Detta penthouse ligger i La Alcaidesa, ett välmående inhägnat bostadsområde nära Sotogrande i provinsen Cádiz, Andalusien. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum och en registrerad boyta på 110 m², kompletterad med en omfattande hörnterrass med havsutsikt över det skyddade kustlandskapet. Begärt pris är fast till €515 000. Byggd 2012 och levererad inflyttningsklar, utgör hemmet en del av ett bostadsområde med trädgårdar, gemensamma pooler och en padelbana, inom 1 km från stranden och intill två golfbanor.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
La Alcaidesa ligger på Andalusiens kust mellan Sotogrande och Gibraltar, med tillträde via avfart 124 på kustmotorvägen A-7. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger cirka 0,9 km fågelvägen bort. Algeciras ligger 16 km fågelvägen, medan Marbella ligger 49 km längs kusten.
Hemmet kombinerar tre sovrum, två badrum och en stor egen terrass med gemensamma anläggningar, bland annat trädgårdar, en pool, en barnpool och en padelbana. Luftkonditionering (värme/kyla) ger klimatkontroll, och två parkeringsplatser plus ett privat förråd på cirka 18 m² ger praktisk kapacitet för permanent eller säsongsbunden bosättning.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 2012 och beskriven som inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk direkt efter köp. Interiören presenteras i gott skick med utrymme för modernisering och personlig anpassning. Som begagnad bostad gäller ingen byggnadsfas eller väntetid; överlåtelsen sker enligt den vanliga spanska notariella överlåtelseprocessen.
Bostaden är en lägenhet inom ett inhägnat område snarare än en fristående villa, så utomhusutrymmet är begränsat till terrassen och de gemensamma markerna. Dagliga bekvämligheter inom 2 km är måttliga, fem restauranger och ett enda apotek, vilket innebär att det mesta av shoppingen kräver en kort bilfärd. Terrassen är till största delen utan tak, vilket påverkar användningen mitt på dagen vid sol och regn.
Ref: VL313764
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett fritidshus med betydande utomhusutrymme kommer att se terrassen som ett avgörande inslag, få lägenheter i denna prisklass på Costa del Sol erbjuder mer än 200 m² privat utomhusyta. De två parkeringsplatserna och förrådet passar även hushåll som reser med utrustning, oavsett om det är golfklubbor, cyklar eller strandutrustning. En andra profil är köparen som planerar en permanent bostad och accepterar ett interiör som behöver gradvis modernisering i utbyte mot ett lägre ingångspris och ett starkt strukturellt paket. Närheten till internationella skolor inom 4 till 7 km gör familjeomlokalisering för delar av året möjlig. En tredje situation är investeringsinriktad: läget mellan Sotogrande och Gibraltar, i kombination med frontline-golf-omgivningar och strandaccess, stödjer både långtiduthyrning till yrkesverksamma kring korridoren Gibraltar, Sotogrande och säsongsbetonad korttidsefterfrågan, enligt lokala licensregler. Bostaden passar mindre bra för köpare som vill ha gångavstånd till urban bekvämlighet, ett designat interiör i inflyttningsklart skick eller en kompakt lättskött bostad. Här ligger värdet i områdets mark, utsikten och terrassen, inte i samtida finish.
Byggnaden är från 2012, vilket placerar den i den moderna spanska byggeran med armerade betongstommar, hål tegelväggar och dubbelglas i aluminium eller PVC, även om exakta specifikationer bör verifieras vid en teknisk besiktning. Dokumentationen anger skicket som gott, med interiörer som är original från bostaden snarare än nyligen renoverade. Klimatkontrollen består av luftkonditionering som ger både varm och kall luft, fördelad genom vardagsutrymmena. Inbyggda garderober finns i sovrummen. Köket är separat snarare än med öppen planlösning, vilket speglar planlösningkonventionerna i andalusisk lägenhetsbyggnation från början av 2010-talet. Fotona visar ett badrum med dusch, toalett och bidé i en funktionell, samtida stil. Det mest väsentliga tillgången är strukturell snarare än dekorativ: hörnterrassen på 216,36 m² otäckt yta, dokumenterad i fastighetsuppgifterna, tillsammans med ett privat förråd på 17,93 m² och två parkeringsplatser på 12,03 m² och 16,81 m². Dessa sidoutrymmen är ovanliga vid lägenhetsköp och tillför praktiskt värde. Kpare bör betrakta interiören som en utgångspunkt för personlig anpassning. Modernisering av kök och badrum är en realistisk förväntan, och att skaffa en aktuell teknisk besiktning, kontroll av terrassens vattentäthet, VVS och byggnadens gemensamma reservfond, är standard för en begagnad bostad från 2012 i ett inhägnat område av denna typ.
Bostaden har ett fast begärt pris på €515 000. För denna summa förvärvar köparen lägenheten med en registrerad boyta på 109,44 m² (135,96 m² inklusive gemensam andel), hörnterrassen på 216,36 m² enligt dokumentationen, ett privat förråd på 17,93 m² och två parkeringsplatser på 12,03 m² och 16,81 m². Som en befintlig, inflyttningsklar bostad färdigställd 2012 återspeglar priset andrahandsmarknaden i La Alcaidesa, där stora terrasser och havsutsikt är relativt sällsynta. Jämförbara nyproduktionsprojekt i det större Sotogrande-området börjar mellan cirka €341 000 och €549 000, vanligtvis utan denna skala av utomhusutrymme.
Livet i detta hörnpenthouse kretsar kring utomhusutrymmet. Terrassen på mer än 200 m², dokumenterad i fastighetsuppgifterna, slingrar sig runt byggnadens hörn och öppnar sig mot havet och det skyddade kustlandskapet Guadalquitón. Med sydvästläge fångar terrassen eftermiddags- och kvällssol, vilket passar utomhusmiddagar och avkoppling sent på dagen, även om skuggan mitt på dagen är begränsad. Inuti är planlösningen konventionell: ett vardags- och matutrymme, ett separat kök, tre sovrum och två badrum på cirka 110 m² registrerad golvyta. Interiören är funktionell snarare än nyrénoverad, och dokumentationen beskriver uttryckligen bostaden som en med potential för modernisering, så köpare bör mentalt budgetera för att successivt uppdatera kök eller badrum. Själva bostadsområdet är lugnt och välskött, med trädgårdar, en gemensam pool, en barnpool och en padelbana. Omgivningen är ett inhägnat område omgärdat av grönska, nära skog och golf snarare än ett stadskärna. Rytmen här är säsongsbetonad och tyst: morgnarna kan innebära en promenad till stranden mindre än en kilometer bort, eftermiddagarna vid poolen och kvällarna på terrassen med utsikt över Medelhavet. För daglig inköp, skolor eller vård använder boende bilen, med Sotogrande och La Línea inom kort köravstånd.
La Alcaidesa fungerar som ett lågtät bostadsbälte mellan Sotogrande och kusten mot Gibraltar. Inom 2 km är de omedelbara bekvämligheterna begränsade: fem restauranger och ett apotek. Det innebär att daglig matshopping, banktjänster och större tjänster kräver en bilfärd till Sotogrande, La Línea de la Concepción eller Algeciras, alla nåbara inom cirka 15 minuter med bil. Fritidsinfrastrukturen inom en kort radie är ovanligt stark för ett så lugnt område. Golfbanan Alcaidesa Links ligger 1,1 km bort och La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km, med San Roque Club på 3,8 km. Stranden vid Playa de La Alcaidesa ligger mindre än en kilometer till fots, med en måttlig lutning på 4,8 % mellan området och stranden, hanterbar men märkbar på återvägen. Vård finns tillgänglig genom två vårdcentraler i den större kommunen, och utbildningsalternativ omfattar 13 grundskolor och 5 högstadieskolor, med campus för Sotogrande International School på 3,7 km och 6,5 km. Kollektivtrafik finns, nio linjer och åtta hållplatser betjänar området, men frekvensen är begränsad och de flesta boende förlitar sig på bil. Omgivningen är tyst året runt snarare än säsongsvis livlig, omgärdad av skog och det skyddade Guadalquitón-landskapet.
Kartan visar bostaden inom det inhägnade området La Alcaidesa, på kusten mellan Sotogrande och Gibraltar. Stranden ligger inom 1 km, med golfbanor på 1–2 km och motorvägen A-7 tillgänglig vid avfart 124, som förbinder området med Algeciras, Marbella och båda regionala flygplatserna.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Alcaidesa upptar den yttersta västra änden av Costa del Sol, i provinsen Cádiz, omedelbart öster om Gibraltar och sydväst om Sotogrande. Det ligger närmare Algeciras (16 km fågelvägen) än Marbella (49 km), och orienteringen är atlantisk-sund snarare än den klassiska Marbella-kustlinjen. Detta positionerar området som ett tystare, mindre tätbebyggt alternativ till centrala Costa del Sol, med Sotograndes marina, internationella skolor och polo- och golfkrets som referenspunkt för bekvämligheter.
Tillträde är enkelt med bil via avfart 124 på A-7 Autovía del Mediterráneo, som förbinder La Alcaidesa västerut med Algeciras (16 km fågelvägen) och österut med Estepona och Marbella (49 km fågelvägen). Flygplatsen i Gibraltar ligger cirka 10 km fågelvägen bort och ger tillgång till Storbritannien-rutter; Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 88 km fågelvägen, eller ungefär en timmes färd längs kusten. För segling och förtöjning ligger Puerto de Sotogrande 7,1 km fågelvägen, med fiskehamnen La Atunara på 6,2 km. Laddning för elbilar finns hos IONITY Sotogrande (5,8 km), Punto Ribot (7,0 km) och Puente Mayorga (8,2 km). Närmaste strand ligger 0,9 km till fots, och en allmän pool och idrottsanläggning, Piscina Loma del Rey, ligger bara 0,3 km från området. Alla avstånd är fågelvägen; vägavstånd är längre.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger 43 m över havet på en svag kustsluttning, med en måttlig lutning på 4,8 % ner till stranden. Klimatet är medelhavsklimat med atlantiskt inflytande: medeltemperaturen per år är 18,3°C, och badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fyra månader, något kortare än på östra Costa del Sol på grund av det svalare, atlantiskt påverkade vattnet i Gibraltarsundet. Den naturliga omgivningen är ett definierande inslag. Lägenheten blickar ut över det skyddade kustlandskapet Guadalquitón, en orörd sträcka av dyner och medelhavssnår mellan bostadsområdet och havet. Skogsområden finns upptagna bland de omedelbara omgivningarna, och regionen noterar 34 lokala helgdagar per år, vilket speglar den traditionella andalusiska festkalendern. För köpare vana vid det torra östra Costa del Sol är vegetationen här grönare och kusten märkbart mindre bebyggd.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Playa de La Alcaidesa ligger 0,9 km fågelvägen, en lång, relativt outvecklad strand omgiven av det skyddade Guadalquitón-landskapet snarare än en fullständig promenad med chiringuitos. Playa de La Atunara ligger 3,3 km bort. Den orörda karaktären är just vad som skiljer denna kuststräcka från de tornkantade stränderna längre österut. Golf är den starkaste fritidstillgången: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort med sina Links- och Heathland-banor (1,3 km) och San Roque Club (3,8 km) placerar tre kvalitetsbanor inom några minuters färd, och bostaden ligger frontline-golf. Hotellet Fairmont La Hacienda Costa del Sol tillför restauranger, välmåendeanläggningar och beach club nära. Den större kommunen noterar 66 idrottsanläggningar, inklusive poolen och idrottscentret Piscina Loma del Rey bara 300 m bort och padelbanor inom området själv. För vandrare och cyklister erbjuder utsiktsplatsen Mirador del Higuerón på 3,2 km utsikt över sundet.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 82 mm |
| Februari | 13.3°C | 51 mm |
| Mars | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Maj | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| Augusti | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Måttligt
Inom den omedelbara korridoren Sotogrande, San Roque konkurrerar detta penthouse både med begagnat bestånd och nyproduktionsprojekt. Altara Alcaidesa i Sotogrande erbjuder nya hem från cirka €341 000, Atria från cirka €423 000 och Adel San Roque från cirka €549 000. Dessa projekt levererar samtida finish, effektiva planlösningar och utvecklargarantier, men vanligtvis i mindre enheter med konventionella terrasser. Med ett fast pris på €515 000 intar denna begagnade bostad en annan position: dess registrerade interiör på cirka 110 m² är ospektakulär för priset, men hörnterrassen på 216 m², havsutsikten, förrådet och de två parkeringsplatserna bildar ett paket som nyproduktionsprissättning sällan matchar. Köpare byter i praktiken inflyttningsklart skick och modern specifikation mot utomhusutrymmets skala och ett etablerat, moget område med trädgårdar, pooler och padelbana redan på plats. Regionalt ligger La Alcaidesa vid den tystare, grönare västra änden av Costa del Sol. Jämfört med Marbella 49 km österut erbjuder området lägre täthet, orörda stränder och närhet till Gibraltars flygplats och arbetsmarknad, till priset av färre urban bekvämligheter och en kortare badsäsong på cirka fyra månader. Jämfört med närliggande Algeciras är det bostadsinriktat och inhägnat snarare än industriellt och hamnstyrt. För köpare förankrade i golf, natur och Sotogrande-livsstilen vilar värderäkningen här på mark, utsikt och utomhusliv snarare än interiör nyhet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI