Samostojeća kuća s tri spavaće sobe u Jimena de la Fronteri, izgrađena 1990. godine. Stambeni prostor od 170 m² s vrtom od 90 m² koji uključuje privatni bazen. Kuća ima dvije kupaonice, klima-uređaj i namještene ormari. Nalazi se u urbanoj sredini s blizinom trgovačkih objekata, škola i sredina za opuštanje. Južna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom cijelog dana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u stambenoj četvrti "El Gurugú" u Jimena de la Fronteri. U blizini su trgovine, škole i gradske usluge. Okružen planinskim pejzažom i blizina povijesnog dvorca. Dobro povezan s okolnim mjestima, a auto je koristan ali ne obavezan za sve dnevne aktivnosti.
Kuća odgovara obiteljima koje traže više spavaćih soba s privatnim vrtom i bazenom. Namještene ormari pružaju pohranu, a klima-uređaj osigurava ugodnu temperaturu. Blizina trgovina (264 m) i škola čini je praktičnom za svakodnevni život. Vrt od 90 m² nudi prostor za vanjske aktivnosti.
Kuća je dovršena 1990. godine i spada u kategoriju postojećih nekretnina. U dobrom je stanju s recentnim obnovama u kupaonicama. Nije nova gradnja, ali je održavana i spremna za useljenje bez dodatnih radova. Vrt i bazen su nedavno nadograđeni.
Nalazi se 21 km od najbližih plaža, što znači da nema izravan pristup moru. Nema električnih punionica u neposrednoj blizini (20 km). Objekat nije u turističkom centru, tako da nema hotelskih sadržaja u blizini. Ne nudi zajedničke usluge kao što su recepcija ili održavanje zajedničkih prostora.
Ref: VL763631
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže stalan boravak u mirnom okruženju s blizinom svakodnevnih potreba. Također je pogodna za umirovljenike koji žele pristupačnu kuću s privatnim vrtom bez previše stepenica. Opcija je za one koji vole seljački stil života ali žele biti u blizini većih gradova i golf terena. Zbog blizine škola prikladna je za obitelji s djecom. Nije idealna za one koji traže neposredan pristup plaži ili živeći u centru turističkih aktivnosti. Odgovara osobama koje cijene tišinu, prirodu i mogućnost opuštanja u vlastitom vrtu s bazenom.
Kuća je izgrađena 1990. godine s pažnjom na detalje. Kupaonice su obnovljene s modernim tuš-kabinama. Kuhinja je potpuno opremljena s potrebnim uređajima. U spavaćim sobama su ugrađeni ormari koji pružaju dovoljno prostora za pohranu. Prozori su dvostruki, što doprinosi toplinskoj izolaciji i smanjenju buke. Vanjski prostor uređen je s pažnjom, a novi bazen dodaje vrijednost nekretnini. Klimatizacija osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Iako nije nova gradnja, održavanost je na dobrom nivou s vidljivim znakovima redovitog održavanja.
Cijena nekretnine iznosi od €305.000, što je niže od usporednih projekata u regiji kao što su Altara Alcaidesa (od €341.000) i Atria u Sotograndeu (od €423.000). Cijena uključuje namještenu kuhinju i opremljene ormari u spavaćim sobama. Kao starija nekretnina (1990.) nema dodatne troškove novogradnje, ali potencijalni kupci bi trebali uzeti u obzir moguće troškove obnove ovisno o osobnim potrebama.
Svakodnevni život u ovoj kući odvija se u mirnoj ulici s pristupom svim potrebama. Ujutro se možete opustiti u vrtu uz jutarnju kavu prije nego otiđete u obližnji supermarket (264 m). Poslijepodne možete provesti u privatnom bazenu ili na terasi s panoramskim pogledom na planine i dvorac. Večeri su tihe s prilikom za druženje na zatvorenoj verandi s kaminom. Blizina škola čini je pogodnom za obitelji s djecom. Vikendom možete posjetiti obližnje golf terene ili plaže na 20-ak minuta vožnje.
Život u Jimena de la Fronteri nudi ravnotežu između ruralnog i urbanog. Kuća je smještena u blizini samoposluga (264 m), škola i drugih potrebnih usluga, što olakšava svakodnevne obaveze. Bolnica se nalazi na 22 km, što zahtijeva planiranje za hitne slučajeve. Luka za zračni promet udaljena je 32 km, što olakšava međunarodna putovanja. Za šoping i zabavu moguće je posjetiti obližnje gradove, a golf tereni na 18-19 km nude rekreacijske mogućnosti. Auto je preporučljiv za daleke destinacije, ali za dnevne potrebe pješačenje je moguće.
Karta prikazuje položaj nekretnine u četvrti "El Gurugú" u Jimena de la Fronteri. Vidljiva je blizina središta mjesta, trgovina i škola. Planinski teren i dominantan položaj dvorca određuju vizualni identitet mjesta. Ceste povezuju kuću s obalnim područjima i većim gradovima u okolici.
Približno područje · točna adresa na upit
Jimena de la Frontera smještena je u unutrašnjosti provincije Cádiz, oko 21 km od obale. Nalazi se između obalnih gradova kao što su Manilva i Sotogrande te unutrašnjih gradova kao što je Castellar de la Frontera. Ovo pozicioniranje nudi mirniji način života u odnosu na turistička središta, ali s dobrim povezivanjem s obalnim atrakcijama. Smještaj u planinskom kraju pruža pogled na okolicu i drugačiji doživljaj od tipičnih priobalnih naselja.
Najbliže plaže (Playa de Manilva, La Duquesa, Playa de la Chullera) nalaze se na 21 km vazdušne linije, što je oko 25-30 minuta vožnje. Zračna luka udaljena je 32 km. Golf tereni poput La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) i Club de Golf La Cañada (19 km) lako su dostupni. Bolnica je na 22 km, a ljekarna na 13 km. Električna punionica za vozila nalazi se na 20 km. Samoposluga je na samo 264 m, što omogućava laku kupovinu svježih namirnica.
Jimena de la Frontera nalazi se u unutrašnjosti, na višoj nadmorskoj visini od obalne regije, što rezultira nešto hladnijim ljetima i hladnijim zimama. Južna orijentacija kuće osigurava maksimalnu ekspoziciju suncu tijekom cijele godine. Planinski položaj doprinosi čistom zraku i manjoj vlažnosti. Sezona kupanja u privatnom bazenu traje od lipnja do rujna. Planinski krajolik nudi zaštitu od jakih vjetrova koji su česti na obali. Razlika u temperaturi između dana i noći može biti izraženija zbog kontinentalnog utjecaja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako kuća nije na obali, plaže Costa del Sol dostupne su u 25-30 minuta vožnje. Playa de Manilva, La Duquesa i Playa de la Chullera nude mogućnosti za kupanje i vodene sportove. Golf tereni u blizini (Valderrama, La Resina, La Cañada) spadaju među najbolje u Španjolskoj. Privremeno se rekreacija može provoditi u vlastitom vrtu s bazenom. Za planinare i bicikliste, okolna brda i planine nude brojne staze. Ribolov i jahanje također su popularne aktivnosti u regiji.
Izvor: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera smještena je u unutrašnjosti provincije Cádiz, oko 21 km od obale. Nalazi se između obalnih gradova kao što su Manilva i Sotogrande te unutrašnjih gradova kao što je Castellar de la Frontera. Ovo pozicioniranje nudi mirniji način života u odnosu na turistička središta, ali s dobrim povezivanjem s obalnim atrakcijama. Smještaj u planinskom kraju pruža pogled na okolicu i drugačiji doživljaj od tipičnih priobalnih naselja.
U usporedbi s projektima u luksuznom Sotograndeu, ova nekretnina u Jimena de la Fronteri nudi znatno pristupačniju cijenu (od €305.000 naspram od €341.000 za Altara Alcaidesa i €423.000 za Atria). Dok Sotogrande nudi luksuzne sadržaje i direktni pristup golf terenima, Jimena pruža autentičniji andaluzijski život u planinskom okruženju. Kuća ima više stambenog prostora (170 m²) u odnosu na prosječne nekretnine u cjenovnom rasponu, ali nema izravan pristup plaži. Za one koji preferiraju mirniji način života blizu prirode, a istovremeno žele biti u blizini golf sadržaja i obale, ova nekretnina predstavlja dobru ravnotežu između cijene i lokacijskih prednosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID