Este apartamento con 2 dormitorios y 2 baños en La Alcaidesa ofrece una ubicación privilegiada, situado en un entorno urbano con servicios a pocos minutos a pie. Construido en 1970 y terminado recientemente, esta vivienda de 120 m² presenta una oportunidad llave en mano. Con orientación sur y vistas al mar, la propiedad forma parte de una urbanización cerrada que ofrece seguridad e instalaciones comunitarias, incluidas piscina y jardines. El apartamento está completamente amueblado y equipado, listo para su ocupación inmediata o para alquilar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a pocos minutos a pie de la playa y de los servicios locales, este apartamento se encuentra en un entorno urbano consolidado. Su proximidad a la Playa de La Alcaidesa, a aproximadamente 900 metros, aumenta su atractivo. La zona se caracteriza por su accesibilidad a servicios esenciales e instalaciones recreativas, lo que hace que la vida diaria sea cómoda.
Esta propiedad es adecuada para personas o familias pequeñas que buscan un estilo de vida costero con acceso cómodo a los servicios. Los dos dormitorios y dos baños garantizan confort y privacidad. Su estado amueblado y su condición de llave en mano significan una transición sin complicaciones para los nuevos propietarios, ya sea como residencia permanente, uso vacacional o como inversión.
Aunque la construcción data de 1970, la propiedad se describe como llave en mano, lo que indica una finalización o renovación reciente. Esto significa que el apartamento está disponible para su ocupación inmediata sin los periodos de espera habituales de los proyectos de obra nueva, ofreciendo un activo tangible en el momento de la compra.
Este apartamento no ofrece las ventajas de obra nueva, como los estándares modernos de eficiencia energética típicos de las construcciones recientes. Hay aparcamiento disponible, pero conviene verificar la capacidad y los detalles específicos. La propiedad está situada en una zona urbana, lo que puede implicar cierto nivel de ruido ambiental típico de estos lugares.
Este apartamento es adecuado para compradores que priorizan la ocupación inmediata y un entorno costero. Se ajusta a las necesidades de personas o parejas que buscan una segunda residencia, un retiro vacacional o una sólida inversión de alquiler cerca de los servicios y de la playa. La proximidad de la propiedad a los campos de golf y al aeropuerto la hace atractiva para quienes viajan con frecuencia o disfrutan de actividades deportivas. Su ubicación en una urbanización cerrada puede atraer a compradores que buscan un entorno seguro. El estado amueblado simplifica el proceso para quienes se trasladan o compran una propiedad vacacional, minimizando los esfuerzos iniciales de instalación.
El apartamento se describe en excelente estado y se ofrece completamente amueblado y equipado, lo que sugiere una solución llave en mano. Incluye aire acondicionado frío/calor y terrazas cubiertas para el disfrute exterior, con orientación sur para maximizar la luz natural y las vistas al mar. La propiedad dispone de jardines comunitarios y piscina comunitaria, que mejoran la experiencia de vida. La seguridad se proporciona mediante una urbanización cerrada, y el aparcamiento subterráneo privado y cubierto añade comodidad y protección para los vehículos. Aunque no se aportan detalles específicos de los materiales, el estado «excelente» y la cocina «totalmente equipada» implican un nivel de calidad acorde con su posicionamiento en el mercado.
El apartamento se ofrece a un precio fijo de 450.000 €. Como vivienda de segunda mano, este precio refleja el valor de mercado actual de una propiedad de este tamaño, estado y ubicación. La configuración de 2 dormitorios y 2 baños en 120 m² de superficie, junto con características como las vistas al mar y las instalaciones comunitarias, fundamentan esta valoración. Al estar llave en mano, la disponibilidad es inmediata tras la finalización de la transacción.
La Alcaidesa presenta un entorno equilibrado, que combina las comodidades de la vida urbana con la proximidad a los atractivos naturales de la costa. En las inmediaciones hay restaurantes y una farmacia cercana, lo que cubre las necesidades cotidianas. Los residentes pueden acceder fácilmente a la Playa de La Alcaidesa, a menos de un kilómetro, con una pendiente moderada hacia la orilla. La zona está bien comunicada, con opciones de transporte público e infraestructuras clave como el aeropuerto de Gibraltar a aproximadamente 10 km por carretera. Para los aficionados al golf, hay varios campos cercanos, incluido Alcaidesa Links a 1,1 km. El entorno dentro de una urbanización cerrada garantiza un acceso controlado, lo que contribuye a una sensación de seguridad. El ambiente general se inclina hacia un estilo de vida costero relajado, respaldado por una temperatura media anual de 18,3 °C y una temporada de baño que se extiende durante cuatro meses.
La Alcaidesa se caracteriza por su ambiente residencial, situada en una urbanización cerrada que ofrece cierto grado de exclusividad y seguridad. Su ubicación es urbana pero cercana a la costa, con servicios esenciales como supermercados y farmacias fácilmente accesibles a pie. La zona está bien servida por el transporte público, con numerosas líneas y paradas, lo que facilita la movilidad sin coche para los recados locales. Para distancias más largas, la autopista A-7 es accesible por la salida 124, conectando a los residentes con pueblos más grandes y nudos de transporte. Las playas cercanas ofrecen amplias oportunidades recreativas, y la presencia de varios campos de golf satisface a los aficionados al deporte. La elevación de 43 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas agradables sin ser excesivamente empinada.
Este mapa muestra la ubicación del apartamento en La Alcaidesa, destacando su proximidad a la costa, a los campos de golf y a los servicios esenciales. Ilustra la disposición urbana y su conexión con las principales rutas de transporte y los pueblos circundantes de la provincia de Cádiz.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en La Alcaidesa, en la provincia de Cádiz, este apartamento se encuentra en una zona costera en desarrollo. Está estratégicamente ubicado entre centros urbanos más grandes, con Algeciras a aproximadamente 16 km y Marbella a unos 49 km. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre un entorno residencial más tranquilo y el acceso a los servicios y atractivos culturales de ciudades más importantes de la Costa del Sol. La proximidad a Gibraltar también aporta una dimensión internacional a la conectividad de la región.
El apartamento ofrece acceso cómodo a diversas instalaciones. La Playa de La Alcaidesa está a aproximadamente 880 metros, y otras playas como la Playa de La Atunara son accesibles a 3,3 km. El aeropuerto de Gibraltar está a 9,4 km, y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 88 km. Varios campos de golf están a poca distancia, incluido Alcaidesa Links a 1,1 km y La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km. Un supermercado está convenientemente situado a 182 metros, y un hospital a 6,2 km de la propiedad. El transporte público está disponible con 9 líneas y 8 paradas que sirven la zona, mejorando la conectividad local.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa disfruta de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,3 °C. La región se beneficia de abundante sol, lo que contribuye a una temporada de baño que suele durar cuatro meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan de forma constante los 20 °C. La elevación de 43 metros sobre el nivel del mar proporciona un entorno de vida confortable, evitando condiciones costeras extremas. La proximidad al mar influye en el microclima local, dando lugar a menudo a inviernos más suaves y veranos agradables. La pendiente moderada del 4,8 % hacia la playa más cercana hace que el acceso sea relativamente sencillo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen acceso directo a actividades costeras, con la Playa de La Alcaidesa a menos de un kilómetro. Esta playa es el principal atractivo local, complementada por otras como la Playa de La Atunara (3,3 km). Para los aficionados al golf, la zona es un punto de referencia, con Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) y San Roque Club (3,8 km). Las instalaciones recreativas son abundantes, incluidos centros deportivos y piscinas como Piscina Loma del Rey (0,3 km). La presencia de puertos deportivos como Puerto de Sotogrande (7,1 km) también amplía las opciones de ocio disponibles en la región.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 82 mm |
| Febrero | 13.3°C | 51 mm |
| Marzo | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.2°C | 60 mm |
| Mayo | 19.0°C | 28 mm |
| Junio | 22.2°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 30 mm |
| Octubre | 19.8°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 99 mm |
| Diciembre | 13.6°C | 90 mm |
Moderado
Ref: VL805584
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con promociones cercanas como Altara Alcaidesa (desde 341.000 €) y Atria (desde 423.000 €), este apartamento a 450.000 € está posicionado en el extremo superior de este segmento concreto, lo que refleja su condición de vivienda de segunda mano y, potencialmente, sus características de urbanización con acceso directo a la playa. Adel San Roque, con precios desde 638.000 €, representa una oferta más exclusiva en la vecina zona de Sotogrande. La propia La Alcaidesa es conocida por su entorno distintivo, ofreciendo acceso directo a la playa, una característica premium que no siempre se encuentra en promociones algo más hacia el interior o en zonas vecinas más centradas en el golf. El carácter consolidado de este apartamento, terminado en 1970, contrasta con los proyectos de obra nueva cercanos, ofreciendo disponibilidad inmediata. Mientras que las nuevas promociones pueden ofrecer diseño moderno y eficiencia energética, esta propiedad proporciona una solución lista para habitar con vistas al mar consolidadas y un estilo de vida integrado en el entorno urbano.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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