Denne penthouselejlighed i La Alcaidesa, provinsen Cádiz, repræsenterer en boligmulighed med fokus på den spanske kystlivsstil. Med et boligareal på 161 m² og 4 soveværelser tilbyder ejendommen plads til forskellige boligkoncepter. Beliggenheden i den øvre del af komplekset lover udsigt over omgivelserne og potentielt over havet. Behovet for renovering antyder muligheden for at forme ejendommen efter personlige præferencer. Nærheden til golfbaner og stranden præger fritidstilbuddet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden er beliggende i boligområdet La Alcaidesa, et etableret bymæssigt miljø. Den umiddelbare nærhed til strande som Playa de La Alcaidesa (880 m) og gåafstand til supermarkeder (182 m) understreger den praktiske beliggenhed. Flere golfbaner er også tilgængelige inden for en radius af 1,3 km, hvilket øger tiltrækningskraften for golfentusiaster.
Ejendommen henvender sig til købere, der ikke tøver med en omfattende renovering og som værdsætter designmuligheder. Med fire soveværelser og to badeværelser tilbyder den potentiale for familier eller som et rummeligt feriehus. De store terrasseområder (i alt 109,52 m²) inviterer til at gøre uderummet til en integreret del af opholdsrummet, især med udsigt over havets og landskabets panoramaer.
Denne ejendom er en eksisterende bygning, der kræver en omfattende renovering. På nuværende tidspunkt er ingen bygge- eller udvidelsesstatus relevant. Fokus ligger på renovering og modernisering af eksisterende strukturer for at tilpasse dem til aktuelle standarder for komfort og æstetik. Datoen for færdiggørelse vil udelukkende afhænge af de planlagte renoveringsarbejder af den nye ejer.
Projektet tilbyder ikke umiddelbar indflytning og kræver en fuldstændig renovering. Den eksisterende bygningsstruktur opfylder ikke gældende standarder for energieffektivitet og udstyr. Orienteringen mod nordvest og sydøst kan medføre varierende lysforhold og varmeeksponering afhængigt af årstiden. Beliggenheden ved golfbanen og nærheden til havet medfører specifikke vedligeholdelseskrav.
Denne penthouselejlighed er velegnet til købere, der søger en ejendom med et betydeligt potentiale og som er villige til at investere i en fuldstændig renovering. Personer, der ønsker en omstrukturering efter egne ideer, finder et godt udgangspunkt her. Konfigurationen med fire soveværelser og rummelige terrasser er fordelagtig for familier, der har brug for meget plads, eller for købere, der ofte har gæster. Beliggenheden i et etableret boligområde med fælles faciliteter og nærheden til golfbaner og havet appellerer til golfspillere, strandelskere og folk, der søger ro, som værdsætter et middelhavsklima og er villige til at gennemføre de nødvendige renoveringer for at tilpasse deres bolig til deres behov.
Ejendommen er i en tilstand, der kræver en fuldstændig renovering. Den oprindelige byggekvalitet og overfladebehandlingen er ikke specificeret i detaljer, men behovet for renovering indebærer, at både installationer (el, VVS) og overflader (gulve, vægge, badeværelser, køkken) skal moderniseres. Klimaanlægget er til stede, hvilket indikerer en grundlæggende funktion i systemet. De rummelige terrasser giver mulighed for at integrere udendørs belægninger og udstyr af høj kvalitet. Den fremtidige udstyrsstandard vil i høj grad blive påvirket af den nye ejers beslutninger som led i renoveringen.
Penthouselejligheden tilbydes til en startpris på € 690.000. Ejendommen har 4 soveværelser og 2 badeværelser på 161 m² boligareal. Ud over indendørsarealerne er der terrasser på i alt 109,52 m². Købsprisen inkluderer en garageplads til to køretøjer og et opbevaringsrum på 28,26 m². Tilgængeligheden afhænger af den aktuelle salgsstatus. På grund af behovet for en fuldstændig renovering bør den angivne pris betragtes som en base for yderligere investeringer.
La Alcaidesa positionerer sig som et anerkendt, indhegnet boligområde nær Sotogrande i provinsen Cádiz. Adgang sker via Autovía A-7. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C og over 3.800 solskinstimer om året, tilbyder regionen et middelhavsklima. Omgivelserne er præget af god infrastruktur, med mange restauranter, butikker og uddannelsesinstitutioner i nærheden. Boligområdet, der ligger 43 meter over havets overflade, tilbyder udsigt, der kan strække sig fra kysten til Afrika. Nærheden til to 18-hullers golfbaner og stranden Playa de La Alcaidesa (mindre end 1 km væk) præger fritidstilbuddet. Fælles faciliteter som pool, haver, tennisbaner og padelbaner supplerer boligmiljøet.
Livet i La Alcaidesa er præget af nærheden til naturen og fritidsfaciliteter. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger kun 880 meter væk, hvilket muliggør daglige gåture eller badeture. De urbane bekvemmeligheder er også let tilgængelige; et supermarked ligger kun 182 meter væk. Området er præget af to golfbaner, Alcadeisa Links og La Hacienda Links Golf Resort, beliggende henholdsvis ca. 1,1 km og 1,3 km væk. Klimaet, med en gennemsnitstemperatur på 18,3°C og mange solskinstimer, fremmer en aktiv udendørs livsstil. Den gode infrastruktur, inklusive forbindelsen til A-7, letter rejser i regionen.
Penthouselejligheden er beliggende i La Alcaidesa, en kystby i provinsen Cádiz. Kortet viser nærheden til strande, golfbaner og Gibraltar Lufthavn. Omgivelserne karakteriseres som bymæssige med god forbindelse til lokale faciliteter.
La Alcaidesa er en eksklusiv enklave i provinsen Cádiz, kendetegnet ved sin nærhed til Sotogrande og Gibraltar. Beliggenheden ved Autovía A-7 forbinder effektivt regionen med resten af Costa del Sol og videre. Provinsen Cádiz er kendt for sin landskabelige mangfoldighed, fra Atlanterhavskystens strande til Sierra de Grazalemas bagland. La Alcaidesa selv tilbyder en rolig boligatmosfære inden for en større, dynamisk region, der tilbyder både bymæssige bekvemmeligheder og naturnære rekreationsmuligheder.
Penthouselejligheden drager fordel af god forbindelse til vigtig infrastruktur. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger kun 880 meter væk. Det nærmeste supermarked ligger kun 182 meter væk, hvilket letter daglige indkøb. For golfspillere ligger golfbanerne Alcadeisa Links og La Hacienda Links Golf Resort 1,1 km og 1,3 km væk henholdsvis. Gibraltar Lufthavn ligger 9,4 km væk, hvilket giver korte rejsetider for internationale flyvninger. Hospitaler ligger 6,4 km væk. Forbindelsen til den offentlige transport med 9 linjer og 8 stoppesteder understøtter mobilitet uden bil, selvom brug af bil anbefales for at udforske mere afsidesliggende områder.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C. Regionen har historisk set over 3.821 solskinstimer om året, hvilket svarer til mere end 10 timers sol om dagen i gennemsnit pr. år. Temperaturerne svinger typisk mellem 12°C om vinteren og 25°C om sommeren. Badesæsonen er godt udnyttelig i ca. 4 måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Beliggenheden på 43 meters højde over havet og den moderate hældning mod stranden (4,8%) bidrager til det behagelige mikroklima. Den omgivende natur tilbyder udsigt helt til Afrika, betinget af den geografiske nærhed til Gibraltar og strædet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Alcaidesas kystbeliggenhed giver direkte adgang til flere strande. Playa de La Alcaidesa er inden for gåafstand på 880 meter og er et primært fritidsmål. Andre strande som Playa de La Atunara (3,3 km) og Playa de Levante (7,4 km) er let tilgængelige i bil. Regionen er et paradis for golfspillere med velrenommerede baner som Alcadeisa Links (1,1 km) og La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) i umiddelbar nærhed. Talrige sportsfaciliteter, herunder tennis- og padelbaner inden for boligområdet, samt andre faciliteter som Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km), supplerer fritidstilbuddet.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa er en eksklusiv enklave i provinsen Cádiz, kendetegnet ved sin nærhed til Sotogrande og Gibraltar. Beliggenheden ved Autovía A-7 forbinder effektivt regionen med resten af Costa del Sol og videre. Provinsen Cádiz er kendt for sin landskabelige mangfoldighed, fra Atlanterhavskystens strande til Sierra de Grazalemas bagland. La Alcaidesa selv tilbyder en rolig boligatmosfære inden for en større, dynamisk region, der tilbyder både bymæssige bekvemmeligheder og naturnære rekreationsmuligheder.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marts | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Moderat
Ref: VL947901
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme i regionen, såsom Adel San Roque i Sotogrande (fra € 536.000) og Serenity Golf Homes i Sotogrande (fra € 549.000), positionerer denne penthouselejlighed sig prismæssigt i mellem- til øvre segment, især med tanke på renoveringsbehovet. Sphere i Sotogrande (fra € 1.619.000) repræsenterer en markant højere prisklasse for luksusejendomme. Styrken ved denne penthouselejlighed ligger i dens beliggenhed inden for et etableret boligområde, nærheden til flere golfbaner og stranden. I modsætning til potentielt nyere eller nøglefærdige tilbud i naboområder, tilbyder denne ejendom muligheden for individuel omformning. De 161 m² boligareal, kombineret med de rummelige terrasser, er en markant fordel i forhold til mindre enheder. Renoveringsbehovet afspejles i prisen og indebærer en yderligere kapitalallokering, som skal tages i betragtning ved den samlede investeringsplanlægning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
