Alcaidesa Marina Villa je prostorna vila s 6 spalnicami in 4 kopalnicami, ki se nahaja v ekskluzivnem območju La Alcaidesa v Cádizu. Vila je bila zgrajena leta 2004 in ponuja 450 m² bivalne površine na parceli velikosti 1.547 m². Z njeno lokacijo ob igrišču za golf in peš dostopom do plaže, predstavlja pomembno nepremičninsko ponudbo v tej ugledni zaprti skupnosti, nedaleč od Sotogrande.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v južnem delu Španije, v pokrajini Cádiz, v skupnosti La Alcaidesa. Leži na samo 880 metrov od plaže Playa de La Alcaidesa in obkrožena z dvema premočnima igriščema za golf: Alcadeisa Links in La Hacienda Links. Lokacija ponuja enostaven dostop do obale in obmorskih nastanitev, hkrati pa omogoča zasebnost, ki jo ponujajo zaprte skupnosti.
Vila ponuja prostorne razporeditve z 6 spalnicami in 4 kopalnicami, kar je primerno za večje družine ali tiste, ki potrebujejo dodatne prostore za goste. Zasebni bazen, več teras in letna kuhinja z žarom ustvarjajo možnosti za prostovoljno življenje na prostem. Vključeni so tudi klimatska naprava, kamin in sončni kolektorji za toplo vodo, kar zagotavlja udobnost skozi vse leto.
Projekt Alcaidesa Marina Villa je bil dokončan leta 2004, kar pomeni, da gre za dokončano in bivalno pripravljeno nepremičnino. Vila je bila oblikovana s strani priznanega arhitekta Pabla Lieva iz podjetja Liev Rodriguez, ki so specializirani za projekte v Španiji in drugih mediteranskih državah. Stavba ima dobro ohranjeno strukturo z značilnimi arhitekturnimi elementi tistega časa.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do javne plaže, čeprav je le 880 metrov oddaljen. Vila je bila zgrajena leta 2004, kar pomeni, da ne izpolnjuje najnovejših energetskih standardov. Za številne dnevne potrebe bo potreben avtomobil, čeprav so osnovne trgovine na dosegu roke. Lokacija je primerna za ljubitelje golfa, morda pa ne za tiste, ki iščejo živahn mestni ambient.
Vila je primerna za večje družine ali pare, ki iščejo prostorno drugo stanovanje na španski obali. Tisti, ki uživajo v golfu, bodo cenili neposredno bližino dveh premočnih igrišč, ki so na voljo le nekaj minut hoje od vile. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki želijo kombinacijo zasebnosti in dostopa do osnovnih storitev. Za naložnike predstavlja vila možnost za oddajanje, saj ima dovoljenje za oddajanje za počitnice. Prav tako je primerna za tiste, ki iščejo mirno okolico z dobrimi povezavami do večjih mest kot sta Algeciras (16 km) in Marbella (49 km).
Vila je zgrajena s kakovostnimi materiali, ki ustrezajo njeni visoki cenovni kategoriji. Notranjost ima lesena tla, kar prispeva k toploti in udobju. Kopalnice so opremljene s sodobno sanitarijo, vključno s kadjo s hidromasažo v glavni kopalnici. Klimatska naprava in kamin zagotavljata priročno temperatura skozi vse leto. Arhitektura vile odraža oblikovalni pristop priznanega arhitekta Pabla Lieva, ki je kombiniral tradicionalne španske elemente s sodobnimi rešitvami. Zunanje površine vključujejo zasebni bazen s točkovnim ustvarjanjem omeja in zasnovane vrtove z nizko vzdrževanostjo.
Vila je na trgu ponujena za ceno od 2.600.000 evrov, kar ustreza njeni velikosti, lokaciji in značilnostim. Cena odraža tako velikost nepremičnine (450 m² bivalne površine) kot tudi velikost parcele (1.547 m²) in lokacijo v prestižnem območju La Alcaidesa. Primerjava z drugimi nepremičninami v regiji kaže, da je vila v zgornjem cenovnem razredu, vendar še vedno konkurenčna glede na podobne nepremičnine v Sotogrande, ki so lahko bistveno dražje.
Življenje v Alcaidesa Marina Villi poteka v umirjenem ritmu, značilnem za obalna območja južne Španije. Jutranje ure so lahko posvečene kavi na terasi z razgledom na golf igrišče, nato pa lahko prebivalci korakajo do bližnje plaže za sprehod ob morju. Popoldne lahko potekajo sproščeno ob zasebnem bazenu ali na bližnjem golf igrišču, ki je dostopno peš. Večerje lahko vključujejo socializacijo v letni kuhinji ali obisk lokalnih restavracij, ki so na dosegu roke. Običaj dnevnih opravil, kot so nakupovanje, je enostaven, saj je supermarket oddaljen le 182 metrov.
Lokacija La Alcaidesa ponuja kombinacijo obalnega življenja in dostopa do številnih storitev. Osrednje trgovine so na dosegu roke, najbližja supermarket je oddaljen le 182 metrov. Zdravstvene storitve so dostopne, z zdravstvenim centrom na 6,2 km in bolnišnico na razdalji 6,2 km. Izobraževalne ustanove so dobro zastopane, z 13 osnovnimi šolami in 5 srednjimi šolami v regiji. Mednarodne šole, kot so Sotogrande International School, so dosegljive v nekaj minutah vožnje. Lokacija ima tudi dobro povezavo z bližnjimi večjimi mesti, Algeciras na 16 km in Marbella na 49 km, kar omogoča dostop do širše ponudbe storitev in zabave.
Lokacija vile na zemljevidu prikazuje njeno ugodno pozicijo med obalo in golf igrišči. Nahaja se v južnem delu pokrajine Cádiz, v bližini Sotogrande, na samo nekaj kilometrov od Gibraltarskega preliva. Zemljevid jasno prikazuje bližino dveh golf igrišč, dostop do obale in povezave z večjimi mesti v regiji, kar osvetljuje strateško vrednost te nepremičnine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alcaidesa Marina Villa se nahaja v strateški poziciji v regiji, blizu meje med Španijo in Gibraltarjem. Nahaja se med dvema pomembnima središčema: Algeciras (16 km) in Marbella (49 km), kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev. Odlična povezljivost z avtocesto A-7 omogoča hitro potovanje po celotni Costa del Sol. Lokacija je deležna razvoja infrastrukture, ki se odvija v tem delu Španije, zlasti zaradi bližine Gibraltarskega preliva in pomembnosti pomorskega prometa v Algecirasu, ki je eno največjih pristanišč v Sredozemlju.
Alcaidesa Marina Villa ima odlično dostopnost do ključnih objektov. Plaža Playa de La Alcaidesa je na 880 metrov, kar omogoča priročen dostop peš. Dve najbližji golf igrišči, Alcadeisa Links in La Hacienda Links Golf Resort, sta oddaljeni le 1,1 km oziroma 1,3 km. Letališče Gibraltar je na razdalji 9,4 km, kar zagotavlja enostaven dostop za mednarodne povezave. Marina Puerto de Sotogrande, ki ponuja možnosti za rekreacijo na vodi, je oddaljena 7,1 km. Supermarketi in osnovne trgovine so na dosegu roke, medtem ko so bolnišnične storitve na 6,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v La Alcaidesi je sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 18,5°C, kar ustvarja prijetno življenjsko okolje skozi vse leto. Območje ima 43 m višine nad morjem, kar prispeva k ugodnemu podnebju z brezvetrnimi dnevi. Sezona kopanja traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Južna orientacija vile zagotavlja obilico sončne svetlobe skozi ves dan, predvsem zimskih mesecih, ko je sonce najbolj dobrodošlo. Lokacija blizu obale omogoča prijetne morske vetrove, ki zmehčajo poletno vročino.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje okoli vile ponuja obilico rekreacijskih možnosti. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena le 880 metrov in je priljubljena za sproščene sprehode ob morju. Prav tako so na dosegu druge plaže, kot sta Playa de La Atunara (3,3 km) in Playa de Levante (7,4 km). Za ljubitelje golfa so na voljo tri prvorazredna igrišča: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) in San Roque Club (3,8 km). Športni objekti so dobro zastopani, s 66 različnimi športnimi centri v regiji, vključno z bazenom Piscina Loma del Rey na le 300 metrov od vile.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alcaidesa Marina Villa se nahaja v strateški poziciji v regiji, blizu meje med Španijo in Gibraltarjem. Nahaja se med dvema pomembnima središčema: Algeciras (16 km) in Marbella (49 km), kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev. Odlična povezljivost z avtocesto A-7 omogoča hitro potovanje po celotni Costa del Sol. Lokacija je deležna razvoja infrastrukture, ki se odvija v tem delu Španije, zlasti zaradi bližine Gibraltarskega preliva in pomembnosti pomorskega prometa v Algecirasu, ki je eno največjih pristanišč v Sredozemlju.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Ref: VL518080
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji, Alcaidesa Marina Villa ponuja odlično razmerje med ceno, velikostjo in lokacijo. V primerjavi s projekti v Sotogrande, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) in Adel San Roque (od 673.000 €), je naša vila v višjem cenovnem razredu, vendar ponuja bistveno večjo bivalno površino, parcelo in ekskluzivno lokacijo. Glavna prednost te vile v primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji je njena neposredna bližina do dveh prvorazrednih golf igrišč in hkrati dostop do plaže. Kljub visoki ceni je vila še vedno konkurenčna, saj podobne vile v neposredni bližini Sotogrande dosežejo cene, ki so lahko dvakrat višje. Za Slovence, ki iščejo drugo stanovanje na Španskem, predstavlja to lokacijo dober kompromis med sproščenim obalnim življenjem in dostopnostjo do športnih aktivnosti, še posebej golfa, ki je priljubljen pri številnih srednjeevropskih turistih in naložnikih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID