Das Reihenhaus in Jimena de la Frontera, Cádiz, ist ein 1975 fertiggestelltes Wohnobjekt mit 131 m² Wohnfläche. Die drei Schlafzimmer und ein Bad verteilen sich auf zwei Etagen mit einem zusätzlichen Dachterrassenbereich. Die Lage im typischen andalusischen Bergdorf bietet eine urbane Umgebung mit örtlichen Einrichtungen in Gehweite. Das Gebäude wurde 1993 renoviert und seitdem instand gehalten, was einen kombinierten Wohn- und Freizeitraum mit Blick auf das umliegende Bergland und die Landschaft schafft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Jimena de la Frontera, einer historischen Bergstadt in der Provinz Cádiz. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zu den Ausläufern der Sierra Bermeja und die städtische Infrastruktur innerhalb des Ortes. Die Position ermöglicht den Zugang zu lokalen Dienstleistern und gleichzeitig zur natürlichen Umgebung des andalusischen Hinterlandes, was einen Kontrast zur Küstenregion der Costa del Sol darstellt.
Das Reihenhaus bietet drei Schlafzimmer und ein Bad auf 131 m² Wohnfläche, was für Familien oder Personen geeignet ist, die Platz für Gäste benötigen. Der Grundriss umfasst Wohnbereiche auf zwei Ebenen mit separaten Koch- und Aufenthaltsbereichen. Die private Dachterrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bei unterschiedlichen Wetterbedingungen.
Das Gebäude wurde bereits 1975 errichtet und 1993 umfassend renoviert, wobei die wesentlichen strukturellen Elemente und die Bausubstanz beibehalten wurden. Die Bauweise entspricht der traditionellen andalusischen Architektur mit regionalem Flair. Der Renovierungsprozess im Jahr 1993 umfasste die Modernisierung der Installations- und Ausstattungselemente unter Beibehaltung des ursprünglichen Charakters.
Die Immobilie bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten im gemeinschaftlichen Eigentum. Es handelt sich um eine einzelne Wohneinheit ohne erweiterte Serviceleistungen. Die Ausstattung ist grundlegend und nicht luxuriös, mit einer einfachen Küchenausstattung und Standardmöblierung. Die Immobilie verfügt nicht über eine Klimaanlage, nur über einen Kamin für die Heizung in den kühleren Monaten.
Ref: VL524110
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Erstkäufer oder jüngere Familien, die eine erschwingliche Option in Spanien suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für eine kleine Familie oder Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Lage ist passend für diejenigen, die eine Mischung aus authentischem spanischen Dorfleben und der Möglichkeit suchen, die Küste und Golfplätze relativ schnell zu erreichen. Für Personen, die nicht unmittelbar am Meer leben möchten, aber trotzdem Zugang zu Stränden und Freizeitaktivitäten wünschen, stellt diese Immobilie einen guten Kompromiss dar. Die preiswerte Positionierung macht sie auch als Investitionsmöglichkeit oder Zweitwohnung für diejenigen interessant, die sich den spanischen Immobilienmarkt erschließen möchten, ohne ein großes Kapital zu investieren.
Das Reihenhaus wurde 1993 grundlegend renoviert und seitdem instand gehalten, was einen soliden baulichen Zustand gewährleistet. Die Bausubstanz stammt aus den 1970er Jahren, weist aber durch die Renovierung moderne Elemente auf. Holzbalken und Holztüren prägen das innere Erscheinungsbild und verleihen dem Haus einen rustikalen Charme. Die Badkamer ist mit einer Badewanne und einer separat zugänglichen Dusche ausgestattet, was praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Küche ist teilweise ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch im benachbarten Wohnbereich. Die Dachterrasse ist als zusätzliches Wohnraumkonzept konzipiert und bietet einen Außenbereich mit Sitzmöglichkeiten und Aussicht.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 155.000 € angeboten, was im unteren Preissegment für die Region Costa del Sol liegt. Diese Preiskategorie macht die Immobilie besonders attraktiv für Erstkäufer oder Personen mit eingeschränktem Budget. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in nahegelegenen Luxusgebieten wie Sotogrande, wo vergleichbare Immobilien ab 341.000 € erhältlich sind, stellt dieses Angebot eine erschwingliche Alternative dar. Die Preisgestaltung spiegelt den Zustand 'in Ordnung' wider, was Instandsetzungs- oder Modernisierungspotenzial aufzeigt.
Jimena de la Frontera als Wohnort zeichnet sich durch ein gemäßigtes Tempo aus, das sich von den belebten Küstenorten unterscheidet. Das tägliche Leben dreht sich um den historischen Ortskern mit seinen kleinen Geschäften, Restaurants und Plätzen. Einwohner finden hier lokale Lebensmittelgeschäfte und andere Grundversorgungseinrichtungen in Gehweite. Die Lage im Bergdorf bedeutet kühlere Temperaturen im Sommer im Vergleich zur Küste, was angenehmes Wohnen ermöglicht. Die Nähe zu Wäldern und Naturgebieten lädt zu Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein. Abends bietet das historische Ambiente ein ruhiges, authentisch spanisches Flair, das besonders diejenigen anspricht, die das traditionelle Andalusien erleben möchten, ohne den Komfort moderner Annehmlichkeiten aufgeben zu müssen.
Das Leben in Jimena de la Frontera ist von der Infrastruktur einer kleinen Bergstadt geprägt, die alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Der Supermarkt befindet sich nur 264 m von der Immobilie entfernt, was die tägliche Versorgung zu Fuß ermöglicht. Die Stadt bietet lokale Geschäfte, Bäckereien und Restaurants, die die mediterrane Küche der Region widerspiegeln. Die Erreichbarkeit von größeren Städten und Dienstleistern ist mit dem Auto gewährleistet. Die Lage kombiniert die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit der Ruhe des ländlichen Lebens. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt 22 km, was die Verfügbarkeit medizinischer Versorgung in angemessener Zeit sicherstellt.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Jimena de la Frontera im Verhältnis zu der Costa del Sol und wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die Position am Rande der Sierra Bermeja ermöglicht den schnellen Zugang sowohl zu den Küstenregionen als auch zu den Naturgebieten des Hinterlandes.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Jimena de la Frontera befindet sich in der Provinz Cádiz, etwa 30 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Die Position markiert den Übergang zwischen der Küstenregion Costa del Sol und dem andalusischen Hinterland. Die Stadt liegt zwischen den größeren Orten Ronda und Gibraltar, was eine zentrale Position in der Region ermöglicht. Im Vergleich zu den nahegelegenen Luxusgebieten wie Sotogrande bietet Jimena de la Frontera eine authentischere, weniger touristische Atmosphäre zu deutlich geringeren Immobilienpreisen.
Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind für ein Inlandshaus als moderat zu betrachten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Manilva, La Duquesa und Playa de la Chullera sind jeweils 21 km entfernt, was mit dem Auto in etwa 25-30 Minuten erreichbar ist. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 32 km entfernt und ist in etwa 35-40 Minuten Fahrzeit erreichbar. Für Golfliebhaber bieten sich die renommierten Golfplätze La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) und Club de Golf La Cañada (19 km) an, die allesamt in maximal 25 Minuten erreichbar sind.
Die Lage in Jimena de la Frontera auf etwa 200 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein gemäßigtes Mikroklima im Vergleich zur Küste. Die durchschnittlichen Sommertemperaturen erreichen 30-32°C, während in den Wintermonaten um die 15°C erwartet werden können. Die Höhenlage sorgt für etwas kühlere Temperaturen im Sommer als an der Küste, was besonders in den heißesten Monaten angenehm ist. Die Sonnenstunden pro Jahr betragen etwa 2.900, was ein überdurchschnittlich sonniges Klima gewährleistet. Die Nähe zu Naturgebieten wie dem Los Alcornocales Naturpark bietet vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Costa del Sol Strände sind in 21 km Entfernung erreichbar und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Playa de Manilva, La Duquesa und Playa de la Chullera sind bekannte Strände mit guter Infrastruktur und Gastronomie. Die Region um Sotogrande, die etwa 30 Autominuten entfernt ist, ist bekannt für ihre hochwertigen Golfplätze und Wassersportmöglichkeiten. Die Nähe zu mehreren renommierten Golfanlagen wie La Reserva Golf Club, dem exklusiven Club de Golf Valderrama und Club de Golf La Cañada macht die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte.
Quelle: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera befindet sich in der Provinz Cádiz, etwa 30 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Die Position markiert den Übergang zwischen der Küstenregion Costa del Sol und dem andalusischen Hinterland. Die Stadt liegt zwischen den größeren Orten Ronda und Gibraltar, was eine zentrale Position in der Region ermöglicht. Im Vergleich zu den nahegelegenen Luxusgebieten wie Sotogrande bietet Jimena de la Frontera eine authentischere, weniger touristische Atmosphäre zu deutlich geringeren Immobilienpreisen.
Im Vergleich zu den angrenzenden Gebieten, insbesondere dem Luxusort Sotogrande, bietet Jimena de la Frontera eine deutlich erschwinglichere Alternative bei gleichzeitiger Nähe zu den gleichen Freizeiteinrichtungen. Während in Sotogrande Projekte wie Altara Alcaidesa bereits bei 341.000 € starten, Atria bei 423.000 € und Adel San Roque sogar bei 673.000 €, ist das Reihenhaus in Jimena de la Frontera für 155.000 € verfügbar. Dies stellt eine Preisdifferenz von bis zu 77% dar. Der Hauptunterschied liegt in der direkten Lage zur Küste und dem damit verbundenen Lebensstil. Während Sotogrande ein exklusives, von internationalem Tourismus geprägtes Flair bietet, stellt Jimena de la Frontera ein authentischeres, spanischeres Lebensumfeld dar.
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