Ова полукућа, смештена у насељу Ел Гуругу у Химени, нуди укупну површину од 170 m². Објекат датира из 1990. године и спада у категорију готових за становање. Распоред просторија обухвата три спаваће собе и две купатила, док је околину од 90 m² карактерише приватни базен. Положај објекта омогућава приступ локалним facilitetima у Jimena de la Frontera.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у Jimena de la Frontera, у урбаном окружењу поред станице (Estación). Локација је удљена око 32 km од аеродрома. У непосредној близини, на удаљености од 264 m, налази се супермаркет. Ова подручја су део природне околине Cádiz, што утиче на начин живота и доступност usluga.
Објекат нуди распоред погодан за трајно становање или рекреацију. Постојећа три спаваће собе и две купатила задовољавају стандардне потребе домаћинства. Двориште од 90 m² са базеном служи за опуштање на отвореном. Присуство камина и климатизације доприноси удобности током различитих годишњих доба.
Као објекат изграђен 1990. године, ова некретнина не спада у категорију нове градње. Садашње стање је описано као добро, а објекат је потпуно завршен и спреман за усељење. Интервенције на згради нису неопходне у смислу изградње, већ се односе на одржавање постојећих елемената.
Овај објекат није део новог развојног пројекта, што значи да се не нуди гаранција на конструкцију као код нових градњи. Поред тога, локација унутар сеоске насеобине имплицира приближавање суседским објектима, мању приватност на спољном простору и постојање урбане буке током дана.
Ref: VL763631
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за kupce који траже традиционалнију архитектуру и живот у селу, а не у затвореним комплексима. С обзиром на постојећу градњу и стање, припада категорији 'ready-to-move-in' некретнина, што је погодно за оне који не желе да чекају завршетак градње. Такође, због три спаваће собе, може се сместити породицама или онима којима треба радни простор у кући. Удаљеност од аеродрома од 32 km чини га практичним за повремене путнике.
Објекат карактерише функционални приступ опреми. Уграђени ормари и потпуно опремљена кухиња омогућавају практичност. Измене у купатилу и додатни елементи као што је камина указују на побољшања у односу на изворно стање. Спољна столарија, посебно наткривена тераса, проширује простор за боравак. Ипак, као старија зграда из 1990-их, потребно је очекивати стандarde изградње тог периода, а не модерне технике пасивне куће.
Цена од €305,000 представља вредност за коју се нуди ова полукућа. У поређењу с пројектима у луксузнијим подручјима као што је Sotogrande, где стартне цене почињу од €341,000, овај објекат се позиционира у приступачнијем сегменту тржишта у регији. Трошкови одржавања базена и стамбених простора треба узети у обзир у укупном буџету.
Живот у Химени де ла Фронтери одвија се у ритму мање заједнице у унутрашњости. Шетња до локалних радњи и taverna је део дневне рутине. Градња је прилагођена терену, са улицама које се често пењу или спуштају. Долина и оближња брда доминирају погледом из прозора. Климатизација унутра олакшава вруће летње дане, док двориште са базеном служи као хлађење у касним поподневним сатима. Удаљеност од морске обале значи да се друштвени живот више фокусира на локалне забаве и природу него на плажу.
Насеље El Gurugú у Estación de Jimena нуди мешавину стамбених зона и комерцијалних садржаја. Пешачка удаљеност до продавница и школа олакшава свакодневне обавезе. Улични простори су углавном тиhi, погодни за спокојан живот. Удаљеност од већих болница (22 km) значи да се за озбиљније интервенције мора путовати до оближњих градова. Приступ објекту је са јавног парка, док се additionally паркинг простор може наћи на улици.
Приказ се фокусира на удаљености од обале, аеродрома и главних саобраћајница које повезују Jimena са остатком регије. Уочљиво је да се објекат налази у зони са већом надморском висином у односу на приобаље.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Jimena de la Frontera се налази између обале и унутрашњости Cádiz. У односу на луксузније Sotogrande који је ближе мору, ова локација нуди приступачније цене и沉稳енији начин живота. Положај дуж главних саобраћајница омогућава повезаност са Malaga и Gibraltar регионима, али захтева аутомобил за ефикасно кретање.
Ключни садржаји су на различитим удаљеностима. Главни аеродром региона налази се на 32 km, што омогућава приступ међународним летовима. Morje је на 21 km, што значи да су плаже Manilva и La Duquesa доступне кратком вожњом. Голови klubovi попут La Reserva (18 km) и Valderrama (19 km) су у кругу 20 минута вожње. Локална apoteka је удаљена 13 km.
Overseeing подручје Cádiz, овај регион се одликујe медитеранском климом. Локација у унутрашњости, а не директно на обали, може резултирати мало више екстремним температурама током лета, док ноћу захвалјући висини понекад пада температура. Оријентација објекта према југу обезбеђује значајан број сунчаних сати током дана, што је важно за грејање дворишта и базена. Приступ зеленим површинама и планинама је непосредан.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је објекат смештен у унутрашњости, морска обала је на 21 km. Плаже попут Playa de Manilva и La Duquesa нуде рекреативне могућности и leisure. Клупски голф терени у околини, посебно у Sotogrande и La Cañada, привлаче играче из региона. За свакодневну активност, постојећи базен од 9 m² и врт служе као primarna зона за odmor кући.
Izvor: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera се налази између обале и унутрашњости Cádiz. У односу на луксузније Sotogrande који је ближе мору, ова локација нуди приступачније цене и沉稳енији начин живота. Положај дуж главних саобраћајница омогућава повезаност са Malaga и Gibraltar регионима, али захтева аутомобил за ефикасно кретање.
У поређењу с новим пројектима у Сотограндеу, као што су Altara Alcaidesa (од €341,000) и Atria (од €423,000), ова некретнина у Химени нуди приступачнију улазну тачку на тржишту. Док пројекти у Сотогранду нуде савремену инфраструктуру и непосредну близину мору и елитским голф теренима, Химена де ла Фронтера пружа традиционалнију, сеоску атмосферу и ниже трошкове живота по квадратном метру. За kupce који priorитет дају мрачћини и традицији у односу на luksuzне комплексе, ово је одговарајућа алтернатива. Ипак, треба имати на уму да се утишљеност и блага удаљеност од обале разликују од динамике туристичких центара.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID