Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in La Alcaidesa bietet eine erstklassige Lage in einem städtischen Umfeld mit Annehmlichkeiten in kurzer Gehweite. Gebaut im Jahr 1970 und kürzlich fertiggestellt, bietet diese 120 m² große Immobilie eine bezugsfertige Gelegenheit. Mit Südausrichtung und Meerblick ist die Immobilie Teil einer geschlossenen Wohnanlage, die Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und Gärten bietet. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet, bereit für den sofortigen Bezug oder zur Vermietung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu lokalen Annehmlichkeiten in einem etablierten städtischen Umfeld. Die Nähe zum Playa de La Alcaidesa, etwa 900 Meter entfernt, erhöht ihre Attraktivität. Das Gebiet zeichnet sich durch die gute Erreichbarkeit grundlegender Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen aus, was das tägliche Leben komfortabel macht.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein Leben an der Küste mit bequemer Nähe zu Dienstleistungen suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Der möblierte Zustand und die Bezugsfertigkeit bedeuten einen nahtlosen Übergang für neue Eigentümer, sei es als dauerhafter Wohnsitz, Ferienwohnung oder als Kapitalanlage.
Obwohl die Bauarbeiten aus dem Jahr 1970 stammen, wird die Immobilie als bezugsfertig beschrieben, was auf eine kürzliche Fertigstellung oder Renovierung hindeutet. Dies bedeutet, dass die Wohnung ohne die üblichen Wartezeiten von Neubauprojekten sofort bezogen werden kann und beim Kauf ein greifbarer Vermögenswert entsteht.
Diese Wohnung bietet keine Neubauvorteile wie moderne Energieeffizienzstandards, wie sie bei jüngeren Bauten üblich sind. Parkplätze sind vorhanden, jedoch sollten die Kapazität vor Ort und die genauen Details überprüft werden. Die Immobilie liegt in einem städtischen Gebiet, was ein gewisses Maß an Umgebungslärm mit sich bringen kann, das für solche Lagen typisch ist.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die einen sofortigen Bezug und eine Küstenlage priorisieren. Sie entspricht den Bedürfnissen von Einzelpersonen oder Paaren, die eine Zweitwohnung, ein Ferienrefugium oder eine solide Vermietungsinvestition in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und zum Flughafen macht sie attraktiv für Vielflieger oder Sportbegeisterte. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage könnte Käufer ansprechen, die eine sichere Umgebung suchen. Der möblierte Zustand vereinfacht den Prozess für Umzügler oder Käufer einer Ferienimmobilie und minimiert den anfänglichen Einrichtungsaufwand.
Die Wohnung wird als in ausgezeichnetem Zustand befindlich beschrieben und vollständig möbliert und vollständig ausgestattet angeboten, was auf eine schlüsselfertige Lösung hindeutet. Zu den Merkmalen gehören eine Klimaanlage (warm/kalt) zur Regulierung des Raumklimas und überdachte Terrassen für das Leben im Freien, mit Südausrichtung zur Maximierung von natürlichem Licht und Meerblick. Die Immobilie profitiert von Gemeinschaftsgärten und einem Gemeinschaftspool, was das Wohnerlebnis bereichert. Sicherheit wird durch eine geschlossene Anlage geboten, und ein privater, überdachter Tiefgaragenstellplatz sorgt für Komfort und Schutz für Fahrzeuge. Während spezifische Materialdetails nicht angegeben sind, implizieren der "ausgezeichnete" Zustand und die "vollständig ausgestattet" Küche eine Qualitätsstufe, die der Marktpositionierung entspricht.
Die Wohnung wird zu einem Festpreis von 450.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert für eine Immobilie dieser Größe, dieses Zustands und dieser Lage wider. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 120 m² Wohnfläche sowie Merkmale wie Meerblick und Gemeinschaftseinrichtungen bilden die Grundlage dieser Bewertung. Da die Wohnung bezugsfertig ist, ist die Verfügbarkeit unmittelbar nach Abschluss der Transaktion gegeben.
La Alcaidesa bietet ein ausgewogenes Umfeld, das die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Nähe zu natürlichen Küstenattraktionen verbindet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Restaurants und eine Apotheke in leichter Reichweite, was den Alltag erleichtert. Bewohner haben einfachen Zugang zum Playa de La Alcaidesa, knapp einen Kilometer entfernt, über einen Weg mit mäßigem Gefälle zum Ufer. Das Gebiet ist gut angebunden, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Infrastrukturpunkten wie dem Flughafen Gibraltar, etwa 10 km Straßenentfernung. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Alcadeisa Links in 1,1 km Entfernung. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage sorgt für eine Umgebung mit kontrolliertem Zugang, was zu einem Gefühl der Sicherheit beiträgt. Die allgemeine Atmosphäre neigt zu einem entspannten Küstenlebensstil, unterstützt von einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3 °C und einer Badesaison von vier Monaten.
La Alcaidesa zeichnet sich durch seinen Wohncharakter aus und liegt in einer geschlossenen Wohnanlage, die ein gewisses Maß an Exklusivität und Sicherheit bietet. Die Lage ist städtisch, doch küstennah, mit grundlegenden Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Gebiet ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit zahlreichen Linien und Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto für lokale Besorgungen ermöglicht. Für weitere Strecken ist die Autobahn A-7 über die Anschlussstelle 124 erreichbar, die die Bewohner mit größeren Städten und Verkehrsknotenpunkten verbindet. Die nahe gelegenen Strände bieten reichlich Freizeitmöglichkeiten, und das Vorhandensein mehrerer Golfplätze kommt Sportbegeisterten entgegen. Die Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Ausblicke, ohne übermäßig steil zu sein.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in La Alcaidesa und hebt die Nähe zur Küste, zu Golfplätzen und zu grundlegenden Dienstleistungen hervor. Sie veranschaulicht die städtische Struktur und die Anbindung an große Verkehrsstraßen und umliegende Städte in der Provinz Cádiz.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In La Alcaidesa, in der Provinz Cádiz gelegen, ist diese Wohnung in einem sich entwickelnden Küstengebiet positioniert. Sie liegt strategisch zwischen größeren städtischen Zentren, mit Algeciras etwa 16 km und Marbella rund 49 km entfernt. Diese Platzierung bietet ein Gleichgewicht zwischen einer ruhigeren Wohngegend und dem Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen bedeutenderer Städte entlang der Costa del Sol. Die Nähe zu Gibraltar verleiht der Anbindung der Region zudem eine internationale Dimension.
Die Wohnung bietet bequemen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen. Der Playa de La Alcaidesa ist etwa 880 Meter entfernt, andere Strände wie der Playa de La Atunara sind innerhalb von 3,3 km erreichbar. Der Flughafen Gibraltar liegt 9,4 km entfernt, der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 88 km. Mehrere Golfplätze liegen in kurzer Entfernung, darunter Alcadeisa Links in 1,1 km und La Hacienda Links Golf Resort in 1,3 km. Ein Supermarkt befindet sich in bequemer Entfernung von 182 Metern, ein Krankenhaus liegt 6,2 km von der Immobilie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 8 Haltestellen verfügbar, die das Gebiet erschließen, was die lokale Anbindung verbessert.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was zu einer Badesaison beiträgt, die in der Regel vier Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen konstant 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein komfortables Wohnklima ohne extreme Küstenbedingungen. Die Nähe zum Meer beeinflusst das lokale Mikroklima, was oft zu milderen Wintern und angenehmen Sommern führt. Das mäßige Gefälle von 4,8 % zum nächstgelegenen Strand bedeutet, dass der Zugang relativ unkompliziert ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben direkten Zugang zu Küstenaktivitäten, mit dem Playa de La Alcaidesa knapp einen Kilometer entfernt. Dieser Strand ist eine primäre lokale Attraktion, ergänzt durch andere wie den Playa de La Atunara (3,3 km). Für Golfbegeisterte ist das Gebiet ein bemerkenswerter Knotenpunkt mit Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) und San Roque Club (3,8 km). Freizeiteinrichtungen sind reichlich vorhanden, darunter Sportzentren und Schwimmbäder wie Piscina Loma del Rey (0,3 km). Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Puerto de Sotogrande (7,1 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten in der weiteren Region.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| März | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| Dezember | 13.6°C | 90 mm |
Mäßig
Ref: VL805584
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie Altara Alcaidesa (Preise ab 341.000 €) und Atria (Preise ab 423.000 €) ist diese Wohnung mit 450.000 € am oberen Ende dieses spezifischen Segments positioniert, was ihren Status als Bestandsimmobilie und möglicherweise die direkte Strandlage des Komplexes widerspiegelt. Adel San Roque, mit Preisen ab 638.000 €, stellt ein Premium-Angebot im angrenzenden Gebiet Sotogrande dar. La Alcaidesa selbst ist bekannt für seine charakteristische Lage mit direktem Strandzugang, ein Premium-Merkmal, das nicht immer in etwas weiter landeinwärts gelegenen Projekten oder in angrenzenden, stärker golforientierten Gebieten zu finden ist. Der etablierte Charakter dieser Wohnung, fertiggestellt 1970, steht im Kontrast zu den nahegelegenen Neubauprojekten und bietet sofortige Verfügbarkeit. Während Neubauten modernes Design und Energieeffizienz bieten können, stellt diese Immobilie eine sofort beziehbare Lösung mit etabliertem Meerblick und einem städtisch integrierten Lebensstil dar.
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