは、スペイン南東部ムルシア州に位置する、穏やかな気候と豊かな自然に恵まれた地域です。このヴィラは、都市生活の利便性と、メディテレーニェ（地中海）沿岸のライフスタイルを両立させることを目指しています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（323m）、薬局（56m）、銀行、カフェなどが点在し、日常生活に必要なものが揃っています。また、3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた独立型ヴィラは、プライバシーを重視する方や、家族での居住に適した空間を提供します。プライベートプールや屋上テラスは、リラックスした時間を過ごすための理想的な場所となるでしょう。周辺には複数のビーチやマリーナがあり、ウォータースポーツや海岸沿いの散策を楽しむことができます。公共交通機関のバス停も多数あり、地域内の移動も比較的容易です。この地域は、年間を通して温暖な気候（平均気温12～26℃）に恵まれ、特に5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、海での活動が活発に行われます。周辺には、コメリア・デ・ロメロ（6.6km）などのゴルフコースも点在し、多様なレジャーオプションを提供しています。このヴィラは、利便性とリラクゼーションを兼ね備えた、コスタ・カリダでの快適な生活を求める方々に適しています。
サン・ペドロ・デル・ピンアタールは、コスタ・カリダ沿岸に位置し、静かで落ち着いた雰囲気と、都市生活の利便性を兼ね備えた地域です。このヴィラは、都市部からわずかな距離にありながら、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。近隣には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなどが点在し、日常生活の利便性を高めています。また、複数のレストランが近距離にあり、外食の選択肢も豊富です。地域全体は、年間を通して温暖な気候に恵まれ、平均気温は12～26℃を記録します。冬でも比較的温暖で、アウトドア活動を楽しむのに適した環境です。このヴィラは、単なる住居としてだけでなく、リラクゼーションとアクティビティの拠点としても機能します。プライベートプールでのんびり過ごしたり、近隣のビーチ（プラヤ・ビラナニートス、プラヤ・ラス・チャルカスなど）で海水浴を楽しんだりすることができます。また、複数のマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。さらに、6.6km先にはゴルフコースがあり、ゴルファーにとっても魅力的なロケーションです。公共交通機関の利用も可能で、地域内の移動や近隣都市へのアクセスも容易です。この地域は、医療施設（6.3km）、学校、スポーツセンターなども備えており、生活に必要なインフラが整っています。住民の平均所得は州全体で15,750ユーロですが、この地域は観光業も盛んで、国際的な住民も多く見られます。
この地図は、スペイン、ムルシア州、サン・ペドロ・デル・ピンアタールにおけるヴィラの所在地を示しています。周辺には、ビーチ、マリーナ、スーパーマーケット、薬局などの生活必需施設が点在しています。また、主要な道路網へのアクセスも示されており、近隣の都市や空港への移動の目安となります。この地図は、物件の地理的な位置と、周辺環境との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デル・ピンアタールは、ムルシア州の北部に位置し、アリカンテ県との境界に接しています。この地域は、コスタ・カリダと呼ばれる地中海沿岸の一部であり、温暖な気候と美しい海岸線で知られています。近隣の主要都市としては、南西に約30kmのカルタヘナ（人口約21.9万人）や、南西に約34kmのムルシア（人口約46.3万人）があります。これらの都市は、より広範なショッピング、文化、医療サービスへのアクセスを提供します。北東には、約49kmの距離にエルチェ（人口約23.5万人）があります。サン・ペドロ・デル・ピンアタール自体は、人口約2.5万人（2018年時点）の小規模な町ですが、観光地としての人気も高く、特に夏には多くの観光客で賑わいます。このヴィラは、このような地域的な結びつきの中で、海辺の静けさと、主要都市へのアクセスの良さを併せ持つ、バランスの取れたロケーションに位置しています。
このヴィラは、利便性の高い立地にあります。最も近いビーチであるプラヤ・ラス・チャルカスまでは約2kmの距離で、平坦な地形（0.6%の傾斜）のため、比較的容易にアクセスできます。スーパーマーケットはわずか323m先にあり、日々の買い物に便利です。薬局も56mと非常に近くに位置しています。医療施設（病院）までは6.3kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ロ・メロ・ゴルフコースまで6.6km、クラブ・デ・ゴルフ・ベネズエラまで8.0kmなど、複数のゴルフコースが近距離にあります。空港へのアクセスとしては、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで約54km（直線距離）で、車での移動が推奨されます。バレンシア空港（VLC）は約186km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約353kmです。公共交通機関に関しては、14の路線と50のバス停が地域内にあり、公共交通機関を利用した移動も可能です。EV充電ステーションも1.8km先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。近隣には16軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、5軒のカフェなどが2km圏内にあり、日常生活に必要なサービスは十分に提供されています。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デル・ピンアタールは、スペイン南東部に位置し、地中海性気候の影響を強く受けています。年間平均気温は18.9℃と温暖で、冬でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、夏は26℃程度まで上昇します。この温暖な気候は、年間を通じてアウトドア活動に適しており、特に5ヶ月間は水温が20℃以上となるため、海でのレクリエーションが活発に行われます。海抜18mという標高は、極端な寒暖差が少なく、穏やかな気候をもたらします。海岸線に近いため、海風の影響を受けやすく、夏でも比較的過ごしやすい日が多いです。この地域には、サリナス・デ・サン・ペドロ・デル・ピンアタール地域公園のような自然保護区もあり、渡り鳥の生息地となっています。また、この地域は泥温泉（Mud baths）でも知られており、その治療効果が期待されています。このような自然環境と気候は、健康的なライフスタイルやリラクゼーションを求める人々にとって、魅力的な要素となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから約2kmの距離には、プラヤ・ビラナニートス、プラヤ・ラス・チャルカス、プラヤ・ラ・モタといったビーチがあります。特にプラヤ・ラス・チャルカスは、この物件から最も近いビーチの一つです。さらに、この地域には「ブルーフラッグ」認証を受けたビーチも3つ（エル・モホン、ラス・サリナス、トッレ・デリバダ）あり、水質や環境の質の高さが保証されています。これらのビーチは、海水浴や日光浴だけでなく、様々なウォータースポーツを楽しむのに適しています。近隣には、ロ・パガン（Lo Pagán）やサン・ペドロ・デル・ピンアタールのマリーナがあり、セーリングやボート遊びの機会も提供されています。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・ムニシパル（1.1km）やピナタール・アリーナ（1.7km）などのスポーツセンターが利用可能です。ゴルフ愛好家にとっては、ロ・メロ・ゴルフコース（6.6km）をはじめ、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセスできる距離にあります。これらのレクリエーション施設は、多様なライフスタイルに対応し、充実した余暇活動を可能にします。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デル・ピンアタールは、ムルシア州の北部に位置し、アリカンテ県との境界に接しています。この地域は、コスタ・カリダと呼ばれる地中海沿岸の一部であり、温暖な気候と美しい海岸線で知られています。近隣の主要都市としては、南西に約30kmのカルタヘナ（人口約21.9万人）や、南西に約34kmのムルシア（人口約46.3万人）があります。これらの都市は、より広範なショッピング、文化、医療サービスへのアクセスを提供します。北東には、約49kmの距離にエルチェ（人口約23.5万人）があります。サン・ペドロ・デル・ピンアタール自体は、人口約2.5万人（2018年時点）の小規模な町ですが、観光地としての人気も高く、特に夏には多くの観光客で賑わいます。このヴィラは、このような地域的な結びつきの中で、海辺の静けさと、主要都市へのアクセスの良さを併せ持つ、バランスの取れたロケーションに位置しています。
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 31 mm |
| 2月 | 12.0°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.3°C | 27 mm |
| 5月 | 19.0°C | 26 mm |
| 6月 | 22.8°C | 9 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
コスタ・カリダ地域、特にムルシア州沿岸部では、多様な不動産が提供されています。例えば、ロス・アルカサレスにある「ゴールデン・グリーン・ヴィラズ」は、この物件よりも高価格帯（€539,900から）で提供されており、より高級な仕様や、異なるロケーションの特性を持つ可能性があります。サン・ペドロ・デル・ピンアタールは、コスタ・ブランカやコスタ・デル・ソルといった他の主要なスペイン沿岸地域と比較して、一般的に不動産価格がやや手頃な傾向があります。この物件の€370,000という価格設定は、独立型ヴィラ、3ベッドルーム、プライベートプールといった特徴を考慮すると、コスタ・カリダ地域内では競争力のある範囲内にあると言えます。特に、生活必需品への徒歩圏内のアクセスという利便性は、この価格帯において付加価値となります。他の地域では、同様の条件の物件はより高額になる可能性があり、また、より観光地化されたエリアでは、年間を通じての静けさや地域住民の生活感といった側面で違いが見られることがあります。この物件は、手頃な価格で、利便性とリラクゼーションを両立させたスペインでのライフスタイルを求める購入者にとって、戦略的な選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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