Το πεντχαούζ βρίσκεται στη Λα Αλκαϊδέσα (La Alcaidesa), στην επαρχία του Κάδιθ, μια περιοχή που συνορεύει με το Σοτογκράντε. Το ακίνητο ανήκει στο σύμπλεγμα Serenity το οποίο βρίσκεται υπό κατασκευή με προβλεπόμενη ολοκλήρωση στο τέταρτο τρίμηνο του 2026. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και συνολική εσωτερική επιφάνεια 123 τ.μ. Ένα διακριτό χαρακτηριστικό αποτελεί η ιδιωτική εξωτερική επιφάνεια 193 τ.μ. Η τοποθεσία προσφέρει θέα προς τη θάλασσα, τα γήπεδα γκολφ και τα βουνά, σε ύψος 43 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο είναι ενσωματωμένο στην κλειστή κοινότητα της La Alcaidesa, προσβάσιμη μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7 (έξοδος 124). Βρίσκεται σε απόσταση 880 μέτρων από την παραλία Playa de La Alcaidesa και 1,1 χιλιομέτρου από το γήπεδο γκολφ Alcaidesa Links. Η περιοχή συνδυάζει την παράκτια θέση με αστικές υποδομές, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 9,4 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή.
Η σχεδίαση της κατοικίας εξυπηρετεί ανάγκες για διαβίωση με έμφαση σε εξωτερικούς χώρους και θέα. Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων υποστηρίζει οικογένειες ή ζευγάρια που απαιτούν επιπλέον δωμάτια. Η μεγάλη ταράτσα λειτουργεί ως επέκταση του σαλονιού για εξωτερική χρήση. Η συμπερίληψη δύο θέσεων στάθμευσης και αποθήκης καλύπτει πρακτικές ανάγκες φιλοξενίας και αποθήκευσης σε μόνιμη ή εποχιακή βάση.
Το ακίνητο βρίσκεται σε φάση υπό κατασκευής (off-plan). Η παράδοση έχει προγραμματιστεί δείκτεια για το τέταρτο τρίμηνο του 2026, ανεξάρτητα από πιθανές καθυστερήσεις στις κατασκευαστικές διαδικασίες. Η αγορά σε αυτό το στάδιο επιτρέπει την απόκτηση ιδιοκτησίας πριν από την ολοκλήρωση, με πληρωμές που συνδέονται συνήθως με ορόφους κατασκευής. Η κατάσταση του κτιρίου είναι καινούργια και δεν υπάρχουν φθορές από προηγούμενη χρήση.
Το έργο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα εντός του οικήματος, αλλά βασίζεται στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του συγκροτήματος. Λόγω του υψομέτρου και της τοπογραφίας, υπάρχει μια μέτρια κλίση 4,8% προς την παραλία, κάτι που μπορεί να απαιτεί σωματική προσπάθεια κατά την πεζή πρόσβαση. Η περιοχή δεν αποτελεί κέντρο πόλης, άρα για εκτεταμένες εμπορικές επιλογές απαιτείται μετακίνηση με όχημα προς την Αλχεθίρας.
Ref: VL730547
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε εξωτερικούς χώρους μεγάλων διαστάσεων και θέα, αντί αποκλειστικά για εσωτερική επιφάνεια. Είναι λειτουργική για οικογένειες λόγω της εγγύτητας σε διεθνή σχολεία (π.χ. Sotogrande International School σε 3,7 χλμ). Επίσης, είναι κατάλληλη για άτομα που ταξιδεύουν συχνά λόγω της εγγύτητας στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ. Η τοποθεσία μπορεί να εξυπηρετήσει άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε περιβάλλον που συνδυάζει τουρισμό και καθημερινότητα, ή επενδυτές που στοχεύουν στην αγορά ακινήτων σε περιοχές με γκολφ και ακτή.
Το έργο περιλαμβάνει κατασκευή με νέα υλικά και σύγχρονες προδιαγραφές. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και η κατοικία παραδίδεται μερικώς επιπλωμένη, μειώνοντας την ανάγκη για άμεση αγορά επίπλων. Υπάρχει κλιματισμός για θερμική άνεση. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνες, σάουνα και χώρο co-working, απαιτώντας συνεχή συντήρηση. Η ενεργειακή απόδοση αναμένεται να ανταποκρίνεται στα τρέχοντα πρότυπα για νέες κατασκευές στην Ισπανία, αν και το ακριβές πιστοποιητικό δεν προσδιορίζεται στα διαθέσιμα δεδομένα.
Η τιμή ξεκινά από €1.199.000. Αυτό το ποσό τοποθετεί το ακίνητο σε μια υψηλότερη κατηγορία τιμολόγησης σε σχέση με το μέσο όρο της ευρύτερης περιοχής, γεγονός που δικαιολογείται από τον τύπο του ακινήτου (πεντχαούζ), το μέγεθος της ταράτσας και τις θέες. Συγκριτικά έργα στην περιοχή, όπως το Altara ή το Atria, παρουσιάζουν χαμηλότερες τιμές εισόδου. Η διαθεσιμότητα αφορά συγκεκριμένη μονάδα στο συγκρότημα Serenity.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την παρουσία του γκολφ και της θάλασσας. Η Λα Αλκαϊδέσα λειτουργεί ως ησυχότερη εναλλακτική λύση σε σχέση με το πιο πολυτελές Σοτογκράντε, προσφέροντας όμως πρόσβαση σε παρόμοιες εγκαταστάσεις. Οι κάτοικοι έχουν τη δυνατότητα για πεζοπορία στις κοντινές παραλίες ή άθλημα στα γήπεδα γκολφ που βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών. Η κλειστή φύση της κοινότητας περιορίζει τη διέλευση τυχαίων οχημάτων, συμβάλλοντας σε ένα ήσυχο περιβάλλον. Το κλίμα με πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας επιτρέπει τη χρήση της μεγάλης ταράτσας για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η πρόσβαση σε βασικά αγαθά είναι δυνατή στο κοντινό σούπερ μάρκετ, ενώ για πιο εξειδικευμένες υπηρεσίες η πόλη της Αλχεθίρας (16 χλμ) είναι το κεντρικό σημείο αναφοράς.
Η υποδομή της περιοχής καλύπτει βασικές ανάγκες χωρίς την πυκνότητα μεγάλου αστικού κέντρου. Εντός μικρής απόστασης βρίσκονται εστιατόρια και φαρμακείο, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο για επείγουσα περίθαλψη βρίσκεται στην Αλχεθίρας (6,2 χλμ). Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 είναι άμεση, συνδέοντας την περιοχή με την υπόλοιπη Costa del Sol. Η δημόσια συγκοινωνία υπάρχει με 9 γραμμές λεωφορείων στην περιοχή, αλλά η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι πιο πρακτική για την εξυπηρέτηση καθημερινών αναγκών.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του έργου Serenity εντός της Λα Αλκαϊδέσα. Απεικονίζονται οι αποστάσεις από τον αυτοκινητόδρομο A-7, τις κοντινές παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Η περιοχή οριοθετείται από τη μεσογειακή ακτή στα νότια και το εθνικό πάρκο στα βόρεια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Λα Αλκαϊδέσα βρίσκεται στα δυτικά του Σοτογκράντε και στα ανατολικά του κόλπου του Αλχεθίρας. Η θέση αυτή είναι στρατηγική καθώς βρίσκεται ανάμεσα στις μεγάλες πόλεις της Αλχεθίρας και της Μάλαγας. Λειτουργεί ως προέκταση της κατοικημένης ζώνης του Σοτογκράνδε, προσφέροντας πρόσβαση στις ίδιες υποδομές αθλητισμού και τουρισμού σε διαφορετική τιμολογιακή κλίμακα.
Η απόσταση για την παραλία είναι περίπου 880 μέτρα, προσβάσιμη με τα πόδια ή ποδήλατο. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι εξαιρετική, με το Alcaidesa Links σε 1,1 χλμ και το La Hacienda Links σε 1,3 χλμ. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται 9,4 χλμ μακριά, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Λιμάνια και μαρίνα, όπως το Puerto de Sotogrande, απέχουν περίπου 7 χλμ, παρέχοντας δυνατότητες για ιστιοπλοΐα και θαλάσσια αθλήματα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 43 μέτρων, προσφέροντας φυσικό αερισμό και θέα. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C και 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το έδαφος παρουσιάζει ήπιες κλίσεις, συμβάλλοντας στην αποστράγγιση και τις θέες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία Playa de La Alcaidesa είναι το κύριο σημείο επαφής με τη θάλασσα. Η περιοχή διαθέτει υψηλή συγκέντρωση γηπέδων γκολφ, με τριπλή πρόσβαση σε διαφορετικές πίστες σε μικρή απόσταση. Πέρα από το γκολφ, υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις όπως η Piscina Loma del Rey σε απόσταση 300 μέτρων και διάφορα γυμναστήρια. Η ύπαρξη 66 αθλητικών χώρων στην τοπική περιοχή υποδηλώνει δραστήρια κοινότητα.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Λα Αλκαϊδέσα βρίσκεται στα δυτικά του Σοτογκράντε και στα ανατολικά του κόλπου του Αλχεθίρας. Η θέση αυτή είναι στρατηγική καθώς βρίσκεται ανάμεσα στις μεγάλες πόλεις της Αλχεθίρας και της Μάλαγας. Λειτουργεί ως προέκταση της κατοικημένης ζώνης του Σοτογκράνδε, προσφέροντας πρόσβαση στις ίδιες υποδομές αθλητισμού και τουρισμού σε διαφορετική τιμολογιακή κλίμακα.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000) και το Atria (από €423.000), αυτό το πεντχαούζ τιμολογείται σημαντικά υψηλότερα (€1.199.000). Η διαφορά αυτή οφείλεται στον τύπο του ακινήτου, καθώς τα έργα σύγκρισης αφορούν κυρίως διαμερίσματα χαμηλότερου ορόφου, ενώ αυτό είναι πεντχαούζ με διπλάσια εξωτερική επιφάνεια. Η περιοχή της Λα Αλκαϊδέσα προσφέρει γενικά πιο προσιτές τιμές από το βασικό Σοτογκράνδε, αλλά με παρόμοια γεωγραφικά πλεονεκτήματα. Για αγοραστές που συγκρίνουν με το Σοτογκράντε, αυτό το έργο προσφέρει μεγαλύτερα μέτρα ανά ευρώ, όμως με μεγαλύτερη απόσταση από τις μαρίνα και το κέντρο του Σοτογκράντε. Η επένδυση εδώ εστιάζει περισσότερο σε χώρο και θέα παρά στην κοντινή γειτνίαση με τις κεντρικές υποδομές πολυτελείας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID