Dieses Penthouse in La Alcaidesa, Provinz Cádiz, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit mit Ausrichtung auf die spanische Küstenlebensart. Mit einer Wohnfläche von 161 m² und 4 Schlafzimmern bietet die Immobilie Raum für verschiedene Wohnkonzepte. Die Lage im oberen Teil der Anlage verspricht Ausblicke über die Umgebung und potenziell auf das Meer. Die Notwendigkeit einer Renovierung deutet auf die Möglichkeit hin, die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand prägen das Freizeitangebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in der Wohnanlage La Alcaidesa, einer etablierten urbanen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de La Alcaidesa (880 m) und die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (182 m) unterstreichen die praktische Lage. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls im Umkreis von 1,3 km erreichbar, was die Attraktivität für Golfliebhaber erhöht.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die eine umfassende Renovierung nicht scheuen und die Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie Potenzial für Familien oder als geräumiges Feriendomizil. Die weitläufigen Terrassenflächen (insgesamt 109,52 m²) laden dazu ein, den Außenbereich zu einem integralen Bestandteil des Wohnraums zu machen, insbesondere mit Blick auf die Meeres- und Landschaftspanoramen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die eine umfassende Renovierung erfordert. Derzeit ist kein Bau- oder Erweiterungsstatus relevant. Der Fokus liegt auf der Sanierung und Modernisierung der bestehenden Strukturen, um den Wohnkomfort und die Ästhetik an aktuelle Standards anzupassen. Der Zeitpunkt der Fertigstellung hängt vollständig von den geplanten Renovierungsarbeiten durch den neuen Eigentümer ab.
Das Projekt bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit und erfordert eine vollständige Sanierung. Die vorhandene Bausubstanz entspricht nicht aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Ausstattung. Die Orientierung nach Nordwesten und Südosten kann je nach Jahreszeit variierende Lichtverhältnisse und Wärmeexposition bedeuten. Die Lage am Golfplatz und die Nähe zum Meer bringen spezifische Wartungsanforderungen mit sich.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit erheblichem Potenzial suchen und bereit sind, in eine vollständige Renovierung zu investieren. Personen, die eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen wünschen, finden hier eine gute Grundlage. Die Konfiguration mit vier Schlafzimmern und großzügigen Terrassen ist vorteilhaft für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Käufer, die Gäste häufig empfangen. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen und die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer sprechen Golfer, Strandliebhaber und Ruhesuchende an, die ein mediterranes Klima schätzen und bereit sind, die erforderlichen Renovierungsarbeiten zu stemmen, um den Wohnraum an ihre Bedürfnisse anzupassen.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert. Die ursprüngliche Bauqualität und die Ausführung der Oberflächen sind nicht detailliert spezifiziert, aber die Notwendigkeit einer Renovierung impliziert, dass sowohl Installationen (Elektrik, Sanitär) als auch Oberflächen (Böden, Wände, Bäder, Küche) modernisiert werden müssen. Die Klimaanlage ist vorhanden, was auf eine grundlegende Funktionalität des Systems hindeutet. Die großzügigen Terrassenflächen bieten die Möglichkeit, hochwertige Außenbeläge und Ausstattungen zu integrieren. Der zukünftige Ausstattungsstandard wird maßgeblich von den Entscheidungen des neuen Eigentümers im Rahmen der Renovierung beeinflusst.
Das Penthouse wird zu einem Startpreis von 690.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 161 m². Zusätzlich zu den Innenräumen stehen Terrassenflächen von insgesamt 109,52 m² zur Verfügung. Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Garagenstellplatz für zwei Fahrzeuge und ein Abstellraum von 28,26 m². Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab. Aufgrund der Notwendigkeit einer umfassenden Renovierung ist der angegebene Preis als Basis für weitere Investitionen zu verstehen.
La Alcaidesa positioniert sich als eine angesehene, umfriedete Wohngegend nahe Sotogrande in der Provinz Cádiz. Die Anlage ist über die Autovía A-7 erreichbar. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein mediterranes Klima. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Bildungseinrichtungen im näheren Umkreis. Die 43 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Wohnanlage bietet Ausblicke, die von der Küste bis nach Afrika reichen können. Die Nähe zu zwei 18-Loch-Golfplätzen und dem Strand Playa de La Alcaidesa (weniger als 1 km entfernt) prägt das Freizeitangebot. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Garten, Tennis- und Paddle-Tennisplätze ergänzen das Wohnambiente.
Das Leben in La Alcaidesa ist geprägt durch die Nähe zur Natur und zu Freizeiteinrichtungen. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist nur 880 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Badeausflüge ermöglicht. Die urbanen Annehmlichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar; ein Supermarkt befindet sich nur 182 Meter entfernt. Die Umgebung ist durch die beiden Golfplätze Alcadeisa Links und La Hacienda Links Golf Resort geprägt, die beide in etwa 1,1 km bzw. 1,3 km Entfernung liegen. Das Klima mit durchschnittlich 18,3°C und vielen Sonnenstunden unterstützt eine aktive Lebensweise im Freien. Die gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich der Anbindung an die A-7, erleichtert die Fortbewegung in der Region.
Das Penthouse befindet sich in La Alcaidesa, einem Küstenort in der Provinz Cádiz. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Gibraltar. Die Umgebung ist als städtisch mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten gekennzeichnet.
La Alcaidesa ist eine exklusive Enklave in der Provinz Cádiz, die sich durch ihre Nähe zu Sotogrande und Gibraltar auszeichnet. Die Lage an der Autovía A-7 verbindet die Region effizient mit dem Rest der Costa del Sol und darüber hinaus. Die Provinz Cádiz ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, von den Stränden der Atlantikküste bis zum Hinterland der Sierra de Grazalema. La Alcaidesa selbst bietet eine ruhige Wohnatmosphäre innerhalb einer größeren, dynamischen Region, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet. Die internationale Ausrichtung wird durch die Nähe zum Flughafen Gibraltar unterstrichen.
Das Penthouse profitiert von einer guten Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 880 Meter entfernt. Die nächstgelegene Supermarkt ist nur 182 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Für Golfer sind die Golfplätze Alcadeisa Links und La Hacienda Links Golf Resort in 1,1 km bzw. 1,3 km Entfernung erreichbar. Der Flughafen Gibraltar ist 9,4 km entfernt, was kurze Reisezeiten für internationale Flüge ermöglicht. Krankenhäuser sind 6,4 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 8 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne Auto, obwohl die Nutzung eines Fahrzeugs für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Die Region zählt historisch über 3.821 Sonnenstunden pro Jahr, was über 10 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresmittel bedeutet. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer. Der Schwimmsektor ist aufgrund der Wassertemperaturen, die für etwa 4 Monate über 20°C liegen, gut nutzbar. Die Lage in 43 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand (4,8%) tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die umgebende Natur bietet Ausblicke bis nach Afrika, was durch die geografische Nähe zu Gibraltar und der Straße von Gibraltar bedingt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Alcaidesa bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de La Alcaidesa ist mit 880 Metern fußläufig erreichbar und gilt als primäres Naherholungsziel. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit namhaften Plätzen wie Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportanlagen, darunter Tennis- und Paddle-Tennisplätze innerhalb der Wohnanlage sowie weitere Einrichtungen wie die Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km), runden das Freizeitangebot ab.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa ist eine exklusive Enklave in der Provinz Cádiz, die sich durch ihre Nähe zu Sotogrande und Gibraltar auszeichnet. Die Lage an der Autovía A-7 verbindet die Region effizient mit dem Rest der Costa del Sol und darüber hinaus. Die Provinz Cádiz ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, von den Stränden der Atlantikküste bis zum Hinterland der Sierra de Grazalema. La Alcaidesa selbst bietet eine ruhige Wohnatmosphäre innerhalb einer größeren, dynamischen Region, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet. Die internationale Ausrichtung wird durch die Nähe zum Flughafen Gibraltar unterstrichen.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Mäßig
Ref: VL947901
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region, wie dem Adel San Roque in Sotogrande (ab 536.000 €) und Serenity Golf Homes in Sotogrande (ab 549.000 €), positioniert sich dieses Penthouse preislich im mittleren bis oberen Segment, insbesondere unter Berücksichtigung des Renovierungsbedarfs. Sphere in Sotogrande (ab 1.619.000 €) repräsentiert eine deutlich höhere Preisklasse für Luxusimmobilien. Die Stärke dieses Penthouses liegt in seiner Lage innerhalb einer etablierten Wohnanlage, der Nähe zu mehreren Golfplätzen und dem Strand. Im Gegensatz zu möglicherweise neueren oder schlüsselfertigen Angeboten in Nachbarorten bietet dieses Objekt die Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung. Die 161 m² Wohnfläche, kombiniert mit den großzügigen Terrassen, sind ein markanter Vorteil gegenüber kleineren Einheiten. Die Notwendigkeit einer Sanierung spiegelt sich im Preis wider und erfordert eine zusätzliche Kapitalallokation, was bei der Gesamtinvestitionsplanung berücksichtigt werden muss.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
