Rzędówka położona w Jimena de la Frontera, w prowincji Cádiz, została oddana do użytku w 2011 roku. Obiekt o powierzchni 98 m² oferuje dwie sypialnie i jedną łazienkę, co czyni go odpowiednim dla mniejszego gospodarstwa domowego lub pary. Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej strefie, w pobliżu lokalnych usług, i charakteryzuje się widokami na góry Serranía de Ronda. Wnętrze zostało zaprojektowane z wykorzystaniem widocznych elementów kamiennych i drewnianych belkowych stropów, co nawiązuje do tradycyjnego stylu regionu.
W porównaniu do projektów w Sotogrande, takich jak Altara Alcaidesa czy Atria, gdzie ceny zaczynają się od ponad 340 000 euro, ten obiekt w Jimena de la Frontera oferuje znacznie niższy punkt wejścia cenowego. Różnica wynika z faktu, że Sotogrande to ekskluzywny nadmorski kurort z bezpośrednim dostępem do pól golfowych i jachtkowisk, podczas gdy Jimena to historyczna wioska w głębi lądu. Kupując tutaj, zamienia się widok na morze i wygodę kompleksu zamkniętego na autentyczną architekturę i niższe koszty utrzymania. Nieruchomość w Jimena oferuje więcej powierzchni za tę samą cenę niż mały apartament w Sotogrande. Dla inwestorów oznacza to niższy próg wejścia na rynek, ale również nieco inną grupę docelową najemców, szukających klimatu wsi zamiast luksusowego wypoczynku nad basenem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt zlokalizowany jest w centrum miasta Jimena de la Frontera. Nieruchomość znajduje się w odległości około 21 km od najbliższych plaż, takich jak Playa de Manilva. Dostęp do drogi krajowej zapewnia połączenie z wybrzeżem i lotniskiem, oddalonym o 32 km w linii prostej. Lokalizacja łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z otoczeniem górskim.
Układ nieruchomości odpowiada potrzebom osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania lub domu wakacyjnego z zachowaniem prywatności. Dyspozycja pomieszczeń obejmuje strefę dzienną na parterze oraz strefę nocną na piętrze. Obecność dodatkowego pokoju na niższej kondygnacji pozwala na adaptację przestrzeni na gabinet lub pokój dla gości.
Nieruchomość została ukończona w 2011 roku, co oznacza, że jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Obiekt przeszedł proces renowacji, w ramach którego zmodernizowano instalacje i wykończenia. Technologia budowlana wykorzystuje tradycyjne materiały lokalne, łącząc je z nowoczesnymi standardami izolacji i odprowadzania wody. Stan techniczny jest zgodny z normami obowiązującymi w momencie odbioru.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu ani dużego ogrodu, co jest typowe dla miejskiej zabudowy szeregowej w tej części Andaluzji. Ze względu na położenie na zboczu, dostęp do nieruchomości może wymagać pokonania różnic poziomów w obrębie osiedla. Obiekt nie posiada garażu, a parking jest możliwy wyłącznie na ulicy.
Ta opcja jest właściwa dla osób szukających nieruchomości w niższym przedziale cenowym, które akceptują kompromis w postaci odległości od morza na rzecz autentycznej atmosfery andaluzyjskiej wioski. Nadaje się dla par lub singli, którzy nie potrzebują dużego gospodarstwa domowego. Może zainteresować inwestorów poszukujących oferty pod wynajem krótkoterminowy, pod warunkiem akceptacji specyfiki turystyki ruralnej. Również osoby pracujące zdalnie mogą docenić ciszę oraz dostępność szybkiego internetu. Kupujący, dla których priorytetem jest błyskawiczny dostęp do plaż i hal sportowych, powinni rozważyć inne lokalizacje. To rozwiązanie pasuje do osób ceniących kontakt z lokalną społecznością.
Wykończenie wnętrza opiera się na estetyce łączącej tradycję z nowoczesnością. Zauważalnym elementem jest odsłonięte kamienne mury i drewniane belki stropowe, które podkreślają charakter budynku. Łazienka wykończona została przy użyciu płyt ceramicznych w stylu marokańskim oraz lustra ozdobnego. Specyficzne jest zastosowanie powłoki ściennej z marmurowego proszku, który tworzy gładką, wodoodporną powierzchnię bez wapnia, co zwiększa trwałość i ułatwia utrzymanie czystości. Podłogi są wykonane z materiałów odpornych na intensywne użytkowanie, odpowiednich do klimatu. Kuchnia wyposażona jest w niezbędne sprzęty AGD i przestrzeń jadalną. Wszystkie meble i elementy wyposażenia wchodzą w skład ceny, co oznacza standard gotowy do zamieszkania.
Cena nieruchomości zaczyna się od 198 000 euro. Biorąc pod uwagę powierzchnię użytkową 98 m², stawka za metr kwadratowy plasuje się w segmencie ekonomicznym w porównaniu do nadmorskich lokalizacji jak Sotogrande. Koszt ten uwzględnia pełne umeblowanie i wyposażenie, co eliminuje dodatkowe wydatki związane z aranżacją wnętrz. Nieruchomość dostępna jest od ręki, co skraca proces transakcyjny. Należy uwzględnić koszty podatku od transakcji i opłat notarialnych standardowych dla regionu.
Codzienność w Jimena de la Frontera koncentruje się wokół historycznego centrum. Lokalizacja nieruchomości umożliwia załatwienie podstawowych spraw zakupowych na piechotę, ze względu na bliskość supermarketu. Mieszkańcy korzystają z lokalnych restauracji i banków znajdujących się w zasięgu krótkiego spaceru. Widok na góry Serranía de Ronda dominuje w krajobrazie z okien i tarasu. W miesiącach letnich temperatura wewnątrz utrzymywana jest na niższym poziomie dzięki grubym murom charakterystycznym dla tej architektury. Wieczory spędza się często na zewnątrz, na patio, które stanowi przedłużenie kuchni. Wymagane jest posiadanie samochodu w celu dotarcia do plaży, na pole golfowe czy do szpitala, ponieważ infrastruktura turystyczna koncentruje się na wybrzeżu. Mimo to, codzienna rutyna nie wymaga ciągłego korzystania z auta.
Otoczenie nieruchomości to gęsto zabudowana miejska tkanka Jimena de la Frontera. W promieniu kilkuset metrów dostępne są sklepy spożywcze, punkty bankowe i lokale gastronomiczne. Mimo miejskiego charakteru, gęsta zabudowa i położenie pod górą nadają temu miejscu spokojniejszy rytm niż nadmorskie kurorty. Dojazd do plaż Manilva lub La Duquesa zajmuje około 25-30 minut samochodem. W najbliższym sąsiedztwie brak dużych centrów handlowych, co skutkuje koniecznością planowania większych zakupów w miastach nadbrzeżnych. Infrastruktura medyczna znajduje się w większej odległości, około 22 km.
Mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w strukturze miejskiej Jimena de la Frontera. Wskazuje odległości do kluczowych punktów orientacyjnych, w tym plaż na wybrzeżu i pól golfowych w Sotogrande. Obszar zaznaczony pokazuje usytuowanie przy drodze wjazdowej do miasta, z dostępem do lokalnych ulic i placówek handlowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Jimena de la Frontera znajduje się w zachodniej części Andaluzji, w prowincji Cádiz. Stanowi bramę do regionu Serranía de Ronda. Pozycjonowanie wsi w odległości około 20 km od wybrzeża Costa del Sol czyni ją alternatywą dla droższych nadmorskich miejscowości. Miasto leży w strefie przygranicznej, w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych łączących Morze Śródziemne z Oceanem Atlantyckim.
Strandy w okolicy Manilva oddalone są o 21 km w linii prostej, co oznacza dojazd samochodem trwający około 30 minut. Lotnisko znajduje się w odległości 32 km. Pola golfowe, takie jak La Reserva Golf Club czy Valderrama, są dostępne w ciągu 18-19 km. Dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu dostęp do terenów górskich jest bezpośredni, ponieważ Jimena leży u podnóża Parku Naturalnego Los Alcornocales. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 20 km.
Położenie w interiorze prowincji Cádiz determinuje klimat kontynentalny z wpływami śródziemnomorskimi. Lata są gorące i suche, a noce chłodniejsze niż na wybrzeżu dzięki wyższej wysokości nad poziomem morza. Zimy są łagodne, choć mogą występować opady deszczu. Region Serranía de Ronda oferuje panoramy górskie i bogatą roślinność, typową dla parków naturalnych. Ekspozycja tarasu pozwala na korzystanie z słońca przez dużą część dnia. Wysokość i położenie wśród wzgórz sprzyjają cyrkulacji powietrza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Playa de Manilva i La Duquesa, to piaszczyste i żwirowe wybrzeża Morza Śródziemnego. Plaże w Manilva oferują infrastrukturę, lecz nie posiadają statusu Błękitnej Flagi. Region La Duquesa jest znany z mariny i licznych restauracji. Dla golfistów dostępne są prestiżowe pola, w tym słynne Valderrama, oddalone o około 19 km. W okolicy Jimena możliwe jest uprawianie turystyki pieszej i rowerowej w terenie górzystym.
Źródło: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera znajduje się w zachodniej części Andaluzji, w prowincji Cádiz. Stanowi bramę do regionu Serranía de Ronda. Pozycjonowanie wsi w odległości około 20 km od wybrzeża Costa del Sol czyni ją alternatywą dla droższych nadmorskich miejscowości. Miasto leży w strefie przygranicznej, w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych łączących Morze Śródziemne z Oceanem Atlantyckim.
Ref: VL248018
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID