Dit appartement bevindt zich in San Roque, Cádiz, een regio die bekend staat om zijn golfresorts en nabijheid tot de kust. Het project, voltooid in 2006, biedt een woonoppervlak van 175 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De locatie combineert de rust van een residentiële omgeving met de praktische voordelen van stedelijke voorzieningen op loopafstand, wat een evenwichtige levensstijl aan de Costa del Sol mogelijk maakt.
In vergelijking met andere projecten in de nabijheid, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria in Sotogrande (vanaf €423.000), positioneert dit appartement zich in een hoger prijssegment, met een prijs van €650.000. Dit wordt gerechtvaardigd door de specifieke kenmerken zoals de aanzienlijke privé-tuin van 379 m² en het privé-zwembad, evenals de locatie aan de golfbaan. Adel San Roque, met prijzen vanaf €673.000, biedt een vergelijkbare prijsklasse en exclusiviteit. De regio Sotogrande en omliggende gebieden staan bekend om hun luxueuze residentiële aanbod, met name gericht op golf en nautische lifestyle. Terwijl Altara en Atria mogelijk meer instapmodellen bieden, richt dit project zich op kopers die op zoek zijn naar meer privé-ruimte en specifieke golf-frontlocatie-voordelen. De voltooiingsdatum van 2006 plaatst het als een gevestigde optie in een markt die ook veel nieuwbouwprojecten kent.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in San Roque, biedt dit appartement directe toegang tot golfbanen en ligt het op korte afstand van de kustlijn. De stedelijke omgeving garandeert dat dagelijkse benodigdheden en sociale faciliteiten binnen handbereik zijn, wat een praktische en comfortabele woonomgeving creëert.
Met 3 slaapkamers en 2 badkamers is dit appartement geschikt voor gezinnen, koppels of individuen die ruimte en comfort wensen. De aanwezigheid van een privé-tuin, privé-zwembad en een ruim terras van 70 m² sluit aan bij een levensstijl die buitenleven en ontspanning waardeert.
Het appartement maakt deel uit van een residentie die in 2006 is voltooid. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, is de afwerking en staat van onderhoud overwegend goed. Dit betekent dat potentiële kopers een gevestigde woning betreden zonder de lange wachttijden van actieve bouwprojecten.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties of de nieuwste energiezuinigheidscertificaten die recentere constructies wel hebben. Het is niet gelegen aan het strand zelf, hoewel de kust nabij is. Er is geen directe vermelding van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een clubhuis, wat de focus op privé-ruimte onderstreept.
Dit appartement past bij kopers die een gevestigde woonomgeving waarderen, met directe toegang tot hun favoriete sportactiviteiten zoals golf. Het is een geschikte keuze voor gezinnen die een woning zoeken met voldoende ruimte en buitenfaciliteiten, zoals een privé-tuin en zwembad, in de nabijheid van scholen en gezondheidszorg. Koppels of individuen die een luxueuze levensstijl nastreven, met voorzieningen op loopafstand en de mogelijkheid tot recreatie (stranden, sportcentra) binnen een paar kilometer, zullen zich hier thuis voelen. De ligging, op 7.2 km van de luchthaven en met diverse OV-opties, maakt het ook aantrekkelijk voor expats of regelmatige reizigers die een comfortabele uitvalsbasis zoeken aan de Costa del Sol. De voltooidheid van het gebouw in 2006 betekent dat het een bewogen woning betreft, geschikt voor wie een onmiddellijk beschikbare woning prefereert boven een nieuwbouwproject.
Het appartement is voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing en wordt volledig gemeubileerd aangeboden. De keuken is een open-plan type, geïntegreerd met de woon- en eetruimte. Grote schuifdeuren leiden van zowel de keuken als de leefruimte naar een terras van ruim 70 m² en een privé-tuin van 379 m², gericht op de golfbaan. De woning beschikt over een privé-zwembad, wat duidt op een focus op privé-ontspanning. Kenmerken zoals een lift in het gebouw verhogen het comfort. De gebruikte materialen en de algemene staat van het appartement, voltooid in 2006, zijn over het algemeen goed te noemen, met uitzicht op bergen en golfbanen dat bijdraagt aan de aantrekkingskracht.
Het appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers wordt aangeboden vanaf €650.000. Deze prijs reflecteert de grootte van 175 m², de privé-faciliteiten zoals een tuin van 379 m² en een privé-zwembad, en de ligging nabij golfbanen. De woning is reeds voltooid, wat betekent dat de aankoop direct kan plaatsvinden zonder wachttijden gerelateerd aan bouwfasen. De prijs is inclusief twee ondergrondse parkeerplaatsen, een berging en een parkeerplaats voor een golfbuggy. De specifieke afwerking en het uitzicht kunnen de uiteindelijke verkoopprijs binnen dit segment beïnvloeden.
San Roque, Cádiz, is een locatie die de voordelen van een gevestigde woonwijk combineert met de nabijheid van recreatieve en natuurlijke attracties. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot essentiële voorzieningen zoals een apotheek (110m), ziekenhuis (367m) en supermarkt (360m), wat het dagelijks leven vereenvoudigt. De aanwezigheid van acht OV-lijnen en acht haltes binnen de buurt suggereert een zekere mate van bereikbaarheid, hoewel een auto voor volledige exploratie van de regio aan te raden is. De nabijheid van golfbanen en stranden op enkele kilometers afstand, samen met diverse sportcentra en viewpoints, indiceert een actieve levensstijl. De regio trekt ook gezinnen aan, met dertien basisscholen en vijf middelbare scholen binnen bereik. Toerisme is aanwezig met zeven hotels, maar de focus lijkt te liggen op permanente bewoning en golf-gerelateerde activiteiten.
San Roque biedt een levensritme dat de rust van een residentiële golfomgeving combineert met de dynamiek van stedelijke nabijheid. Met voorzieningen zoals een supermarkt op 360 meter en een apotheek op 110 meter, zijn dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. Scholen en gezondheidscentra bevinden zich eveneens op korte afstand (1 school binnen 2 km, 2 gezondheidscentra binnen de regio), wat het een geschikte locatie maakt voor gezinnen. De aanwezigheid van 66 sportfaciliteiten en diverse bezienswaardigheden, waaronder viewpoints en sportcentra, stimuleert een actieve levensstijl. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en een zwemseizoen van 5 maanden met watertemperaturen boven de 20°C, nodigen uit tot buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Dit appartement in San Roque, Cádiz, is gelegen in een stedelijke zone nabij golfbanen en de kust. De kaart illustreert de nabijheid van de luchthaven van Gibraltar, stranden, en diverse sport- en recreatieve faciliteiten, wat de veelzijdigheid van de locatie benadrukt voor zowel bewoners als bezoekers.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Roque is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, nabij de grens met de provincie Málaga. Het ligt op 10 km van Algeciras, een belangrijke havenstad, en op 56 km van de mondaine badplaats Marbella. Jerez de la Frontera, bekend om zijn sherry en paarden, ligt op 85 km. Deze positionering biedt bewoners toegang tot zowel de lokale voorzieningen van kleinere steden als de grotere stedelijke en toeristische centra van de Costa del Sol, zonder direct in de drukte van de meest toeristische zones te wonen.
Het appartement is strategisch gelegen op 3.6 km van het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, en de helling naar het strand is vlak (2.2%). Diverse andere stranden zoals Playa de Los Roncalillo (4.1 km) en Playa Príncipe Alfonso (4.7 km) zijn eveneens nabij. Voor golfers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder La Hacienda Links Golf Resort op 7.4 km afstand. De luchthaven van Gibraltar (GIB) ligt op circa 7 km, terwijl de grotere luchthaven van Malaga (AGP) op ongeveer 95 km te bereiken is. Drie treinstations, waaronder San Roque - La Línea op 3.8 km, bieden alternatieve vervoersmogelijkheden. De nabijheid van een supermarkt (360 m) en een apotheek (110 m) verhoogt het dagelijkse gemak.
| Afstand strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.5°C per jaar. Het gebied profiteert van aanzienlijke zonuren, wat resulteert in een zwemseizoen van vijf maanden waarbij de zeewatertemperatuur doorgaans boven de 20°C uitkomt. De hoogte van 80 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam uitzicht en milde temperaturen, zonder de extremen van meer bergachtige regio's. De ligging nabij de kustlijn en de relatief vlakke helling naar het strand (2.2%) dragen bij aan een toegankelijke kustervaring. De omgeving wordt gekenmerkt door groen, mede door de prominente golfbanen, en biedt uitzichten op de bergen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij San Roque biedt toegang tot meerdere stranden, waaronder Playa de Puente Mayorga-Campamento op 3.6 km. Vier stranden in de regio, zoals Alcaidesa-El Faro en Puerto Sotogrande, dragen de Blue Flag-status, wat duidt op hoge milieukwaliteit en faciliteiten. Voor golfers zijn er talrijke opties, waaronder La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) en San Roque Club (7.8 km). Daarnaast biedt de omgeving een breed scala aan sportfaciliteiten, met in totaal 66 beschikbare locaties, waaronder gemeentelijke zwembaden en sportcomplexen zoals Piscina Municipal Socoservis op 0.3 km afstand. De aanwezigheid van jachthavens, zoals Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 km), versterkt het recreatieve aanbod.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, nabij de grens met de provincie Málaga. Het ligt op 10 km van Algeciras, een belangrijke havenstad, en op 56 km van de mondaine badplaats Marbella. Jerez de la Frontera, bekend om zijn sherry en paarden, ligt op 85 km. Deze positionering biedt bewoners toegang tot zowel de lokale voorzieningen van kleinere steden als de grotere stedelijke en toeristische centra van de Costa del Sol, zonder direct in de drukte van de meest toeristische zones te wonen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL168184
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
