Пројекат се налази у престижном затвореном насељу Ла Алцаидеса, у провинцији Кадиз. Овај стан типа пентхаус нуди 161 м² унутрашњег простора са 4 спаваће собе и 2 купатила, уз додатних 109 м² тераса са панорамским погледом на море, Гибралтар и Африку. Погодно је за оне који траже пространост и потенцијал за реновирање у мирном окружењу са близином голф терена и плаже.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Позициониран у затвореном насељу Ла Алцаидеса, овај пентхаус има директан приступ садржајима у урбаном окружењу. Близина плаже (900м) и голф терена (1.1км) чини га атрактивним за љубитеље активности на отвореном, док је око 10 км од аеродрома Гибралтар.
Са 4 спаваће собе и великим дневним боравком, овај стан задовољава потребе већих породица или оних којима је потребан додатни простор за рад или хобије. Простране терасе пружају могућност за уживање на отвореном, а потреба за реновирањем омогућава персонализацију простора према индивидуалним жељама.
Иако није нова градња, овај стан је у понуди са потенцијалом за модернизацију. Постојећи услови захтевају реновирање, што даје будућим власницима прилику да прилагоде ентеријер свом укусу и потребама, чиме се продужава животни век објекта.
Пројекат не нуди директно гледање на море са свих тачака, а паркинг је предвиђен у гаражи. Тераса од 28 м² може бити мала за одређене активности на отвореном, а стање објекта захтева улагања у реновирање како би се постигао модеран стандард.
Овај пентхаус је погодан за појединце или породице које траже пространи дом са потенцијалом за сопствену адаптацију. Ако сте инвеститор који препознаје вредност реновирања у престижној локацији, ова некретнина може бити интересантна. За оне који воле голф и близину мора, локација нуди идеалну комбинацију. Такође, погодан је за оне којима је битна близина међународних школа и аеродрома, али истовремено желе мир и приватност затвореног насеља. Овај стан је за купце који су спремни да уложе у реновирање како би створили дом по својој мери.
Тренутно стање овог пентхауса захтева комплетно реновирање. Постојећи ентеријер, према опису, укључује 4 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак са камином и опремљену кухињу. Квалитет материјала и завршних радова ће у потпуности зависити од будућих власника и њиховог избора током процеса реновирања. На располагању је велики потенцијал за модернизацију, од пода до плафона, укључујући могућност уградње модерних система за грејање и хлађење, као и унапређење енергетске ефикасности.
Цена овог пентхауса од 690.000 евра позиционира га у вишем сегменту тржишта некретнина у региону. У цену су укључени гаражни простор за два возила и остава од 28,26 м². Тренутно је доступна само ова јединица, а с обзиром на њену величину, број соба и локацију, представља понуду са значајним потенцијалом за реновирање и повећање вредности. Укупна изграђена површина од 276 м², укључујући терасе, пружа велики простор.
Ла Алцаидеса представља затворено стамбено насеље које комбинује мир природног окружења са практичношћу урбаног живота. Позиција овог пентхауса омогућава лак приступ локалним садржајима као што су супермаркети (182м) и ресторани (5 у радијусу од 2км), док је плажа удаљена свега 900м. Редовно одржавање заједничких простора, укључујући базене и баште, доприноси квалитету живота. Близина голф терена и спортских објеката чини га погодним за активне појединце и породице. Због своје локације, очекује се да ће ово подручје бити релативно мирно током целе године, са нешто више активности у летњим месецима.
Живот у Ла Алцаидеси нуди баланс између мирног стамбеног окружења и приступа урбаним садржајима. У близини се налазе супермаркети (182м), апотеке (5.8км) и здравствени центри (6.2км), што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. Осим тога, регион је богат ресторанима (5 у радијусу од 2км), што пружа разноврсне опције за исхрану. За породице, постоји 13 основних и 5 средњих школа у близини, укључујући међународне школе. Укупна популација од 34.310 становника (2025) у ширем подручју указује на живљу урбану средину, док 1017 туристичких кревета наговештава туристичку активност, посебно током сезоне.
Карта приказује локацију пројекта Ла Алцаидеса у провинцији Кадиз, на јужној обали Шпаније. Означене су кључне тачке попут плажа, голф терена и аеродрома, наглашавајући практичност и доступност региона, уз приказ близине Гибралтара и Сотограндеа.
Ла Алцаидеса се налази у провинцији Кадиз, у близини познатих места као што су Сотогранде и Гибралтар. Позициониран је дуж Аутовије А-7, што омогућава лак приступ другим градовима и аеродромима. Удаљеност од 9.4км до аеродрома Гибралтар чини га погодним за честа путовања. Близина Сотограндеа (око 15 минута вожње) пружа приступ луксузним садржајима и маринама, док је Малага удаљена око сат времена вожње, нудећи шире могућности за културне и гастрономске активности.
Локација овог пентхауса нуди одличну повезаност. Налази се на око 900м од најближе плаже, Плаја де ла Алцаидеса, и на 1.1км од Алцаидеса Линкс голф терена. Аеродром Гибралтар (GIB) удаљен је око 10км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Аеродром Малага (AGP) је на око 88км. Супермаркет је на 182м, а апотека и болница на 5.8км односно 6.2км. Регион има 9 линија јавног превоза и 8 стајалишта, што пружа алтернативу за путовање аутомобилом.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Алцаидеса се одликује медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 25°C током године, са укупним просеком од 18.3°C. Са историјским просеком од 3.821 сунчаног сата годишње, регион пружа обиље сунца. Пливачкa сезона траје око 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Налази се на надморској висини од 43м, а нагиб ка плажи износи 4.8%, што се сматра умереним. Ово подручје је познато по својим природним лепотама, укључујући близину природе и обале.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Овај пентхаус је смештен близу више плажа: Плаја де ла Алцаидеса (900м), Плаја де ла Атунара (3.3км) и Плаја де Леванте (7.4км). Поред плажа, регион нуди и разноврсне рекреативне активности. У непосредној близини су два голф терена: Алцаидеса Линкс (1.1км) и Ла Хасиенда Линкс Голф Ресорт (1.3км), као и Сан Роке Цлуб (3.8км). Спортски објекти, као што су базени и спортске стазе, такође су доступни, попут базена Лома дел Реј (0.3км) и Писта Депортива Виста Ермоса (3.3км).
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 82 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Април | 16.2°C | 60 mm |
| Мај | 19.0°C | 28 mm |
| Јун | 22.2°C | 10 mm |
| Јул | 24.9°C | 2 mm |
| Август | 25.3°C | 5 mm |
| Септембар | 22.8°C | 30 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.7°C | 99 mm |
| Децембар | 13.6°C | 90 mm |
Умерено
Ref: VL947901
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Сотограндеу, попут Адел Сан Роке (од 536.000 евра) или Серенити Голф Хомес (од 549.000 евра), овај пентхаус се налази у вишем ценовном рангу, што се може објаснити његовом величином, потенцијалом и специфичном локацијом у затвореном насељу Ла Алцаидеса. Пројекат Спхере у Сотограндеу (од 1.619.000 евра) представља знатно луксузнији сегмент. У односу на просечне цене у овој области, цена од 690.000 евра за пентхаус са 4 спаваће собе и великим терасама, који захтева реновирање, може се посматрати као тржишна вредност за некретнине са значајним потенцијалом. Близина инфраструктуре, попут аеродрома Гибралтар (10км) и Сотограндеа, додатно утиче на вредност. Ово подручје нуди мирнији начин живота у односу на урбаније делове Коста дел Сол, са нагласком на голф и близину природе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
