Cette maison de ville située à Jimena de la Frontera, dans la province de Cádiz, offre 131 m² d'espace habitable répartis sur deux étages. Construite en 1975 et rénovée en 1993, la propriété comprend trois chambres, une salle de bain, un salon avec poêle à bois et une cuisine indépendante. La terrasse supérieure offre des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. Le bien se trouve dans un village montagneux traditionnel andalou, à environ 21 km des plages de la Costa del Sol, offrant un mélange d'accès à la campagne et à la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le centre de Jimena de la Frontera, la propriété bénéficie d'un accès direct aux commodités urbaines locales. La maison se trouve dans un environnement urbain avec des commerces à proximité immédiate, tout en conservant son caractère de village blanc andalou. La proximité de l'A405 permet des déplacements faciles vers la côte et les villes voisines. La propriété offre un compromis entre la vie dans un village traditionnel et l'accès aux infrastructures modernes.
Cette maison de ville convient particulièrement aux personnes recherchant un espace familial avec une distribution claire des zones de vie et de repos. Le rez-de-chaussée regroupe les chambres tandis que l'étage supérieur est dédié aux espaces communs, créant une séparation fonctionnelle entre les espaces intimes et sociaux. La terrasse supérieure non couverte offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat andalou. La distribution sur deux niveaux avec terrasse répond aux besoins d'une famille nécessitant à la fois intimité et espaces partagés.
Construite en 1975 et rénovée en 1993, cette propriété est entièrement achevée et prête à être habitée. La maison a bénéficié d'une mise à niveau il y a près de 30 ans et a été entretenue régulièrement depuis. N'étant pas une construction neuve, elle ne relève pas des réglementations récentes en matière de licence d'habitabilité, ce qui simplifie certaines procédures administratives. La propriété représente une solution immobilière immédiatement disponible sans délai d'attente lié à la construction.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une résidence de luxe ou des installations modernes récentes. La présence d'une seule salle de bain pour trois chambres peut constituer une limitation pour les familles nombreuses. La maison n'est pas dotée de système de climatisation centralisée, uniquement d'une cheminée. Le bien ne propose pas de piscine privée ni d'espace de stationnement couvert. L'emplacement en village montagneux implique une certaine dépendance à la voiture pour accéder à certaines commodités et aux plages.
Ref: VL524110
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre authentique andalou à prix raisonnable. Les jeunes couples ou familles avec enfants bénéficiant d'un budget limité apprécieront l'accessibilité financière du bien. La maison correspond aux besoins de ceux qui travaillent à distance grâce à l'espace de vie bien distribué et la connexion internet disponible dans le village. Les retraités désirant s'installer dans une communauté locale active plutôt que dans un complexe résidentiel international trouveront ici un environnement d'intégration plus naturel. Pour les acheteurs envisageant un projet de rénovation personnalisée, la structure existante offre une base solide sans les contraintes d'une construction neuve.
La maison présente une finition correcte correspondant à son année de rénovation (1993). Les portes en bois et les poutres apparentes au plafond ajoutent un caractère traditionnel à la propriété. La salle de bain comprend à la fois une baignoire standard et une douche à l'italienne, offrant des options fonctionnelles pour les occupants. La cuisine est partiellement équipée avec des placards de base, laissant possibilité de personnalisation selon les préférences des nouveaux propriétaires. La cheminée dans le salon offre une source de chaleur additionnelle pendant les mois d'hiver, bien que son efficacité dépende de la qualité du bois utilisé. Les murs extérieurs traditionnels en pierre maintiennent une température intérieure relativement stable, bénéfique dans le climat andalou.
Avec un prix de départ de 155 000 €, cette propriété se positionne dans le segment abordable du marché immobilier de la région. Ce tarif représente une opportunité significative par rapport aux projets similaires dans la zone de Sotogrande où les prix commencent généralement au-delà de 300 000 €. La possibilité d'obtenir un financement hypothécaire allant jusqu'à 80-90 % pour les acheteurs de moins de 35 ans lors d'un premier achat immobilier facilite l'accession à la propriété. Ce prix inclut la totalité des 131 m² de surface habitable ainsi que la terrasse supérieure privative.
Jimena de la Frontera offre un rythme de vie typiquement andalou, où les traditions et le calme prévalent. La vie quotidienne s'organise autour de la place du village, où les habitants se retrouvent pour les cafés du matin et les promenades nocturnes. La propriété, située dans le centre, permet de rejoindre facilement les commerces locaux à pied - le supermarché le plus proche est à seulement 264 mètres. Les journées peuvent être consacrées à l'exploration des sentiers de randonnée environnants ou à la détente sur la terrasse supérieure en profitant des vues panoramiques. Le soir, les températures plus clémentes en altitude permettent de profiter d'espaces extérieurs même en plein été. Pour les sorties à la mer, une trentaine de minutes en voiture suffisent pour atteindre les plages de la Costa del Sol. Le village offre un compromis entre authenticité andalouse et accessibilité aux infrastructures modernes.
Jimena de la Frontera est un village blanc typique de l'Andalousie intérieure, situé dans la province de Cádiz. La vie locale s'articule autour des traditions andalouses avec une communauté active tout au long de l'année. Les commerces essentiels comme les supermarchés, boulangeries et pharmacies sont accessibles à pied depuis la propriété, facilitant le quotidien. Le village offre également des restaurants locaux, des cafés et des installations médicales de base. Pour des services plus spécialisés comme les hôpitaux (à 22 km) ou les grands centres commerciaux, un déplacement en véhicule est nécessaire. La région est réputée pour ses sentiers de randonnée, notamment ceux du Parc Naturel d'Alcornocales voisin.
La carte montre la position de Jimena de la Frontera dans la province de Cádiz, entre la chaîne montagneuse et la côte méditerranéenne. Le village se distingue par son emplacement stratégique offrant à la fois des vues imprenables sur les montagnes environnantes et un accès relativement rapide aux plages de la Costa del Sol situées à environ 21 km au sud.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Jimena de la Frontera occupe une position stratégique entre l'intérieur montagneux de l'Andalousie et la Costa del Sol. Le village se situe à environ 30 km au nord-est de la côte, offrant un compromis entre authenticité rurale et accès aux infrastructures côtières. Par rapport aux villes principales, Jimena se trouve à environ 35 km d'Estepona, 40 km de Marbella et 45 km de Gibraltar. Cette localisation permet de profiter des services urbains tout en évitant les inconvénients du tourisme de masse et des coûts immobiliers élevés des zones purement côtières.
La propriété bénéficie d'une situation centrale dans Jimena de la Frontera, avec un supermarché accessible à seulement 264 mètres à pied. Les plages les plus proches, comme Playa de Manilva, La Duquesa et Playa de la Chullera, se situent toutes à environ 21 km, soit environ 25-30 minutes en voiture. L'aéroport le plus proche se trouve à 32 km du bien, nécessitant environ 35-40 minutes de trajet selon le trafic. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs clubs prestigieux dans un rayon de 18-19 km : La Reserva Golf Club, le Club de Golf Valderrama et le Club de Golf La Cañada. Pour les recharges de véhicules électriques, la borne la plus proche se situe à 20 km.
Jimena de la Frontera bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des influences montagnardes dues à son altitude. Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes de 30-35°C, mais plus supportables que sur la côte grâce à l'altitude. Les hivers restent doux avec des températures moyennes de 10-15°C durant la journée. La région jouit d'environ 300 jours de soleil par an, permettant de profiter des espaces extérieurs presque toute l'année. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre sur les plages voisines. La propriété bénéficie d'une orientation sud-est, sud et sud-ouest, assurant une bonne exposition au soleil tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Malgré sa situation intérieure, la propriété offre un accès relativement rapide aux plages de la Costa del Sol situées à environ 21 km. Les plages de Manilva, La Duquesa et Playa de la Chullera offrent des étendues sablonneuses adaptées à la baignade et aux activités nautiques. Bien qu'aucune de ces plages ne dispose du label Blue Flag selon les données disponibles, elles proposent des services de base pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec des prestigieux clubs comme Valderrama et La Reserva Golf Club à seulement 18-19 km. La situation montagneuse du village offre également des opportunités de randonnée dans le Parc Naturel d'Alcornocales voisin.
Source: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera occupe une position stratégique entre l'intérieur montagneux de l'Andalousie et la Costa del Sol. Le village se situe à environ 30 km au nord-est de la côte, offrant un compromis entre authenticité rurale et accès aux infrastructures côtières. Par rapport aux villes principales, Jimena se trouve à environ 35 km d'Estepona, 40 km de Marbella et 45 km de Gibraltar. Cette localisation permet de profiter des services urbains tout en évitant les inconvénients du tourisme de masse et des coûts immobiliers élevés des zones purement côtières.
Comparé aux projets immobiliers de la région côtière comme Sotogrande, cette propriété à Jimena de la Frontera présente un avantage financier significatif. Alors que les développements comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 673 000 €) proposent des prix nettement supérieurs, cette maison de ville offre une option plus accessible à 155 000 €. La localisation diffère fondamentalement des projets purement côtiers, offrant une expérience plus authentique de la vie andalouse plutôt qu'un environnement résidentiel international. L'accès aux mêmes commodités - plages, golf, aéroport - reste raisonnable malgré la position plus intérieure. Cependant, les projets de Sotogrande bénéficient généralement d'équipements plus modernes, de services de proximité plus diversifiés et d'une communauté internationale plus établie.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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