Questo attico a La Alcaidesa, provincia di Cadice, rappresenta un'opportunità abitativa orientata allo stile di vita costiero spagnolo. Con una superficie abitabile di 161 m² e 4 camere da letto, la proprietà offre spazio per diversi concetti di vita. La posizione nella parte alta del complesso promette viste sui dintorni e potenzialmente sul mare. La necessità di una ristrutturazione suggerisce la possibilità di personalizzare la proprietà secondo le vostre preferenze. La vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia caratterizza l'offerta di svago.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nell'urbanizzazione La Alcaidesa, un ambiente urbano consolidato. La vicinanza immediata a spiagge come la Playa de La Alcaidesa (880 m) e la possibilità di raggiungere a piedi i supermercati (182 m) sottolineano la posizione pratica. Diversi campi da golf sono accessibili entro un raggio di 1,3 km, aumentando l'attrattiva per gli amanti del golf.
La proprietà si rivolge ad acquirenti che non esitano a intraprendere una ristrutturazione completa e che apprezzano le possibilità di design. Con quattro camere da letto e due bagni, offre potenziale per famiglie o come spaziosa casa vacanze. Le ampie terrazze (complessivamente 109,52 m²) invitano a rendere lo spazio esterno una parte integrante della zona giorno, soprattutto con i panorami marini e paesaggistici.
Questa proprietà è una costruzione esistente che richiede una ristrutturazione completa. Attualmente, nessun stato di costruzione o espansione è rilevante. L'attenzione è rivolta al restauro e alla modernizzazione delle strutture esistenti per adattarle agli standard attuali di comfort ed estetica. La data di completamento dipenderà interamente dai lavori di ristrutturazione pianificati dal nuovo proprietario.
Il progetto non offre occupazione immediata e richiede una ristrutturazione completa. La struttura esistente non è conforme agli attuali standard di efficienza energetica e dotazioni. L'orientamento a nord-ovest e sud-est può comportare condizioni di luce e esposizione al calore variabili a seconda della stagione. La posizione sul campo da golf e la vicinanza al mare implicano requisiti di manutenzione specifici.
Questo attico è adatto ad acquirenti che cercano una proprietà con un potenziale considerevole e che sono disposti a investire in una ristrutturazione completa. Coloro che desiderano una ristrutturazione secondo le proprie idee troveranno qui una buona base. La configurazione con quattro camere da letto e ampie terrazze è vantaggiosa per le famiglie che necessitano di molto spazio, o per acquirenti che ricevono frequentemente ospiti. La posizione in un'urbanizzazione consolidata con strutture comuni e la vicinanza a campi da golf e al mare attraggono golfisti, amanti della spiaggia e persone in cerca di tranquillità, che apprezzano un clima mediterraneo e sono disposti a realizzare i lavori di ristrutturazione necessari per adattare il loro spazio abitativo alle loro esigenze.
La proprietà si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione completa. La qualità costruttiva originale e la finitura delle superfici non sono specificate in dettaglio, ma la necessità di una ristrutturazione implica che sia gli impianti (elettrico, idraulico) sia le superfici (pavimenti, pareti, bagni, cucina) dovranno essere modernizzati. L'aria condizionata è presente, indicando un funzionamento di base del sistema. Le ampie terrazze offrono la possibilità di integrare pavimentazioni e dotazioni esterne di alta qualità. Il futuro livello di finitura sarà in gran parte influenzato dalle decisioni del nuovo proprietario nell'ambito della ristrutturazione.
L'attico è offerto a un prezzo di partenza di 690.000 €. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 2 bagni su 161 m² di superficie abitabile. Oltre agli spazi interni, sono disponibili terrazze per un totale di 109,52 m². Il prezzo di acquisto include un posto auto in garage per due veicoli e un ripostiglio di 28,26 m². La disponibilità dipende dallo stato di vendita attuale. A causa della necessità di una ristrutturazione completa, il prezzo indicato deve essere considerato come base per ulteriori investimenti.
La Alcaidesa si posiziona come una rispettata comunità recintata vicino a Sotogrande, nella provincia di Cadice. L'accesso avviene tramite l'Autovía A-7. Con una temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre un clima mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura, con numerosi ristoranti, negozi e istituti scolastici nelle vicinanze. Situata a 43 metri sul livello del mare, l'urbanizzazione offre viste che possono estendersi dalla costa fino all'Africa. La vicinanza a due campi da golf da 18 buche e alla spiaggia di La Alcaidesa (a meno di 1 km) contraddistingue l'offerta di svago. Le strutture comuni come la piscina, i giardini, i campi da tennis e da paddle tennis completano l'ambiente residenziale.
La vita a La Alcaidesa è caratterizzata dalla vicinanza alla natura e alle strutture ricreative. La spiaggia di La Alcaidesa si trova a soli 880 metri, consentendo passeggiate quotidiane o escursioni balneari. Anche i servizi urbani sono facilmente raggiungibili; un supermercato si trova a soli 182 metri di distanza. La zona è caratterizzata da due campi da golf, Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort, situati rispettivamente a circa 1,1 km e 1,3 km. Il clima, con una media di 18,3°C e molte ore di sole, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto. La buona infrastruttura, inclusa la connessione alla A-7, facilita gli spostamenti nella regione.
L'attico è situato a La Alcaidesa, una località costiera nella provincia di Cadice. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Gibilterra. L'ambiente è caratterizzato come urbano con buoni collegamenti ai servizi locali.
La Alcaidesa è un'enclave esclusiva nella provincia di Cadice, caratterizzata dalla sua vicinanza a Sotogrande e Gibilterra. La sua posizione sull'Autovía A-7 collega efficientemente la regione al resto della Costa del Sol e oltre. La provincia di Cadice è nota per la sua diversità paesaggistica, dalle spiagge atlantiche all'entroterra della Sierra de Grazalema. La Alcaidesa stessa offre un'atmosfera residenziale tranquilla all'interno di una regione più ampia e dinamica, che offre sia servizi urbani che opportunità di svago a contatto con la natura.
L'attico beneficia di un buon collegamento a importanti infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 880 metri. Il supermercato più vicino è a soli 182 metri, il che facilita la spesa quotidiana. Per i golfisti, i campi da golf Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort sono raggiungibili rispettivamente a 1,1 km e 1,3 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 9,4 km, consentendo brevi tempi di viaggio per voli internazionali. Gli ospedali si trovano a 6,4 km. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 9 linee e 8 fermate supporta la mobilità senza auto, sebbene l'uso di un veicolo sia consigliato per esplorare i dintorni più lontani.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C. La regione vanta storicamente oltre 3.821 ore di sole all'anno, che equivalgono a più di 10 ore di sole al giorno in media annua. Le temperature oscillano tipicamente tra i 12°C in inverno e i 25°C in estate. La stagione balneare è ben sfruttabile per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 43 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la spiaggia (4,8%) contribuiscono al piacevole microclima. La natura circostante offre viste fino all'Africa, condizionate dalla vicinanza geografica di Gibilterra e dello stretto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Alcaidesa offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de La Alcaidesa è raggiungibile a piedi in 880 metri ed è una destinazione di svago principale. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) sono facilmente raggiungibili in auto. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) nelle immediate vicinanze. Numerose strutture sportive, tra cui campi da tennis e paddle tennis all'interno della residenza, oltre ad altre strutture come la Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km), completano l'offerta ricreativa.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa è un'enclave esclusiva nella provincia di Cadice, caratterizzata dalla sua vicinanza a Sotogrande e Gibilterra. La sua posizione sull'Autovía A-7 collega efficientemente la regione al resto della Costa del Sol e oltre. La provincia di Cadice è nota per la sua diversità paesaggistica, dalle spiagge atlantiche all'entroterra della Sierra de Grazalema. La Alcaidesa stessa offre un'atmosfera residenziale tranquilla all'interno di una regione più ampia e dinamica, che offre sia servizi urbani che opportunità di svago a contatto con la natura.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderato
Ref: VL947901
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione, come Adel San Roque a Sotogrande (da 536.000 €) e Serenity Golf Homes a Sotogrande (da 549.000 €), questo attico si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, soprattutto considerando la necessità di ristrutturazione. Sphere a Sotogrande (da 1.619.000 €) rappresenta una categoria di prezzo significativamente più alta per immobili di lusso. La forza di questo attico risiede nella sua posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata, nella vicinanza a diversi campi da golf e alla spiaggia. A differenza di offerte potenzialmente più recenti o pronte all'uso in località vicine, questa proprietà offre la possibilità di personalizzazione. I 161 m² di superficie abitabile, combinati con le ampie terrazze, costituiscono un notevole vantaggio rispetto a unità più piccole. La necessità di ristrutturazione si riflette nel prezzo e implica un investimento aggiuntivo, che deve essere considerato nella pianificazione complessiva dell'investimento.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
