Este imóvel em La Alcaidesa, Cádiz, oferece uma vida de luxo com quatro quartos e três casas de banho. Situado numa área urbana privilegiada, este anexo oferece vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar Mediterrâneo e campos de golfe, combinando o conforto moderno com um estilo de vida mediterrânico. A sua proximidade a comodidades essenciais e a construção de qualidade fazem dele uma escolha notável para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias na Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em La Alcaidesa, este anexo beneficia de uma posição urbana com acesso a pé a comodidades e ao mar. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a ligação a outras áreas da Costa del Sol, enquanto a curta distância a Gibraltar proporciona uma excelente conectividade internacional. A paisagem circundante é marcada pela proximidade a campos de golfe e à linha costeira.
Esta residência de quatro quartos satisfaz a necessidade de espaço para famílias ou para quem procura alojamento adicional para convidados. A configuração de canto com vistas panorâmicas para o mar e campo de golfe atende a desejos de vistas desimpedidas e de um ambiente tranquilo. A presença de um elevador privado aumenta a conveniência e a acessibilidade, visando o conforto diário.
Apesar de construído em 2007, este anexo foi concebido com os padrões de qualidade da época, apresentando características que visam o conforto moderno. A fase de construção concluída em 2007 indica que o imóvel está pronto para habitar, evitando os atrasos associados a projetos em construção. A manutenção e atualizações subsequentes determinarão o seu estado atual.
Este projeto não oferece a mais recente tecnologia em eficiência energética, dado o ano de construção. A área de terreno de 97 m² para uma casa de 195 m² sugere um espaço exterior limitado, priorizando a área construída sobre um grande jardim. O facto de ser uma urbanização fechada pode implicar custos de manutenção comunitária e regras de convivência.
Ref: VL951237
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária numa localização costeira estabelecida com excelentes comodidades. É ideal para entusiastas de golfe, dada a sua proximidade a vários campos de renome. Famílias podem beneficiar dos quatro quartos e da proximidade a escolas internacionais e centros de saúde. Pessoas que valorizam vistas panorâmicas para o mar e a conveniência de ter tudo à distância de uma caminhada, incluindo supermercados e restaurantes, encontrarão aqui um ajuste apropriado. A presença de um elevador privado pode ser um fator importante para aqueles que procuram acessibilidade em vários níveis. A proximidade ao Aeroporto de Gibraltar torna-a uma opção atraente para viajantes frequentes.
Este anexo de canto, concluído em 2007, exibe a qualidade de construção da época, focando-se em vistas panorâmicas e conforto. Embora os detalhes exatos dos materiais possam variar, espera-se que a propriedade apresente acabamentos sólidos, com pavimentos em cerâmica ou madeira, janelas de vidros duplos para isolamento e sistemas de ar condicionado (quente e frio) para controlo climático. As casas de banho e a cozinha seriam equipadas com acessórios funcionais e duráveis. A característica de canto e a configuração em vários níveis, servidos por um elevador privado, sugerem um planeamento interior pensado para maximizar a luz natural e as vistas, elementos chave na perceção de qualidade. Os roupeiros embutidos e a cozinha totalmente equipada contribuem para a praticidade e funcionalidade do espaço habitacional.
A propriedade está disponível a partir de €815.000, refletindo a sua localização privilegiada em La Alcaidesa, um anexo de canto com quatro quartos e vistas deslumbrantes. O preço está alinhado com propriedades de gama média-alta na região da Costa del Sol, considerando a proximidade a campos de golfe e ao mar. A disponibilidade atual indica que a propriedade está pronta para ser ocupada, oferecendo uma oportunidade imediata para aquisição. A variação de preços na área pode ser influenciada por fatores como vistas, tamanho do terreno e proximidade a comodidades específicas.
La Alcaidesa é um local que combina a proximidade a um ambiente costeiro com a conveniência de uma área urbana. A vida aqui é caracterizada pela acessibilidade a pé a praias, restaurantes e lojas, complementada pela presença de campos de golfe de renome. O ritmo diário pode incluir uma manhã na praia, seguida de uma tarde num dos campos de golfe próximos ou explorando as comodidades locais. A área é conhecida pela sua tranquilidade, apesar de ser uma comunidade fechada com segurança, oferecendo um equilíbrio entre privacidade e acesso. A localização também facilita o acesso a cidades maiores como Algeciras e Marbella, permitindo desfrutar tanto da serenidade local como da vibrante vida urbana.
O dia a dia em La Alcaidesa é caracterizado pela sua tranquilidade e conveniência. A uma curta distância a pé, encontra-se um supermercado (182 m) e vários restaurantes (5 no raio de 2km), eliminando a necessidade de carro para tarefas quotidianas essenciais. A proximidade a centros de saúde (6.2 km) e a uma farmácia (5.8 km) reforça a conveniência para os residentes. A área é servida por 9 linhas de transporte público com 8 paragens, oferecendo opções de mobilidade alternativas. A natureza urbana da comunidade fechada garante uma sensação de segurança e ordem, enquanto a proximidade a praias como a Playa de La Alcaidesa (880 m) permite um fácil acesso a atividades de lazer ao ar livre.
Este mapa ilustra a localização de La Alcaidesa, uma comunidade costeira na província de Cádiz, a sul de Espanha. Destaca a proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas de transporte chave, como o Aeroporto de Gibraltar. A representação visual sublinha a integração da área com a paisagem natural e a sua acessibilidade rodoviária.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na província de Cádiz, La Alcaidesa encontra-se estrategicamente posicionada na Costa del Sol, perto da fronteira com a Andaluzia. A comunidade fechada de La Alcaidesa está acessível pela autoestrada A-7, facilitando a ligação a cidades próximas. Algeciras fica a 16 km, oferecendo serviços urbanos completos. Marbella, um centro de luxo e entretenimento, está a 49 km de distância. Jerez de la Frontera, conhecida pelo seu património cultural e vinhos, situa-se a 88 km. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade costeira e o acesso a centros urbanos vibrantes.
A localização em La Alcaidesa oferece excelente acesso a um leque diversificado de comodidades e infraestruturas de transporte. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, está a apenas 880 metros, permitindo um acesso rápido a atividades costeiras. Para viagens mais longas, o Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a aproximadamente 10 km em linha reta, com o Aeroporto de Málaga (AGP) a cerca de 88 km. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 8 paragens, complementa a acessibilidade. Golfistas têm à sua disposição vários campos, incluindo o Alcadeisa Links a 1.1 km e La Hacienda Links Golf Resort a 1.3 km, com o San Roque Club a 3.8 km. Supermercados e farmácias estão convenientemente localizados nas proximidades.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa beneficia de um clima mediterrânico ameno, com uma temperatura média anual de 18.3°C e aproximadamente 3.821 horas de sol por ano, permitindo desfrutar do ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas estende-se por cerca de 4 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 43 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação moderada de 4.8% para a praia, contribui para a sensação de proximidade ao mar sem ser demasiado acentuada. Esta combinação de clima e geografia favorece um estilo de vida ativo e ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de La Alcaidesa é rica em oportunidades de lazer, especialmente para os amantes de praia e golfe. A Playa de La Alcaidesa, a menos de 1 km de distância, é uma atração principal com a sua extensa faixa de areia. Outras praias como La Atunara e Levante oferecem alternativas. Para os golfistas, a proximidade a campos de renome como Alcadeisa Links (1.1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) é um atrativo significativo. Além disso, a região dispõe de uma variedade de instalações desportivas, incluindo piscinas e pistas desportivas, como a Piscina Loma del Rey a 0.3 km, promovendo um estilo de vida ativo e saudável.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada na província de Cádiz, La Alcaidesa encontra-se estrategicamente posicionada na Costa del Sol, perto da fronteira com a Andaluzia. A comunidade fechada de La Alcaidesa está acessível pela autoestrada A-7, facilitando a ligação a cidades próximas. Algeciras fica a 16 km, oferecendo serviços urbanos completos. Marbella, um centro de luxo e entretenimento, está a 49 km de distância. Jerez de la Frontera, conhecida pelo seu património cultural e vinhos, situa-se a 88 km. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade costeira e o acesso a centros urbanos vibrantes.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
La Alcaidesa apresenta-se como uma localização distinta dentro da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade fechada e a proximidade a infraestruturas urbanas e de lazer. Comparativamente, projetos em Sotogrande como Altara (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €551.000) oferecem opções de apartamentos e moradias em áreas estabelecidas, muitas vezes focadas em portos desportivos e infraestruturas de luxo. O imóvel em questão, com um preço a partir de €815.000, posiciona-se num segmento de mercado superior, refletindo o seu caráter de anexo de canto com características únicas, como vistas panorâmicas expansivas e a combinação de proximidade a praias e campos de golfe de renome mundial. Enquanto Sotogrande pode oferecer uma concentração maior de marinas e serviços de luxo mais desenvolvidos, La Alcaidesa destaca-se pela sua integração mais direta com o ambiente natural, incluindo extensas áreas de praia e paisagens de golfe mais abertas. A infraestrutura de transporte, com a proximidade ao Aeroporto de Gibraltar, é um diferencial significativo para esta área em comparação com outras partes da Costa del Sol mais distantes. A presença de novos resorts de 5 estrelas sugere um investimento contínuo na área, potencialmente impulsionando o valor a longo prazo.
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