Tento polovina samostatného rodinného domu se nachází v čtvrti "El Gurugú" v Estación de Jimena de la Frontera, postavený v roce 1990. S plochou 170 m², třemi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí prostorné bydlení. Pozemek o velikosti 90 m² zahrnuje soukromou zahradu s bazénem. Dům má jižní orientaci, která zajišťuje mnoho přirozeného světla a slunce. Lokalita je vnitrozemská v městském prostředí s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Nemovitost je v dobrém stavu a vybavena klimatizací, plně vybavenou kuchyní a vestavěnými skříněmi.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve čtvrti "El Gurugú" v Estación de Jimena de la Frontera, vnitrozemské oblasti v provincii Cádiz. Je situována ve městském prostředí, kde jsou denní potřeby dostupné v docházkové vzdálenosti. Rohová lokalizace a jižní orientace zajišťují dostatek slunečního svitu během dne. Ulice je klidná a nabízí pokojné prostředí pro bydlení.
Dům nabízí tři ložnice s vestavěnými skříněmi, což poskytuje dostatek úložného prostoru pro rodinu nebo hosty. Dvě koupelny zvyšují funkční komfort, zejména při více obyvatelích. Prostorný obývací pokoj s krbem a prosklená veranda vytvářejí různé obytné prostory pro relaxaci a zábavu. Soukromá zahrada s bazénem nabízí venkovní prostor pro rekreaci a odpočinek během teplých měsíců.
Tento dům byl dokončen v roce 1990 a patří do kategorie stávající výstavby. Stavební kvalita je dobře udržovaná, což je patrné z nedávných rekonstrukcí, jako je renovovaná sprcha v koupelně v přízemí. Ačkoli se nejedná o novostavbu, nemovitost je v dobrém stavu a byly přidány moderní prvky jako klimatizace a dvojitá okna pro zlepšený komfort a energetickou účinnost.
Nemovitost je polovina samostatného rodinného domu, což znamená, že sdílí jednu společnou zeď se sousedním domem. Lokalita je ve vnitrozemí, přibližně 21 km od nejbližších pláží. I když jsou občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti, je doporučeno auto pro přístup do větších měst a na letiště ve vzdálenosti 32 km. Dům nemá soukromé garáže, pouze parkování na veřejné komunikaci.
Ref: VL763631
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo páry hledající trvalé nebo sekundární bydlení v klidném prostředí s přístupem jak k městskému vybavení, tak k přírodě. Kombinace tří ložnic a dvou koupelen ji činí vhodnou pro rodiny s dětmi nebo pro lidi, kteří často přijímají hosty. Blízkost škol v docházkové vzdálenosti zvyšuje vhodnost pro rodiny se školními dětmi. Pro kupující, kteří hledají druhý byt ve slunnějším klimatu, nabízí tento dům se svou jižní orientací, soukromým bazénem a terasami možnost užívat si venkovní život po většinu roku. Vzdálenost od pobřeží (21 km) umožňuje výlety na pláž, zatímco vnitrozemská lokalita nabízí únik od pobřežního ruchu během hlavní turistické sezóny. Nemovitost je také vhodná pro lidi pracující z domova, díky klidnému okolí, dostupnosti Wi-Fi a možnosti využít jednu z verand jako domácí kancelář. Relativní blízkost letiště (32 km) ji činí praktickou i pro lidi, kteří často cestují nebo očekávají návštěvy z mimo regionu.
Nemovitost prokazuje solidní stavební kvalitu z doby výstavby (1990), s nedávnými rekonstrukcemi, které zlepšily funkčnost a vzhled. V koupelně v přízemí byla rekonstruována sprcha, což dodává moderní a funkční povrchovou úpravu. Přítomnost klimatizace pro vytápění i chlazení svědčí o důrazu na komfort během celého roku. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči a úložnými prostorami, což poskytuje okamžitou použitelnost bez nutnosti dodatečných investic. Vestavěné skříně ve všech ložnicích jsou praktickým doplňkem, který přispívá k uklizenému životnímu prostředí a dostatečnému úložnému prostoru pro obyvatele a hosty. Prosklené verandy, jak v přízemí, tak v patře, ukazují důraz na maximalizaci obytného prostoru a využití slunné polohy. Tyto verandy fungují jako přechodové prostory mezi interiérem a exteriérem, čímž se prodlužuje období, kdy lze využívat venkovní prostory. Přítomnost dvojitých oken přispívá k energetické účinnosti a zvukové izolaci, což přispívá k úrovni komfortu. Venku nový obdélníkový bazén ukazuje důraz na venkovní život a rekreaci. Bazén je moderně udržovaný a nabízí luxusní doplněk k soukromé zahradě. Samotná zahrada, i když kompaktní (90 m²), je prakticky navržena pro maximální využití a snadnou údržbu. Bílé zdi kolem bazénu vytvářejí jasnou, středomořskou atmosféru, která odpovídá okolí.
Tento polovina samostatného rodinného domu je k dispozici za cenu od 305 000 €. Vzhledem k charakteristikám jako tři ložnice, dvě koupelny, obytná plocha 170 m² a pozemek 90 m² se soukromou zahradou a bazénem se cena nachází ve střední kategorii pro region. Nemovitost je částečně vybavena nábytkem, což může snížit počáteční náklady na zařízení pro nové majitele. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v okolních oblastech jako Sotogrande, kde ceny začínají na 341 000 €, tato hodnota nabízí relativně dostupnější alternativu v přístupné lokalitě. Dostupnost této konkrétní nemovitosti je omezena na aktuální nabídku jako stávající výstavby, bez dalších vývojových fází nebo čekacích dob, které jsou typické pro novostavby.
Denní život v tomto domě začíná často v prostorném obývacím pokoji s krbem, kde je během chladnějších měsíců ústředním tématem teplo a pohoda. Jižní orientace zajišťuje, že ráno dopadá do obývacího pokoje slunce, což vytváří příjemnou atmosféru pro začátek dne. Kuchyň, plně vybavená a funkční, je místem pro každodenní přípravu jídel. Navazující prosklená terasa s kamny na dřevo prodlužuje obytnou sezónu, takže tento prostor lze využívat i v mírnějších měsících jako další obytný prostor. V patře se nacházejí tři ložnice, každá s vestavěnými skříněmi pro praktické uskladnění. Jedna z ložnic má přístup k prosklené verandě, která může sloužit jako tichá pracovna nebo relaxační prostor s výhledem na okolí. Koupelna s vanou nabízí možnost relaxační koupele po dlouhém dni. Venku čeká 90 m² velká zahrada, centrální bod rekreace. Nový bazén poskytuje osvěžení během horkých letních měsíců, zatímco samotná zahrada je místem pro odpočinek, stolování pod širým nebem nebo prostě jen pro užívání si slunce a čistého vzduchu vesnice. Rohová lokalita zajišťuje soukromí a relativně malý provoz, což posiluje klidnou atmosféru venkovního prostoru. Blízkost obchodů v docházkové vzdálenosti usnadňuje každodenní nákupy, zatímco klidné vesnické prostředí nabízí únik od ruchu větších měst. Denní rytmus zde kombinuje pohodlí městského vybavení s klidem venkovského prostředí.
Přímé okolí nemovitosti nabízí rovnováhu mezi vesnickým komfortem a venkovským klidem. S supermarketem ve vzdálenosti pouhých 264 metrů jsou každodenní nákupy praktické a rychlé. Blízkost obchodů a komerčních oblastí ve čtvrti znamená, že základní služby a produkty jsou na dosah bez nutnosti dlouhého cestování. Pro rozšířenější služby jako nemocnice je vzdálenost 22 km, což znamená, že pro přístup ke specializované zdravotní péči je potřeba vozidlo. Lékárny jsou blíže ve vzdálenosti 13 km, což usnadňuje přístup k základním lékům a zdravotním radám. Vzdělávací zařízení jsou v docházkové vzdálenosti, což lokalitu činí vhodnou pro rodiny se školními dětmi. Přítomnost škol v okolí znamená, že děti mohou chodit do školy místně bez dlouhých cest. Dostupnost letiště ve vzdálenosti 32 km umožňuje mezinárodní spojení, zejména pro lidi, kteří používají nemovitost jako druhé bydlení nebo často podnikají služební cesty. I když je auto praktické pro delší vzdálenosti, základní vybavení je v docházkové vzdálenosti, což umožňuje každodenní mobilitu bez auta.
Mapa ukazuje umístění nemovitosti ve čtvrti "El Gurugú" v Estación de Jimena de la Frontera. Rohová pozice je jasně vizualizována, stejně jako jižní orientace, která zaručuje mnoho slunečního světla. Vzdálenosti k vybavení, jako je supermarket v krátké docházkové vzdálenosti a pláže a golfová hřiště přibližně 20 km daleko, jsou ilustrovány. Poloha mezi horami a pobřežím zdůrazňuje jedinečnou lokalitu nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v Jimena de la Frontera, v provincii Cádiz, lokalita, která vymezuje krajinu mezi horami a pobřežím. Ve srovnání s blízkými luxusními rezorty Sotogrande ve vzdálenosti přibližně 20 kilometrů nabízí Jimena de la Frontera autentičtější španělský vesnický zážitek za dostupnější cenovou úrovní. Poloha kombinuje dostupnost pobřežních atrakcí s klidem venkovského horského prostředí. Podobné nemovitosti v Sotogrande mají výrazně vyšší ceny, začínající na 341 000 € pro srovnatelné vlastnosti. Pozice Jimena de la Frontera tak nabízí cenově výhodnější alternativu, zatímco hlavní vybavení a atrakce regionu zůstávají v rozumné vzdálenosti. Oblast je známá svým historickým charakterem, s hradem Jimena de la Frontera jako důležitým orientačním bodem v okolí.
Strategická poloha této nemovitosti nabízí přístup k různým vybavením v různých vzdálenostech. Nejbližší pláže, včetně Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera, se všechny nacházejí ve vzdálenosti 21 km. Tato vzdálenost umožňuje každodenní nebo týdenní návštěvy pláže s přibližně 20-25 minutami jízdy. Pro nadšence golfu je v okolí několik renomovaných golfových hřišť: La Reserva Golf Club ve vzdálenosti 18 km, Club de Golf Valderrama ve vzdálenosti 19 km a Club de Golf La Cañada ve vzdálenosti 19 km. Tato blízkost ke kvalitním golfovým hřištím činí lokalitu atraktivní pro milovníky tohoto sportu. Letiště Gibraltar nebo Málaga (ve vzdálenosti 32 km) je dosažitelné přibližně za 30-40 minut, což usnadňuje mezinárodní spojení jak pro majitele, tak pro jejich hosty. Pro každodenní vybavení jako supermarket je vzdálenost pouze 264 metrů, což je dosažitelné pěšky a zjednodušuje každodenní nákupy. Větší města pro rozsáhlejší nákupní možnosti, kulturu nebo zábavu jsou v rozumné vzdálenosti, takže široká škála vybavení zůstává na dosah bez přímého bydlení v rušném městském prostředí.
Lokalita v Jimena de la Frontera těží ze středomořského klimatu, které je typické pro jihošpanělský region. Jižní orientace nemovitosti zajišťuje maximální expozici slunečním hodinám po většinu roku. To vede k příjemným teplotám na jaře a na podzim a horkým létům. Bazén v soukromé zahradě prodlužuje rekreační sezónu, protože oblast má průměrně více než 300 slunečných dní ročně. Nadmořská výška lokality v horách provincie Cádiz nabízí určité ochlazení během nejteplejších letních měsíců ve srovnání s přímými pobřežními oblastmi, zatímco zimy zůstávají mírné bez extrémních teplot. Horské okolí přispívá k čistšímu ovzduší a nabízí panoramatický výhled na okolní krajinu. Poloha na svahu zajišťuje přirozený odvodňovací systém při dešti, což přispívá k hospodaření s vodou v zahradě a na pozemku. Přítomnost vegetace charakteristické pro region, jako jsou olivovníky a středomořské keře, vyžaduje minimální údržbu a je přizpůsobena místním klimatickým podmínkám.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Jimena de la Frontera je dosažitelných několik pláží ve vzdálenosti přibližně 21 kilometrů. Ačkoli se nejedná o přímou pobřežní lokalitu, krátké vzdálenosti umožňují výlety k moři. Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera nabízejí různé zážitky z pláže, od písčitých pláží po skalní pobřeží, vhodné pro různé rekreační aktivity. Pro nadšence golfu je lokalita zvláště atraktivní s třemi renomovanými golfovými hřišti v přímém okolí. Club de Golf Valderrama, jedno z nejprestižnějších golfových hřišť v Evropě, se nachází jen 19 km daleko. La Reserva Golf Club a Club de Golf La Cañada, oba ve vzdálenosti respektive 18 a 19 km, nabízejí vynikající golfové možnosti pro různé úrovně. Mimo pláž a golf nabízí okolí možnosti pro pěší túry v přírodě, vzhledem k hornaté poloze a blízkosti přírodních parků v provincii Cádiz. Soukromá zahrada s bazénem samotné nemovitosti nabízí exkluzivní rekreační prostor pro relaxaci a osvěžení během horkých dní, bez závislosti na veřejných zařízeních.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází v Jimena de la Frontera, v provincii Cádiz, lokalita, která vymezuje krajinu mezi horami a pobřežím. Ve srovnání s blízkými luxusními rezorty Sotogrande ve vzdálenosti přibližně 20 kilometrů nabízí Jimena de la Frontera autentičtější španělský vesnický zážitek za dostupnější cenovou úrovní. Poloha kombinuje dostupnost pobřežních atrakcí s klidem venkovského horského prostředí. Podobné nemovitosti v Sotogrande mají výrazně vyšší ceny, začínající na 341 000 € pro srovnatelné vlastnosti. Pozice Jimena de la Frontera tak nabízí cenově výhodnější alternativu, zatímco hlavní vybavení a atrakce regionu zůstávají v rozumné vzdálenosti. Oblast je známá svým historickým charakterem, s hradem Jimena de la Frontera jako důležitým orientačním bodem v okolí.
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v sousedních oblastech nabízí tento dům v Jimena de la Frontera zajímavou alternativu s výhodným poměrem cena/výkon. Zatímco projekty v nedalekém Sotogrande jako Altara Alcaidesa začínají na 341 000 €, Atria na 423 000 € a Adel San Roque dokonce na 673 000 €, je tato nemovitost k dispozici od 305 000 €. Tento cenový rozdíl 36 000 € až 368 000 € činí lokalitu v Jimeně výrazně přístupnější. Zatímco Sotogrande je známé především svými luxusními rezorty, golfovými hřišti a mezinárodní komunitou, nabízí Jimena de la Frontera autentičtější španělské životní prostředí. Životní styl v Jimeně je klidnější a tradičnější, se silným komunitním cítěním a nižšími životními náklady. Ačkoli Sotogrande nabízí přímý přístup k pláži a exkluzivní vybavení, Jimena to kompenzuje svou horskou krásou, historickým kouzlem a nižšími náklady. Vzdálenost k plážím a golfovým hřištím je pouze 18-21 km, což znamená, že tato vybavení jsou dosažitelná během 20-25 minut jízdy bez placení prémie za přímou pobřežní lokalitu. Pro kupující, kteří si cení rovnováhy mezi dostupností vybavení a klidem, komfortem a cenovou dostupností, nabízí tato lokalita vynikající kompromis mezi luxusem Sotogrande a autenticitou vnitrozemí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID