Esta moradia geminada com quatro quartos e três casas de banho situa-se em La Alcaidesa, Cádiz, uma região conhecida pelos seus condomínios fechados abastados e pela proximidade de comodidades de luxo. Construída em 2007, o imóvel oferece cerca de 195 m² de área habitável num lote de 97 m². Apresenta uma oportunidade residencial concluída dentro de um condomínio consolidado, atractiva para quem procura um imóvel estabelecido numa área costeira muito conceituada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado dentro de um condomínio que oferece proximidade a comodidades essenciais e à praia. A sua posição proporciona um equilíbrio entre a acessibilidade aos serviços e a atmosfera relaxante de um ambiente residencial costeiro, facilitando um estilo de vida que combina conveniência com lazer.
Esta residência foi concebida para uma vida familiar confortável e para receber convidados, com quatro quartos e três casas de banho. A disposição e as instalações sugerem adequação para quem necessita de amplo espaço para familiares ou convidados, suportando um estilo de vida dinâmico com actividades domésticas e sociais.
A casa foi concluída em 2007, o que indica que se trata de um imóvel estabelecido e não de uma construção nova. Isto significa que o edifício já passou pelo seu período inicial de assentamento, oferecendo uma quantidade conhecida em termos de construção e acabamento, distinta de empreendimentos na planta ou recentemente concluídos.
Este imóvel não oferece as características de uma casa de construção nova, como os mais recentes padrões de eficiência energética ou tendências de design contemporâneo normalmente encontradas em empreendimentos construídos nos últimos anos. Trata-se também de uma unidade geminada, o que implica paredes partilhadas e potencialmente menos privacidade do que uma moradia isolada.
Ref: VL951237
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma casa estabelecida numa área costeira muito conceituada, especialmente aqueles que valorizam a proximidade tanto da praia como das instalações de golfe. Atrai compradores que procuram um imóvel com infraestrutura estabelecida e sentido de comunidade, potencialmente como residência permanente ou casa de férias ampla. Quem aprecia uma mistura de estilo de vida mediterrânico com acesso conveniente a comodidades e ligações de transporte, como o Aeroporto de Gibraltar, encontrará nesta localização uma boa opção. É também apropriado para compradores que preferem estruturas existentes em vez de construções novas, valorizando a maturidade da vizinhança e a qualidade conhecida da construção de 2007.
O imóvel, concluído em 2007, apresenta um padrão de acabamento estabelecido. Embora detalhes específicos dos materiais não sejam fornecidos, a construção típica desta época em tais empreendimentos inclui qualidade de construção robusta com foco no conforto e na estética. Características como ar condicionado quente/frio sugerem uma provisão para controlo climático. A menção a vários níveis, potencialmente ligados por um elevador na descrição original (embora não seja uma característica declarada na base de dados para este anúncio específico), e várias casas de banho, incluindo privativas, indicam uma disposição interior funcional e confortável. Recomenda-se aos compradores que inspecionem a condição e os acabamentos actuais para avaliar o seu alinhamento com as expectativas contemporâneas para um imóvel neste nível de preço.
O imóvel está anunciado por €815.000. Como uma moradia geminada concluída com quatro quartos e três casas de banho, este nível de preço reflecte a sua posição dentro do condomínio de La Alcaidesa. A disponibilidade está confirmada, com o imóvel pronto para ocupação imediata após a sua conclusão em 2007. Os preços nesta área são influenciados pela sua localização exclusiva, proximidade do golfe e da praia, e pela dinâmica geral do mercado imobiliário da Costa del Sol. Variações de preço para imóveis semelhantes dependeriam tipicamente da área do terreno, orientação, vista mar e níveis de acabamento interior.
La Alcaidesa oferece um estilo de vida centrado na vida costeira, com forte ênfase em actividades ao ar livre e comodidades comunitárias. A área caracteriza-se pelos seus condomínios fechados abastados, proporcionando uma sensação de segurança e exclusividade. Os residentes beneficiam da proximidade das praias, campos de golfe e uma variedade de serviços. O ritmo diário é influenciado pelo clima mediterrânico, encorajando actividades ao ar livre como idas à praia, golfe e refeições ao ar livre. A presença de escolas internacionais e marinhas sugere uma demografia cosmopolita. Embora ofereça tranquilidade, a área também proporciona acesso a cidades maiores como Marbella e Algeciras para experiências culturais e comerciais mais amplas, equilibrando um refúgio tranquilo com conectividade.
La Alcaidesa é um ambiente urbano integrado com características naturais costeiras. Oferece um estilo de vida em que as actividades diárias podem girar em torno da praia próxima e dos campos de golfe. Comodidades locais como restaurantes e lojas estão a poucos minutos a pé, reduzindo a dependência de transporte próprio para as necessidades quotidianas. O condomínio proporciona um ambiente estruturado com serviços essenciais prontamente acessíveis. A proximidade de cidades maiores como Algeciras e do centro internacional de Gibraltar reforça o seu atractivo, oferecendo acesso mais amplo ao retalho, eventos culturais e oportunidades de emprego, mantendo o carácter residencial dos arredores imediatos.
Este mapa mostra La Alcaidesa, uma área situada na província de Cádiz, na costa sul de Espanha. Destaca a localização do imóvel em relação a características geográficas e comodidades-chave, incluindo a proximidade de praias, campos de golfe e principais vias de transporte que ligam às cidades regionais e aeroportos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Alcaidesa está posicionada na província de Cádiz, no abastado município de San Roque, fazendo fronteira com a prestigiada área de Sotogrande. Localiza-se na Costa del Sol, embora tecnicamente dentro da província de Cádiz. A sua colocação estratégica proporciona acesso conveniente à região do Campo de Gibraltar. Fica a aproximadamente 16 km de Algeciras, 49 km de Marbella, e a uma distância maior de Jerez de la Frontera. Esta localização equilibra a tranquilidade de um enclave costeiro mais exclusivo com a proximidade de maiores centros urbanos e centros de transporte como Gibraltar.
Este imóvel oferece forte conectividade. A praia fica a aproximadamente 900 metros, e outras praias estão a poucos quilómetros. O Aeroporto de Gibraltar fica a 9,4 km, facilitando viagens internacionais. Vários campos de golfe, incluindo Alcadeisa Links e La Hacienda, estão a uma curta distância (cerca de 1,1 km). Comodidades locais, como um supermercado, estão convenientemente localizadas a 182 metros, com uma farmácia e centros de saúde também a uma distância acessível. O transporte público está disponível, com 9 linhas e 8 paragens nas imediações, embora a proximidade dos serviços ainda possa incentivar a posse de um carro para máxima conveniência.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico, com registos históricos de 3.821 horas de sol por ano. A época balnear, definida por temperaturas da água de 20°C ou superiores, prolonga-se por aproximadamente quatro meses. A temperatura média anual é de 18,3°C, proporcionando condições amenas durante grande parte do ano. Situada a uma altitude de 43 metros acima do nível do mar, o imóvel sofre influências costeiras. O declive suave em direção à praia mais próxima (Playa de La Alcaidesa) de 4,8% indica acessibilidade moderada sem esforço significativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O imóvel situa-se perto da costa, com a Playa de La Alcaidesa a pouco menos de um quilómetro. Esta praia, juntamente com outras como a Playa de La Atunara (3,3 km), oferece oportunidades de lazer à beira-mar. A área é também um ponto de referência para entusiastas do golfe, com Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort a aproximadamente 1,1 km. Para além do golfe e das praias, a região acolhe inúmeras instalações desportivas, incluindo piscinas e campos de desporto, atendendo a uma variedade de actividades. A presença de marinhas como Puerto de Sotogrande (7,1 km) diversifica ainda mais as opções de recreio.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 82 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 51 mm |
| Março | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.2°C | 60 mm |
| Maio | 19.0°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Setembro | 22.8°C | 30 mm |
| Outubro | 19.8°C | 73 mm |
| Novembro | 15.7°C | 99 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 90 mm |
Moderado
La Alcaidesa situa-se na região mais ampla da Costa del Sol, conhecida pelos seus imóveis de alto nível e propostas de estilo de vida. Comparada com empreendimentos na vizinha Sotogrande, como Altara Alcaidesa (desde €341.000), Atria (desde €423.000) e Adel San Roque (desde €551.000), este imóvel a €815.000 representa um nível de preço mais elevado. Esta diferença pode ser atribuída às suas características específicas, potencialmente incluindo maior área habitável (195 m² vs. não especificada para os empreendimentos comparativos), maior número de quartos (4 vs. potencialmente menos), e a sua associação directa com o condomínio de La Alcaidesa, frequentemente posicionado como um enclave exclusivo e distinto. Embora Sotogrande seja um destino de luxo bem estabelecido, La Alcaidesa partilha muitos dos seus atributos, incluindo a proximidade do golfe e de praias de alta qualidade. O preço deste imóvel sugere que oferece características ou uma localização dentro de La Alcaidesa que justificam um prémio sobre as ofertas de entrada em áreas adjacentes, embora ainda premium.
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