פנטהאוז זה בן 4 חדרי שינה, הממוקם בלה אלקיידסה (La Alcaidesa), מחוז קדיז, מציע נופים עוצרי נשימה של הים, גיברלטר ואפריקה, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים הזדמנות לשיפוץ. הנכס ממוקם בקהילה פרטית יוקרתית, במיקום נוח במרחק הליכה מהחוף וממתקנים מגוונים. שטח הבנייה הכולל של 276 מ"ר מציע אזור מגורים מרווח, הכולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הדירה כוללת גם חניה כפולה וחדר אחסון גדול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם באזור מבוקש בלה אלקיידסה (La Alcaidesa), במרחק צעדים ספורים מהחוף. מיקומו המעולה מאפשר ליהנות מנופים פנורמיים של הים, גיברלטר ואפריקה. האזור מצויד במתקנים העונים על צרכי התושבים, ומציע אורח חיים נוח ונעים.
פנטהאוז זה מציע הזדמנות מצוינת למי שרוצה להתאים את החלל להעדפותיו. עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הוא מציע מספיק מקום למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב נוסף. המרפסות המרווחות מספקות מקומות נהדרים להירגע בחוץ וליהנות מהנופים.
הנכס דורש כעת שיפוץ, ומספק לקונים הזדמנות מצוינת לחדש ולשדרג את ביתם האידיאלי לפי סטנדרטים מודרניים. לאחר השיפוץ, הוא יהפוך למגורים מודרניים, נוחים ובעלי ערך מכירה חוזר גבוה.
פנטהאוז זה דורש שיפוץ מקיף, שעשוי לדרוש זמן והשקעה נוספים. אמנם יש מרפסות פרטיות, אך שטח החלקה קטן יחסית (28 מ"ר). יתר על כן, למרות הקרבה לחוף, נסיעה ליעדים מרוחקים יותר, כמו נמל התעופה של מלגה, דורשת זמן משמעותי.
פנטהאוז זה אידיאלי עבור קונים המחפשים נכס על חוף דרום ספרד ויש להם חזון לשיפוצו. הוא מתאים למשפחות הזקוקות למרחב רב (4 חדרי שינה) או לאלו שרוצים בעלות על בית נופש שניתן להתאים אישית לטעמם. הוא יכול להיות גם אופציה אטרקטיבית עבור גמלאים שרוצים לגור בקרבת מגרשי גולף וחופים, או עבור יחידים המחפשים אורח חיים רגוע יותר. בנוסף, הוא עשוי למשוך משקיעים, מכיוון שלנכסים משופצים באזור פופולרי יש פוטנציאל גבוה לצמיחה בערך.
בעוד שהנכס דורש כעת שיפוץ, איכותו הפוטנציאלית ברורה. הוא מציע הזדמנות להתקנת מתקנים וגימורים מודרניים, המותאמים לטעמו של הקונה. החללים הפנימיים המרווחים והמרפסות המרובות מספקים בסיס ליצירת בית נוח ומסוגנן. הקהילה עצמה מציעה מתקנים איכותיים, כולל גנים מטופחים ומתקני ספורט.
פנטהאוז זה בן 4 חדרי שינה מוצע במחיר של 690,000 אירו. בעוד שזוהי השקעה משמעותית, גודלו המרווח (161 מ"ר שטח פנימי ו-109.52 מ"ר שטח מרפסת), מיקומו המעולה ופוטנציאל השיפוץ מצדיקים את מחירו. הנכס כולל חניה לשני כלי רכב וחדר אחסון, מה שמגדיל את ערכו. המחיר משקף את המצב הנוכחי של הנכס (דורש שיפוץ).
לה אלקיידסה (La Alcaidesa) היא קהילה פרטית אלגנטית בקרבת סוטוגרנדה (Sotogrande) במחוז קדיז (Cádiz), אנדלוסיה. האזור ידוע בסביבתו השלווה, מגרשי הגולף וקרבתו לחוף. הפנטהאוז, הממוקם בקהילה זו, מציע גישה למתקנים שהיא מספקת, כולל בריכה, גנים ומגרש טניס. התושבים יכולים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני תוך כדי התפעלות מהנופים של גיברלטר ואפריקה.
לה אלקיידסה (La Alcaidesa) במחוז קדיז (Cádiz) הוא אזור מחובר היטב. הוא ממוקם בסמוך לכביש המהיר A-7, המקל על הגישה לערים הסמוכות. התושבים יכולים להגיע ברגל למתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים ומסעדות. האזור מתגאה גם במוסדות בריאות וחינוך טובים, המבטיחים חיים נוחים. הפנטהאוז ממוקם במרחק של 15 דקות מגברלטר ופחות משעה נסיעה משדה התעופה של מלאגה, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות מאוד.
המפה מציגה את מיקומה של לה אלקיידסה (La Alcaidesa), קהילה יוקרתית הממוקמת באזור החוף של מחוז קדיז. היא מדגישה את מיקומו הנוח של הפנטהאוז, קרוב לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים.
לה אלקיידסה (La Alcaidesa) ממוקמת במחוז קדיז (Cádiz), על החוף הדרומי של אנדלוסיה. היא קרובה לסוטוגרנדה (Sotogrande) המפורסמת, יעד אקסקלוסיבי הידוע במתקניו היוקרתיים ובבתי הספר הבינלאומיים שלו. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף ואורח החיים הים תיכוני. מיקום זה מציע סביבה שלווה לתושבים, תוך מתן גישה קלה לערים ואטרקציות מרכזיות באזור.
פנטהאוז זה ממוקם בנוחות, במרחק של 880 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה אלקיידסה (Playa de La Alcaidesa), במרחק הליכה. חופים נוספים, כמו פלייה דה לה אטונרה (Playa de La Atunara) (3.3 ק"מ) ופלייה דה לווונטה (Playa de Levante) (7.4 ק"מ), נגישים בקלות גם כן. מתקנים בקרבת מקום כוללים סופרמרקט במרחק 182 מטר ובית חולים במרחק 6.4 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשי הגולף אלקידייסה לינקס (Alcadeisa Links) ולהאסינדה לינקס גולף ריזורט (La Hacienda Links Golf Resort) נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ. הקרבה לשדה התעופה (9.4 ק"מ) ולתחנת טעינה לרכבים חשמליים (5.8 ק"מ) משפרת עוד יותר את נגישות הנכס.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה אלקיידסה (La Alcaidesa) נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-25 מעלות צלזיוס. למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס. האזור ממוקם בגובה 43 מטר מעל פני הים, ומציע נופים מרהיבים, והשיפוע המתון שלו לכיוון החוף (4.8%) מקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פנטהאוז זה נמצא במרחק של 0.9 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה לה אלקיידסה (Playa de La Alcaidesa), במרחק הליכה. האזור מציע גם חופים נוספים, כמו פלייה דה לה אטונרה (Playa de La Atunara) (3.3 ק"מ). לחובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף ידועים, כולל אלקידייסה לינקס (Alcadeisa Links) (1.1 ק"מ) ולהאסינדה לינקס גולף ריזורט (La Hacienda Links Golf Resort) (1.3 ק"מ). המתחם כולל בריכה, מגרש טניס ומגרש פדל, המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
לה אלקיידסה (La Alcaidesa) ממוקמת במחוז קדיז (Cádiz), על החוף הדרומי של אנדלוסיה. היא קרובה לסוטוגרנדה (Sotogrande) המפורסמת, יעד אקסקלוסיבי הידוע במתקניו היוקרתיים ובבתי הספר הבינלאומיים שלו. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף ואורח החיים הים תיכוני. מיקום זה מציע סביבה שלווה לתושבים, תוך מתן גישה קלה לערים ואטרקציות מרכזיות באזור.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
מתון
Ref: VL947901
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגרנדה (Sotogrande), כגון אדל סן רוקה (Adel San Roque) (החל מ-536,000 אירו) וסרניטי גולף הומס (Serenity Golf Homes) (החל מ-549,000 אירו), פנטהאוז זה במחיר של 690,000 אירו ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, כנראה משקף את גודלו הגדול יותר (161 מ"ר שטח פנימי ו-109.52 מ"ר מרפסת) ואת פוטנציאל השיפוץ שלו. פרויקט ספירה (Sphere) (החל מ-1,619,000 אירו) מייצג את פלח השוק היוקרתי באזור. לה אלקיידסה (La Alcaidesa) עצמה נחשבת לקהילה יוקרתית, קרובה למגרשי גולף וחופים, מה שהופך את המחירים להשוואתיים לאזורים השכנים בסוטוגרנדה (Sotogrande). עם זאת, הצורך בשיפוץ הוא גורם חשוב שעל הקונים לשקול, ועשוי לדרוש השקעות נוספות כדי להגיע לרמה המשתווה לנכסים שכנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
