カディス県ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）に位置するこの4ベッドルームのペントハウスは、海、ジブラルタル、アフリカの息をのむような景色を望み、リフォームの機会を探している購入者にとって魅力的な選択肢となります。この物件は、ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内という便利なロケーションにある、高級ゲートコミュニティ内にあります。総建築面積は276㎡で、4つのベッドルームと2つのバスルームを含む広々としたリビングスペースを提供しています。このアパートメントには、2台分の車両用ガレージと広々とした収納スペースも含まれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ビーチからわずか数歩の、ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）の人気のエリアに位置しています。その優れたロケーションにより、海、ジブラルタル、アフリカのパノラマビューを楽しむことができます。このエリアには、居住者のニーズを満たすアメニティが備わっており、快適で便利なライフスタイルを提供しています。
このペントハウスは、自分の好みに合わせて空間をカスタマイズしたい方に素晴らしい機会を提供します。4つのベッドルームと2つのバスルームがあり、家族や追加のスペースを必要とする個人に十分なスペースがあります。広々としたテラスは、屋外でリラックスしたり、景色を楽しんだりするのに最適な場所を提供します。
この物件は現在リフォームが必要であり、購入者に最新の基準に合わせて理想の家を近代化およびアップグレードする素晴らしい機会を提供しています。リフォーム後は、モダンで快適、そして高い再販価値を持つレジデンスとなるでしょう。
このペントハウスは包括的なリフォームが必要であり、追加の時間と投資が必要になる可能性があります。プライベートテラスはありますが、敷地の面積は比較的狭いです（28㎡）。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、マラガ空港などの遠隔地への移動にはかなりの時間がかかります。
このペントハウスは、スペイン南部沿岸の不動産を探しており、リフォームのビジョンを持っている購入者に最適です。広大なスペースを必要とする家族（4ベッドルーム）、または自分の好みに合わせてカスタマイズできる別荘を所有したい人に適しています。また、ゴルフコースやビーチの近くに住みたい退職者や、より静かなライフスタイルを求める個人にとっても魅力的な選択肢となるでしょう。さらに、人気のあるエリアではリフォームされた不動産は高い価値増加の可能性を秘めているため、投資家にもアピールする可能性があります。
この物件は現在リフォームが必要ですが、その潜在的な品質は明らかです。購入者の好みに合わせたモダンな設備と仕上げを設置する機会を提供します。広々とした内部空間と複数のテラスは、快適でスタイリッシュな家を創造するための基盤を提供します。コミュニティ自体は、手入れの行き届いた庭園やスポーツ施設を含む、高品質のアメニティを提供しています。
この4ベッドルームのペントハウスは、€690,000で販売されています。これはかなりの投資ですが、広々としたサイズ（内部面積161㎡、テラス面積109.52㎡）、優れたロケーション、リフォームの可能性がその価格を正当化しています。物件には2台分のガレージと収納スペースが含まれており、その価値を高めています。価格は物件の現在の状態（リフォームが必要）を反映しています。
ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）は、アンダルシア州カディス県（Cádiz）のソトグランデ（Sotogrande）近郊にある、エレガントなゲートコミュニティです。このエリアは、その静かな環境、ゴルフコース、海岸への近さで知られています。このコミュニティ内にあるペントハウスは、プール、庭園、テニスコートなどのアメニティへのアクセスを提供します。住民は、ジブラルタルとアフリカの景色を眺めながら、地中海式のライフスタイルを楽しむことができます。
カディス県（Cádiz）のラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）は、交通の便が良いエリアです。A-7高速道路の近くに位置しており、周辺の町へのアクセスが容易です。住民は、スーパーマーケットやレストランなどの地域の施設まで徒歩で行くことができます。このエリアには、健康と教育の施設も充実しており、快適な生活を保証しています。ペントハウスはジブラルタルからわずか15分、マラガ空港から1時間未満の距離にあり、国際旅行を非常に便利にしています。
この地図は、カディス県の沿岸地域にある高級コミュニティ、ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）の場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、様々なアメニティに近いペントハウスの便利なロケーションを強調しています。
ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）は、アンダルシアの南部沿岸、カディス県（Cádiz）に位置しています。高級アメニティとインターナショナルスクールで知られる高級デスティネーション、有名なソトグランデ（Sotogrande）に近いです。このエリアは、美しいビーチ、ゴルフコース、地中海式のライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部です。このロケーションは、住民に静かな環境を提供すると同時に、地域の主要な町やアトラクションへの簡単なアクセスを確保しています。
このペントハウスは、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（Playa de La Alcaidesa）ビーチからわずか880メートル、徒歩圏内にあり、便利なロケーションにあります。プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（Playa de La Atunara）（3.3km）やプラヤ・デ・レバンテ（Playa de Levante）（7.4km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。近くのアメニティには、182メートル先にあるスーパーマーケットと6.4キロメートル先にある病院が含まれます。ゴルフ愛好家にとって、アルカイデサ・リンクス（Alcadeisa Links）とラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフ・リゾート（La Hacienda Links Golf Resort）は1.3キロメートル以内にあります。空港（9.4km）と電気自動車充電ステーション（5.8km）への近さは、物件のアクセシビリティをさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）地域は、平均気温が12〜25℃の地中海性気候を楽しんでいます。年間3,800時間以上の日照時間により、十分な太陽光が得られます。水温が20℃に達する約4ヶ月間、水泳シーズンが続きます。この地域は海抜43メートルに位置し、壮大な景色を眺めることができ、ビーチへの緩やかな傾斜（4.8％）によりアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（Playa de La Alcaidesa）ビーチからわずか0.9km、徒歩圏内にあります。このエリアには、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（Playa de La Atunara）（3.3km）などの他のビーチもあります。ゴルフ愛好家にとって、この地域にはアルカイデサ・リンクス（Alcadeisa Links）（1.1km）やラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフ・リゾート（La Hacienda Links Golf Resort）（1.3km）を含むいくつかの有名なゴルフコースがあります。コミュニティには、プール、テニスコート、パデルテニスコートがあり、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）は、アンダルシアの南部沿岸、カディス県（Cádiz）に位置しています。高級アメニティとインターナショナルスクールで知られる高級デスティネーション、有名なソトグランデ（Sotogrande）に近いです。このエリアは、美しいビーチ、ゴルフコース、地中海式のライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部です。このロケーションは、住民に静かな環境を提供すると同時に、地域の主要な町やアトラクションへの簡単なアクセスを確保しています。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
やや傾斜
Ref: VL947901
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ソトグランデ（Sotogrande）の他のプロジェクト、例えばアデル・サン・ロケ（Adel San Roque）（€536,000から）やセリニティ・ゴルフ・ホームズ（Serenity Golf Homes）（€549,000から）と比較すると、この€690,000のペントハウスはより高い価格帯に位置しており、おそらくそのより広い面積（内部161㎡、テラス109.52㎡）とリフォームの可能性を反映しています。スフィア（Sphere）プロジェクト（€1,619,000から）は、この地域の高級市場セグメントを表しています。ラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）自体は、ゴルフコースやビーチに近い高級コミュニティと見なされており、価格はソトグランデ（Sotogrande）の隣接地域と比較可能です。しかし、リフォームの必要性は、購入者が考慮すべき重要な要素であり、近隣の物件と同等のレベルに達するには追加投資が必要となる場合があります。
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