Dieses Apartment-Projekt in San Roque, Cádiz, bietet eine Verbindung von urbanem Komfort mit der Nähe zur Natur. Mit 175 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, ist es Teil einer Anlage im andalusischen Stil. Die Lage kombiniert die Vorteile einer gut angebundenen urbanen Umgebung mit ruhigen Wohnlagen. Dieses Objekt wurde 2006 fertiggestellt und steht für eine etablierte Bauqualität in einer Region, die für ihre Lebensqualität bekannt ist.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Sotogrande, wie z.B. Altara Alcaidesa (ab 341.000 €) oder Atria (ab 423.000 €), positioniert sich dieses Apartment im oberen Preissegment, vergleichbar mit Adel San Roque (ab 673.000 €). Der angegebene Preis von 650.000 € für dieses 175 m² große Apartment mit 3 Schlafzimmern und privatem Garten sowie Pool in San Roque, Cádiz, reflektiert die Merkmale wie die Frontline-Golf-Lage und die Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten wie Sotogrande Marina. Während die vergleichbaren Projekte von Altara und Atria kleinere oder potenziell weniger exklusiv gelegene Einheiten anbieten, scheint dieses Objekt einen höheren Grad an Privatsphäre und spezifischen Luxusmerkmalen zu bieten. Adel San Roque, preislich ähnlich, dürfte ähnliche Qualitäten aufweisen. Die Wahl zwischen diesen Optionen hängt von spezifischen Präferenzen hinsichtlich Größe, Ausstattung und genauer Lage ab, wobei San Roque eine etwas städtischere, aber dennoch gut angebundene Alternative zu den reinen Küstenlagen darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage befindet sich in San Roque, Cádiz, einer Region, die für ihre strategische Lage zwischen Meer und Bergen geschätzt wird. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und doch die Beruhigung durch die Einbettung in eine grüne Umgebung prägen das Bild. Die Verbindung zur Küste und zu wichtigen Verkehrsadern ist gegeben, was eine gute Erreichbarkeit sicherstellt.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Komfort und Funktionalität suchen. Mit drei Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 175 m² bietet es Platz für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder Gäste wünschen. Die Ausstattung und die Lage deuten auf einen Wunsch nach einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur hin.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt und wurde im Jahr 2006 übergeben. Dies bedeutet, dass es sich um eine etablierte Bebauung handelt, die bereits die Zeit überdauert hat. Es gibt keine laufende Bauphase oder zukünftige Bauabschnitte, die den Bewohner beeinträchtigen könnten. Der Fokus liegt auf der bestehenden Infrastruktur und der ausgereiften Anlage.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine bestehende Immobilie aus dem Jahr 2006 handelt. Es gibt keine modernsten Energieeffizienzstandards, die bei Neubauten üblich sind. Der Gartenanteil ist privat, jedoch ist die gesamte Wohnanlage nicht von einer Gemeinschaftsfläche für Gartenbewirtschaftung geprägt.
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine etablierte Immobilie in einer urbanen Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf Ruhe und Natur legen. Es eignet sich für Familien, die eine gute Infrastruktur mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten benötigen, oder für Paare, die einen geräumigen Wohnraum mit Blick ins Grüne schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Golfliebhaber. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga und Gibraltar spricht auch internationale Käufer an, die eine Zweitwohnung oder einen festen Wohnsitz mit guter Erreichbarkeit suchen. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und Erholung, was es zu einer vielseitigen Wahl macht.
Die Immobilie, fertiggestellt im Jahr 2006, präsentiert sich mit Merkmalen, die auf eine solide Bauweise und eine komfortable Ausstattung schließen lassen. Die Beschreibung erwähnt eine offene Einbauküche und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, was auf eine moderne Raumgestaltung hindeutet. Große Glasflächen und Schiebetüren zum Balkon oder zur Terrasse (über 70 m²) und zum privaten Garten (379 m²) schaffen helle Wohnbereiche mit Ausblick auf den Golfplatz. Die Tatsache, dass die Immobilie möbliert angeboten wird, deutet auf eine Komplettierung hin, die den Einzug erleichtert. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein privater Pool, ein Abstellraum und Tiefgaragenstellplätze unterstreichen den Anspruch an Wohnqualität. Klimatisierung ist vorhanden, was den Komfort erhöht.
Das Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern wird ab einem Preis von 650.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 175 m². Der angegebene Preis spiegelt die Lage in einer etablierten Wohngegend, die Nähe zu Golfplätzen und die Größe der Immobilie wider. Da es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie handelt, ist die Verfügbarkeit direkt nach dem Kauf gegeben. Es ist zu erwarten, dass der Preis je nach spezifischer Ausstattung und Lage innerhalb der Anlage variieren kann, jedoch wird die angegebene Summe als Einstiegspunkt für diese Objektkategorie betrachtet.
Diese Wohnanlage in San Roque, Cádiz, repräsentiert eine etablierte Lebensqualität, die sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung auszeichnet. Die Lage erlaubt es, den täglichen Bedarf mit kurzen Wegen zu decken, während gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend erhalten bleibt. Die Umgebung wird durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen charakterisiert, was ein entspanntes Wohngefühl fördert. Das Projekt ist auf eine solide Lebensqualität ausgelegt, die von der Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten der Region profitiert. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Zugang zu verschiedenen Verkehrsmitteln runden das Bild einer funktionalen und angenehmen Wohnadresse ab.
Das Leben in San Roque, Cádiz, bedeutet eine Integration in eine Region, die städtische Annehmlichkeiten mit einer natürlichen Umgebung verbindet. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (360 m) und einer Apotheke (110 m) sowie einem Krankenhaus (367 m) stellt die Versorgung im Alltag sicher. Die Verfügbarkeit von 8 Restaurants, 7 Cafés und 6 Banken im Umkreis von 2 km unterstreicht die lebendige urbane Infrastruktur. Mit 13 Grund- und 5 weiterführenden Schulen in der Nähe sowie 2 Gesundheitszentren ist die Gegend auch für Familien gut geeignet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 9 Linien und 8 Haltestellen reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für kurze Wege.
Die Lage von San Roque, Cádiz, ist strategisch günstig in der Nähe der Straße von Gibraltar. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Küstenlinien und dem britischen Überseegebiet Gibraltar. Dies unterstreicht die Bedeutung der Region als Tor zu Afrika und als Schnittpunkt europäischer und nordafrikanischer Einflüsse.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Roque befindet sich in der Provinz Cádiz, an der südlichsten Spitze Spaniens. Es liegt strategisch günstig in der Nähe der Grenze zu Gibraltar und Portugal. Die nächstgelegene größere Stadt ist Algeciras (10 km), ein wichtiger Hafen und wirtschaftliches Zentrum. Weiter entfernt liegen Marbella (56 km) und Jerez de la Frontera (85 km). Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der breiteren Region Andalusiens. Die Nähe zu Gibraltar ist ein bedeutender Faktor für die Mobilität und den internationalen Charakter der Gegend.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächste Strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ist 3,6 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Flughafen Gibraltar ist nur etwa 7,2 km entfernt, was die Anreise erleichtert. Der Flughafen Málaga ist weiter entfernt (ca. 95 km), bietet aber internationale Verbindungen. Bahnhöfe wie San Roque - La Línea sind 3,8 km entfernt und bieten Anbindungen. Die allgemeine Infrastruktur mit nahegelegenen Supermärkten, Apotheken und Restaurants im Umkreis von 1-2 km sorgt für täglichen Komfort.
| Strandentfernung | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque liegt auf einer Höhe von etwa 80 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C. Das Klima ermöglicht ein langes Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Gegend ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden. Die Helligkeit wird durch die südliche Ausrichtung verstärkt, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Die umliegende Natur und die Nähe zur Küste tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, während die Höhe für eine gute Luftzirkulation sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,6 km) sind gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es mehrere 'Blue Flag'-Strände in der Region, darunter Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina und Puerto Sotogrande, die eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur versprechen. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen, wie La Hacienda Links Golf Resort und San Roque Club, die alle in Reichweite liegen. Sportbegeisterte finden zudem eine Vielzahl von Sportzentren und Schwimmbädern, darunter das 'Piscina Municipal Socoservis' und das 'Complejo Deportivo Vicente Blanca', die nahegelegen sind.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque befindet sich in der Provinz Cádiz, an der südlichsten Spitze Spaniens. Es liegt strategisch günstig in der Nähe der Grenze zu Gibraltar und Portugal. Die nächstgelegene größere Stadt ist Algeciras (10 km), ein wichtiger Hafen und wirtschaftliches Zentrum. Weiter entfernt liegen Marbella (56 km) und Jerez de la Frontera (85 km). Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der breiteren Region Andalusiens. Die Nähe zu Gibraltar ist ein bedeutender Faktor für die Mobilität und den internationalen Charakter der Gegend.
San Roque bezeichnet folgende Orte, Verwaltungseinheiten und sonstige geographische Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL168184
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
