Esta penthouse em La Alcaidesa, província de Cádis, representa uma oportunidade de habitação focada no estilo de vida costeiro espanhol. Com uma área habitacional de 161 m² e 4 quartos, a propriedade oferece espaço para diversos conceitos de vida. A localização na parte alta do empreendimento promete vistas sobre os arredores e potencialmente sobre o mar. A necessidade de renovação sugere a possibilidade de personalizar a propriedade de acordo com as suas preferências. A proximidade a campos de golfe e à praia caracteriza a oferta de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada na urbanização La Alcaidesa, um ambiente urbano consolidado. A proximidade imediata a praias como a Playa de La Alcaidesa (880 m) e a acessibilidade a pé a supermercados (182 m) sublinham a localização prática. Vários campos de golfe também são acessíveis num raio de 1,3 km, aumentando o apelo para os amantes do golfe.
A propriedade destina-se a compradores que não hesitam em empreender uma renovação completa e que apreciam as possibilidades de design. Com quatro quartos e duas casas de banho, oferece potencial para famílias ou como uma espaçosa casa de férias. Os vastos terraços (totalizando 109,52 m²) convidam a fazer do espaço exterior uma parte integrante da área de estar, especialmente com os panoramas marítimos e paisagísticos.
Esta propriedade é uma construção existente que requer uma renovação completa. Atualmente, nenhum estado de construção ou expansão é relevante. O foco está na renovação e modernização das estruturas existentes para as adaptar aos padrões atuais de conforto e estética. A data de conclusão dependerá inteiramente dos trabalhos de renovação planeados pelo novo proprietário.
O projeto não oferece ocupação imediata e requer uma reforma completa. A estrutura existente não cumpre os padrões atuais de eficiência energética e equipamentos. A orientação noroeste e sudeste pode implicar condições variáveis de luz e exposição ao calor dependendo da estação. A localização junto ao campo de golfe e a proximidade ao mar implicam requisitos de manutenção específicos.
Esta penthouse é adequada para compradores que procuram uma propriedade com um potencial considerável e que estão dispostos a investir numa renovação completa. Aqueles que desejam uma reestruturação de acordo com as suas próprias ideias encontrarão aqui uma boa base. A configuração com quatro quartos e amplos terraços é vantajosa para famílias que necessitam de muito espaço, ou para compradores que recebem frequentemente convidados. A localização numa urbanização estabelecida com instalações comuns e a proximidade a campos de golfe e ao mar atraem golfistas, amantes da praia e pessoas que procuram tranquilidade, que apreciam um clima mediterrânico e estão dispostos a realizar as reformas necessárias para adaptar o seu espaço de vida às suas necessidades.
A propriedade encontra-se num estado que requer uma renovação completa. A qualidade de construção original e o acabamento das superfícies não são especificados em detalhe, mas a necessidade de renovação implica que tanto as instalações (elétrica, canalização) como as superfícies (pisos, paredes, casas de banho, cozinha) terão de ser modernizadas. A climatização está presente, o que indica um funcionamento básico do sistema. Os amplos terraços oferecem a possibilidade de integrar revestimentos e equipamentos exteriores de alta qualidade. O nível de acabamento futuro será largamente influenciado pelas decisões do novo proprietário no âmbito da renovação.
A penthouse é oferecida a um preço inicial de 690.000 €. A propriedade dispõe de 4 quartos e 2 casas de banho em 161 m² de área habitacional. Para além dos espaços interiores, existem terraços que totalizam 109,52 m². O preço de compra inclui um lugar de garagem para dois veículos e uma arrecadação de 28,26 m². A disponibilidade depende do estado atual de venda. Devido à necessidade de uma renovação completa, o preço indicado deve ser considerado como uma base para investimentos adicionais.
La Alcaidesa posiciona-se como uma conceituada comunidade fechada perto de Sotogrande, na província de Cádis. O acesso é feito pela Autovía A-7. Com uma temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece um clima mediterrânico. O ambiente caracteriza-se por uma boa infraestrutura, com numerosos restaurantes, lojas e estabelecimentos de ensino nas proximidades. Situada a 43 metros acima do nível do mar, a urbanização oferece vistas que podem estender-se da costa até África. A proximidade a dois campos de golfe de 18 buracos e à praia de La Alcaidesa (a menos de 1 km) marcam a oferta de lazer. As instalações comunitárias, como a piscina, jardins, campos de ténis e padel, complementam o ambiente residencial.
A vida em La Alcaidesa é caracterizada pela proximidade à natureza e às instalações de lazer. A praia de La Alcaidesa fica a apenas 880 metros de distância, permitindo passeios diários ou excursões de banho. As comodidades urbanas também são facilmente acessíveis; um supermercado fica a apenas 182 metros. A área é marcada por dois campos de golfe, Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort, localizados a cerca de 1,1 km e 1,3 km, respetivamente. O clima, com uma média de 18,3°C e muitas horas de sol, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre. A boa infraestrutura, incluindo a ligação à A-7, facilita a deslocação na região.
A penthouse está localizada em La Alcaidesa, uma localidade costeira na província de Cádis. O mapa mostra a proximidade a praias, campos de golfe e ao aeroporto de Gibraltar. O ambiente é caracterizado como urbano com boa ligação às comodidades locais.
La Alcaidesa é um enclave exclusivo na província de Cádis, caracterizado pela sua proximidade a Sotogrande e Gibraltar. A sua localização na Autovía A-7 liga eficientemente a região ao resto da Costa del Sol e mais além. A província de Cádis é conhecida pela sua diversidade paisagística, desde as praias do Atlântico até ao interior da Sierra de Grazalema. La Alcaidesa oferece um ambiente residencial tranquilo dentro de uma região mais vasta e dinâmica, que proporciona tanto comodidades urbanas como oportunidades de recreação na natureza.
A penthouse beneficia de uma boa ligação a infraestruturas importantes. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 880 metros. O supermercado mais próximo fica a apenas 182 metros, o que facilita as compras diárias. Para os golfistas, os campos de golfe Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort estão acessíveis a 1,1 km e 1,3 km, respetivamente. O aeroporto de Gibraltar fica a 9,4 km, permitindo tempos de viagem curtos para voos internacionais. Os hospitais situam-se a 6,4 km. A ligação à rede de transportes públicos com 9 linhas e 8 paragens apoia a mobilidade sem carro, embora o uso de um veículo seja recomendado para explorar os arredores mais distantes.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3°C. A região conta historicamente com mais de 3.821 horas de sol por ano, o que equivale a mais de 10 horas de sol por dia em média anual. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e 25°C no verão. A temporada de banhos é bem aproveitável durante cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 43 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (4,8%) contribuem para o microclima agradável. A natureza circundante oferece vistas até África, condicionadas pela proximidade geográfica de Gibraltar e do estreito.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de La Alcaidesa oferece acesso direto a várias praias. A Playa de La Alcaidesa é acessível a pé a 880 metros e é um destino de lazer principal. Outras praias como Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) são facilmente acessíveis de carro. A região é um paraíso para golfistas, com campos de renome como Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) nas imediações. Numerosas instalações desportivas, incluindo campos de ténis e padel dentro da urbanização, bem como outras instalações como a Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km), completam a oferta de lazer.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 82 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 51 mm |
| Março | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.2°C | 60 mm |
| Maio | 19.0°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Setembro | 22.8°C | 30 mm |
| Outubro | 19.8°C | 73 mm |
| Novembro | 15.7°C | 99 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 90 mm |
Moderado
Ref: VL947901
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na região, como Adel San Roque em Sotogrande (a partir de 536.000 €) e Serenity Golf Homes em Sotogrande (a partir de 549.000 €), esta penthouse posiciona-se no segmento de preço médio a alto, especialmente considerando a necessidade de renovação. Sphere em Sotogrande (a partir de 1.619.000 €) representa uma categoria de preço significativamente mais alta para propriedades de luxo. A força desta penthouse reside na sua localização dentro de uma urbanização estabelecida, na proximidade de vários campos de golfe e da praia. Ao contrário de ofertas potencialmente mais recentes ou prontas a usar em localidades vizinhas, esta propriedade oferece a oportunidade de personalização. Os 161 m² de área habitacional, combinados com os amplos terraços, são uma vantagem notável em comparação com unidades mais pequenas. A necessidade de renovação reflete-se no preço e implica um investimento adicional, que deve ser considerado no planeamento global do investimento.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
