Összekötött ház Jimena de la Fronterában, Cádiz tartományban. A 1990-ben épült, 170 m²-es lakóterű ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A 90 m²-es privát kertben újonnan épített medence található. Déli tájolású, egész napos napsütést biztosít. Csendes, hegyvidéki faluban helyezkedik el, a település központjának közelében. Az ingatlan jó állapotú, klímaberendezéssel és beépített szekrénnyel felszerelt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Jimena de la Frontera 'El Gurugú' nevű részén található, 264 méterre a legközelebbi szupermarkettől. A hegyvidéki település belterületén helyezkedik el, csendes mellékutcában. A falu központi szolgáltatásai gyalogosan is elérhetők. A település Cádiz tartomány belső részén, a Costa de la Luz régió hegyvidéki zónájában fekszik.
Az ingatlan olyan lakókat szolgál, akik értékelik a kerti területet és a medencét a nyári hónapokban. A három hálószoba alkalmas családok vagy állandó lakhelyként használók számára. A privát kert és az üvegezett tornác kinti pihenést és társasági életet tesz lehetővé. A település közelsége biztosítja a mindennapi bevásárlás kényelmét.
Az ingatlan 1990-ben épült, tehát nem újépítésű projekt, hanem használt ingatlan. Jó állapotban van, a medence és az üvegezett tornác újonnan került felújításra. Az épület konzervatív stílusú, tradicionális spanyol hegyvidéki ház jellegzetességeit mutatja, modern kényelmi berendezésekkel kombinálva.
Az ingatlan nem strandközeli, a legközelebbi strandok 21 km-re találhatók. Nem sorházi lakópark része, hanem különleges összekötött ház. Az ingatlan nem kapubejáratos lakóparkban helyezkedik el, hanem közvetlenül az utcáról nyílik. A falu fekvése miatt a nagyobb szolgáltatások (kórház, repülőtér) autóhasználatot igényelnek.
Ref: VL763631
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelel azoknak, akik tradicionális andalúziai hegyvidéki életmódot keresnek, de a modern kényelemhez ragaszkodnak. Alkalmas állandó lakhelyül családok számára, akik értékelik a közösségi életet a faluban. Jól szolgál második otthonként is, különösen azok számára, akik kerülik a tengerparti zsúfoltságot. A medence és a kert télen-nyáron élvezhető, a hegyvidéki klíma nyáron enyhébb a partnál. A település közelsége biztosítja az ellátást, a strandok pedig könnyen megközelíthetők autóval.
Az épület jó állapotú, 1990-ben épült. A burkolatok és a szerkezeti elemek hagyományos spanyol minőségűek. A fürdőszobák közül az egyik felújított zuhanyzóval rendelkezik. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel. Az üvegezett tornác és a kerti medence új építésű, magas minőségű anyagokból. A hálószobák beépített szekrénnyel felszereltek, a dupla üvegezés jobb hőszigetelést biztosít. A klímaberendezés (fűtés és hűtés) modern kényelmet nyújt a mediterrán éghajlaton.
Az ingatlan ára 305 000 eurótól kezdődik, amely 170 m² lakóterületet és 90 m² privát kertet tartalmaz. Ez az árszint kedvezőbb a közeli Sotogrande régió projektekhez képest, ahol hasonló méretű ingatlanok 341 000 euró felett kezdődnek. Az ingatlan használt, jó állapotú, amely befolyásolja az árazást. A település belső fekvése miatt a strandtávolság is tükröződik az árképzésben.
A nappali élet a földszinti tágas nappaliban zajlik, a kandalló télen meleget biztosít. A konyha közvetlen kapcsolatban áll az üvegezett térrel, ahol a fafűtéses kályha hűvösebb esteken kellemes hőmérsékletet teremt. A kerti terület a központi pihenőhely, ahol az új medence és a kilátás a hegyvidékre nyújt relaxációs lehetőséget. Az emeleten a hálószobák csendes pihenést biztosítanak, az egyik szobából nyíló üvegezett tér további kikapcsolódási lehetőséget kínál. A déli tájolás miatt a napfény egész nap beárad az épületbe.
A település központi része 264 méterre található, ahol napi vásárlásra alkalmas szupermarket és egyéb boltok vannak. A faluban iskola és gyógyszertár is elérhető. A nagyobb kórház 22 km-re, a repülőtér 32 km-re található. A strandok (Manilva, La Duquesa) 21 km-re, közvetlen autóval 20-25 perces útra vannak. A golfpályák (La Reserva, Valderrama) szintén 18-19 km-re helyezkednek el. A település csendes, a helyi közlekedés főként gyalogos vagy autós, a távolságok rövidek a központi szolgáltatásokhoz.
A térkép Jimena de la Frontera települését mutatja, kiemelve az ingatlan helyét az 'El Gurugú' negyedben. A település hegyvidéki fekvése látható, a központi szolgáltatások és a környező dombvidék. A térkép bemutatja a közeli úthálózatot is, amely összeköti a települést a tengerparttal és a nagyobb városokkal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Jimena de la Frontera Cádiz tartomány belső részén, a Costa de la Luz régió hegyvidéki övezetében helyezkedik el. A település Sotograndétól északkeletre, kb. 30 km-re található. A régióban két fő zóna különböztethető meg: a tengerparti luxusövezet (Sotogrande) és a belső hegyvidéki falvak. Ez az ingatlan a második kategóriába tartozik, ami tradicionálisabb, kevésbé turisztikus környezetet kínál, de jó közúti kapcsolatokkal rendelkezik a tengerpart felé.
A legközelebbi strandok (Playa de Manilva, La Duquesa, Playa de la Chullera) 21 km-re, kb. 20-25 perc autóval találhatók. A repülőtér 32 km-re, kb. 30 perces autóútra van. A golfpályák (La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada) 18-19 km-re helyezkednek el. A szupermarket mindössze 264 méterre, sétatávolságra van. A kórház 22 km-re, a gyógyszertár 13 km-re található. A településen autó nem mindig szükséges a központi szolgáltatások eléréséhez, de a távolabbi látnivalókhoz és strandhoz ajánlott.
A település hegyvidéki fekvése miatt az éghajlat enyhébb, mint a tengerparti területeken. Nyáron a hőmérséklet 30-35°C között mozog, de a hegyi szél és az árnyék hűvösebbé teszi a környezetet. Télen a hőmérséklet ritkán esik 10°C alá. A medence áprilistól októberig használható. A déli tájolás miatt a napsütéses órák száma magas, az egész napos napfény biztosított. A környék zöldellő, hegyvidéki táj jellemzi, ami friss levegőt és tiszta környezetet biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok (Manilva, La Duquesa, La Chullera) 21 km-re találhatók, de nem kék zászlós strandok. Ezek a strandok családbarátok, nyáron viszonylag sűrűn látogatottak. A golfpályák közül a La Reserva (18 km), a Valderrama (19 km) és a La Cañada (19 km) világhírű, minőségi sportlehetőséget kínálnak. A környéken túra- és hegymászási útvonalak vannak, amelyek a hegyvidéki tájat fedik fel. A településen nincsenek nagy sportközpontok, de a természeti környezet sok outdoor tevékenységet lehetővé tesz.
Forrás: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera Cádiz tartomány belső részén, a Costa de la Luz régió hegyvidéki övezetében helyezkedik el. A település Sotograndétól északkeletre, kb. 30 km-re található. A régióban két fő zóna különböztethető meg: a tengerparti luxusövezet (Sotogrande) és a belső hegyvidéki falvak. Ez az ingatlan a második kategóriába tartozik, ami tradicionálisabb, kevésbé turisztikus környezetet kínál, de jó közúti kapcsolatokkal rendelkezik a tengerpart felé.
Jimena de la Frontera jelentősen megkülönböztethető a közeli Sotogrande régió projektekétől. Míg a Sotogrande-i ingatlanok (pl. Altara Alcaidesa €341 000-től, Atria €423 000-től, Adel San Roque €673 000-től) luxus tengerparti életmódot kínálnak, addig Jimena hagyományosabb, hegyvidéki környezetet biztosít. Az itt található ingatlanok árai általában alacsonyabbak, mint a partmenti luxusövezetekben. Jimena nem része a nagy befektetési projekteknek, hanem különleges, helyi jellegű ingatlanokból áll. A település inkább az állandó lakosokat vagy a csendesebb környezetet kereső vásárlókat célozza, míg Sotogrande a magasabb jövedelmű befektetőket és második otthonként vásárlókat vonzza. A két régió közötti választás életstílus-kérdés: a partmenti luxus vagy a hiteles andalúziai hegyvidéki élet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID