Напівздане житло площею 170 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, розташоване в районі Ель Гуругу, Хімена де ла Фронтера. Введено в експлуатацію у 1990 році, має приватний басейн та сад площею 90 м². Будинок знаходиться в тихому, спокійному районі з південною орієнтацією, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Надає можливість жити в атмосфері гірського села, зберігаючи доступ до міських зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Житло знаходиться в міській зоні Хімена де ла Фронтера, що має характер гірського села. Відстань до супермаркету становить 264 метри, що забезпечує доступ до щоденних потреб без автомобіля. Південна орієнтація та розташування на розі вулиці створюють оптимальні умови для природного освітлення.
Три спальні з вбудованими шафами та дві ванні кімнети задовольняють потреби сім'ї або пари, що має гостей. Роздільні зони для відпочинку та приготування їжі дозволяють організувати простір відповідно до індивідуальних потреб. Наявність закритої веранди та двору з басейном розширює можливості для відпочинку та розваг.
Об'єкт введено в експлуатацію у 1990 році та наразі перебуває в хорошому стані, що свідчить про якість первинного будівництва. Останні оновлення включають реконструкцію душової кімнати на першому поверсі та встановлення нового басейну, що підтверджує ретельне обслуговування об'єкта.
Об'єкт не пропонує сучасних енергоефективних технологій, які зазвичай зустрічаються в нових будівлях, таких як сонячні панелі або система рекуперації тепла. Відсутня система опалення, крім кондиціонерів, що може бути обмеженням для зимового проживання. Гараж також відсутній, що вимагає парковки на вулиці.
Ref: VL763631
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання в атмосфері іспанського гірського села з доступом до сучасних зручностей. Будова з трьома спальнями ідеально підходить для сімей з дітьми або пари, що планують приймати гостей. Власність також може бути привабливою для людей, які працюють віддалено, оскільки налічує простору вітальню, що може використовуватися як домашній офіс з видом на терасу. Для тих, хто шукає поєднання спокою села та доступності до моря та гольф-курортів, розташування забезпечує комфортний компроміс. Наявність басейну та саду робить цей варіант привабливим для людей, які цінують приватний відпочинок на свіжому повітрі.
Будівля побудована з використанням традиційних іспанських методів та матеріалів, що характерно для будівель 1990-х років. Вбудовані шафи виконані з якісного дерева та мають функціональне планування. Вікна з подвійним склінням забезпечують належну теплоізоляцію та шумоізоляцію. Кухня повністю обладнана необхідними приладами та має практичне планування робочої зони. Дерев'яні елементи сходів та підлоги зберегли свою якість завдяки правильному обслуговуванню. Недавно реконструйована душова кімната демонструє сучасну плитку та сантехнічне обладнання. Наявність каміна у вітальні та дров'яної печі на веранді свідчить про орієнтацію на комфортне проживання протягом всього року.
Ціна об'єкта становить €305,000, що є конкурентоспроможним для напівзданого житла площею 170 м² з приватним басейном у Хімена де ла Фронтера. Порівняно з аналогічними об'єктами в розташованому поруч Сотогранде, де ціни починаються від €341,000, цей варіант пропонує більш доступний вхідний рівень. Стан будинку дозволяє негайно заселитися без необхідності додаткових інвестицій у ремонт.
Щоденний ритм життя в цьому будинку починається з кухні, вікна якої виходять на тиху вулицю. Сніданок можна провести на закритій веранді з каміном, особливо в прохолодні місяці. Після цього можна відправитися на прогулянку до розташованого за кілька хвилин супермаркету. Під час спекотних днів приватний басейн у власному саду стає головним місцем для відпочинку. Увечері можна насолодитися панорамними видами на гори та замок з другого поверху. Район відрізняється спокійною атмосферою, де сусіди знайомі один з одним, а вуличні заходи створюють відчуття громади. У вихідні можна відвідати розташовані за 18-19 км гольф-клуби або поїхати до найближчих пляжів за 21 км.
Хімена де ла Фронtera пропонує баланс між традиційним іспанським життям та доступністю сучасних зручностей. Супермаркет знаходиться всього за 264 метри, що дозволяє здійснювати щоденні покупки пішки. Школи також розташовані в межах досяжності, що робить цей район привабливим для сімей з дітьми. Хоча основні медичні послуги знаходяться за 22 км у найближчій лікарні, аптечка доступна за 13 км. Район має гарний транспортний зв'язок з іншими населеними пунктами, що полегшує доступ до роботи або інших послуг. Наявність оптичного волокна та WiFi забезпечує сучасні телекомунікаційні можливості для тих, хто працює віддалено.
На карті видне стратегічне положення Хімени де ла Фронтера між гірським масивом та середземноморським узбережжям. Будівля знаходиться в міській зоні, що забезпечує доступ до інфраструктури, зберігаючи при цьому відчуття гірського села. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом усього дня.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Хімена де ла Фронтера розташована в провінції Кадіс, Андалусія, на відстані приблизно 35 км від середземноморського узбережжя. Місто займає стратегічне положення між прибережними курортами (Сотогранде, Естепона) та внутрішніми містами (Ронда, Гаусін). Це робить його зручним пунктом для дослідження як прибережної, так і гірської частини провінції. Порівняно з розташованими поруч престижними районами Сотогранде, Хімена пропонує більш автентичний та доступний варіант проживання.
Найближчі пляжі (Плая де Манільва, Ла Дукеса, Плая де ла Чульєра) знаходяться на відстані 21 км по прямій, що вимагає близько 25-30 хвилин на автомобілі. Для гольф-ентузіастів доступні три престижні гольф-клуби: Ла Резерва (18 км), Вальдеррама (19 км) та Ла Каньяда (19 км). Аеропорт Малаги розташований за 32 км, що забезпечує зручний доступ для міжнародних подорожей. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться за 20 км, що необхідно враховувати власникам електрокарів.
Розташування у внутрішній частині провінції Кадіс забезпечує помірний середземноморський клімат з гарячим літом та м'якою зимою. Середньорічна температура становить близько 18°C. Літні місяці характеризуються температурами до 35°C, зимові, рідко опускаються нижче 8°C. Опади переважно випадають у період з жовтня по квітень. Висота над рівнем моря створює помірну вологість порівняно з прибережними зонами. Південна орієнтація будинку забезпечує максимум сонячного світла протягом дня, що особливо цінно в зимові місяці. Купальний сезон у відкритому басейні триває з травня по жовтень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча Хімена де ла Фронтера не має власних пляжів, найближчі морські узбережжя знаходяться за 21 км. Плая де Манільва та Ла Дукеса пропонують традиційні середземноморські пляжі з розвиненою інфраструктурою, хоча вони не мають статусу Блакитного прапора. Для любителів гольфу регіон є справжнім раєм, за 18-19 км знаходяться три престижні гольф-клуби, включаючи знаменитий Вальдеррама, який вважається одним з найкращих у Європі. Для занять спортом у самій Хімені доступні велосипедні маршрути та пішохідні стежки в навколишніх горах.
Джерело: OpenStreetMap
Хімена де ла Фронтера розташована в провінції Кадіс, Андалусія, на відстані приблизно 35 км від середземноморського узбережжя. Місто займає стратегічне положення між прибережними курортами (Сотогранде, Естепона) та внутрішніми містами (Ронда, Гаусін). Це робить його зручним пунктом для дослідження як прибережної, так і гірської частини провінції. Порівняно з розташованими поруч престижними районами Сотогранде, Хімена пропонує більш автентичний та доступний варіант проживання.
Порівняно з сусідніми регіонами, Хімена де ла Фронтера пропонує більш доступний варіант придбання нерухомості. В Сотогранде, престижному районі за 30 км, ціни на подібні об'єкти починаються від €341,000 (проект Алтара) до €673,000 (проект Адель Сан-Роке). Хімена зберігає автентичний характер іспанського гірського села, на відміну від більш туристичних та інтернаціоналізованих прибережних зон. Різниця в ціні відображає не лише розташування, але й відсутність прямих виходів до моря та розвиненої інфраструктури преміум-класу. Однак, для покупців, які цінують баланс між традиційною атмосферою та доступністю до сучасних зручностей, Хімена представляє оптимальний компроміс. Цей об'єкт особливо привабливий для тих, хто шукає постійне місце проживання, а не лише сезонну резиденцію.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID