Tämä vuonna 2011 valmistunut rivitalo sijaitsee Jimena de la Fronterassa, Cádizin maakunnassa. Kohde tarjoaa 98 neliömetriä asuinpintaa, joka jakautuu kahteen makuuhuoneeseen ja yhteen kylpyhuoneeseen. Kyseessä on valmis, kalustettu asunto, jossa on hyödynnetty alueen perinteistä rakentamista, kuten paljastettuja kiviseiniä ja puupalkkeja. Sijainti on kaupunkimainen ja maantieteellisesti sisämaassa, tarjoten näkymät Serranía de Rondan vuoristoon. Kohde on myynnissä 198 000 euron alohinnalla.
Jimena de la Frontera eroaa huomattavasti lähimmistä kalleimmista alueista kuten Sotograndesta. Kun Altara Alcaidesa tai Atria Sotograndessa hinnat alkavat 340 000 eurosta ylöspäin, Jimena tarjoaa 198 000 eurolla suuremman asuinpinta-alan nähden hintaa ja aidomman kyläympäristön. Sotogrande on tunnettu golfesta ja rannasta, kun taas Jimena on tunnettu historiastaan ja rauhallisemmasta tahdistaan. Sijainti sisämaassa tarkoittaa kuitenkin sitä, että ranta on päivittäin saavutettavissa vain autolla. Sotograndessa asuminen mahdollistaa kävelyn rantaan ja palveluihin, mutta siellä joutuu maksamaan yhteisömaksuja, jotka ovat usein korkeammat. Jimena edustaa arvokkaampaa ostoa, jossa raha saa enemmän vastinetta neliömetreissä, mutta kompromissina on pidempi matka rannalle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Jimena de la Fronteran kaupunkialueella, jossa peruspalvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähin ruokakauppa on noin 250 metrin etäisyydellä. Maantieteellisesti paikka on sisämaassa, noin 21 kilometrin päässä rannikolta suoraa linjaa. Alue on historiallinen ja rakenteeltaan tiivis, mikä tarkoittaa lähinaapureita ja yhteisöllistä tunnelmaa. Auton käyttö on suositeltavaa pidempiä matkoja varten.
Tämä asuminen sopii henkilöille, jotka etsivät valmista kotia heti muuttoa varten. Kahden makuuhuoneen asettelu tukee pariskuntien tai pienten perheiden tarpeita. Alakerrassa on lisätila, jota voi käyttää työhuoneena tai vierashuoneena. Tonttikoko on 30 neliömetriä, mikä rajoittaa ulkotilankäyttöä pieneen patioon. Kunto on hyvä, joten välittömiä remonttitarpeita ei ole.
Kyseessä on valmis kohde, joka on luovutettu vuonna 2011. Koska rakennusvaihe on päättynyt, asuminen on mahdollista välittömästi kaupanteon jälkeen. Ei ole viivästyksiä tai kesken olevia rakennustöitä. Asunnossa on tehty peruskorjaus, joka sisältää modernin keittiön ja kylpyhuoneratkaisut. Seinissä käytetty kalkkivapaa laasti on tekninen valinta, joka lisää pintojen kestävyyttä kosteutta vastaan.
Kohde ei tarjoa merinäköalaa tai rantaa lähietäisyydellä, sillä se sijaitsee sisämaassa. Tontti on pieni, joten laajaa puutarhaa tai uima-allasta ei ole. Autolle ei ole katospaikkaa, vaan pysäköinti tapahtuu kadunvarsipaikassa. Alue on vanhan kaupungin rakenteessa, mikä voi tarkoittaa ääntä tai jyrkkiä katuja. Golfkentät ja lentokenttä vaativat autoilua.
Tämä kiinteistö sopii tilanteeseen, jossa ostaja etsii välitöntä käyttövalmiutta ilman remonttihankkeita. Se on sopiva esimerkiksi eläkeläiselle, joka haluaa viettää talvet Espanjassa vehreässä ympäristössä ilman rannikon melua. Myös etätyötä tekevälle pariskunnalle alakerran erillinen tila tarjoaa funktionaalisen ratkaisun kotitoimistoksi. Ensimmäisen asunnon ostajalle tämä voi olla edullinen sisäänpääsy Espanjan markkinoille, varsinkin jos budjetti ei riitä ranta-alueille. Kohde sopii myös sijoittajalle, joka etsii lyhyen tai pitkän aikavälin vuokrauskohdetta. Korkeatasoinen sisustus mahdollistaa korkeamman vuokratason. Se ei sovi henkilölle, joka haluaa elää ilman autoa, sillä liikkuminen on käytännöllisintä omalla autolla.
Kohde on kokenut peruskorjauksen, joka nostaa sen perustasoa korkeammalle. Keskeisiä teknisiä ratkaisuja ovat kivimuurien ja puisen kattorakenteen paljastaminen, mikä tuo tiloihin aitoa karakteria. Keittiössä on käytetty laadukkaita materiaaleja, ja se on varustettu ruokailualueella. Kylpyhuoneen erityisuus on käsityönä tehty marmorijauhepohjainen tasoitus. Tämä on tehty ilman kalkkia, mikä luo pehmeän, samettisen ja vedenpitävän pinnan. Se on moderni ratkaisu, joka parantaa kosteuden kestävyyttä perinteistä laastia paremmin. Pintojen yhtenäisyys on suunniteltu estetiikan ja funktionaalisuuden yhdistämiseksi. Lattiat ovat laatoitettuja, mikä on yleinen ja käytännöllinen valinta Espanjan ilmastossa. Kalustus on suunniteltu sopimaan tilan mittasuhteisiin.
Hinta alkaa 198 000 eurosta. Tämä summa kattaa kalustetun asunnon 98 neliömetrillä. Vertailuna alueen uudemmat kohteet kuten Sotograndessa ovat huomattavasti kalliimpia, usein yli 340 000 eurosta ylöspäin. Jimena de la Frontera tarjoaa tätä edullisemman vaihtoehdon, mutta vaatii kompromissin sijainnin suhteen sisämaassa. Hinta perustuu valmiiksi remontoituun kuntoon, sisustukseen ja sijaintiin kylän keskellä.
Jimena de la Frontera on valkoinen kukkulakaupunki, jossa arki on maaseutumaisen ja kaupunkimaisen välimaastossa. Kohde sijaitsee keskellä kylää, mikä tarkoittaa, että kaupat, pankit ja ravintolat ovat osa jokapäiväistä elämää lyhyen kävelymatkan päässä. Aamut voivat alkaa kahvilassa torin laidalla, ja iltapäivät kotipatiolla nauttien vuoristonäkymistä. Koska asunto on valmis ja kalustettu, muutto on vaivatonta. Porrastettu pohjaratkaisu jakaa tilan selkeästi: yläkerta on tarkoitettu yöpymiseen ja alakerta oleskeluun sekä työskentelyyn. Alakerran lisätila tarjoaa yksityisyyttä etätyötä tehtäessä tai kun vieraita majoitetaan. Auton tarve riippuu elämäntyylistä. Vaikka peruspalvelut ovat lähellä, ranta tai suuremmat ostoskeskukset vaativat ajamista. Lähes 30 minuutin ajomatka rannalle tekee siitä enemmän viikonloppukohde kuin päivittäinen uintipaikka. Ilmasto sisämaassa on hieman viileämpi yöllä kuin rannikolla, mikä tuo helpotusta kuumimpiin kuukausiin.
Jimena de la Fronteran infrastruktuuri palvelee jokapäiväistä elämää kompaktissa muodossa. Lähin ruokakauppa on vajaat 300 metrin päässä, joten päivittäiset ostokset onnistuvat jalan. Kaupungissa on peruspalvelut kuten pankit ja apteekit, vaikka lähin sairaala sijaitsseekin 22 kilometrin päässä. Tämä tarkoittaa, että kiireelliset hoidot vaativat ajamista suurempaan terveyskeskukseen. Liikenneyhteydet ovat riittävät, mutta auto on käytännöllinen välttämättömyys. Lähin lentokenttä on noin 32 kilometrin päässä. Tieyhteydet vuoristoalueelle ovat kiertäviä ja hidastempoisia, mikä vaikuttaa päivittäisiin matka-aikoihin. Infrastruktuuri tukee elämää, joka on suuntautunut kylien sisään.
Kartta näyttää sijainnin Jimena de la Fronteran historiallisessa keskustassa. Kohde on merkitty lähelle palveluita ja pääkatuja. Ympäröivä maasto on vuoristoista, ja tieyhteydet rannalle näkyvät kartalla etelään suuntautuvina. Kartalta näkyy myös etäisyys luonnonpuistoon ja lähimpiin golfkenttiin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Jimena de la Frontera on sijoittunut strategisesti sisämaahan, Gibraltarista itään ja Rondasta etelään. Se toimii porttina Los Alcornocalesin luonnonpuistoon. Vertailuna rannikkokohteisiin kuten Sotogrande tai Estepona, Jimena on hillittympi ja edullisempi vaihtoehto. Se on osa valkoisten kylien reittiä, mikä antaa sille kulttuurista arvoa. Sijainti on itsenäinen, mutta yhteydet rannikolle ovat olemassa.
Rannalle on matkaa noin 21 kilometriä suorinta linjaa, mutta ajomatka on pidempi vuoristoisen maaston vuoksi. Lähimmät hiekkarannat sijaitsevat Manilvassa ja La Duquesassa. Golfareille on hyvät mahdollisuudet, sillä lähimmät kentät kuten La Reserva, Valderrama ja La Cañada ovat alle 20 kilometrin päässä. Gibraltarin lentokenttä sijaitsee noin 32 kilometrin etäisyydellä. Lähin suuri sairaala on 22 kilometrin päässä. Peruspalvelut kuten ruokakauppa ja ravintolat ovat 300 metrin säteellä. Latausasema sähköautoille on 20 kilometrin päässä.
Jimena de la Frontera sijaitsee korkeammalla sisämaassa, mikä vaikuttaa ilmastoon. Kesällä lämpötilat nousevat korkealle, mutta korkeusasema tuo iltapäivisin viilentävää tuulta, jota rannikolla ei aina tunneta. Aurinkotunteja on runsaasti, yli 300 vuodessa. Talvet ovat viileämpiä kuin rannikolla, ja yöllä voi olla viileää, mikä vaatii lämmitystä. Vuoristosijainti tarkoittaa, että sateita tulee hieman enemmän kuin kuivemmalla rannikkokaistaleella, mikä pitää ympäristön vihreänä. Kasvillisuus on Välimeren tyyppistä mutta tiheämpää kallioisten rinnealueiden vuoksi.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Vaikka ranta ei ole vieressä, alue tarjoaa monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Lähimmät rannat, kuten Playa de Manilva ja La Duquesa, ovat autolla noin 25, 30 minuutin päässä. Nämä rannat tarjoavat palvelut ja vesiurheilumahdollisuudet. Golf on merkittävä vetonaula alueella. Club de Golf Valderrama ja La Reserva ovat kansainvälisesti tunnettuja kenttiä, jotka sijaitsevat alle 20 minuutin ajomatkan päässä. Jimena itse on suosittu vaellusalue vuoristoreitteineen ja luonnonpuistoineen.
Lähde: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera on sijoittunut strategisesti sisämaahan, Gibraltarista itään ja Rondasta etelään. Se toimii porttina Los Alcornocalesin luonnonpuistoon. Vertailuna rannikkokohteisiin kuten Sotogrande tai Estepona, Jimena on hillittympi ja edullisempi vaihtoehto. Se on osa valkoisten kylien reittiä, mikä antaa sille kulttuurista arvoa. Sijainti on itsenäinen, mutta yhteydet rannikolle ovat olemassa.
Ref: VL248018
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID