立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はジメナ・デ・ラ・フロンテラの「エル・グルグ」地区に位置し、市街地にありながら山々の景色を望むことができます。264メートル先にスーパーマーケットがあり、主要なサービス施設は徒歩圏内にあります。内陸部に位置しながらも、ビーチやゴルフコースへのアクセスも良好です。
3つの広いベッドルームと2つのバスルームを持つこの物件は、永住または休暇用の第二の住居として適しています。私有のプールと庭園付きで、屋外での生活も楽しめます。エアコン付きで、年間を通じて快適な生活が可能です。
この物件は1990年に建てられた既存住宅で、現在すぐに入居可能な状態です。リノベーションされたバスルームや新しいプールなど、設備の更新が行われており、良好な状態を保っています。中古物件として、即時の所有が可能です。
この物件は海辺から21キロメートル内陸に位置しており、直接のビーチアクセスはありません。病院は22キロメートル、薬局は13キロメートル離れており、日常の医療サービスには車での移動が必要です。EV充電スタンドも20キロメートル先にあります。
Ref: VL763631
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの田舎の静かな生活を求める人々に適しています。都会の喧騒を避け、自然の中での生活を楽しみたい方、特にゴルフが好きで近くのゴルフコースへのアクセスを重視する方に最適です。また、スペインでのセカンドホームを探している方や、完全に移住する予定の家族にも適しています。休暇と日常生活の両方を過ごすことを考えている方や、スペイン文化に深く触れながらも、近代的な設備を求める方にも魅力的な選択肢です。地域のコミュニティに溶け込みたいと考える長期滞在者にとって、この物件は良い出発点となります。
この住宅の品質は、全体として良好な状態を保っています。1990年に建てられながらも、バスルームは最新の設備にリノベーションされています。キッチンは完全に設備が整っており、ユーティリティルームや保管スペースも充実しています。二重窓の設置により、断熱性と防音性が確保されています。私有プールは新しく、良好な状態を保っています。内装は一部家具付きで、すぐに生活を始めることができます。南向きの配置と大きな窓により、自然光が豊富に入り、エアコンシステムは暖房と冷房の両方に対応しています。全体として、維持管理が行き届いた質の高い物件と言えます。
この物件の価格は30万5,000ユーロからです。ジメナ・デ・ラ・フロンテラ地域の類似物件と比較すると、170㎡の広さと90㎡の私有庭園を考慮すると、お得な価格設定と言えます。南向きの配置、プール、山々の景色などの特性を考慮すると、価格対パフォーマンスは良好です。ただし、内陸部の物件であるため、同じ価格帯の海岸部の物件とは価値基準が異なります。
ジメナ・デ・ラ・フロンテラのこの住宅は、山裾の静かな環境に位置する理想的な居住空間です。朝は庭のプールで過ごし、昼間は近くのスーパーマーケットで買い物をし、夕方にはテラスから山々の景色を楽しむことができます。週末には20キロ以内にある複数のゴルフコースでプレイするか、ビーチへ出かけることもできます。南向きの配置により、一年中自然光が豊富に入り、特に冬場には暖かさを保ちます。町の中心部へのアクセスも良好で、必要なサービスはほぼすべて手の届く範囲にあります。
ジメナ・デ・ラ・フロンテラは、アンダルシアの内陸部に位置する美しい白い村です。この住宅は村内にありながら、主要なサービス施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットは264メートル先と非常に近く、日常の買い物には便利です。教育施設も近くにあり、家族連れにとって魅力的な環境です。医療施設は少し離れており（病院22キロ、薬局13キロ）、車での移動が必要ですが、緊急時の対応も可能です。ビーチまでは21キロメートルで、車で約30分。周辺にはゴルフコースも豊富にあり（18-19キロ）、週末のレジャー活動に最適です。この地域は、内陸部の静かさと海岸部のアクティビティへのアクセスを両立させるユニークな立地です。
ジメナ・デ・ラ・フロンテラはアンダルシア地方の山間部に位置する白い村です。このマップは物件の南向きの配置と、周囲の山々や自然環境を示しています。最寄りの主要道路や海岸部へのアクセスルートも明記されており、物件の戦略的な立地を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ジメナ・デ・ラ・フロンテラはカディス県の内陸部に位置し、コスタ・デ・ラ・ルス（光の海岸）地域の山岳地帯にあります。海岸部からは約20キロメートル内陸に位置し、ジブラルタルから北東約30キロメートルの場所です。この立地は、スペインの典型的な白い村の雰囲気を楽しみながら、海岸部のレジャー施設へのアクセスも可能というユニークな位置にあります。近隣のソトグランデのような高級リゾート地域へのアクセスも良好で、内陸部の居住地としては非常に戦略的な位置にあると言えます。
この物件から主要施設へのアクセスは、内陸部の住宅として良好です。最寄りのスーパーマーケットはわずか264メートルで、日常の買い物には全く不便がありません。ビーチまでは21キロメートルで、車で約30分。マニルバ、ラ・ドゥケサ、ラ・チュレーラの各ビーチへはほぼ同じ距離です。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・レセルバ、バルデラマ、ラ・カニャーダの各ゴルフクラブが18-19キロメートル圏内にあり、週末の楽しみとして最適です。最寄りの空港は32キロメートル離れており、国際的なアクセスも良好です。ただし、病院（22キロ）や薬局（13キロ）といった医療施設はやや離れているため、車での移動が必要です。
ジメナ・デ・ラ・フロンテラはアンダルシア内陸部に位置し、地中海性気候の影響を受けます。夏は暑くなりますが、山岳地帯の標高の高さにより、海岸部よりは過ごしやすい気候です。年間の日照時間は豊富で、特に南向きのこの物件では、冬場でも暖かい日差しを楽しむことができます。プールで過ごせるシーズンは5月から10月頃まで続き、長い夏を満喫できます。周辺の自然環境は豊かで、山々の景色や近くの自然公園が散策に最適です。南向きの配置により、一年中安定した気温を保ちつつ、自然光も十分に取り込めるため、エネルギー効率の面でも有利な物件です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは海岸まで21キロメートルですが、周辺には質の高いビーチが複数あります。マニルバ、ラ・ドゥケサ、ラ・チュレーラの各ビーチはブルーフラッグ認定を受けており、清潔で安全な海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・レセルバ、バルデラマ、ラ・カニャーダの各ゴルフクラブが18-19キロメートル圏内にあり、世界クラスのゴルフ環境を提供しています。特にバルデラマは国際的に有名なゴルフコースで、プロのトーナメントも開催されています。周辺地域にはハイキングやサイクリングを楽しめる自然コースもあり、アクティブなアウトドアライフを送るには最適な環境です。私有のプールもあり、自宅でのレジャーも充実しています。
出典: OpenStreetMap
ジメナ・デ・ラ・フロンテラはカディス県の内陸部に位置し、コスタ・デ・ラ・ルス（光の海岸）地域の山岳地帯にあります。海岸部からは約20キロメートル内陸に位置し、ジブラルタルから北東約30キロメートルの場所です。この立地は、スペインの典型的な白い村の雰囲気を楽しみながら、海岸部のレジャー施設へのアクセスも可能というユニークな位置にあります。近隣のソトグランデのような高級リゾート地域へのアクセスも良好で、内陸部の居住地としては非常に戦略的な位置にあると言えます。
ジメナ・デ・ラ・フロンテラのこの物件は、30万5,000ユーロという価格帯で、周辺の高級リゾート地域であるソトグランデの物件と比較して非常に手頃です。ソトグランデのアルタラ・アルカイデサでは34万1,000ユーロから、アトリアでは42万3,000ユーロから、アデル・サンロケでは67万3,000ユーロからとなっており、この物件は同地域の不動産市場において価格面で大きなメリットがあります。一方で、ソトグランデの物件は海岸沿いに位置し、高級リゾート施設へのアクセスがより良好です。しかし、ジメナ・デ・ラ・フロンテラは、アンダルシアの伝統的な白い村の雰囲気を楽しみながら、ソトゴルフコースやビーチへのアクセスも可能という、内陸部ならではの魅力があります。予算を抑えつつ、質の高いスペイン生活を求める購入者にとって、この物件は非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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