Este apartamento de 175 m² se encuentra en San Roque, Cádiz, en un entorno residencial consolidado. Con 3 dormitorios y 2 baños, ofrece un espacio habitable considerable en una zona con acceso a comodidades urbanas. La propiedad, construida en 2006, presenta características deseables para una vida confortable, combinando la cercanía a servicios con un entorno de calidad. Su emplazamiento en San Roque lo sitúa estratégicamente dentro de la provincia de Cádiz, permitiendo un acceso razonable a puntos de interés regional.
San Roque se posiciona como una zona residencial que ofrece un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad, diferenciándose de centros más turísticos como Marbella. Los proyectos comparables, como Altara Alcaidesa (desde €341,000) y Atria (desde €423,000), presentan precios más bajos, lo que podría indicar diferentes niveles de acabados, tamaños o ubicaciones dentro de la región. Por otro lado, Adel San Roque (desde €673,000) se sitúa en un rango de precio similar o superior, sugiriendo que la propiedad analizada se encuentra en una franja de mercado consolidada para viviendas de estas características en la zona. La oferta de San Roque se centra en un entorno de calidad de vida, con una fuerte presencia de campos de golf y proximidad a la costa, atrayendo a un público que busca un estilo de vida más sosegado pero bien comunicado, a diferencia de la densidad y el ritmo de ciudades más grandes como Málaga. La disponibilidad de servicios urbanos a poca distancia, como hospitales y supermercados, añade un valor práctico que no siempre se encuentra en desarrollos puramente vacacionales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en San Roque, Cádiz, este proyecto se beneficia de una localización que combina la proximidad a la costa con un entorno urbano con servicios al alcance. La presencia de comercios, centros de salud y transporte público en un radio reducido facilita la vida diaria sin depender exclusivamente del vehículo privado.
Este apartamento está diseñado para satisfacer las necesidades de residentes que buscan un hogar funcional y espacioso. Con tres dormitorios, dos baños y una superficie habitable de 175 m², ofrece amplitud para familias o aquellos que requieren espacio adicional. La distribución del interior y el acceso a zonas exteriores amplían las posibilidades de uso del espacio.
La construcción de este edificio finalizó en 2006. Aunque no es una propiedad de nueva construcción, su estado se considera bueno, lo que sugiere un mantenimiento adecuado y una estructura que ha resistido el paso del tiempo. El estado de conservación es un factor clave para la habitabilidad inmediata.
Este proyecto no ofrece vistas directas al mar, aunque sí a la montaña y al campo de golf. La propiedad no se encuentra en primera línea de playa y la proximidad a aeropuertos importantes requiere desplazamiento. La propiedad, aunque reformada, no es una construcción a estrenar.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona consolidada de la Costa del Sol, con acceso a comodidades urbanas y recreativas. Aquellos que valoran la proximidad a campos de golf, como La Hacienda Links a 7.4 km, y a playas a unos 3.7 km, encontrarán esta ubicación atractiva. La presencia de un hospital a 367 metros y una farmacia a 110 metros responde a necesidades de conveniencia y seguridad. El tamaño de la vivienda, con 175 m² y 3 dormitorios, es ideal para familias o para quienes disfrutan de recibir invitados. El estado de la propiedad, lista para habitar, agiliza el proceso de mudanza para quienes desean establecerse rápidamente. La ubicación en San Roque, con 9 líneas de transporte público y 8 paradas, ofrece cierta flexibilidad en cuanto a movilidad, aunque un vehículo sigue siendo recomendable para explorar la región con mayor libertad.
Este apartamento, construido en 2006 y en buen estado, presenta acabados que reflejan la época de su construcción. La descripción menciona una cocina completamente equipada y un amplio salón-comedor, elementos que sugieren funcionalidad y confort. Las puertas correderas de cristal que dan acceso a la terraza y al jardín privado amplían el espacio habitable y conectan el interior con el exterior. Las vistas al campo de golf y a la montaña añaden un valor paisajístico a la propiedad. La inclusión de aire acondicionado para el control climático, ascensor para el acceso, y mobiliario completo, son detalles que contribuyen a la comodidad y practicidad de la vivienda. La presencia de una piscina privada y un jardín de 379 m² eleva el nivel de disfrute y exclusividad del espacio exterior.
El precio de este apartamento se sitúa en €650,000. La propiedad, que cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, se ofrece en una condición considerada buena. La disponibilidad se asocia a unidades ya construidas y listas para ocupar, lo que permite una transición rápida para los compradores. El mercado en San Roque, con 849 transacciones registradas, muestra una actividad constante. Los precios en la zona varían, con proyectos como Altara Alcaidesa (desde €341,000) y Atria (desde €423,000) posicionándose en un rango inferior, mientras que Adel San Roque (desde €673,000) se sitúa en un nivel similar o superior, indicando que esta propiedad se encuentra dentro del espectro de precios para unidades de estas características en la región.
San Roque, Cádiz, se presenta como una ubicación que equilibra la vida urbana con la proximidad a la naturaleza y la costa. La zona cuenta con una densidad de población que asegura servicios accesibles, como supermercados a 360 metros y farmacias a 110 metros, facilitando las gestiones cotidianas. La presencia de 8 hoteles y 1017 camas indica una actividad turística moderada, lo que sugiere que el entorno mantiene un ambiente local fuera de las temporadas altas. La oferta educativa, con 13 colegios de primaria y 5 de secundaria, junto con 2 centros de salud, refuerza su carácter de área residencial estable. Las numerosas atracciones culturales y deportivas en un radio de 2 km, incluyendo miradores, centros deportivos y piscinas municipales, proporcionan opciones de ocio y esparcimiento. La altura de 80 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima favorable y a vistas panorámicas de la zona circundante, incluyendo el campo de golf.
Vivir en San Roque significa estar en una zona con una densidad de servicios notable. A poca distancia a pie se encuentran supermercados (360 m), farmacias (110 m) y una variedad de establecimientos como restaurantes (8), bancos (6) y cafeterías (7). La presencia de una escuela a 1 km y centros de salud refuerza el carácter residencial y la conveniencia de la zona para el día a día. El entorno urbano se complementa con espacios de ocio y cultura, incluyendo miradores como el Mirador del Parque (0.3 km) y centros deportivos como la Piscina Municipal Socoservis (0.3 km), disponibles para el disfrute de los residentes. La cercanía a marinas como Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 km) añade un atractivo náutico a la oferta de la zona, mientras que la disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos (a 3.1 km) responde a las necesidades de movilidad modernas.
Este mapa sitúa el proyecto en San Roque, provincia de Cádiz. Se observa su emplazamiento en una zona urbana consolidada, con fácil acceso a carreteras principales y proximidad a la costa. Las áreas circundantes muestran una mezcla de desarrollos residenciales, zonas verdes y campos de golf, característicos de la Costa del Sol Occidental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Roque se sitúa en la provincia de Cádiz, en la costa occidental de Andalucía. Su posición geográfica la coloca estratégicamente entre la costa y el interior, con acceso a importantes núcleos urbanos. Algeciras, una ciudad con más de 120,000 habitantes, se encuentra a solo 10 km, ofreciendo una mayor diversidad de servicios y oportunidades. Marbella, un conocido centro turístico y de ocio, está a 56 km, mientras que Jerez de la Frontera, famosa por su vino y caballos, se halla a 85 km. Esta proximidad a ciudades de relevancia permite disfrutar de la tranquilidad de San Roque sin renunciar al acceso a la vida urbana y cultural de la región.
La ubicación en San Roque ofrece una conectividad razonable. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a aproximadamente 7 km en línea recta, mientras que el de Málaga-Costa del Sol está a unos 95 km. Para quienes prefieren el tren, la estación de San Roque - La Línea está a 3.8 km. Las playas más cercanas, como Playa de Puente Mayorga-Campamento, se sitúan a 3.6 km, con otras opciones como Playa de Los Roncalillo (4.1 km) y Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Para los aficionados al golf, varios campos de renombre como La Hacienda Links Golf Resort están a menos de 8 km. La red de transporte público, con 9 líneas y 8 paradas, complementa la movilidad en la zona.
| Distancia a la playa | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.5°C. La proximidad a la costa influye en las condiciones climáticas, con un notable número de horas de sol que permiten disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El periodo de baño en el mar se extiende aproximadamente durante 5 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La altitud de 80 metros sobre el nivel del mar en esta zona particular proporciona vistas despejadas y contribuye a una atmósfera agradable. La suave pendiente hacia la playa (2.2%) hace que el acceso al mar sea cómodo y accesible, sin representar un esfuerzo físico considerable.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en los alrededores de San Roque es variada. A una distancia de 3.6 km se encuentra la Playa de Puente Mayorga-Campamento, una de las más cercanas. En un radio de menos de 5 km, se localizan otras playas como Los Roncalillo y Príncipe Alfonso. La región cuenta con 4 playas con distintivo de Bandera Azul, incluyendo Alcaidesa-El Faro y Puerto Sotogrande, que garantizan altos estándares de calidad y servicios. Para los amantes del golf, existen múltiples opciones a poca distancia, como La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) y San Roque Club (7.8 km). La zona también dispone de una amplia gama de instalaciones deportivas, con 66 equipamientos registrados, que incluyen piscinas municipales y estadios.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se sitúa en la provincia de Cádiz, en la costa occidental de Andalucía. Su posición geográfica la coloca estratégicamente entre la costa y el interior, con acceso a importantes núcleos urbanos. Algeciras, una ciudad con más de 120,000 habitantes, se encuentra a solo 10 km, ofreciendo una mayor diversidad de servicios y oportunidades. Marbella, un conocido centro turístico y de ocio, está a 56 km, mientras que Jerez de la Frontera, famosa por su vino y caballos, se halla a 85 km. Esta proximidad a ciudades de relevancia permite disfrutar de la tranquilidad de San Roque sin renunciar al acceso a la vida urbana y cultural de la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL168184
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
