Denna takvåning i La Alcaidesa, provinsen Cádiz, representerar en boendemöjlighet med fokus på den spanska kustlivsstilen. Med en boyta på 161 m² och 4 sovrum erbjuder fastigheten utrymme för olika boendekoncept. Läget i den övre delen av anläggningen utlovar utsikt över omgivningen och potentiellt över havet. Behovet av renovering tyder på möjligheten att forma fastigheten enligt personliga önskemål. Närheten till golfbanor och stranden präglar fritidsutbudet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Takvåningen ligger i bostadsområdet La Alcaidesa, en etablerad urban miljö. Den omedelbara närheten till stränder som Playa de La Alcaidesa (880 m) och gångavstånd till stormarknader (182 m) understryker det praktiska läget. Flera golfbanor är också tillgängliga inom en radie av 1,3 km, vilket ökar attraktiviteten för golfälskare.
Fastigheten riktar sig till köpare som inte drar sig för en omfattande renovering och som uppskattar designmöjligheter. Med fyra sovrum och två badrum erbjuder den potential för familjer eller som ett rymligt fritidshus. De stora terrassytorna (totalt 109,52 m²) inbjuder till att göra utomhusutrymmet till en integrerad del av vardagsrummet, särskilt med utsikt över havets och landskapets panoramavyer.
Denna fastighet är en befintlig byggnad som kräver en omfattande renovering. För närvarande är ingen bygg- eller utbyggnadsstatus relevant. Fokus ligger på renovering och modernisering av befintliga strukturer för att anpassa dem till aktuella komfort- och estetikstandarder. Slutförandedatumet beror helt på planerade renoveringsarbeten av den nya ägaren.
Projektet erbjuder ingen omedelbar inflyttning och kräver en fullständig renovering. Den befintliga byggnadens skick uppfyller inte aktuella standarder vad gäller energieffektivitet och utrustning. Orienteringen mot nordväst och sydost kan ge varierande ljusförhållanden och värmeexponering beroende på säsong. Läget vid golfbanan och närheten till havet medför specifika underhållskrav.
Denna takvåning är lämplig för köpare som söker en fastighet med betydande potential och som är villiga att investera i en fullständig renovering. Personer som önskar en omgestaltning enligt egna idéer finner här en bra grund. Konfigurationen med fyra sovrum och generösa terrasser är fördelaktig för familjer som behöver mycket utrymme, eller för köpare som ofta tar emot gäster. Läget i ett etablerat bostadsområde med gemensamma faciliteter och närheten till golfbanor och havet tilltalar golfare, strandälskare och de som söker lugn och ro, som uppskattar ett medelhavsklimat och är villiga att genomföra de nödvändiga renoveringarna för att anpassa sitt boende efter sina behov.
Fastigheten är i ett skick som kräver en fullständig renovering. Den ursprungliga byggkvaliteten och ytbehandlingen är inte specificerade i detalj, men behovet av renovering innebär att både installationer (el, VVS) och ytor (golv, väggar, badrum, kök) måste moderniseras. Luftkonditioneringen är närvarande, vilket indikerar en grundläggande funktion i systemet. De generösa terrassytorna erbjuder möjlighet att integrera högkvalitativa utomhusgolv och utrustning. Den framtida utrustningsstandarden kommer i hög grad att påverkas av den nya ägarens beslut inom ramen för renoveringen.
Takvåningen erbjuds till ett utgångspris av 690 000 €. Fastigheten har 4 sovrum och 2 badrum på 161 m² boyta. Utöver inomhusutrymmena finns terrasser på totalt 109,52 m². I köpeskillingen ingår en garageplats för två fordon och ett förråd på 28,26 m². Tillgängligheten beror på den aktuella säljstatusen. På grund av behovet av en fullständig renovering bör det angivna priset betraktas som en bas för ytterligare investeringar.
La Alcaidesa positionerar sig som ett anseddt, inhägnat bostadsområde nära Sotogrande i provinsen Cádiz. Området nås via Autovía A-7. Med en genomsnittlig årstemperatur på 18,3°C och över 3 800 soltimmar per år erbjuder regionen ett medelhavsklimat. Omgivningen kännetecknas av god infrastruktur, med många restauranger, butiker och utbildningsinstitutioner i närheten. Bostadsområdet, som ligger 43 meter över havet, erbjuder vyer som kan sträcka sig från kusten till Afrika. Närheten till två 18-håls golfbanor och stranden Playa de La Alcaidesa (mindre än 1 km bort) präglar fritidsutbudet. Gemensamma faciliteter som pool, trädgårdar, tennis- och padelbanor kompletterar boendemiljön.
Livet i La Alcaidesa präglas av närheten till naturen och fritidsanläggningar. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger endast 880 meter bort, vilket möjliggör dagliga promenader eller badutflykter. De urbana bekvämligheterna är också lättillgängliga; en stormarknad ligger endast 182 meter bort. Omgivningen präglas av två golfbanor, Alcadeisa Links och La Hacienda Links Golf Resort, belägna cirka 1,1 km respektive 1,3 km bort. Klimatet, med en genomsnittlig temperatur på 18,3°C och många soltimmar, främjar en aktiv livsstil utomhus. Den goda infrastrukturen, inklusive anslutningen till A-7, underlättar resor i regionen.
Takvåningen ligger i La Alcaidesa, en kustort i provinsen Cádiz. Kartan visar närheten till stränder, golfbanor och Gibraltar flygplats. Omgivningen karakteriseras som urban med goda förbindelser till lokala bekvämligheter.
La Alcaidesa är en exklusiv enklav i provinsen Cádiz, som kännetecknas av sin närhet till Sotogrande och Gibraltar. Läget vid Autovía A-7 förbinder regionen effektivt med resten av Costa del Sol och vidare. Provinsen Cádiz är känd för sin landskapsmässiga mångfald, från Atlantkustens stränder till Sierra de Grazalemas inland. La Alcaidesa erbjuder en lugn boendemiljö inom en större, dynamisk region som erbjuder både urbana bekvämligheter och naturupplevelser.
Takvåningen drar nytta av goda anslutningar till viktig infrastruktur. Den närmaste stranden, Playa de La Alcaidesa, ligger bara 880 meter bort. Närmaste stormarknad ligger bara 182 meter bort, vilket underlättar dagliga inköp. För golfare ligger golfbanorna Alcadeisa Links och La Hacienda Links Golf Resort 1,1 km respektive 1,3 km bort. Gibraltar flygplats ligger 9,4 km bort, vilket möjliggör korta restider för internationella flygningar. Sjukhus ligger 6,4 km bort. Anslutningen till kollektivtrafiknätet med 9 linjer och 8 hållplatser stöder mobilitet utan bil, även om användning av ett fordon rekommenderas för att utforska mer avlägsna områden.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,3°C. Regionen har historiskt sett över 3 821 soltimmar per år, vilket motsvarar mer än 10 timmars sol per dag i genomsnitt per år. Temperaturerna varierar typiskt mellan 12°C på vintern och 25°C på sommaren. Badperioden är väl användbar under cirka 4 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Läget på 43 meters höjd över havet och den måttliga lutningen mot stranden (4,8%) bidrar till det behagliga mikroklimatet. Den omgivande naturen erbjuder vyer ända till Afrika, vilket betingas av den geografiska närheten till Gibraltar och sundet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
La Alcaidesas kustläge erbjuder direkt tillgång till flera stränder. Playa de La Alcaidesa är inom gångavstånd på 880 meter och är ett primärt fritidsmål. Andra stränder som Playa de La Atunara (3,3 km) och Playa de Levante (7,4 km) är lättillgängliga med bil. Regionen är ett paradis för golfare, med kända banor som Alcadeisa Links (1,1 km) och La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) i omedelbar närhet. Talrika sportanläggningar, inklusive tennis- och padelbanor inom bostadsområdet, samt andra faciliteter som Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km), kompletterar fritidsutbudet.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa är en exklusiv enklav i provinsen Cádiz, som kännetecknas av sin närhet till Sotogrande och Gibraltar. Läget vid Autovía A-7 förbinder regionen effektivt med resten av Costa del Sol och vidare. Provinsen Cádiz är känd för sin landskapsmässiga mångfald, från Atlantkustens stränder till Sierra de Grazalemas inland. La Alcaidesa erbjuder en lugn boendemiljö inom en större, dynamisk region som erbjuder både urbana bekvämligheter och naturupplevelser.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Måttligt
Ref: VL947901
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra fastigheter i regionen, som Adel San Roque i Sotogrande (från 536 000 €) och Serenity Golf Homes i Sotogrande (från 549 000 €), positionerar sig denna takvåning prismässigt i mellan till övre segmentet, särskilt med tanke på renoveringsbehovet. Sphere i Sotogrande (från 1 619 000 €) representerar en betydligt högre prisklass för lyxfastigheter. Styrkan hos denna takvåning ligger i dess läge inom ett etablerat bostadsområde, närheten till flera golfbanor och stranden. Till skillnad från eventuellt nyare eller nyckelfärdiga erbjudanden i grannorter, erbjuder denna fastighet möjligheten till individuell omgestaltning. De 161 m² boyta, kombinerat med de generösa terrasserna, är en markant fördel jämfört med mindre enheter. Renoveringsbehovet återspeglas i priset och innebär en ytterligare kapitalallokering, vilket måste beaktas vid den totala investeringsplaneringen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
