Tämä La Alcaidesan (Cádizin maakunta) kattoterassillinen asunto edustaa asumismahdollisuutta, joka keskittyy espanjalaiseen rannikkoelämäntyyliin. 161 m²:n asuintiloilla ja 4 makuuhuoneella kiinteistö tarjoaa tilaa erilaisiin asumiskonsepteihin. Sijainti komplekssin yläosassa lupaa näkymiä ympäristöön ja mahdollisesti merelle. Remontin tarve viittaa mahdollisuuteen muokata kiinteistöä henkilökohtaisten mieltymysten mukaan. Läheisyys golfkentille ja rannalle määrittelee vapaa-ajan tarjonnan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Yläkerran asunto sijaitsee La Alcaidesan asuinalueella, vakiintuneella kaupunkialueella. Välitön läheisyys rannoille, kuten Playa de La Alcaidesa (880 m), ja kävelyetäisyys supermarketteihin (182 m) korostavat käytännöllistä sijaintia. Useat golfkentät ovat myös saavutettavissa 1,3 km säteellä, mikä lisää golfin ystävien kiinnostavuutta.
Kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka eivät epäröi suorittaa kattavaa remonttia ja jotka arvostavat suunnittelumahdollisuuksia. Neljällä makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella se tarjoaa potentiaalia perheille tai tilavaksi lomakodiksi. Laajat terassialueet (yhteensä 109,52 m²) kutsuvat tekemään ulkotiloista integroidun osan asuintilaa, erityisesti meren ja maiseman panoraamanäkymillä.
Tämä kiinteistö on olemassa oleva rakennus, joka vaatii kattavan remontin. Tällä hetkellä rakennus- tai laajennusvaihetta ei ole merkityksellistä. Painopiste on olemassa olevien rakenteiden kunnostamisessa ja modernisoinnissa, jotta ne vastaavat nykyisiä mukavuus- ja estetiikkastandardeja. Valmistumispäivä riippuu täysin uudelta omistajalta suunniteltavista remonttitöistä.
Projekti ei tarjoa välitöntä asumiskelpoisuutta ja vaatii täydellisen remontin. Nykyinen rakennuskanta ei täytä nykyisiä energiatehokkuus- ja varustelutasostandardeja. Suuntaus luoteeseen ja kaakkoon voi aiheuttaa vaihtelevia valaistusolosuhteita ja lämpöaltistusta vuodenajasta riippuen. Sijainti golfkentän vieressä ja läheisyys mereen edellyttävät erityisiä huoltotoimenpiteitä.
Tämä yläkerran asunto sopii ostajille, jotka etsivät merkittävän potentiaalin omaavaa kiinteistöä ja ovat valmiita investoimaan täydelliseen remonttiin. Henkilöt, jotka haluavat uudistaa asunnon omien toiveidensa mukaan, löytävät täältä hyvän perustan. Neljän makuuhuoneen ja suurten terassien kokoonpano on edullinen perheille, jotka tarvitsevat paljon tilaa, tai ostajille, jotka usein ottavat vastaan vieraita. Sijainti vakiintuneella asuinalueella, jossa on yhteisiä tiloja, sekä läheisyys golfkentille ja merelle, houkuttelevat golfaajia, rantaelämästä nauttivia ja rauhaa etsiviä, jotka arvostavat Välimeren ilmastoa ja ovat valmiita suorittamaan tarvittavat remontit asuintilansa mukauttamiseksi omiin tarpeisiinsa.
Kiinteistö on tilassa, joka vaatii täydellisen remontin. Alkuperäistä rakennuslaatua ja pintakäsittelyjä ei ole yksityiskohtaisesti määritelty, mutta remontin tarve viittaa siihen, että sekä asennukset (sähkö, putkistot) että pinnat (lattiat, seinät, kylpyhuoneet, keittiö) on modernisoitava. Ilmastointi on olemassa, mikä osoittaa järjestelmän perustoimivuuden. Suuret terassialueet tarjoavat mahdollisuuden integroida korkealaatuisia ulkopintamateriaaleja ja varusteita. Tuleva varustelutaso vaikuttaa merkittävästi uuden omistajan päätöksiin remontin yhteydessä.
Yläkerran asunto tarjotaan alkaen hintaan 690 000 €. Kiinteistössä on 4 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 161 m²:n asuintiloissa. Sisätilojen lisäksi on käytettävissä terasseja yhteensä 109,52 m². Hintaan sisältyy autotalli kahdelle ajoneuvolle ja 28,26 m² varastotila. Saatavuus riippuu nykyisestä myyntitilanteesta. Koska täydellinen remontti on tarpeen, ilmoitettua hintaa tulee pitää lisäinvestointien perustana.
La Alcaidesa asemoituu arvostetuksi, aidatuksi asuinalueeksi lähellä Sotograndea, Cádizin maakunnassa. Alueelle pääsee Autovía A-7 -moottoritietä pitkin. Keskimääräinen vuosilämpötila 18,3°C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa tarjoavat alueelle Välimeren ilmaston. Ympäristöä leimaa hyvä infrastruktuuri, ja lähistöllä on useita ravintoloita, kauppoja ja oppilaitoksia. Merenpinnan yläpuolella 43 metrin korkeudessa sijaitseva asuinalue tarjoaa näkymiä, jotka voivat ulottua rannikolta Afrikkaan. Kahden 18-reikäisen golfkentän ja La Alcaidesa-rannan (alle 1 km:n etäisyydellä) läheisyys määrittelee vapaa-ajan tarjonnan. Yhteiset tilat, kuten uima-allas, puutarhat, tennis- ja padel-kentät, täydentävät asuinympäristöä.
Elämä La Alcaidesassa on luonteenomaista läheisyydelle luontoon ja vapaa-ajantiloihin. Playa de La Alcaidesa -ranta sijaitsee vain 880 metrin päässä, mikä mahdollistaa päivittäiset kävelylenkit tai uintireissut. Kaupunkien palvelut ovat myös helposti saavutettavissa; supermarketti sijaitsee vain 182 metrin päässä. Alueella on kaksi golfkenttää, Alcadeisa Links ja La Hacienda Links Golf Resort, jotka sijaitsevat noin 1,1 km ja 1,3 km etäisyydellä. Ilmasto, keskilämpötila 18,3°C ja monet aurinkotunnit, edistää aktiivista ulkoilmaelämää. Hyvä infrastruktuuri, mukaan lukien A-7-yhteys, helpottaa liikkumista alueella.
Yläkerran asunto sijaitsee La Alcaidesassa, Cádizin maakunnan rannikkokaupungissa. Kartta näyttää läheisyyden rannoille, golfkentille ja Gibraltarin lentokentälle. Ympäristö on luonteeltaan urbaani ja sillä on hyvät yhteydet paikallisiin palveluihin.
La Alcaidesa on eksklusiivinen enklaavi Cádizin maakunnassa, jolle on ominaista sen läheisyys Sotograndeen ja Gibraltariin. Sijainti Autovía A-7 -moottoritien varrella yhdistää alueen tehokkaasti muuhun Costa del Soliin ja sen ulkopuolelle. Cádizin maakunta tunnetaan maisemallisesta monimuotoisuudestaan, Atlantin rannikon rannoista Sierra de Grazaleman sisämaahan. La Alcaidesa itsessään tarjoaa rauhallisen asumisympäristön suuremmalla, dynaamisella alueella, joka tarjoaa sekä kaupunkien palveluita että luonnonläheisiä virkistysmahdollisuuksia.
Yläkerran asunto hyötyy hyvästä yhteydestä tärkeisiin infrastruktuureihin. Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, sijaitsee vain 880 metrin päässä. Lähin supermarket sijaitsee vain 182 metrin päässä, mikä helpottaa päivittäisiä ostoksia. Golfaajille Alcadeisa Links ja La Hacienda Links Golf Resort ovat saavutettavissa 1,1 km ja 1,3 km etäisyydellä. Gibraltarin lentokenttä on 9,4 km:n päässä, mikä mahdollistaa lyhyet matka-ajat kansainvälisille lennoille. Sairaalat sijaitsevat 6,4 km:n päässä. Julkisen liikenteen verkosto 9 linjalla ja 8 pysäkillä tukee liikkumista ilman autoa, vaikka auton käyttöä suositellaan laajempien alueiden tutkimiseen.
| Etäisyys rantaan | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,3°C. Alueella on historiallisesti yli 3 821 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä vastaa yli 10 tuntia auringonpaistetta päivässä keskimäärin vuodessa. Lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 12°C talvella ja 25°C kesällä. Uimakautta voi hyödyntää noin 4 kuukauden ajan, jolloin veden lämpötila ylittää 20°C. Sijainti 43 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella ja matala rantaan laskeva rinne (4,8%) edistävät miellyttävää miklimaattia. Ympäröivä luonto tarjoaa näkymiä aina Afrikkaan asti, mikä johtuu Gibraltarin ja salmen maantieteellisestä läheisyydestä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
La Alcaidesan rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille. Playa de La Alcaidesa on kävelymatkan päässä 880 metrin päässä ja on ensisijainen virkistyskohde. Muut rannat, kuten Playa de La Atunara (3,3 km) ja Playa de Levante (7,4 km), ovat helposti saavutettavissa autolla. Alue on golfareiden paratiisi, ja siellä on tunnettuja kenttiä, kuten Alcadeisa Links (1,1 km) ja La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), välittömässä läheisyydessä. Lukuisat urheilutilat, mukaan lukien asuinalueen tennis- ja padel-kentät sekä muut tilat, kuten Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km), täydentävät vapaa-ajan tarjontaa.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa on eksklusiivinen enklaavi Cádizin maakunnassa, jolle on ominaista sen läheisyys Sotograndeen ja Gibraltariin. Sijainti Autovía A-7 -moottoritien varrella yhdistää alueen tehokkaasti muuhun Costa del Soliin ja sen ulkopuolelle. Cádizin maakunta tunnetaan maisemallisesta monimuotoisuudestaan, Atlantin rannikon rannoista Sierra de Grazaleman sisämaahan. La Alcaidesa itsessään tarjoaa rauhallisen asumisympäristön suuremmalla, dynaamisella alueella, joka tarjoaa sekä kaupunkien palveluita että luonnonläheisiä virkistysmahdollisuuksia.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 101 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 109 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 90 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 42 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.1°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 132 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 112 mm |
Kohtalainen
Ref: VL947901
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin alueen kiinteistöihin, kuten Adel San Roque Sotograndessa (alkaen 536 000 €) ja Serenity Golf Homes Sotograndessa (alkaen 549 000 €), tämä yläkerran asunto sijoittuu hintaluokaltaan keski- tai yläsegmenttiin, erityisesti ottaen huomioon remontin tarpeen. Sphere Sotograndessa (alkaen 1 619 000 €) edustaa huomattavasti korkeampaa hintaluokkaa luksuskiinteistöille. Tämän yläkerran asunnon vahvuus piilee sen sijainnissa vakiintuneella asuinalueella, läheisyydessä useisiin golfkenttiin ja rantaan. Toisin kuin mahdollisesti uudemmissa tai valmiissa kohteissa naapurialueilla, tämä kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden yksilölliseen muokkaukseen. 161 m²:n asuintila yhdistettynä suuriin terasseihin on merkittävä etu pienempiin yksiköihin verrattuna. Remontin tarve heijastuu hinnassa ja edellyttää lisäpääomaa, joka on otettava huomioon kokonaisinvestointisuunnitelmassa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
