Este penthouse localiza-se no complexo Serenity, em La Alcaidesa, Cádiz, oferecendo uma área interior de 123 m² e um terraço privado de 193 m². A propriedade encontra-se em fase de construção, com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2026, e apresenta vistas panorâmicas para o mar, golfe e montanhas. Inclui três quartos, duas casas de banho e duas lugares de garagem, inserindo-se numa comunidade fechada com infraestruturas de lazer partilhadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na urbanização La Alcaidesa, o projeto beneficia da proximidade da costa e das principais vias de acesso, nomeadamente a autoestrada A-7. A localização permite o acesso a pé à praia e está inserida num ambiente que combina residências com zonas desportivas. Encontra-se na província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar e da área de Sotogrande.
A distribuição do espaço inclui três quartos e duas casas de banho, adequando-se a residências familiares ou como segunda casa. A presença de um terraço de 193 m² expande significativamente a área exterior disponível para lazer. O imóvel dispõe de duas lugares de garagem e uma divisão de arrumação, respondendo a necessidades de estacionamento e armazenamento.
O edifício encontra-se atualmente em fase de construção. O prazo de entrega indicado é o quarto trimestre de 2026, sendo esta data estimativa e dependente do progresso da obra. A aquisição é realizada sobre planta, o que implica a conclusão do processo após a finalização da construção e receção definitiva.
O projeto não disponibiliza habitação imediata, exigindo um período de espera até à conclusão da obra. A localização, sendo urbana e turística, pode apresentar variações na densidade populacional conforme a época do ano. Não dispõe de terrenos privados para expansão futura para além do terraço atribuído.
Ref: VL730547
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade enquadra-se em perfis que valorizam o espaço exterior ampliado e vistas desobstruídas sobre o mar e os campos de golfe. É adequado para quem pratica esta modalidade desportiva regularmente, dada a proximidade a vários campos de renome. Também se ajusta a famílias que procurem segurança numa comunidade fechada e acesso a escolas internacionais na vizinha Sotogrande. O investimento é consistente com quem procura uma residência permanente de elevado padrão ou uma segunda casa de verão na Costa del Sol ocidental.
A construção segue os padrões de habitação nova, incluindo sistemas de ar condicionado para controlo climático. As áreas comuns do complexo dispõem de equipamentos como ginásio, saunas e zonas de coworking. A descrição da cozinha indica um equipamento completo e a inclusão de elementos como uma ilha central em mármore. As áreas exteriores privadas são planeadas para maximizar a exposição solar e as vistas, utilizando materiais adequados ao clima mediterrânico. O acabamento geral é descrito como elegante, com atenção à integração entre os espaços interiores e o vasto terraço.
O preço indicado para este penthouse é de 1.199.000 €. Este valor refere-se à fase de pré-construção ou construção avançada. A disponibilidade é limitada a unidades específicas dentro do complexo Serenity. O preço apresentado é um valor de base, e variações podem ocorrer dependendo do estado de progresso da obra ou escolhas pessoais durante o processo de acabamento.
La Alcaidesa funciona como uma área residencial planejada, onde o quotidiano é orientado para o exterior e o desporto. A curta distância até à Playa de La Alcaidesa permite rotinas que incluem idas à praia sem necessidade de transporte motorizado, embora o caminho apresente uma inclinação moderada. A vizinhança imediata com campos de golfe, como o Alcaidesa Links, define a atmosfera local, focada no lazer e na tranquilidade. A presença de supermercados a curta distância (182 m) facilita a gestão doméstica diária, enquanto a localização fechada oferece um ambiente controlado.
A infraestrutura circundante suporta as necessidades diárias sem exigir deslocações longas. Existem restaurantes e serviços essenciais num raio de 2 km. A proximidade de Algeciras (16 km) garante acesso a serviços hospitalares maiores e uma vasta oferta comercial. A região é servida por escolas internacionais, o que é um fator relevante para residentes estrangeiros. O ambiente é residencial, com uma oferta de lazer focada no golfe e na praia, contribuindo para uma dinâmica de vida calma mas com infraestruturas disponíveis.
O mapa apresenta a localização do complexo Serenity dentro de La Alcaidesa, destacando a proximidade da costa e dos campos de golfe. A vista mostra a relação com a autoestrada A-7 e a fronteira com Gibraltar, facilitando a orientação geográfica e a compreensão das distâncias até às principais cidades da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto posiciona-se na zona ocidental da Costa del Sol, na fronteira com a região de Gibraltar. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma urbanização planejada e o acesso a centros urbanos como Marbella (49 km) e Algeciras (16 km). É uma área distinta do centro mais movimentado da Costa del Sol, caracterizando-se por um ambiente mais residencial e focado no golfe.
A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, está a cerca de 880 metros a pé. O acesso ao aeroporto de Gibraltar é rápido (aproximadamente 10 km em linha reta), enquanto o aeroporto de Málaga se situa a cerca de 88 km. Os campos de golfe, como Alcaidesa Links e La Hacienda, estão a uma distância de 1,1 a 3,8 km. O Porto de Sotogrande e outras marinas estão acessíveis dentro de um raio de 7 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização apresenta uma altitude de 43 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada em direção ao mar. O clima regista cerca de 3.821 horas de sol por ano, com uma temperatura média anual de 18,3 °C. A estação de banho dura aproximadamente quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20 °C, permitindo o uso de praias e piscinas exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de La Alcaidesa é o principal ponto costeiro, situado a menos de 1 km, oferecendo acesso ao mar. A região é um polo de golfe, com o Alcaidesa Links e La Hacienda Links Golf Resort nas proximidades imediatas. Existem diversas instalações desportivas e piscinas municipais, como a Piscina Loma del Rey, a uma distância de 300 metros, proporcionando opções de lazer para além do mar e do golfe.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O projeto posiciona-se na zona ocidental da Costa del Sol, na fronteira com a região de Gibraltar. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma urbanização planejada e o acesso a centros urbanos como Marbella (49 km) e Algeciras (16 km). É uma área distinta do centro mais movimentado da Costa del Sol, caracterizando-se por um ambiente mais residencial e focado no golfe.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Comparado com projetos residenciais na mesma zona, como Altara Alcaidesa (preços iniciais de 341.000 €) e Atria (423.000 €), este penthouse posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado. Esta diferença reflete-se não apenas na tipologia superior (ático), mas também na área exterior generosa de 193 m², um atributo menos comum nos projetos de entrada de gama. Enquanto projetos como Adel San Roque partilham a proximidade à área de Sotogrande e às escolas internacionais, o Serenity foca-se em unidades de maior dimensão e vistas panorâmicas. Em termos regionais, La Alcaidesa oferece uma alternativa a Sotogrande com custos de aquisição geralmente mais moderados, mantendo contudo o acesso às mesmas infraestruturas de golfe de alto nível e serviços essenciais.
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