Die neue Wohnentwicklung in La Alcaidesa, Cádiz, befindet sich in einer exklusiven Gated Community nur wenige Minuten von Sotogrande entfernt. Das Projekt umfasst moderne Apartamentos und Penthouses mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, bei einer Wohnfläche von 102 Quadratmetern. Die Preise für die Immobilien reichen von 643.000 bis 930.000 Euro. Die Bauphase ist derzeit im Gange, mit geplanter Fertigstellung in naher Zukunft.
La Alcaidesa positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten in der Region als eine ausgeglichene Mischung aus Exklusivität und Erreichbarkeit. Während Projekte wie Adel San Roque und Serenity Golf Homes in Sotogrande mit Preisen ab 536.000 bzw. 549.000 Euro etwas günstiger sind, bietet La Alcaidesa eine direktere Lage am Meer und eine etabliertere Community. Im Vergleich zu Sphere in Sotogrande, das bei Preisen ab 1.619.000 Euro eine deutlich höhere Preiskategorie bedient, stellt La Alcaidesa ein erschwinglicheres Einstiegsniveau in die exklusive Lebensweise an der Costa del Sol dar. Die Proximity zu zwei Golfplätzen, darunter dem mehrfach ausgezeichneten La Hacienda Links, ist ein Alleinstellungsmerkmal, das viele andere Wohnprojekte in der Region nicht in dieser Kombination bieten können.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage ist strategisch in La Alcaidesa gelegen, einer wohlhabenden Gemeinde in der Provinz Cádiz. Die Lage bietet direkten Zugang zu zwei erstklassigen Golfplätzen und ist nur 880 Meter vom Strand Playa de La Alcaidesa entfernt. Die Autobahn A-7 ist über die Ausfahrt 124 leicht erreichbar, was die Verbindung zu umliegenden Städten und zum Flughafen Gibraltar erleichtert.
Das Projekt erfüllt die Anforderungen von Wohnsuchenden, die eine moderne Infrastruktur mit mediterraner Lebensqualität kombinieren möchten. Die 2-Zimmer-Wohnungen mit 2 Bädern bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung, während die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessbereich zusätzliche Lebensqualität bieten. Die barrierefreie Zugänglichkeit macht die Wohnungen auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Das Projekt befindet sich gegenwärtig in der Bauphase. Es handelt sich um die zweite Phase einer erfolgreichen Entwicklung, die auf dem Erfolg der ersten Phase aufbaut. Die Fertigstellung ist für einen zukünftigen Zeitpunkt geplant, genaue Daten werden vom Bauträger kommuniziert. Die modernen Wohnungen werden mit zeitgemäßer Technik einschließlich Klimaanlage, Fußbodenheizung in den Bädern und Smart-Home-Systemen ausgestattet.
Die Wohnanlage bietet keine Grundstücke für Eigeninitiativen oder individuelle Anpassungen der Gebäudestruktur. Die Immobilie ist nicht als dauerhafter Hauptwohnsitz für Personen konzipiert, die eine extensive landwirtschaftliche Nutzung planen. Die Umgebung ist nicht für Personen geeignet, die absolute Abgeschiedenheit suchen, da es sich um eine geplante Gemeinschaft mit gemeinschaftlichen Einrichtungen und Nachbarschaftskontakt handelt.
Dieses Projekt passt für Personen, die eine Zweitwohnung in sonnigem Klima suchen, ohne auf urbanes Flair und Annehmlichkeiten zu verzichten. Paare oder kleine Familien, die einen modernen Lebensstil mit Zugang zu Golf und Meer wünschen, finden hier passende Wohnlösungen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der Sotogrande International School macht die Immobilie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Berufstätige, die remote arbeiten können, profitieren von der guten Infrastruktur und der Nähe zum Flughafen Gibraltar. Personen, die eine Investition in spanische Immobilien erwägen, finden hier ein Projekt in einer etablierten, wohlhabenden Gemeinde. Auch Sportbegeisterte, die Wert auf Golflegen legen, werden durch die direkte Nachbarschaft zu zwei erstklassigen Golfplätzen angesprochen.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Baumaterialien aus. Die Küchen sind vollständig eingerichtet und mit zeitgemäßen Elektrogeräten ausgestattet. Die Bäder verfügen über Fußbodenheizung, was den Komfort insbesondere in den kühleren Monaten erhöht. Die Installation einer Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Gebäude sind mit Doppelverglasung versehen, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Integration von Smart-Home-Systemen ermöglicht den Bewohnern die Steuerung verschiedener Haustechnikfunktionen. Die privaten Terrassen sind großzügig dimensioniert und bieten Platz für Outdoor-Möbel und Pflanzen. Die Gemeinschaftsbereiche wie Pool, Fitnessraum und Sauna sind auf hohem Niveau gestaltet und pflegeleicht angelegt.
Die Preise für die Wohnungen in diesem Projekt beginnen bei 643.000 Euro und reichen bis zu 930.000 Euro. Diese Preisspanne spiegelt die verschiedenen Grundrisse und Ausstattungsvarianten wider, die vom Bauträger angeboten werden. Die Kosten orientieren sich am lokalen Immobilienmarkt für Neubauten in exklusiven Lagen an der Costa del Sol. Die 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 102 Quadratmetern sind als Einstiegsmodell konzipiert. Bei höheren Preisen sind zusätzliche Ausstattungsmerkmale oder vorteilhaftere Lage innerhalb der Anlage zu erwarten.
Das Leben in La Alcaidesa ist von mediterranem Fluss und einer ausgewogenen Balance zwischen Aktivität und Entspannung geprägt. Morgens können die Bewohner die Sonne auf der privaten Terrasse genießen, bevor sie zu Fuß zum Supermarkt nur 182 Meter entfernt gehen. Der nahegelegene Strand lädt zu Spaziergängen entlang der Küste ein, während die beiden Golfplätze in Gehweite sporting Betätigung ermöglichen. Die Gemeinde ist als Gated Community konzipiert, was für Sicherheit und Exklusivität sorgt. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Anbindung an den Flughafen machen den Ort auch für Familien mit Kindern attraktiv. Abends bieten die zahlreichen Restaurants in der Umgebung kulinarische Vielfalt, ohne dass weite Fahrten notwendig sind. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und natürlicher Umgebung schafft einen Alltag, der sowohl praktisch als auch erholsam ist.
La Alcaidesa bietet eine gut durchdachte Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Die Gemeinde verfügt über 13 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Zwei Gesundheitszentren gewährleisten die medizinische Grundversorgung, während ein größeres Krankenhaus 6,2 Kilometer entfernt erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in Gehweite verfügbar, und diverse Restaurants bieten kulinarische Vielfalt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über 9 Buslinien mit insgesamt 8 Haltestellen. Die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit mit dem eigenen Fahrzeug. Besonders hervorzuheben ist die gute Versorgung mit Sportanlagen, darunter 66 Einrichtungen in der Region.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in La Alcaidesa, in der Nähe der Ausfahrt 124 der Autobahn A-7. Man erkennt die Nähe zu den beiden Golfplätzen Alcaidesa Links und La Hacienda Links, die das Wohngebiet umgeben. Die direkte Verbindung zum Mittelmeer sowie die Entfernung zu Gibraltar und Sotogrande sind ersichtlich. Die Gated Community ist gut eingebunden in die Infrastruktur der Region, ohne dabei die Exklusivität und Privatsphäre zu verlieren.
La Alcaidesa befindet sich in der Provinz Cádiz im Süden Spaniens und gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Lage an der Costa del Sol macht die Gemeinde zu einem Teil des beliebten Tourismusgebiets zwischen Málaga und Gibraltar. Obwohl La Alcaidesa eine eigene Identität als Gated Community besitzt, ist es eng mit Sotogrande verbunden, einer der exklusivsten Urbanisationen an der spanischen Südküste. Die Entfernung zu Gibraltar beträgt nur etwa 10 Kilometer, was den Zugang zum internationalen Flughafen und die Verbindung zu Großbritannien erleichtert.
Der Strand Playa de La Alcaidesa befindet sich nur 880 Meter von der Wohnanlage entfernt und ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar. Weitere Strandabschnitte wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind mit dem Fahrzeug schnell zugänglich. Für Golfliebhaber sind der Alcaidesa Links Golfplatz (1,1 km) und das La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) besonders attraktiv, da sie in Gehweite liegen. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in einer Entfernung von 9,4 Kilometern und ist etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegene Großstadt Sotogrande ist über die Autobahn A-7 schnell verbunden, wobei die Ausfahrt 124 direkten Zugang zur Gemeinde bietet.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 25 Grad Celsius. Die Region zeichnet sich durch etwa 3.821 Sonnenstunden pro Jahr aus, was einen der höchsten Werte in Europa darstellt. Die Höhenlage von 43 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen angenehmen Seewind, ohne die typischen Küstennebel zu begünstigen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,3 Grad Celsius. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius oder mehr erreichen. Die moderate Hangneigung von 4,8% in Richtung Meer bietet gleichzeitig Panoramablicke und erleichtert den Zugang zum Strand.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Playa de La Alcaidesa, nur 880 Meter von der Wohnanlage entfernt, bietet einen natürlichen Ort für Erholung und Wassersport. Die umliegenden Strände wie Playa de La Atunara und Playa de Levante erweitern die Möglichkeiten für Strandtage an der Costa del Sol. Für Golfliebhaber stellt die Region ein wahres Paradies dar: Der Alcaidesa Links Golfplatz und das La Hacienda Links Golf Resort, das 2023 als bester Golfplatz Spaniens ausgezeichnet wurde, liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Golfanlagen wie der San Roque Club (3,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region verfügt über 66 Sporteinrichtungen, darunter die Piscina Loma del Rey nur 300 Meter vom Projekt entfernt und die Pista Deportiva Vista Hermosa.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa befindet sich in der Provinz Cádiz im Süden Spaniens und gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Lage an der Costa del Sol macht die Gemeinde zu einem Teil des beliebten Tourismusgebiets zwischen Málaga und Gibraltar. Obwohl La Alcaidesa eine eigene Identität als Gated Community besitzt, ist es eng mit Sotogrande verbunden, einer der exklusivsten Urbanisationen an der spanischen Südküste. Die Entfernung zu Gibraltar beträgt nur etwa 10 Kilometer, was den Zugang zum internationalen Flughafen und die Verbindung zu Großbritannien erleichtert.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Mäßig
Ref: VL925022
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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