يقع هذا البنتهاوس في لا ألكايدسا (La Alcaidesa)، مقاطعة قادس، ويوفر مناظر خلابة للبحر وجبل طارق وأفريقيا، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن فرصة للتجديد. يقع العقار داخل مجتمع مسور راقٍ، ويتمتع بموقع ملائم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومرافق متنوعة. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 276 مترًا مربعًا، ويوفر مساحة معيشة واسعة تشمل 4 غرف نوم وحمامين. يشمل البنتهاوس مرآبًا يتسع لسيارتين وغرفة تخزين واسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة مرغوبة في لا ألكايدسا (La Alcaidesa)، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يتيح موقعه المتميز الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر وجبل طارق وأفريقيا. تتوفر في المنطقة وسائل راحة تلبي احتياجات السكان، مما يوفر أسلوب حياة مريحًا وملائمًا.
يوفر هذا البنتهاوس فرصة ممتازة لأولئك الذين يرغبون في تخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاتهم. مع 4 غرف نوم وحمامين، توجد مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر الشرفات الفسيحة أماكن رائعة للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر.
العقار حاليًا بحاجة إلى تجديد، مما يوفر للمشترين فرصة رائعة لتحديث وتجديد منزلهم المثالي وفقًا للمعايير الحديثة. بعد التجديد، سيكون مسكنًا عصريًا ومريحًا وذو قيمة إعادة بيع عالية.
يحتاج هذا البنتهاوس إلى تجديد شامل، مما قد يتطلب وقتًا واستثمارًا إضافيين. في حين أن هناك شرفات خاصة، فإن مساحة قطعة الأرض صغيرة نسبيًا (28 مترًا مربعًا). علاوة على ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن السفر إلى بعض الوجهات الأبعد، مثل مطار ملقا، يتطلب وقتًا طويلاً.
هذا البنتهاوس مثالي للمشترين الذين يبحثون عن عقار على ساحل جنوب إسبانيا ولديهم رؤية لتجديده. إنه مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة (4 غرف نوم) أو لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل عطلة يمكن تخصيصه ليناسب أذواقهم. يمكن أن يكون أيضًا خيارًا جذابًا للمتقاعدين الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، أو للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يجذب المستثمرين، حيث أن العقارات المجددة في منطقة شهيرة لديها إمكانات نمو عالية.
في حين أن العقار يتطلب حاليًا التجديد، فإن جودته الكامنة واضحة. إنه يوفر فرصة لتركيب تجهيزات وتشطيبات حديثة، مصممة خصيصًا لتناسب أذواق المشتري. توفر المساحة الداخلية الفسيحة والشرفات المتعددة أساسًا لإنشاء منزل مريح وأنيق. يوفر المجتمع نفسه وسائل راحة عالية الجودة، بما في ذلك الحدائق المعتنى بها جيدًا والمرافق الرياضية.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس المكون من 4 غرف نوم 690,000 يورو. في حين أن هذا يمثل استثمارًا كبيرًا، فإن حجمه الواسع (161 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية و 109.52 مترًا مربعًا من الشرفات) وموقعه المتميز وإمكاناته للتجديد تبرر سعره. يشمل العقار مرآبًا لسيارتين وغرفة تخزين، مما يزيد من قيمته. يعكس السعر الحالة الحالية للعقار (يحتاج إلى تجديد).
لا ألكايدسا (La Alcaidesa) هي مجتمع مسور أنيق بالقرب من سو تو غرانده (Sotogrande) في مقاطعة قادس (Cádiz)، الأندلس. تشتهر المنطقة بمحيطها الهادئ وملاعب الجولف وقربها من الساحل. يقع البنتهاوس داخل هذا المجتمع، ويوفر الوصول إلى وسائل الراحة التي يوفرها، بما في ذلك المسبح والحدائق وملعب التنس. يمكن للمقيمين الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي مع إطلالات على جبل طارق وأفريقيا.
تقع لا ألكايدسا (La Alcaidesa) في مقاطعة قادس (Cádiz)، وهي منطقة يسهل الوصول إليها. إنها قريبة من الطريق السريع A-7، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة. يمكن للمقيمين السير إلى المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم. تتمتع المنطقة أيضًا بمؤسسات رعاية صحية وتعليمية جيدة، مما يضمن حياة مريحة. يقع البنتهاوس على بعد 15 دقيقة فقط من جبل طارق وأقل من ساعة واحدة من مطار ملقا، مما يجعل السفر الدولي مريحًا للغاية.
توضح الخريطة موقع لا ألكايدسا (La Alcaidesa)، وهو مجتمع مسور راقٍ يقع في منطقة ساحلية بمقاطعة قادس. يسلط الضوء على الموقع الملائم للبنتهاوس، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المختلفة.
تقع لا ألكايدسا (La Alcaidesa) في مقاطعة قادس (Cádiz)، على الساحل الجنوبي للأندلس. وهي قريبة من سو تو غرانده (Sotogrande) الشهيرة، وهي وجهة راقية تشتهر بمرافقها الفاخرة ومدارسها الدولية. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأسلوب الحياة المتوسطي. يوفر هذا الموقع بيئة هادئة للمقيمين مع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة.
يقع هذا البنتهاوس في موقع مناسب، على بعد 880 مترًا فقط من شاطئ لا ألكايدسا (Playa de La Alcaidesa)، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. الشواطئ الأخرى مثل شاطئ لا أتونارا (Playa de La Atunara) (3.3 كم) وشاطئ ليفانتي (Playa de Levante) (7.4 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. تشمل المرافق القريبة سوبر ماركت على بعد 182 مترًا ومستشفى على بعد 6.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Alcadeisa Links و La Hacienda Links Golf Resort على بعد 1.3 كم. يعزز قرب المطار (9.4 كم) ومحطة شحن المركبات الكهربائية (5.8 كم) إمكانية الوصول إلى العقار.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا ألكايدسا (La Alcaidesa) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-25 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ضوء شمس وفيرًا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يقع المنتجع على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويطل على مناظر رائعة، وانحداره المعتدل نحو الشاطئ (4.8٪) يجعله سهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس على بعد 0.9 كم فقط من شاطئ لا ألكايدسا (Playa de La Alcaidesa)، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة أيضًا بشواطئ أخرى مثل شاطئ لا أتونارا (Playa de La Atunara) (3.3 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك Alcadeisa Links (1.1 كم) و La Hacienda Links Golf Resort (1.3 كم). يضم المنتجع مسبحًا وملعب تنس وملعبًا لرياضة البادل، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع لا ألكايدسا (La Alcaidesa) في مقاطعة قادس (Cádiz)، على الساحل الجنوبي للأندلس. وهي قريبة من سو تو غرانده (Sotogrande) الشهيرة، وهي وجهة راقية تشتهر بمرافقها الفاخرة ومدارسها الدولية. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأسلوب الحياة المتوسطي. يوفر هذا الموقع بيئة هادئة للمقيمين مع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
معتدل
Ref: VL947901
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في سو تو غرانده (Sotogrande)، مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس بسعر 690,000 يورو يقع في نطاق سعري أعلى، ربما يعكس مساحته الأكبر (161 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية و 109.52 مترًا مربعًا من الشرفات) وإمكاناته للتجديد. يمثل مشروع Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو) شريحة السوق الراقية في المنطقة. تعتبر لا ألكايدسا (La Alcaidesa) نفسها مجتمعًا راقيًا، قريبًا من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعل الأسعار متوافقة مع المناطق المجاورة في سو تو غرانده (Sotogrande). ومع ذلك، فإن الحاجة إلى التجديد هي عامل مهم يجب على المشترين مراعاته، وقد تتطلب استثمارات إضافية للوصول إلى مستوى يضاهي العقارات المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
