Denne penthouselejlighed ligger i La Alcaidesa, et velhavende lukket boligområde nær Sotogrande i provinsen Cádiz, Andalusien. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og et registreret boligareal på 110 m², suppleret af en stor hjørneterrasse med havudsigt over det beskyttede kystlandskab. Udbudsprisen er fastsat til €515.000. Bygget i 2012 og leveret indflytningsklar, er hjemmet en del af et boligfællesskab med haver, fælles pools og en padeltennisbane, under 1 km fra stranden og ved siden af to golfbaner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Alcaidesa ligger på den andalusiske kyst mellem Sotogrande og Gibraltar, med adgang via afkørsel 124 på kystmotorvejen A-7. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger ca. 0,9 km væk i luftlinje. Algeciras er 16 km væk i lige linje, mens Marbella ligger 49 km væk langs kysten.
Hjemmet kombinerer tre soveværelser, to badeværelser og en stor privat terrasse med fælles faciliteter, herunder haver, en pool, en børnepool og en padeltennisbane. Aircondition giver både varme og køling, og to parkeringspladser samt et privat depotrum på ca. 18 m² tilføjer praktisk kapacitet til helårs- eller sæsonbolig.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 2012 og beskrevet som indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug direkte efter køb. Interiøret fremstår i god stand med mulighed for modernisering og personlig tilpasning. Som brugt bolig er der ingen byggefase eller ventetid; overdragelsen sker gennem den almindelige spanske notarproces.
Boligen er en lejlighed i et lukket boligområde frem for en fritliggende villa, så udepladsen er begrænset til terrassen og de fælles områder. Daglige faciliteter er beskedne inden for 2 km, fem restauranter og et enkelt apotek, så det meste indkøb kræver en kort køretur. Terrassen er stort set uden overdækning, hvilket påvirker brugen i middagssolen og i regnvejr.
Ref: VL313764
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en feriebolig med betydelig udeplads, vil finde terrassen som et definerende træk, få lejligheder i denne prisklasse på Costa del Sol tilbyder over 200 m² privat udendørs areal. De to parkeringspladser og depotrummet egner sig også til husstande, der rejser med udstyr, hvad enten det er golfkøller, cykler eller strandudstyr. En anden profil er køberen, der planlægger en helårsbolig og accepterer et interiør, der gradvist skal moderniseres, i bytte for en lavere indgangspris og en stærk strukturel pakke. Nærheden af internationale skoler inden for 4 til 7 km gør delårlig familieflytning mulig. En tredje situation er investeringsorienteret: beliggenheden mellem Sotogrande og Gibraltar, kombineret med frontline-golf-omgivelser og strandadgang, understøtter både langtidsudlejning til professionelle, der arbejder i Gibraltar-Sotogrande-korridoren, og kortsigtet sæsonefterspørgsel, under forudsætning af lokale licensregler. Boligen passer mindre godt til købere, der ønsker gåbare byfaciliteter ved døren, et nyistandsat designerinteriør eller en kompakt vedligeholdelsesvenlig lås og rejs-bolig. Her ligger værdien i områdets grund, udsigten og terrassen, ikke i moderne finish.
Bygningen er fra 2012 og hører dermed til den moderne spanske byggeæra med armerede betonkonstruktioner, hulmure og dobbeltglas i aluminium eller PVC, selvom de præcise specifikationer bør verificeres ved en teknisk gennemgang. Dokumentationen angiver standen som god, med interiører, der er oprindelige for boligen frem for nyligt renoverede. Klimastyringen består af airconditionanlæg, der leverer både varm og kold luft, fordelt i opholdsområderne. Indbyggede skabe findes i soveværelserne. Køkkenet er separat frem for et åbent køkken, hvilket afspejler layoutkonventionerne i andalusisk lejlighedsbyggeri fra begyndelsen af 2010'erne. Fotografierne viser et badeværelse med bruser, toilet og bidet i en funktionel, tidssvarende stil. Det mest væsentlige aktiv er strukturelt frem for dekorativt: hjørneterrassen på 216,36 m² uden overdækning, dokumenteret i ejendomspapirerne, sammen med et privat depotrum på 17,93 m² og to parkeringspladser på 12,03 m² og 16,81 m². Disse sidearealer er usædvanlige ved lejlighedskøb og tilføjer praktisk værdi. Købere bør betragte interiøret som et udgangspunkt for personlig tilpasning. Modernisering af køkken og badeværelser er en realistisk forventning, og indhentning af en aktuel teknisk rapport, med kontrol af terrassens tætning, VVS og boligfællesskabets reservedelsfond, er standardpraksis for en brugt bolig fra 2012 i et lukket boligområde af denne type.
Boligen har en fast udbudspris på €515.000. For dette beløb erhverver køberen lejligheden med et registreret boligareal på 109,44 m² (135,96 m² inklusive fælles andel), hjørneterrassen på 216,36 m² anført i dokumentationen, et privat depotrum på 17,93 m² og to parkeringspladser på 12,03 m² og 16,81 m². Som en eksisterende, indflytningsklar bolig færdigbygget i 2012 afspejler prisen resalgemarkedet i La Alcaidesa, hvor store terrasser og havudsigt er relativt sjældne. Sammenlignelige nybyggerier i det bredere Sotogrande-område starter mellem ca. €341.000 og €549.000, typisk uden denne størrelsesorden af udeplads.
Dagligdagen i denne hjørne-penthouselejlighed kredser om udepladsen. Terrassen på over 200 m², dokumenteret i ejendomspapirerne, løber rundt om bygningens hjørne og åbner sig mod havet og det beskyttede kystlandskab Guadalquitón. Med sydvest-orientering får terrassen eftermiddags- og aftensol, hvilket egner sig til udendørs spisning og afslapning sent på dagen, selvom middagsskyggen er begrænset. Indendørs er layoutet konventionelt: et stue- og spisområde, et separat køkken, tre soveværelser og to badeværelser fordelt på ca. 110 m² registreret boligareal. Interiøret er funktionelt frem for nyrenoveret, og dokumentationen fremhæver udtrykkeligt boligen som en med potentiale for modernisering, så købere bør mentalt budgettere med opdatering af køkken eller badeværelser over tid. Selve boligfællesskabet er roligt og velholdt med haver, en fælles pool, en børnepool og en padeltennisbane. Omgivelserne er et lukket boligområde omgivet af grønne områder, tæt på skov og golf frem for et bycentrum. Rytmen her er sæsonpræget og stille: morgenerne kan indebære en gåtur til stranden under en kilometer væk, eftermiddagene ved poolen og aftenerne på terrassen med udsigt over Middelhavet. Til dagligvarer, skoler eller sundhedsvæsen bruger beboerne bil, med Sotogrande og La Línea inden for kort køretid.
La Alcaidesa fungerer som et lavt bebygget boligbælte mellem Sotogrande og kysten mod Gibraltar. Inden for 2 km er de nærmeste faciliteter begrænsede: fem restauranter og ét apotek. Det betyder, at dagligvareindkøb, bank og større ydelser kræver en køretur til Sotogrande, La Línea de la Concepción eller Algeciras, som alle kan nås på ca. 15 minutter med bil. Fritidsinfrastrukturen inden for kort radius er usædvanligt stærk for så roligt et område. Golfbanen Alcaidesa Links ligger 1,1 km væk og La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km, med San Roque Club 3,8 km væk. Stranden ved Playa de La Alcaidesa er under en kilometer til fods, med en moderat hældning på 4,8 % mellem boligområdet og kysten, overkommelig, men mærkbar på tilbageturen. Sundhedsvæsen er tilgængeligt gennem to lægehuse i den bredere kommune, og uddannelsesmulighederne omfatter 13 grundskoler og 5 ungdomsskoler, med Sotogrande International School-campusser 3,7 km og 6,5 km væk. Offentlig transport findes, ni linjer og otte stop betjener området, men frekvensen er begrænset, og de fleste beboere er afhængige af bil. Omgivelserne er stille hele året frem for sæsonpræget travlhed, omgivet af skov og det beskyttede Guadalquitón-landskab.
Kortet viser boligen i det lukkede boligområde La Alcaidesa, på kysten mellem Sotogrande og Gibraltar. Stranden er under 1 km væk, med golfbaner 1–2 km væk og A-7-motorvejen tilgået ved afkørsel 124, som forbinder området med Algeciras, Marbella og begge regionale lufthavne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Alcaidesa ligger yderst mod vest på Costa del Sol, i provinsen Cádiz, umiddelbart øst for Gibraltar og sydvest for Sotogrande. Det er tættere på Algeciras (16 km i luftlinje) end på Marbella (49 km), og dets orientering er atlantisk-stræds snarere end den klassiske Marbella-kystlinje. Dette placerer området som et roligere, mindre tæt bebygget alternativ til det centrale Costa del Sol, med Sotograndes lystbådehavn, internationale skoler og polo- og golfrunde som referenceknudepunkt for faciliteter.
Adgang med bil er ligetil via afkørsel 124 på A-7 Autovía del Mediterráneo, som forbinder La Alcaidesa mod vest til Algeciras (16 km i luftlinje) og mod øst til Estepona og Marbella (49 km i luftlinje). Gibraltar Lufthavn ligger ca. 10 km væk i luftlinje og giver adgang til ruter til Storbritannien; Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 88 km væk i luftlinje, eller omkring en times kørsel langs kysten. Til sejlads og fortøjning er Puerto de Sotogrande 7,1 km væk i luftlinje, med fiskerihavnen La Atunara 6,2 km væk. opladning til elbiler er tilgængelig hos IONITY Sotogrande (5,8 km), Punto Ribot (7,0 km) og Puente Mayorga (8,2 km). Den nærmeste strand er 0,9 km væk til fods, og en offentlig pool og sportscenter, Piscina Loma del Rey, ligger blot 0,3 km fra boligområdet. Alle afstande er luftlinjetal; vejafstande er længere.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 43 m over havet på en blid kystskråning med en moderat hældning på 4,8 % ned til stranden. Klimatet er middelhavsklima med atlantisk påvirkning: den gennemsnitlige årstemperatur er 18,3°C, og badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fire måneder, noget kortere end på den østlige Costa del Sol på grund af det køligere, atlantisk påvirkede vand i Gibraltarstrædet. Naturomgivelserne er et definerende træk. Lejligheden har udsigt over det beskyttede kystlandskab Guadalquitón, en uberørt strækning af klitter og middelhavsbuskads mellem boligområdet og havet. Skovområder er nævnt blandt de nærmeste omgivelser, og regionen har 34 lokale helligdage om året, hvilket afspejler den traditionelle andalusiske festivalkalender. For købere, der er vant til det tørre østlige Costa del Sol, er vegetationen her grønnere, og kysten mærkbart mindre bebygget.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa de La Alcaidesa ligger 0,9 km væk i luftlinje, en lang, relativt uudviklet strand omgivet af det beskyttede Guadalquitón-landskab frem for en fuld promenade med chiringuitos. Playa de La Atunara er 3,3 km væk. Den uberørte karakter er netop det, der adskiller denne kyststrækning fra de tårnbelagte strande længere mod øst. Golf er den stærkeste fritidsaktiv: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort med sine Links- og Heathland-baner (1,3 km) og San Roque Club (3,8 km) placerer tre kvalitetsbaner inden for få minutters kørsel, og boligen ligger frontline til golfbanen. Hotellet Fairmont La Hacienda Costa del Sol tilføjer restauranter, wellnessfaciliteter og beachclub-tilbud i nærheden. Den bredere kommune har 66 sportsfaciliteter, herunder poolen og sportscentret Piscina Loma del Rey blot 300 m væk og padelbaner i selve fællesskabet. For gående og cyklister tilbyder udsigtspunktet Mirador del Higuerón 3,2 km væk udsigt over strædet.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| Marts | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Maj | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Moderat
I den umiddelbare Sotogrande-San Roque-korridor konkurrerer denne penthouselejlighed både med brugte boliger og nybyggerier. Altara Alcaidesa i Sotogrande tilbyder nye boliger fra ca. €341.000, Atria fra ca. €423.000 og Adel San Roque fra ca. €549.000. Disse projekter leverer moderne finish, effektive layout og udviklergarantier, men typisk i mindre enheder med konventionelle terrasser. Til en fast pris på €515.000 indtager denne brugte bolig en anden position: dens registrerede interiør på ca. 110 m² er ikke bemærkelsesværdigt for prisen, men hjørneterrassen på 216 m², havudsigten, depotrummet og de to parkeringspladser udgør en pakke, som nybyggeripriser sjældent matcher. Købere bytter reelt set indflytningsklar stand og moderne specifikation for udepladsens størrelse og et etableret, modent boligfællesskab med haver, pools og padelbane allerede på plads. Regionalt ligger La Alcaidesa i den roligere, grønnere vestlige ende af Costa del Sol. Sammenlignet med Marbella 49 km mod øst tilbyder området lavere bebyggelsestæthed, uberørte strande og nærhed til Gibraltars lufthavn og beskæftigelsesgrundlag, på bekostning af færre byfaciliteter og en kortere badesæson på omkring fire måneder. Sammenlignet med nabobyen Algeciras er det boligområde og lukket frem for industrielt og havnedrevet. For købere med fokus på golf, natur og Sotogrande-livsstilen hviler værdibalancen her på grund, udsigt og udendørs liv frem for interiørnyhed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI