Denne rummelige lejlighed med tre soveværelser og to badeværelser ligger i San Roque, Cádiz, og tilbyder en kombination af komfort og bekvemmelighed. Beliggende i et etableret boligområde, giver ejendommen adgang til lokale faciliteter og grønne områder, hvilket bidrager til en attraktiv livsstil. Oplev en bolig, der er designet til at udnytte områdets solrige klima og rolige atmosfære, tæt på både kysten og golfbaner.
Sammenlignet med andre ejendomme i Sotogrande-området, som Altara Alcaidesa (fra €341.000) og Atria (fra €423.000), positionerer denne lejlighed sig i den øvre prisklasse med €650.000. Adel San Roque, en anden sammenlignelig udvikling, starter lige over dette prisleje ved €673.000. Dette indikerer, at den pågældende lejlighed tilbyder et betydeligt boligareal (175 m²) og potentielt premium-funktioner i forhold til de billigere alternativer. Den er dog prissat konkurrencedygtigt i forhold til andre luksusboliger i samme kategori i den bredere Sotogrande og San Roque region. Markedet i denne region er kendetegnet ved en bred vifte af prispunkter, der afspejler forskelle i beliggenhed, størrelse, udsigt og faciliteter. Den angivne startpris på €650.000 placerer ejendommen solidt inden for segmentet for mellem til højere prisklasser, hvilket appellerer til købere, der søger kvalitet og en attraktiv beliggenhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et veletableret boligkvarter i San Roque, tæt på en bred vifte af dagligdags bekvemmeligheder, som let kan nås til fods. Den tætte nærhed til kysten og populære strande tilføjer et rekreativt element til omgivelserne, hvilket gør ejendommen til et attraktivt udgangspunkt for dem, der søger en kombination af byliv og kystnærhed.
Med tre soveværelser og to badeværelser er denne lejlighed velegnet til familier eller dem, der har brug for ekstra plads til gæster eller hjemmearbejde. Den rummelige stue og det udendørsområde henvender sig til en livsstil, der værdsætter både indendørs komfort og udendørs nydelse, ideel til dem, der søger en bolig med plads til afslapning og socialt samvær.
Ejendommen blev opført i 2006 og repræsenterer et etableret boligbyggeri. Selvom det ikke er et nyt projekt, er lejligheden velholdt og drager fordel af sin modne placering, hvor omgivelserne og infrastrukturen er fuldt udviklet. Dette sikrer en umiddelbar beboelighed og en stabil boligsituation uden de uforudsigeligheder, der kan følge med nybyggeri.
Denne ejendom tilbyder ikke nye byggegarantier eller den seneste energieffektivitetsteknologi, som ofte findes i helt nye udviklinger. Dens beliggenhed i et etableret område kan betyde en ældre bygningsstandard sammenlignet med moderne standarder. Desuden er direkte adgang til stranden ikke en feature, da den nærmeste strand ligger flere kilometer væk.
Denne lejlighed passer til købere, der søger en rummelig bolig i et etableret, solrigt område med god adgang til faciliteter. Den er velegnet til familier, der ønsker at bo permanent eller tilbringe længere ferier i Spanien, takket være de tre soveværelser og den praktiske beliggenhed tæt på skoler og sundhedspleje. Par eller enkeltpersoner, der værdsætter en aktiv livsstil med nem adgang til golf, strande og natur, vil også finde denne bolig attraktiv. Desuden kan investorer se potentiale i et område med et aktivt ejendomsmarked og en stabil turisme. Beliggenheden tæt på Gibraltar lufthavn gør den til en praktisk mulighed for dem, der rejser ofte mellem Spanien og andre lande.
Ejendommen er opført med fokus på komfort og funktionalitet, som typisk for boliger fra 2006. Selvom specifikke detaljer om materialer ikke er angivet, kan man forvente en standard af god kvalitet med hensyn til gulvbelægning, vægfinish og sanitet. Køkkenet er udstyret, og der er installeret aircondition for klimakontrol. De store vinduespartier og udgang til terrasse bidrager til en følelse af rummelighed og lys. Den sydvendte orientering sikrer optimal udnyttelse af sollys i løbet af dagen. Generelt indikerer 'Good' konditionsvurderingen, at boligen er klar til indflytning med minimalt behov for renovering.
Lejligheden udbydes til en startpris på €650.000. Med tre soveværelser og et boligareal på 175 m² falder prisen per kvadratmeter inden for det øvre segment af markedet i dette område. Prisen afspejler ejendommens beliggenhed, størrelse og faciliteter. Der er en række sammenlignelige ejendomme i nærområdet, der spænder fra €341.000 til €673.000, hvilket indikerer et varieret prisniveau baseret på specifikke karakteristika og beliggenhed. Oplever man efterspørgsel, kan prisen være underlagt justeringer. Det totale antal ejendomstransaktioner i provinsen på 849 indikerer en aktiv, men stabil, markedscyklus.
San Roque tilbyder en livlig lokal atmosfære med en blanding af beboere og besøgende, især i sommermånederne. Med indkøbsmuligheder, restauranter og kulturelle faciliteter inden for kort rækkevidde, kan beboerne nemt integreres i det lokale liv. Området er kendt for sin nærhed til golfbaner og kysten, hvilket giver rigelige muligheder for fritidsaktiviteter. Den gennemsnitlige højde på 80 meter over havets overflade bidrager til et behageligt klima med udsigt over landskabet. Byen har et solidt netværk af sundhedspleje og uddannelsesinstitutioner, der understøtter en stabil hverdag. Den årlige temperatur på 18,5°C og et svømmesæson på fem måneder indikerer et klima, der er gunstigt for udendørs livsstil det meste af året.
San Roque, Cádiz, tilbyder en autentisk andalusisk oplevelse, der balancerer rolig livsstil med bekvem adgang til faciliteter. Beboere kan nyde godt af den lokale infrastruktur, herunder restauranter, caféer, butikker og banker, alle inden for gåafstand. Nærheden til kysten og flere strande inviterer til udendørs aktiviteter som svømning og vandsport. Området er også et mekka for golfentusiaster med adskillige anerkendte golfbaner i nærheden. Den lokale befolkning på 34.310 indbyggere (forventet i 2025) sikrer et levende samfund uden at føles overrendt. Med 13 grundskoler og 5 gymnasier i regionen er der gode uddannelsesmuligheder for familier.
Dette kort viser San Roques strategiske placering i provinsen Cádiz. Den fremhæver nærheden til vigtige transportknudepunkter som Gibraltar og Malaga lufthavne samt kystlinjen med dens strande og marinaer. Regionens netværk af golfbaner og større byer er også visualiseret, hvilket giver et overblik over de rekreative og urbane muligheder i området.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Roque er strategisk placeret i provinsen Cádiz, tæt på grænsen til Gibraltar. Dens beliggenhed gør den til en bekvem base for at udforske den bredere Costa del Sol-region. De nærliggende større byer inkluderer Algeciras (10 km), Marbella (56 km) og Jerez de la Frontera (85 km), som hver især tilbyder forskellige kulturelle og kommercielle oplevelser. Denne positionering muliggør både dagsture til pulserende byliv og nem adgang til de naturskønne landskaber i Andalusien.
Med en afstand på kun 7,2 km til nærmeste lufthavn, Gibraltar (GIB), er international rejse let tilgængelig. Malaga-Costa del Sol (AGP) lufthavn ligger 95 km derfra. San Roque har et veludviklet offentligt transportsystem med 9 ruter og 8 stoppesteder, der forbinder byen med de omkringliggende områder. Derudover ligger San Roque-La Línea togstation kun 3,8 km væk, hvilket giver yderligere transportmuligheder. For strandentusiaster er Playa de Puente Mayorga-Campamento kun 3,6 km væk, mens golfentusiaster kan nå La Hacienda Links Golf Resort på 7,4 km. Supermarkeder og apoteker er inden for 360 m og 110 m, hvilket sikrer daglig bekvemmelighed.
| Afstand til strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Området byder på et svømmesæson på cirka fem måneder, hvor vandtemperaturen typisk holder sig over 20°C. Med over 300 solskinsdage om året er der rigelig mulighed for at nyde udendørsaktiviteter. Lejlighedens placering 80 meter over havets overflade og den generelt flade hældning mod stranden (2,2%) bidrager til et behageligt ophold. Den sydvendte orientering på lejligheden maksimerer sollys, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring San Roque tilbyder et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Der er fire Blue Flag-strande i nærheden, herunder Alcaidesa-El Faro og Puerto Sotogrande, som tilbyder rene omgivelser og faciliteter. For golfspillere er der et væld af baner, herunder La Hacienda Links Golf Resort og San Roque Club, inden for en radius af 8 km. Derudover findes der 66 sportfaciliteter i regionen, der dækker alt fra svømmebassiner til tennisbaner, hvilket sikrer, at der er noget for enhver smag.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque er strategisk placeret i provinsen Cádiz, tæt på grænsen til Gibraltar. Dens beliggenhed gør den til en bekvem base for at udforske den bredere Costa del Sol-region. De nærliggende større byer inkluderer Algeciras (10 km), Marbella (56 km) og Jerez de la Frontera (85 km), som hver især tilbyder forskellige kulturelle og kommercielle oplevelser. Denne positionering muliggør både dagsture til pulserende byliv og nem adgang til de naturskønne landskaber i Andalusien.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL168184
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
