Esta vivienda adosada situada en Jimena de la Frontera, Cádiz, ofrece una superficie construida de 98 metros cuadrados distribuidos en dos dormitorios y un baño. El edificio, completado en 2011, se integra en un entorno urbano consolidado con vistas hacia la Serranía de Ronda. La propiedad incluye acabados en piedra vista y vigas de madera, con un patio trasero y una distribución en varias alturas. Se encuentra en una zona interior, a una distancia considerable de la costa pero con acceso a servicios básicos a pie. El inmueble está totalmente reformado y amueblado, listo para su ocupación inmediata.
En comparación con los desarrollos de nueva planta en Sotogrande como Altara Alcaidesa (desde €341.000) o Atria (desde €423.000), este inmueble en Jimena de la Frontera ofrece un punto de entrada de precio significativamente menor (desde €198.000). Mientras que las opciones en Sotogrande se centran en el lujo costero y el golf inmediato, esta propiedad ofrece una experiencia de vida en un pueblo blanco auténtico con menor densidad turística. A diferencia de las urbanizaciones cerradas de la costa, aquí se integra en la comunidad local existente. El espacio por precio es superior, aunque se sacrifica la inmediatez de la playa y las instalaciones privadas de club.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en el casco urbano de Jimena de la Frontera, una localidad interior de la provincia de Cádiz caracterizada por su relieve montañoso. La posición de la vivienda permite vistas panorámicas hacia las sierras circundantes. La altitud de la zona implica un clima con variaciones térmicas estacionales más marcadas en comparación con la línea costera. El acceso principal es mediante calle urbana asfaltada en una zona histórica.
La configuración de dos dormitorios y un baño responde a necesidades residenciales para parejas o pequeñas familias. La distribución incluye una sala de estar abierta y una zona adicional en la planta inferior susceptible de uso como estudio o habitación de invitados. La presencia de un patio exterior proporciona espacio al aire libre privado. Los 98 metros cuadrados construidos ofrecen superficie suficiente para el uso habitacional permanente o residencial sin desperdiciar espacio en pasillos excesivos.
Este inmueble corresponde a una promoción finalizada en el año 2011, encontrándose actualmente en estado de segunda mano renovada. No se encuentran obras en curso en la estructura del edificio. La propiedad está disponible para ocupación inmediata, tras la finalización de las reformas interiores que incluyeron la instalación de mobiliario de diseño y renovación de baños. La estructura presenta características tradicionales de la zona adaptadas al uso moderno.
El proyecto no dispone de piscina privada ni de zonas comunitarias exteriores. Al estar situado en el interior, no ofrece vistas al mar ni acceso directo a la playa. La distancia al litoral es de aproximadamente 21 kilómetros. La distribución no incluye ascensor, por lo que el acceso a las plantas superiores se realiza mediante escalera interior. No se incluye plaza de garaje en el precio, dependiendo del aparcamiento en calle. No es una vivienda adaptada para personas con movilidad reducida.
Esta propiedad encaja en perfiles que buscan una residencia permanente en un entorno rural pero urbanizado. Es adecuada para quienes priorizan el contacto con la naturaleza y la autenticidad del pueblo andaluz sobre la proximidad a la playa. También se ajusta a compradores con presupuesto limitado que buscan mayor superficie por precio en comparación con la costa. La distribución permite trabajar desde casa gracias a la zona inferior aislada. No es idónea para quienes requieren accesibilidad sin barreras arquitectónicas o servicios turísticos inmediatos.
La reforma reciente ha incorporado materiales como la piedra natural en muros y vigas de madera en el techo, conservando la estética original. El baño cuenta con un acabado continuo a base de mármol en polvo artesanal, que ofrece una superficie impermeable y lisa, libre de cal. Los suelos son cerámicos, adecuados para la conservación de la temperatura y facilidad de mantenimiento. La carpintería y los muebles empotrados en el dormitorio principal son de diseño actual. El sistema de fontanería y electricidad ha sido actualizado para cumplir con las normativas actuales.
El precio de mercado para esta tipología en la zona se sitúa desde 198.000 euros, dependiendo del estado de conservación y de los acabados interiores. En este caso, el valor refleja la reforma integral reciente y la inclusión de mobiliario. Comparativamente, los precios en Jimena de la Frontera son inferiores a los de las zonas costeras de primera línea como Sotogrande. No se aplican primas significativas por orientación marítima debido a su ubicación interior. El precio por metro cuadrado es competitivo en comparación con la media provincial.
La ubicación en el núcleo urbano de Jimena permite desarrollar la vida cotidiana sin dependencia total del vehículo para compras básicas o trámites bancarios. La mañana transcurre con luz natural en las zonas superiores, aprovechando la orientación de las ventanas hacia las montañas. La vida en el pueblo implica un ritmo más tranquilo y centrado en la comunidad local. El patio trasero ofrece un espacio protegido para actividades al aire libre durante las horas de mayor insolación, libre del viento costero. El acceso a las rutas de senderismo de la zona es inmediato desde la vivienda, facilitando el contacto directo con la naturaleza.
El entorno inmediato proporciona acceso a pie a supermercados, restaurantes y entidades bancarias. Sin embargo, para desplazamientos sanitarios de especialidad o compras de gran volumen, es necesario desplazarse a municipios cercanos situados a unos 20 kilómetros. La conexión por carretera permite alcanzar la costa en aproximadamente 30 minutos en vehículo. La infraestructura viaria local consiste en calles estrechas típicas de un pueblo histórico, lo que condiciona el aparcamiento en vía pública y el acceso de vehículos grandes.
El mapa muestra la ubicación de la vivienda en el casco antiguo, destacando la proximidad a la carretera A-369 que conecta con Ronda y la costa. Se observan las zonas verdes del Parque Natural de Los Alcornocales al norte del municipio y la distancia lineal a los principales campos de golf y aeropuertos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Jimena de la Frontera ocupa una posición estratégica entre el campo de Gibraltar y la Serranía de Ronda. Sirve de punto de acceso rural para quienes trabajan en las zonas logísticas de la bahía de Algeciras pero prefieren una residencia en el interior. Su distancia a la costa (20 km) lo sitúa como una alternativa rural a las urbanizaciones costeras saturadas de Estepona o Manilva, ofreciendo un coste de vivienda menor a cambio de una mayor distancia al mar.
Las playas más cercanas, como Manilva y La Duquesa, se encuentran a una distancia lineal de 21 kilómetros, lo que supone un trayecto en coche de unos 25-30 minutos. Los campos de golf de prestigio internacional como Valderrama y La Reserva están situados a unos 18-19 kilómetros de distancia. El aeropuerto de Gibraltar, el más cercano, se ubica a 32 kilómetros. No existe transporte público frecuente que conecte directamente el pueblo con estas instalaciones externas por la noche.
Jimena de la Frontera se encuentra a una altitud moderada sobre el nivel del mar, lo que genera un clima más fresco en verano que la costa, con noches más frías. La ubicación en la Serranía de Ronda garantiza una alta exposición solar durante todo el año. La temporada de baño en las piscinas naturales cercanas o en la costa se extiende de mayo a octubre. La posición geográfica protege la zona de la humedad excesiva costera, favoreciendo un ambiente más seco y saludable para la conservación del inmueble.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la vivienda está en el interior, el litoral de la Costa del Sol Occidental está al alcance mediante un corto trayecto en coche. Las playas de Manilva y La Duquesa disponen de servicios e instalaciones deportivas náuticas. En el entorno del propio pueblo destacan las actividades de senderismo y la observación de aves en el Parque Natural de Los Alcornocales, colindante al término municipal. No existen instalaciones deportivas privadas en el mismo edificio, por lo que se depende de las instalaciones municipales o clubs privados cercanos.
Fuente: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera ocupa una posición estratégica entre el campo de Gibraltar y la Serranía de Ronda. Sirve de punto de acceso rural para quienes trabajan en las zonas logísticas de la bahía de Algeciras pero prefieren una residencia en el interior. Su distancia a la costa (20 km) lo sitúa como una alternativa rural a las urbanizaciones costeras saturadas de Estepona o Manilva, ofreciendo un coste de vivienda menor a cambio de una mayor distancia al mar.
Ref: VL248018
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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