Ta hiša dvojček s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami se nahaja v La Alcaidesi v Cádizu, v regiji, znani po bogatih varovanih naseljih in bližini luksuznih vsebin. Hiša, zgrajena leta 2007, ponuja približno 195 m² bivalnega prostora na 97 m² velikem zemljišču. Predstavlja uveljavljeno stanovanjsko priložnost v urejenem urbanističnem naselju in privlači tiste, ki iščejo stabilno nepremičnino v cenjeni obalni regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v naselju, ki ponuja bližino osnovnim vsebinam in plaži. Njena lega zagotavlja ravnovesje med dostopnostjo storitev in sproščenim vzdušjem obalnega stanovanjskega okolja ter omogoča življenjski slog, ki združuje priročnost in prosti čas.
Ta rezidenca je zasnovana za udobno družinsko življenje in morebitno zabavanje, s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami. Tloris in vsebine nakazujejo primernost za tiste, ki potrebujejo obilico prostora za družinske člane ali goste, ter podpirajo dinamičen življenjski slog z domačimi in družabnimi dejavnostmi.
Hiša je bila dokončana leta 2007, kar pomeni, da gre za uveljavljeno nepremičnino in ne novogradnjo. Stavba je tako že preživela svoje začetno obdobje posedovanja in ponuja znano kakovost gradnje in zaključnih del, v nasprotju z nepremičninami v fazi gradnje ali nedavno dokončanimi.
Ta nepremičnina ne ponuja lastnosti novozgrajenega doma, kot so najnovejši standardi energetske učinkovitosti ali sodobni oblikovalski trendi, značilni za gradnje zadnjih let. Gre tudi za hišo dvojček, kar pomeni skupne stene in morebitno manj zasebnosti kot pri samostojni vili.
Ref: VL951237
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta rezidenca je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stabilen dom v cenjeni obalni regiji, zlasti za tiste, ki cenijo bližino tako plaže kot golfskih igrišč. Privlači kupce, ki iščejo nepremičnino z uveljavljeno infrastrukturo in občutkom skupnosti, morebiti kot stalno prebivališče ali obsežen počitniški dom. Tistim, ki cenijo kombinacijo sredozemskega življenjskega sloga s priročnim dostopom do vsebin in prometnih povezav, kot je letališče Gibraltar, bo ta lokacija ustrezala. Primerna je tudi za kupce, ki dajejo prednost obstoječim stavbam pred novogradnjami in cenijo zrelost soseske ter znano kakovost gradnje iz leta 2007.
Nepremičnina, dokončana leta 2007, predstavlja uveljavljen standard zaključnih del. Čeprav podrobnosti o materialih niso navedene, tipična gradnja tega obdobja v takih naseljih vključuje trdno gradbeno kakovost s poudarkom na udobju in estetiki. Lastnosti, kot je klimatska naprava (gretje in hlajenje), nakazujejo skrb za uravnavanje klime. Omemba več ravni, ki jih morebiti povezuje dvigalo v prvotnem opisu (čeprav ni navedena lastnost te posebne ponudbe), ter več kopalnic, vključno s kopalnicami ob spalnicah, kažejo na funkcionalen in udoben notranji tloris. Kupcem svetujemo, da pregledajo trenutno stanje in zaključna dela ter ocenijo njihovo skladnost s sodobnimi pričakovanji za nepremičnino v tem cenovnem razredu.
Nepremičnina je naprodaj po ceni 815.000 €. Cena, glede na dokončeno hišo dvojček s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami, odraža njeno lego v naselju La Alcaidesa. Razpoložljivost je potrjena, nepremičnina pa je po dokončanju leta 2007 takoj vseljiva. Cene na tem območju oblikujejo ekskluzivna lokacija, bližina golfskih igrišč in plaže ter splošna dinamika trga nepremičnin na Costi del Sol. Razlike v ceni za podobne nepremičnine bi bile odvisne predvsem od velikosti zemljišča, orientacije, pogleda na morje in ravni notranje opreme.
La Alcaidesa ponuja življenjski slog, osredotočen na obalno življenje, s poudarkom na dejavnostih na prostem in vsebinah v naselju. Območje zaznamujejo bogata, varovana naselja, ki dajejo občutek varnosti in ekskluzivnosti. Prebivalci imajo koristi od bližine plaž, golfskih igrišč in vrste storitev. Dnevni ritem določa sredozemsko podnebje, ki spodbuja dejavnosti na prostem, kot so obiski plaž, igranje golfa in obedovanje na prostem. Prisotnost mednarodnih šol in marin nakazuje kozmopolitansko prebivalstvo. Poleg miru območje ponuja tudi dostop do večjih mest, kot sta Marbella in Algeciras, za širše kulturne in nakupovalne izkušnje ter tako uravnoteža miren umik s povezanostjo.
La Alcaidesa je urbano okolje, povezano z naravnimi obalnimi značilnostmi. Ponuja življenjski slog, kjer se dnevne dejavnosti lahko vrtijo okoli bližnje plaže in golfskega igrišča. Lokalne vsebine, kot so restavracije in trgovine, so na peš razdalji, kar zmanjšuje odvisnost od osebnega prevoza za vsakdanje potrebe. Naselje zagotavlja urejeno okolje z lahko dostopnimi osnovnimi storitvami. Bližina večjih mest, kot je Algeciras, ter mednarodnega vozlišča Gibraltar povečuje privlačnost in ponuja širši dostop do trgovine, kulturnih dogodkov in zaposlitvenih možnosti, hkrati pa ohranja stanovanjski značaj neposredne okolice.
Ta zemljevid prikazuje La Alcaideso, območje v provinci Cádiz na španski južni obali. Poudarja lokacijo nepremičnine glede na ključne geografske značilnosti in vsebine, vključno s bližino plaž, golfskih igrišč ter glavnih prometnih poti, ki povezujejo z regionalnimi mesti in letališči.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Alcaidesa se nahaja v provinci Cádiz, v premožni občini San Roque, ob prestižnem območju Sotogrande. Leži na Costi del Sol, čeprav tehnično v provinci Cádiz. Njen strateški položaj zagotavlja priročen dostop do regije Campo de Gibraltar. Oddaljena je približno 16 km od Algecirasa, 49 km od Marbelle in nekoliko dlje od Jerez de la Frontera. Ta lokacija uravnoteža mirnejši, bolj ekskluziven obalni značaj zaselkov s bližino večjih urbanih središč in prometnih vozlišč, kot je Gibraltar.
Ta nepremičnina ponuja odlično povezanost. Plaža je oddaljena približno 900 metrov, druge plaže pa so v nekaj kilometrih. Letališče Gibraltar je 9,4 km stran, kar olajša mednarodna potovanja. Več golfskih igrišč, vključno z Alcaidesa Links in La Hacienda, je na kratki razdalji (okoli 1,1 km). Lokalne vsebine, kot je supermarket, so priročno locirane 182 metrov stran, lekarna in zdravstveni domovi pa prav tako na razumni razdalji. Na voljo je javni prevoz, z 9 avtobusnimi linijami in 8 postajami v bližini, čeprav lahko bližina storitev vseeno spodbuja lastništvo avtomobila zaradi največje priročnosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima koristi od sredozemskega podnebja z zgodovinsko zabeleženimi 3.821 urami sonca na leto. Sezona kopanja, določena s temperaturami vode 20 °C ali več, traja približno štiri mesece. Povprečna letna temperatura je 18,3 °C, kar zagotavlja mile razmere večji del leta. Na nadmorski višini 43 metrov nepremičnina doživlja obalne vplive. Rahel nagib proti najbližji plaži (Playa de La Alcaidesa) z 4,8 % kaže zmerno dostopnost brez večjega napora.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina se nahaja blizu obale, Playa de La Alcaidesa je malce manj kot kilometer stran. Ta plaža skupaj z drugimi, kot je Playa de La Atunara (3,3 km), ponuja priložnosti za oddih ob morju. Območje je tudi središče za ljubitelje golfa, z Alcaidesa Links in La Hacienda Links Golf Resort v približno 1,1 km. Poleg golfa in plaž regija gosti številne športne objekte, vključno z bazeni in športnimi igrišči, ki ustrezajo različnim aktivnim dejavnostim. Prisotnost marin, kot je Puerto de Sotogrande (7,1 km), dodatno popestri rekreacijske možnosti.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| Marec | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Maj | 19.0°C | 28 mm |
| Junij | 22.2°C | 10 mm |
| Julij | 24.9°C | 2 mm |
| Avgust | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Zmerno
La Alcaidesa se nahaja v širši regiji Costa del Sol, znani po vrhunskih nepremičninah in življenjski ponudbi. V primerjavi s projekti v bližnjem Sotograndu, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) in Adel San Roque (od 551.000 €), ta nepremičnina za 815.000 € predstavlja višjo cenovno točko. Razliko je mogoče pripisati njenim specifičnim značilnostim, morebiti vključno z večjim bivalnim prostorom (195 m² v primerjavi z nedoločenim pri primerjalnih projektih), več spalnicami (4 v primerjavi z morebitno manj) ter neposredno povezavo z naseljem La Alcaidesa, ki ga pogosto obravnavajo kot samostojno, ekskluzivno območje. Čeprav je Sotogrande uveljavljena luksuzna destinacija, La Alcaidesa deli številne njegove lastnosti, vključno z bližino golfskih igrišč in kakovostnih plaž. Cena te nepremičnine nakazuje, da ponuja lastnosti ali lokacijo v La Alcaidesi, ki upravičujejo premijo nad najnižjimi cenami v sosednjih, še vedno premium območjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
