Το La Alcaidesa, στην επαρχία Κάντιθ της Ανδαλουσίας, προσφέρει ένα πολυτελές αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε γκολφ και παραλίες. Αυτό το penthouse, που βρίσκεται σε μια περιφραγμένη κοινότητα, προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα, το Γιβραλτάρ και τη Βόρεια Αφρική. Με την εγγύτητά του σε αεροδρόμια και τις ανέσεις, συνδυάζει τη γαλήνη με τη λειτουργικότητα, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη μεσογειακή ζωή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιφραγμένη κοινότητα, σε κοντινή απόσταση από την παραλία La Alcaidesa (880 μ.) και γήπεδα γκολφ όπως το Alcaidesa Links (1.1 χλμ.). Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7, συνδέοντάς το με τις γύρω πόλεις και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ.
Αυτό το penthouse απευθύνεται σε όσους επιθυμούν ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, πολλαπλά εξωτερικά καθιστικά και πανοραμική θέα. Η ανάγκη για ανακαίνιση προσφέρει την ευκαιρία προσαρμογής στις προσωπικές προτιμήσεις, ενώ οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις καλύπτουν τις ανάγκες αναψυχής.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο και απαιτεί ανακαίνιση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για τρέχουσα κατασκευαστική φάση ή προγραμματισμένη παράδοση, υποδηλώνοντας ότι η επανεγκατάσταση μπορεί να γίνει μετά την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, κάτι που σημαίνει ότι ο νέος ιδιοκτήτης θα πρέπει να επενδύσει χρόνο και πόρους για να φέρει το ακίνητο στο επιθυμητό επίπεδο. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με ενεργειακή απόδοση ή συστήματα κλιματισμού πέραν της ύπαρξης κλιματισμού.
Αυτό το penthouse είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης σε μια προνομιακή τοποθεσία. Είναι ιδανικό για όσους απολαμβάνουν τη ζωή κοντά στη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ, και εκτιμούν την πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και την ήρεμη, περιφραγμένη κοινότητα. Η ύπαρξη 4 υπνοδωματίων το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρους για επισκέπτες ή για οικιακό γραφείο. Η ανάγκη για ανακαίνιση απευθύνεται σε εκείνους που θέλουν να διαμορφώσουν τον χώρο τους σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες και αισθητική, και διαθέτουν τον χρόνο και τους πόρους για ένα τέτοιο έργο. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ ενισχύει την ελκυστικότητά του για διεθνείς οικογένειες ή άτομα που ταξιδεύουν συχνά.
Η υπάρχουσα περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, υποδηλώνοντας ότι οι τρέχουσες ποιοτικές προδιαγραφές είναι παλαιότερες. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι με τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και 2 μπάνια. Το ακίνητο διαθέτει επίσης 3 ιδιωτικές βεράντες, προσφέροντας εξωτερικούς χώρους με θέα. Τα υλικά και η τεχνολογία που θα χρησιμοποιηθούν κατά την ανακαίνιση θα καθορίσουν τη νέα ποιότητα του ακινήτου. Η ύπαρξη κλιματισμού αναφέρεται ως χαρακτηριστικό. Η κοινότητα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, κήπους, γήπεδο τένις και padel, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο εγκαταστάσεων που συνήθως συνοδεύεται από μέτρια έως υψηλή ποιότητα κοινόχρηστων χώρων.
Το penthouse προσφέρεται στην τιμή των 690.000 €. Η τιμή αυτή περιλαμβάνει εσωτερικό χώρο 161 m², 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, καθώς και 3 ιδιωτικές βεράντες συνολικής έκτασης 109,52 m². Επιπλέον, περιλαμβάνονται θέση γκαράζ για δύο οχήματα και αποθηκευτικός χώρος 28,26 m². Η διαθεσιμότητα του ακινήτου εξαρτάται από την πορεία των εργασιών ανακαίνισης που απαιτούνται, καθώς και από τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς. Η τιμή τοποθετείται στο υψηλότερο εύρος σε σύγκριση με άλλες παρόμοιες κατοικίες στην ευρύτερη περιοχή της Σοτογράνδης, αντανακλώντας την προνομιακή τοποθεσία και τις δυνατότητες του ακινήτου.
Το La Alcaidesa προσφέρει έναν τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη φύση και τις ανέσεις. Η κατοικία βρίσκεται εντός μιας περιφραγμένης κοινότητας, η οποία παρέχει αίσθηση ασφάλειας και πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα, κήπους, γήπεδο τένις και padel. Η καθημερινότητα οργανώνεται γύρω από την εύκολη πρόσβαση στην παραλία και τα γήπεδα γκολφ, με πολλές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η αστική φύση της περιοχής, σε συνδυασμό με την παρουσία σχολείων και κέντρων υγείας, την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες, ενώ η ήρεμη ατμόσφαιρα είναι ελκυστική και για όσους αναζητούν ηρεμία. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ και τη Σοτογράνδη προσφέρει επιπλέον επιλογές για ψώνια, εστίαση και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Η ζωή στο La Alcaidesa ενσωματώνει την ηρεμία ενός περιφραγμένου οικισμού με την πρακτικότητα της αστικής ζωής. Ο πληθυσμός της ευρύτερης περιοχής, που ανέρχεται σε 34.310 κατοίκους (2025), υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Η εγγύτητα σε 13 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια, καθώς και 2 κέντρα υγείας, καλύπτει τις βασικές ανάγκες των κατοίκων. Η παρουσία 5 εστιατορίων εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει επιλογές για γεύματα. Η πρόσβαση σε 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεις, αν και βελτιώσιμη, παρέχει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Η απόσταση 9.4 χλμ. από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ και η σύνδεση μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7 διευκολύνουν τις μετακινήσεις. Η ύπαρξη 7 ξενοδοχείων με 1017 κλίνες δείχνει έναν τουριστικό προορισμό, ο οποίος μπορεί να επηρεάσει την ατμόσφαιρα εκτός της περιφραγμένης κοινότητας.
Αυτή η περιοχή βρίσκεται στην επαρχία Κάντιθ, στην Ανδαλουσία, προσφέροντας μια στρατηγική θέση μεταξύ της ακτής της Costa del Sol και του Γιβραλτάρ. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και κύριους οδικούς άξονες, υπογραμμίζοντας την ευκολία πρόσβασης και τις δυνατότητες αναψυχής.
Το La Alcaidesa βρίσκεται στη δυτική ακτή της επαρχίας Κάντιθ, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Σοτογράνδης, γνωστής για τις πολυτελείς της εγκαταστάσεις. Η θέση του, προσβάσιμη μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, το καθιστά εύκολα προσβάσιμο από το Γιβραλτάρ (περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο) και τη Σαμπανίγια (San Roque). Η κοντινή απόσταση από την πόλη του Κάντιθ (περίπου 1 ώρα) προσφέρει πρόσβαση σε ιστορικά αξιοθέατα και μεγαλύτερες αστικές ανέσεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την παρουσία γηπέδων γκολφ και μαρινών, προσδίδοντας έναν κοσμοπολίτικο χαρακτήρα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία για πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις. Η παραλία La Alcaidesa απέχει μόλις 880 μέτρα, ενώ η παραλία La Atunara βρίσκεται 3.3 χιλιόμετρα μακριά. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι προσβάσιμο σε περίπου 10 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται στα 88 χιλιόμετρα. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 182 μέτρα, και ένα νοσοκομείο 6.4 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Alcaidesa Links και το La Hacienda Links Golf Resort να βρίσκονται σε απόσταση 1.1 και 1.3 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Η πλησιέστερη φαρμακεία βρίσκεται 5.8 χιλιόμετρα μακριά. Η ύπαρξη 8 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή La Alcaidesa απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες συνθήκες, με 3.821 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.3°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 25°C. Το κολυμβητικό είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι τουλάχιστον 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 43 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de La Alcaidesa) είναι 4.8%, η οποία θεωρείται μέτρια. Η εγγύτητα σε δασικές περιοχές, αν και δεν αναφέρεται λεπτομερώς, υποδηλώνει φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de La Alcaidesa, απέχει 880 μέτρα και έχει βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία. Άλλες παραλίες όπως η Playa de La Atunara (3.3 χλμ.) και η Playa de Levante (7.4 χλμ.) είναι επίσης προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τα Alcaidesa Links (1.1 χλμ.), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 χλμ.) και San Roque Club (3.8 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει επίσης 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πισίνων όπως η Piscina Loma del Rey (0.3 χλμ.) και αθλητικών κέντρων όπως η Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 χλμ.). Το Puerto de Sotogrande (7.1 χλμ.) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες στη μαρίνα.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το La Alcaidesa βρίσκεται στη δυτική ακτή της επαρχίας Κάντιθ, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Σοτογράνδης, γνωστής για τις πολυτελείς της εγκαταστάσεις. Η θέση του, προσβάσιμη μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, το καθιστά εύκολα προσβάσιμο από το Γιβραλτάρ (περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο) και τη Σαμπανίγια (San Roque). Η κοντινή απόσταση από την πόλη του Κάντιθ (περίπου 1 ώρα) προσφέρει πρόσβαση σε ιστορικά αξιοθέατα και μεγαλύτερες αστικές ανέσεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την παρουσία γηπέδων γκολφ και μαρινών, προσδίδοντας έναν κοσμοπολίτικο χαρακτήρα.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Μέτριο
Ref: VL947901
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Σοτογράνδης, το εν λόγω penthouse στην La Alcaidesa (690.000 €) παρουσιάζει μια ενδιαφέρουσα πρόταση, ειδικά αν αναλογιστούμε την ανάγκη για ανακαίνιση. Το 'Adel San Roque' ξεκινά από 536.000 €, προσφέροντας πιθανώς νεότερες κατασκευές ή διαφορετικές ανέσεις σε χαμηλότερη τιμή, αν και ίσως με λιγότερο ευρύχωρους χώρους ή θέα. Το 'Serenity Golf Homes' (549.000 €) εστιάζει επίσης στην περιοχή της Σοτογράνδης, και οι τιμές του είναι συγκρίσιμες, αλλά πρέπει να εξεταστούν οι λεπτομέρειες των ακινήτων. Το 'Sphere' στη Σοτογράνδη, με τιμή εκκίνησης 1.619.000 €, αντιπροσωπεύει ένα πολύ υψηλότερο εύρος τιμών, εστιάζοντας σε πολυτελείς, σύγχρονες κατασκευές. Το penthouse στην La Alcaidesa, παρά την υψηλότερη τιμή του σε σχέση με τα δύο πρώτα παραδείγματα, προσφέρει σημαντικό εσωτερικό χώρο (161 m²) και εκτεταμένες βεράντες (109.52 m²), στοιχεία που μπορούν να δικαιολογήσουν την τιμή μετά από μια επιτυχημένη ανακαίνιση. Η θέση του, κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, είναι συγκρίσιμη με αυτή των ακινήτων στη Σοτογράνδη, αλλά η προστιθέμενη αξία του 'Sphere' έγκειται πιθανώς στην αποκλειστικότητα και τις πιο σύγχρονες υποδομές. Η απόφαση αγοράς θα εξαρτηθεί από την ικανότητα του αγοραστή να αξιολογήσει το κόστος και το αποτέλεσμα της ανακαίνισης σε σχέση με τις προσφερόμενες ευκαιρίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
