Dit nieuwbouwproject in La Alcaidesa, Cádiz, biedt appartementen en penthouses met 2 tot 4 slaapkamers. De woningen, met woonoppervlakten van 102 tot 150 vierkante meter, zijn gelegen in een afgesloten gemeenschap op korte afstand van de Middellandse Zee en enkele van de meest gerenommeerde golfbanen van Spanje. Het project bevindt zich momenteel in de bouwfase, met prijzen variërend van €643.000 tot €930.000. De ligging nabij Sotogrande combineert de rust van een exclusieve woonomgeving met de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen en vervoersverbindingen.
La Alcaidesa positioneert zich in een unieke marktpositie tussen het luxueuze Sotogrande en het meer betaalbare vastgoedaanbod in de omliggende regio. In vergelijking met het nabijgelegen project Adel San Roque in Sotogrande (vanaf €536.000) biedt dit project een vergelijkbare locatie maar met uitgebreidere gemeenschappelijke voorzieningen en modernere specificaties. Serenity Golf Homes in Sotogrande (vanaf €549.000) presenteert zich als directe concurrent, maar mist de zichtlocatie en de directe verbinding met de Middellandse Zee die dit project wel biedt. In tegenstelling tot het luxueuze Sphere project in Sotogrande (vanaf €1.619.000) richt deze ontwikkeling zich op een toegankelijker prijssegment terwijl het toch veel van dezelfde voordelen biedt. De waarde ligt in de balans tussen betaalbaarheid en de exclusiviteit van de gated community-ervaring. Regionaal gezien onderscheidt La Alcaidesa zich van de drukkere toeristische centra zoals Marbella of Estepona door de rustigere, residentiëlere sfeer. De concentratie van golfbanen en de nabijheid van internationale scholen maken het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en expats in vergelijking met meer op vakantiegangers gerichte gebieden. De relatieve nabijheid van Gibraltar voegt een extra dimensionaal voordeel toe die andere costa-regio's missen, met name de toegang tot zowel Spaanse als Britse voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in La Alcaidesa, een afgesloten wooncommunity op 43 meter boven zeeniveau met zuidoostelijke oriëntatie. De locatie bevindt zich op minder dan een kilometer van Playa de La Alcaidesa en op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. De nabijheid van de A-7 autosnelweg via afslag 124 verbindt de wijk efficiënt met omliggende steden.
De woningen zijn ontworpen voor bewoners die een combinatie van comfort en buitenleven waarderen. Met ruime terrassen, panoramisch zicht op zee en golfbanen, en gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en fitnessruimte. De indelingen variëren van twee tot vier slaapkamers, geschikt voor koppels, gezinnen of als tweede verblijf in een mediterrane omgeving.
Dit project bevindt zich in de bouwfase als tweede fase van een succesvolle ontwikkeling in La Alcaidesa. De woningen worden gebouwd volgens moderne bouwtechnieken met voorziene klimaatinstallaties, domotica en energie-efficiënte kenmerken. De planning omvat een gemeenschappelijk zwembad, fitnessfaciliteiten en een sociale lounge die deel uitmaken van de oplevering.
Het project biedt geen toegewijde parkeerplaatsen per woning, afgezien van algemene parkeergelegenheid in de community. De woningen zijn niet volledig aangepast voor rolstoelgebruik, hoewel er algemene toegankelijkheidsvoorzieningen zijn. De helling naar het strand (4,8%) kan een beperking vormen voor mensen met mobiliteitsproblemen. Er zijn geen commerciële ruimtes binnen de gated community zelf.
Dit project past goed bij kopers die een combinatie van golf, strand en rustige woonomgeving zoeken. De ligging op korte afstand van Sotogrande maakt het interessant voor professionals die deels in Spanje werken en deels in het buitenland. Voor koppels of kleine gezinnen die een tweede verblijf zoeken in een veilige, afgesloten community, biedt dit project de juiste balans tussen privacy en voorzieningen. Golfliefhebbers zullen de directe nabijheid van twee hoogwaardige golfbanen waarderen, waaronder La Hacienda dat bekroond werd als beste golfbaan van Spanje. De bereikbaarheid van Gibraltar op circa 10 kilometer maakt het ook geschikt voor mensen die regelmatig contact moeten onderhouden met het Verenigd Koninkkijk. De woningen zijn eveneens interessant voor investeerders die vastgoed zoeken in een opkomende regio met stabiele vastgoedprijzen en goede verhuurmogelijkheden, mede door de nabijheid van internationale scholen. De klimatologische omstandigheden met ruim 3.800 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vier maanden maken het bovendien aantrekkelijk voor mensen die de koude winters in Noord-Europa willen ontvluchten.
De woningen zijn afgewerkt met materialen die zijn geselecteerd op basis van duurzaamheid en esthetiek in mediterrane stijl. De keukens zijn volledig uitgerust met inbouwapparatuur van gerenommeerde merken, afgewerkt met moderne kasten en werkbladen in neutrale tinten die passen bij de zuidelijke levensstijl. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, een comfortabele voorziening tijdens de koelere maanden, en zijn betegeld met kwalitatieve tegels in lichte kleuren die ruimtelijkheid uitstralen. De installaties omvatten vooraf geïnstalleerde airconditioning voor zowel verwarming als koeling, essentieel in het mediterraan klimaat. De woningen zijn uitgerust met dubbele beglazing voor isolatie en geluidsreductie, en een geïntegreerd domoticasysteem waarmee diverse functies in de woning centraal kunnen worden bediend. De bouwtechniek volgt de Spaanse bouwnormen met extra aandacht voor energie-efficiëntie, passend bij de moderne eisen voor duurzaam bouwen. De gemeenschappelijke ruimtes worden afgewerkt met hoogwaardige materialen, met een zwembadzone die is ontworpen als centrale ontmoetingsplek, en fitnessfaciliteiten uitgerust met professionele apparatuur. De afwerking combineert eigentijdse esthetiek met praktische functionaliteit voor het klimaat en levensstijl van de regio.
De prijzen voor dit project variëren van €643.000 tot €930.000, afhankelijk van het type woning, de grootte en de positie binnen de ontwikkeling. De basiswoningen zijn appartementen met twee slaapkamers en een oppervlakte van circa 102 vierkante meter. De hogere prijsklasse is gereserveerd voor de penthouses met vier slaapkamers en oppervlakten tot 150 vierkante meter, die tevens beschikken over de meest panoramische uitzichten. Alle prijzen zijn exclusief notariskosten, registratiekosten en BTW die van toepassing is op nieuwbouw in Spanje. De beschikbaarheid is beperkt tot het aantal woningen in deze bouwfase, waarbij early bird-kopers vaak voorrang hebben bij de selectie van de meest gunstige locaties binnen het project.
La Alcaidesa functioneert als een residentiële enclave waar bewoners een balans vinden tussen privacy en gemeenschapsleven. De ochtenden beginnen vaak met het benutten van de zuidoostelijke oriëntatie, wanneer de zon de terrassen verlicht. Op loopafstand vindt men dagelijkse voorzieningen, waardoor boodschappen en basale behoeften zonder auto kunnen worden verricht. De nabijheid van het strand maakt dagelijkse wandelingen langs de kust tot een haalbare routine. Gedurende de dag biedt de nabijheid van twee gerenommeerde golfbanen mogelijkheden voor recreatie, terwijl het gemeenschappelijke zwembad en de fitnessfaciliteiten alternatieve ontspanning bieden. De afgesloten aard van de gemeenschap zorgt voor een verkeersluwe omgeving, wat het veilig maakt voor buitenactiviteiten. 's Avonds biedt het panoramische uitzicht op zee en de omgeving een schilderachtige achtergrond voor sociale bijeenkomsten op de privéterrassen. De nabijheid van restaurants in de directe omgeving maakt het mogelijk om dichtbij huis te dineren zonder daarvoor ver te moeten reizen. De locatie combineert de voordelen van een zelfvoorzienende wooncommunity met de faciliteiten van een groter stedelijk gebied op korte afstand.
De directe omgeving van La Alcaidesa biedt een self-contained woonervaring met basisvoorzieningen op loopafstand. Een supermarkt bevindt zich op slechts 182 meter, waardoor dagelijkse boodschappen eenvoudig te doen zijn. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals apotheek en gespecialiseerde winkels is de nabijgelegen stad San Roque op korte afstand per auto bereikbaar. Voor gezinnen met kinderen zijn er binnen een redelijke afstand diverse onderwijsmogelijkheden, waaronder internationale scholen zoals de Sotogrande International School op 3,7 kilometer. Deze nabijheid van onderwijsvoorzieningen maakt de locatie aantrekkelijk voor gezinnen die permanent of gedurende langere periode in de regio verblijven. De gezondheidszorg is vertegenwoordigd door twee gezondheidscentra in de omgeving, met een ziekenhuis op 6,2 kilometer afstand. De infrastructuur is goed ontwikkeld met de A-7 autosnelweg die de regio met de rest van de Costa del Sol verbindt. Het aantal van negen OV-lijnen en acht haltes in de omgeving biedt alternatieve vervoersmogelijkheden, hoewel een auto voor maximale flexibiliteit aan te bevelen is.
De kaart toont de strategische ligging van het project in La Alcaidesa, tussen de Middellandse Zee en de golfbanen. De locatie op loopafstand van Playa de La Alcaidesa en nabij de A-7 autosnelweg via afslag 124 maakt de verbinding met omringende gebieden duidelijk. De nabijheid van Sotogrande en de relatieve korte afstand tot Gibraltar benadrukken de gunstige positie van deze ontwikkeling in de regio.
La Alcaidesa bevindt zich strategisch tussen de bekende luxe bestemming Sotogrande en het historische San Roque in de provincie Cádiz. Via afslag 124 van de A-7 kustautosnelweg is de locatie zowel met de Costa del Sol als met Gibraltar verbonden. De nabijheid van Gibraltar (circa 10 kilometer) positioneert het project op een unieke locatie die toegang biedt tot zowel Spaanse als Britse voorzieningen. De regio staat bekend als een van de meer exclusieve gebieden aan de zuidkust van Spanje, met een concentratie van hoogwaardige golfaccommodaties en residentiële projecten. In vergelijking met drukkere centra zoals Marbella biedt deze locatie meer rust en exclusiviteit, terwijl de benodigde voorzieningen binnen bereik blijven. De positionering nabij de Middellandse Zee en de beschermende ligging tegen de heuvels zorgen voor een microklimaat dat het gebied aantrekkelijk maakt voor permanent wonen.
Het strand van Playa de La Alcaidesa bevindt zich op slechts 880 meter loopafstand, een directe toegang tot de Middellandse Zee zonder dat een auto noodzakelijk is. Voor verdere strandervaringen zijn Playa de La Atunara (3,3 km) en Playa de Levante (7,4 km) eveneens binnen korte afstand per auto of fiets bereikbaar. Voor golfliefhebbers is de locatie bijzonder gunstig, met Alcadeisa Links op 1,1 kilometer en La Hacienda Links Golf Resort op 1,3 kilometer afstand. Deze nabijheid maakt dagelijkse golfactiviteiten zonder lange verplaatsingstijden mogelijk. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 10 kilometer, wat voor internationale reizigers een belangrijk voordeel is, terwijl de grotere luchthaven van Málaga op 88 kilometer afstand ligt voor verdere bestemmingen. Voor dagelijkse voorzieningen is er een supermarkt op 182 meter, en diverse restaurants binnen de directe omgeving. Voor gezondheidszorg is een apotheek en een ziekenhuis op respectievelijk 5,8 en 6,2 kilometer afstand gelegen. De haven van Sotogrande op 7,1 kilometer biedt mogelijkheden voor watersport en jachthavenfaciliteiten.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in La Alcaidesa geniet van een uitgesproken mediterraan klimaat met gemiddeld 3.821 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,3°C, met seizoentemperaturen die variëren van gemiddeld 12°C in de koudere maanden tot 25°C in de zomerperiode. Deze milde temperaturen maken het gebied gedurende het grootste deel van het jaar comfortabel bewoonbaar. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee strekt zich uit over vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. Dit biedt bewoners een lang periode voor strand- en wateractiviteiten. De hoogte van 43 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries die in de warme zomermaanden voor verkoeling zorgt. De helling van 4,8% naar het strand is matig en overbrugbaar te voet voor de meeste mensen, en draagt bij aan een panoramisch uitzicht over de kustlijn. De oriëntering van de woningen op het zuidoosten maakt optimaal gebruik van de ochtendzon en biedt bescherming tegen de felle namiddagzon in de zomer. De natuurlijke omgeving combineert mediterrane vegetatie met het blauw van zee en hemel, kenmerkend voor deze regio.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa op 880 meter, biedt directe toegang tot de Middellandse Zee. Hoewel niet specifiek vermeld als Blue Flag strand, behoren de stranden in de regio tot de beter onderhouden van de Costa del Sol. Voor meer strandvariatie is Playa de La Atunara op 3,3 kilometer een alternatief, beide stranden bieden zandstranden en mediterrane waterkwaliteit. Golfmogelijkheden zijn uitstekend ontwikkeld in de directe omgeving, met drie gerenommeerde golfbanen op korte afstand. Alcadeisa Links op 1,1 kilometer en La Hacienda Links Golf Resort op 1,3 kilometer behoren tot de topfaciliteiten, waarbij La Hacienda in 2023 werd bekroond als beste golfbaan van Spanje. De nabijheid van San Roque Club op 3,8 kilometer biedt een derde optie voor golfenthousiastelingen. Sportfaciliteiten verder omvatten 66 voorzieningen in de regio, met Piscina Loma del Rey op 300 meter afstand die zwemmogelijkheden biedt buiten het strandseizoen. De gemeenschappelijke voorzieningen van het project zelf omvatten een zwembad, fitnessruimte en sauna, wat recreatiemogelijkheden binnen de gated community mogelijk maakt.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa bevindt zich strategisch tussen de bekende luxe bestemming Sotogrande en het historische San Roque in de provincie Cádiz. Via afslag 124 van de A-7 kustautosnelweg is de locatie zowel met de Costa del Sol als met Gibraltar verbonden. De nabijheid van Gibraltar (circa 10 kilometer) positioneert het project op een unieke locatie die toegang biedt tot zowel Spaanse als Britse voorzieningen. De regio staat bekend als een van de meer exclusieve gebieden aan de zuidkust van Spanje, met een concentratie van hoogwaardige golfaccommodaties en residentiële projecten. In vergelijking met drukkere centra zoals Marbella biedt deze locatie meer rust en exclusiviteit, terwijl de benodigde voorzieningen binnen bereik blijven. De positionering nabij de Middellandse Zee en de beschermende ligging tegen de heuvels zorgen voor een microklimaat dat het gebied aantrekkelijk maakt voor permanent wonen.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maart | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Matig
Ref: VL925022
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
