Vivienda adosada en Jimena de la Frontera, Cádiz, con 170 m² de superficie construida y 90 m² de jardín privado. Completada en 1990, esta propiedad ofrece tres dormitorios, dos baños y orientación sur. La vivienda se encuentra en un entorno urbano con servicios cercanos, a 32 km del aeropuerto y a aproximadamente 21 km de las playas más cercanas. Su ubicación en un área montañosa proporciona vistas panorámicas y un ambiente tranquilo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en un entorno urbano dentro de Jimena de la Frontera, caracterizado por su configuración de pueblo montaña. La zona combina características suburbanas con área comercial, estando próxima a tiendas, centro urbano y centros educativos. Esta posición ofrece un balance entre acceso a servicios y ambiente de pueblo tradicional andaluz.
Esta vivienda responde a necesidades funcionales de residencia permanente o segunda vivienda. Su distribución con tres dormitorios amplios y armarios empotrados la hace adecuada para familias que requieren espacio de almacenamiento. La presencia de dos baños, cocina totalmente equipada y zona de office cubre requerimientos prácticos de vida cotidiana con comodidades básicas resueltas.
Se trata de una vivienda completada en 1990, por lo que no corresponde a un proyecto de nueva construcción. El inmueble presenta condiciones de conservación buenas, con elementos renovados como el baño de la planta baja con ducha actualizada. Su estructura principal está consolidada, mostrando las características constructivas típicas de viviendas de esa época en la región.
La propiedad presenta ciertas limitaciones importantes: el aparcamiento se realiza únicamente en vía pública, sin plaza privada. La distancia a las playas es de 21 km, lo que requiere desplazamiento para disfrutar del litoral. El acceso a ciertos servicios especializados como hospitales (22 km) o puntos de recarga para vehículos eléctricos (20 km) implica desplazamientos significativos desde la ubicación.
Ref: VL763631
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para quienes buscan una vivienda con características de pueblo andaluz pero con espacios exteriores privados. Su tamaño la hace apta para familias que desean instalar su residencia permanente en un entorno tranquilo. También puede funcionar como segunda vivienda para quienes prefieren localizaciones interiores a las zonas costeras más saturadas, pero con acceso relativamente cercano a playas y campos de golf. Para profesionales que trabajan de forma remota, la presencia de office con vistas a la terraza y conexión WiFi de alta velocidad ofrece un entorno productivo. La distribución en dos plantas puede resultar especialmente funcional para hogares con adolescentes o que requieran separación entre zonas de convivencia y descanso. Su condición de vivienda completada elimina esperas asociadas a proyectos de nueva construcción, permitiendo una ocupación inmediata.
La vivienda presenta una calidad de acabados correspondiente a su época de construcción (1990), aunque con elementos actualizados. Los baños han sido objeto de renovación parcial, especialmente el de la planta baja con ducha moderna. La cocina está totalmente equipada y presenta instalaciones en buen estado de conservación. Los armarios empotrados ofrecen capacidad de almacenamiento con acabados funcionales. Entre sus elementos técnicos destaca la instalación de aire acondicionado con funciones de frío y calor, así como doble acristalamiento que mejora el aislamiento térmico y acústico. La existencia de porches acristalados amplía los espacios habitables durante los meses de clima moderado. Los materiales de construcción empleados son los estándar de la zona, con predominio de elementos tradicionales andaluces combinados con soluciones modernas en las zonas reformadas. La piscina privada representa una mejora significativa añadida recientemente, aumentando el valor recreativo de la propiedad.
Esta vivienda adosada se oferta desde 305.000 €. Considerando sus 170 m² construidos, tres dormitorios, dos baños y jardín privado de 90 m² con piscina, el precio se sitúa en un rango competitivo comparado con propiedades similares en la zona. En comparación con desarrollos como Altara Alcaidesa en Sotogrande (desde 341.000 €), esta opción representa un valor más accesible. La buena condición general de la propiedad y la existencia de equipamientos como aire acondicionado, doble acristalamiento y conexión de fibra óptica justifican su posición en el mercado actual de Jimena de la Frontera.
La vida en esta propiedad se desarrolla en un entorno de pueblo tranquilo, con la ventaja de tener servicios básicos a escasa distancia. La orientación sur garantiza luz natural durante gran parte del día, especialmente en las zonas comunes como el salón con chimenea y la porche acristalado con estufa de leña. El jardín de 90 m² con piscina privada se convierte en el espacio central durante los meses cálidos, permitiendo disfrutar del exterior con privacidad. La distribución en dos plantas ofrece una clara separación entre zonas de día y descanso. La ubicación en esquina y la tranquilidad de la calle contribuyen a un ambiente residencial silencioso. La proximidad a supermercados a solo 264 m facilita las compras diarias, mientras que las conexiones de transporte público permiten movimientos locales sin necesidad de vehículo propio.
La vida en esta ubicación se caracteriza por la tranquilidad propia de un pueblo del interior gaditano, con la ventaja de disponer de servicios cotidianos a corta distancia. La vivienda se encuentra a solo 264 metros de un supermercado, facilitando las compras diarias a pie. Aunque el uso de vehículo privado resulta conveniente para desplazamientos más amplios, la existencia de transporte público cercano permite ciertos movimientos locales sin automóvil. La proximidad a centros educativos la hace práctica para familias con niños. El área montañosa que rodea Jimena de la Frontera ofrece un entorno natural importante, con posibilidades de senderismo y actividades al aire libre. La presencia de servicios básicos como farmacias a 13 km y autobús de cortesía mejora la accesibilidad a servicios esenciales. La conexión a fibra óptica permite un acceso digital adecuado para necesidades de teletrabajo o entretenimiento.
La vivienda se localiza en la zona de El Gurugú, en el área conocida como Estación de Jimena de la Frontera (Los Ángeles). Esta posición en la periferia urbana del municipio ofrece un balance entre acceso a servicios y ambiente residencial tranquilo. El mapa muestra su posición estratégica respecto a las principales vías de comunicación que conectan con la costa y otras localidades de la comarca del Campo de Gibraltar, facilitando la comprensión de su accesibilidad regional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Jimena de la Frontera se encuentra en la comarca del Campo de Gibraltar, en la provincia de Cádiz. Su posición en el interior ofrece un equilibrio entre acceso a la costa y ambiente de pueblo. A unos 30 km al sur se localizan localidades costeras como San Roque y La Línea de la Concepción, mientras que Gibraltar está a aproximadamente 40 km. Hacia el norte, la ciudad de Jerez de la Frontera se encuentra a unos 70 km. Esta posición intermedia permite disfrutar tanto del ambiente serrano como de las facilidades costeras en distancias manejables. Comparativamente con Sotogrande, una zona residencial de lujo cercana, Jimena ofrece un entorno más auténtico y precios inmobiliarios más accesibles, manteniendo sin embargo una buena conexión con estas áreas de mayor desarrollo turístico.
Las playas más cercanas se encuentran a aproximadamente 21 km en línea recta, incluyendo Playa de Manilva, La Duquesa y Playa de la Chullera. Estosrequieren un desplazamiento de unos 25-30 minutos en vehículo. El aeropuerto más próximo está situado a 32 km, con tiempos de trayecto de aproximadamente 35-40 minutos. En cuanto a instalaciones deportivas, hay varios campos de golf en un radio de 18-19 km, como La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama y Club de Golf La Cañada, accesibles en unos 20-25 minutos en coche. Los servicios médicos hospitalarios se localizan a 22 km, mientras que las farmacias están más cerca, a 13 km de distancia. Para propietarios de vehículos eléctricos, el punto de recarga más cercano se encuentra a 20 km.
Jimena de la Frontera goza de un clima mediterráneo con influencia continental, caracterizado por veranos calurosos e inviernos suaves. La posición interior de la localidad, en contraste con la costa, permite temperaturas algo más moderadas durante los meses estivales. La altura sobre el nivel del mar contribuye a noches más frescas en verano. La orientación sur de la vivienda garantiza una buena exposición solar durante gran parte del día, especialmente en invierno. El área montañosa que rodea la localidad proporciona paisajes variados y protección contra vientos fuertes. La piscina privada puede utilizarse aproximadamente desde mayo hasta octubre, dependiendo de las condiciones climatológicas anuales. La ubicación interiorevita la humedad excesiva propia de zonas costeras, ofreciendo un ambiente más seco durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la propiedad se ubica en zona interior, existen varias opciones de playas a aproximadamente 21 km. La más cercana es Playa de Manilva, seguida de La Duquesa y Playa de la Chullera, todas en la costa occidental de la provincia de Cádiz. Estas playas ofrecen arena fina y aguas del Mediterráneo, con servicios básicos durante la temporada estival. Para los amantes del golf, la zona cuenta con varias opciones de primer nivel, incluyendo el prestigioso Club de Golf Valderrama a 19 km, que ha sido sede de torneos internacionales. También están accesibles La Reserva Golf Club y Club de Golf La Cañada a distancias similares. El entorno natural que rodea Jimena de la Frontera ofrece rutas de senderismo, especialmente en el Parque Natural Los Alcornocales cercano. La propia vivienda proporciona espacio recreativo privado a través de su jardín con piscina, complementando las opciones exteriores disponibles en la región.
Fuente: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera se encuentra en la comarca del Campo de Gibraltar, en la provincia de Cádiz. Su posición en el interior ofrece un equilibrio entre acceso a la costa y ambiente de pueblo. A unos 30 km al sur se localizan localidades costeras como San Roque y La Línea de la Concepción, mientras que Gibraltar está a aproximadamente 40 km. Hacia el norte, la ciudad de Jerez de la Frontera se encuentra a unos 70 km. Esta posición intermedia permite disfrutar tanto del ambiente serrano como de las facilidades costeras en distancias manejables. Comparativamente con Sotogrande, una zona residencial de lujo cercana, Jimena ofrece un entorno más auténtico y precios inmobiliarios más accesibles, manteniendo sin embargo una buena conexión con estas áreas de mayor desarrollo turístico.
Comparando esta propiedad con opciones en áreas cercanas como Sotogrande, se observan diferencias significativas tanto en precio como en ambiente. Mientras que desarrollos como Altara Alcaidesa parten desde 341.000 €, Atria desde 423.000 € y Adel San Roque desde 673.000 €, esta vivienda en Jimena de la Frontera ofrece un punto de entrada más accesible desde 305.000 €. La diferencia de precio refleja principalmente la ubicación; Sotogrande es un complejo residencial de lujo con servicios exclusivos, mientras que Jimena ofrece un entorno más auténtico de pueblo andaluz. Sin embargo, la proximidad relativa (unos 30 km) permite acceder a las instalaciones de golf y playas de Sotogrande cuando se desee. En términos de superficie, esta propiedad ofrece 170 m² construidos, un tamaño competitivo comparado con opciones similares en zonas costeras que a menudo superan ampliamente este precio por metraje. Para quienes buscan un balance entre autenticidad andaluza, precios razonables y acceso a servicios de lujo cercanos, Jimena representa una posición intermedia interesante en el mercado inmobiliario de la zona.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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