3-sypialnia Bliźniak w Jimena de la Frontera

Analiza projektu

Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Jimena de la Frontera, w śródlądowej części prowincji Cádiz. Jest położona w miejskiej dzielnicy z dostępem do podstawowych usług w pobliżu. Lokalizacja oferuje połączenie z naturą i górami przy jednoczesnym dostępie do miejskich udogodnień. Dystans do plaż wynosi około 21 km, a do lotniska 32 km.

Układ

Dom z trzema sypialniami i dwiema łazienkami nadaje się dla rodziny lub osób poszukujących przestronnej nieruchomości z ogrodem. Rozkład pomieszczeń obejmuje dużą salę z kominkiem, w pełni wyposażoną kuchnię oraz oszklony taras. Na górnej piętro znajdują się sypialnie z wbudowanymi szafami. Prywatny ogród z basenem przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.

Status projektu

Nieruchomość została ukończona w 1990 roku i jest gotowa do zamieszkania. Jest to dom z wtórnego rynku, nie nowa inwestycja. Stan techniczny budynku jest dobry, z odnowioną łazienką i prysznicem na parterze. Basen w ogrodzie jest nowy. Nieruchomość nie podlega obecnie żadnym pracom budowlanym ani rozwojowym.

Ważne uwagi

Nieruchomość jest domem połówkowym, co oznacza dzielenie jednej ściany z sąsiadem. Lokalizacja jest śródlądowa, wymagająca korzystania z pojazdu do dotarcia na plaże, które znajdują się w odległości 21 km. Dom nie posiada garażu, tylko parking uliczny. Nie ma również bezpośredniego dostępu do ładowarki EV, najbliższa znajduje się w odległości 20 km.

Styl życia i okolica

Ta nieruchomość szczególnie nadaje się dla osób poszukujących stylu życia łączącego spokój z dostępem do udogodnień. Jest idealna dla rodziny z dziećmi, która ceni sobie przestrzeń i prywatność oferowaną przez ogród z basenem. Lokalizacja w mniejszej miejscowości górskiej, a nie w typowym nadmorskim kurorcie, przyciąga osoby unikające tłumów i poszukujące autentycznego hiszpańskiego stylu życia. Dla pracujących zdalnie, dom oferuje przestrzeń, która może być wykorzystana jako domowe biuro z widokiem na taras. Południowa ekspozycja i dobre naturalne oświetlenie są atutami dla osób spędzających dużo czasu w domu.

Jakość i wykończenie

Nieruchomość została wybudowana w 1990 roku i jest w dobrym stanie technicznym. Na parterze znajduje się odnowiona łazienka z nowoczesnym prysznicem, co wskazuje na częściową modernizację. Właściciel zainwestował także w nowy basen w ogrodzie, podnosząc wartość rekreacyjną nieruchomości. Dom wyposażony jest w klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania, co jest istotne ze względu na gorące lata i chłodniejsze zimy w regionie górskim. Okna są podwójnie oszklone, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. W sypialniach znajdują się wbudowane szafy, oferujące praktyczne rozwiązanie przechowywania.

+24 zdjęcia

Okolica i styl życia

Cena i dostępność

Cena nieruchomości wynosi 305 000 euro, co stanowi wartość wyjściową dla tego typu domu w Jimena de la Frontera. W porównaniu z podobnymi projektami w Sotogrande, gdzie ceny zaczynają się od 341 000 euro, ta nieruchomość presents bardziej przystępną opcję. Cena odzwierciedla dużą powierzchnię użytkową (170 m²) oraz prywatny ogród z basenem (90 m²). Należy pamiętać, że jako nieruchomość z wtórnego rynku z 1990 roku, może wymagać przyszłych inwestycji w remont lub modernizację w zależności od preferencji nowego właściciela.

€305.000

Cena

Sypialnie

170 m²

Powierzchnia

Łazienki

Okolica i styl życia

Jimena de la Frontera to typowa andaluzyjska miejscowość górska, gdzie życie toczy się w wolniejszym tempie niż nad morzem. Dzienna rutyna w tej okolicy łączy korzystanie z uroków przyrody z dostępem do miejskich udogodnień. Dzięki bliskości supermarketu (264 m) codzienne zakupy są łatwe do zrealizowania pieszo. Rano mieszkańcy mogą cieszyć się kawą na oszklonym tarasie przy ekologicznym piecu opalanym drewnem, podziwiając widoki na góry. Po południu ogród z basenem staje się idealnym miejscem do odpoczynku i ochłody w gorące dni. Wieczorami, ze względu na spokojną ulicę, można cieszyć się ciszą i relaksem na świeżym powietrzu. Weekendy oferują możliwości krótkich wycieczek do pobliskich plaż (21 km) lub na pole golfowe (18-19 km).

Poproś o informacje

Lokalizacja i okolica: Jimena de la Frontera

Okolica i dojazd

Jimena de la Frontera oferuje styl życia połączony z naturą i tradycją andaluzyjską. Mimo śródlądowego położenia, codzienne życie jest ułatwione przez bliskość podstawowych usług. Supermarket zlokalizowany jest zaledwie 264 metry od nieruchomości, co umożliwia piesze zaopatrzenie w najpotrzebniejsze produkty. Okolica charakteryzuje się spokojem, co podkreśla cicha ulica przy której znajduje się dom. Mieszkańcy mogą korzystać z lokalnych sklepów i restauracji w centrum Jimena, doceniając autentyczną atmosferę hiszpańskiej miejscowości. Dla rodzin z dziećmi ważną informacją jest bliskość szkół, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.

Mapa i lokalizacja

Mapa pokazuje położenie nieruchomości w Jimena de la Frontera, w śródlądowej części prowincji Cádiz. Widać na niej górzysty charakter regionu oraz dystans do wybrzeża Costa del Sol (około 21 km). Lokalizacja oferuje połączenie z naturą i tradycyjnym andaluzyjskim stylem życia przy zachowaniu dostępu do plaż i lotniska. W promieniu 18-19 km znajdują się renomowane pola golfowe, co podkreśla rekreacyjny potencjał okolicy.

Vista de la Muralla urbana de Guadix, en la provincia de Granada (España).

Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie

Podsumowanie

Trzypokojowy dom połówkowy o powierzchni 170 m² z prywatnym ogrodem 90 m² i basenem
Położony w spokojnej dzielnicy "El Gurugú" w Jimena de la Frontera z widokami na góry i zamek
Dwupoziomowy układ z dużym salonem, w pełni wyposażoną kuchnią i trzema sypialniami z wbudowanymi szafami
Południowa ekspozycja zapewniająca dobre naturalne oświetlenie przez cały rok
Dogodna lokalizacja 21 km od plaż i 18-19 km od renomowanych pól golfowych

Porównanie regionalne

W porównaniu z nieruchomościami w pobliskim Sotogrande, dom w Jimena de la Frontera presents znacznie przystępną cenę (305 000 euro w porównaniu do minimum 341 000 euro w Altara Alcaidesa, 423 000 euro w Atria i aż 673 000 euro w Adel San Roque). Ta różnica cenowa wynika głównie z lokalizacji - Sotogrande to ekskluzywny nadmorski kurort, podczas gdy Jimena to autentyczna, śródlądowa miejscowość górska. Jimena oferuje bardziej tradycyjne hiszpańskie doświadczenie życia w mniejszej społeczności, podczas gdy Sotogrande jest bardziej międzynarodowy i zorientowany na luksusowy turystykę. W Jimena de la Frontera kultura i styl życia są bardziej autentyczne, z większym naciskiem na lokalne tradycje. Ostatecznie, wybór między Jimena a Sotogrande zależy od preferencji między autentycznym stylem życia a luksusowym kurortem, przy czym Jimena presents lepszą relację ceny do powierzchni i standardu nieruchomości.

Często zadawane pytania

Czy ta lokalizacja jest zbyt oddalona od plaż i morza?

Nieruchomość znajduje się 21 km od najbliższych plaż, co stanowi około 25-30 minut jazdy samochodem. Jest to akceptowalna odległość dla osób poszukujących spokojniejszego stylu życia z jednoczesnym dostępem do wybrzeża.

Czy potrzebny jest samochód do codziennego funkcjonowania w tej lokalizacji?

Samochód jest zalecany do podróży na plaże, do szpitala czy na lotnisko. Jednak podstawowe zakupy można wykonać pieszo, ponieważ supermarket znajduje się zaledwie 264 metry od nieruchomości.

Jakie jest zużycie energii w tym domu?

Dom wyposażony jest w klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania oraz podwójnie oszklone okna poprawiające izolację. Dokładne dane dotyczące efektywności energetycznej nie są dostępne, ale standard budownictwa z 1990 roku wymagałby raczej modernizacji w zakresie izolacji termicznej.

Czy cena 305 000 euro jest adekwatna dla tej nieruchomości?

Cena jest konkurencyjna w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w ekskluzywnych kurortach jak Sotogrande, gdzie ceny zaczynają się od 341 000 euro. Za tę kwotę nabywca otrzymuje dużą powierzchnię (170 m²) oraz prywatny ogród z basenem (90 m²).

Jakie udogodnienia znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości?

W najbliższej okolicy znajduje się supermarket (264 m), a także lokalne sklepy i usługi w centrum Jimena de la Frontera. W promieniu 13-22 km dostępne są apteki i szpital. W odległości 18-19 km znajdują się renomowane pola golfowe.

Jakie są dodatkowe koszty związane z zakupem i utrzymaniem tej nieruchomości?

Poza ceną zakupu, nabywca powinien uwzględnić koszty notarialne, podatek od transakcji (ITP) oraz opłaty rejestracyjne, które w Hiszpanii mogą stanowić łącznie około 10-12% wartości nieruchomości. Roczne koszty utrzymania obejmują podatki lokalne (IBI), ubezpieczenie nieruchomości oraz koszty mediów i utrzymania basenu.

Jak przebiega proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii dla obcokrajowca?

Proces rozpoczyna się od złożenia oferty, a po jej akceptacji podpisywana jest umowa rezerwacyjna i wpłacany depozyt zazwyczaj w wysokości 10% ceny. Następnie notariusz przygotowuje akt notarialny (escritura), który jest podpisywany przez obie strony. Po podpisaniu aktu i zapłaceniu pozostałej kwoty, nieruchomość jest rejestrowana w miejscowym rejestrze nieruchomości.

Czy Jimena de la Frontera jest bezpieczną lokalizacją dla zagranicznych nabywców?

Jimena de la Frontera to spokojna, tradycyjna andaluzyjska miejscowość o niskiej przestępczości. W okolicy mieszka już wiele osób z innych krajów, zwłaszcza z Wielkiej Brytanii i Niemiec, co świadczy o jej atrakcyjności dla zagranicznych rezydentów. Lokalna społeczność jest przyjazna i otwarta dla nowych mieszkańców.

3-sypialnia Bliźniak w Jimena de la Frontera