Esta villa independiente en San Roque, Cádiz, ofrece una ubicación residencial tranquila en un entorno rural, cerca de la costa. Con 320 m² de superficie habitable y 4 baños, está diseñada para una vida confortable. La villa está disponible desde 850.000 € y combina comodidades modernas con la proximidad a las instalaciones y oportunidades de ocio de la Costa del Sol.
En comparación con otros proyectos en Sotogrande como Adel San Roque (desde 536.000 €) y Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), esta villa se posiciona en el segmento superior con un precio inicial de 850.000 €. Sphere en Sotogrande, con precios a partir de 1.619.000 €, es considerablemente más cara. Mientras que las opciones más económicas en Sotogrande pueden ofrecer superficies habitables más pequeñas o menos comodidades, esta villa se distingue por su tamaño y su ubicación tranquila y rural, que implica mayor exclusividad y privacidad. La proximidad a campos de golf de primera clase y playas es una característica común en muchos proyectos de la región, pero las ubicaciones específicas, las vistas y los estilos arquitectónicos varían. La villa aquí descrita atrae a compradores que buscan una residencia espaciosa en un entorno tranquilo, lejos del bullicio directo, pero bien conectada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en una zona tranquila y rural, próxima a la costa de San Roque. Ofrece un entorno apacible, caracterizado por la naturaleza y la serenidad. La proximidad inmediata a playas y campos de golf complementa su ubicación rural, creando una atmósfera relajada.
Para compradores que buscan una combinación de tranquilidad, naturaleza y buena conectividad, esta villa es una opción adecuada. La distribución con tres dormitorios y cuatro baños, junto con una superficie habitable de 320 m², es adecuado para familias o personas que valoran el espacio y el confort.
La descripción sugiere una propiedad reciente o renovada con comodidades modernas. No se proporcionan detalles sobre la fase de construcción, como una fecha de finalización específica o trabajos en curso, lo que indica una propiedad lista para habitar.
La villa no ofrece vistas directas al mar y su ubicación requiere un coche para los desplazamientos diarios y recados. La descripción no menciona comodidades comunitarias como un gran jardín o acceso directo a restaurantes o tiendas, lo que sugiere un entorno más privado y tranquilo.
Esta villa es digna de consideración para compradores que valoran un entorno rural y tranquilo, pero que desean la proximidad de la costa y de actividades de ocio como campos de golf y playas. Es adecuada para familias que necesitan mucho espacio o para parejas que buscan un hogar espacioso y confortable. La ubicación es adecuado para personas que valoran la buena accesibilidad a los aeropuertos, como el cercano de Gibraltar (7,2 km). Para los golfistas, la proximidad a varios campos de golf de primer nivel también es un factor decisivo. Aquellos que buscan un respiro del ajetreo urbano sin renunciar a una buena infraestructura (supermercados a 3,3 km, farmacias a 3,3 km, atención médica a 4,8 km) encontrarán aquí una opción adecuada. La villa también podría interesar a compradores que buscan una inversión a largo plazo en una región establecida de España, conocida por su calidad de vida.
La villa cuenta con 320 m² de espacio habitable y 4 baños, lo que sugiere una propiedad espaciosa y bien equipada. La descripción menciona comodidades modernas como calefacción de gas, calefacción por suelo radiante y aire acondicionado (frío y calor), lo que indica un alto nivel de confort y uso durante todo el año. Aunque no se detallan materiales específicos ni acabados, estas características sugieren una calidad de construcción sólida y un equipamiento moderno. La mención de una parcela privada de 90 m² sugiere áreas exteriores, aunque su calidad no está especificada. La presencia de aparcamiento y un trastero contribuye a la funcionalidad. Las imágenes muestran una cocina y una sala de estar modernas, lo que sugiere un diseño contemporáneo.
La villa independiente en San Roque se ofrece a partir de 850.000 €. Este nivel de precio posiciona la propiedad en el segmento superior del mercado local. No se dispone de un desglose específico de precios para diferentes configuraciones o tamaños, ya que se trata de una villa individual. El precio indicado sirve como punto de partida para la valoración de la propiedad. Dado el emplazamiento y el tamaño de la villa, el precio refleja el valor de la propiedad en esta región de Cádiz, conocida por sus exclusivas zonas residenciales y resorts de golf.
La vida cotidiana en San Roque, Cádiz, está marcada por la proximidad a la costa y el entorno rural. Con una temperatura media anual de 18,2°C y 3.821 horas de sol al año, la región ofrece un clima mediterráneo que favorece las actividades al aire libre durante todo el año. La villa se encuentra a 3,7 km de la playa más cercana, Playa de Puente Mayorga-Campamento, y también cerca de otras playas como Playa de Los Roncalillo (4,1 km) y Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Para los golfistas, La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) y San Roque Club (7,8 km) son de fácil acceso. Los servicios locales están bien organizados: un supermercado y una farmacia están a solo 3,3 km, y se llega a un hospital en 4,8 km. La conexión con el aeropuerto de Gibraltar (7,2 km) facilita los viajes internacionales, mientras que las estaciones de tren de San Roque - La Línea (4,2 km) ofrecen opciones de movilidad adicionales. La villa en sí, con 320 m² de espacio habitable y 4 baños, está diseñada para ser espaciosa y ofrece confort gracias a sus modernos sistemas de calefacción y refrigeración.
La villa está situada en San Roque, un municipio de la provincia de Cádiz conocido por sus campos de golf y su cercanía a la costa. El marcador en el mapa indica su ubicación en el interior rural, con buen acceso a playas y resorts de golf, así como la proximidad relativa al aeropuerto de Gibraltar.
San Roque se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar. Esta posición estratégica ofrece acceso a las comodidades de la Costa del Sol, así como a las atracciones de Andalucía. La proximidad a Gibraltar (aprox. 7 km) y la buena conexión con Málaga (aprox. 94 km) facilitan los viajes internacionales. San Roque es conocida por sus resorts de golf y su entorno tranquilo y rural, que contrasta con los centros costeros más animados. La región ofrece una mezcla de naturaleza, cultura y ocio, desde playas hasta sitios históricos.
La villa está bien comunicada, con el aeropuerto de Gibraltar a solo 7,2 km. Otros servicios importantes son de fácil acceso: supermercados y farmacias a 3,3 km, el hospital más cercano a 4,8 km. Las playas como Playa de Puente Mayorga-Campamento están a 3,7 km, Playa de Los Roncalillo a 4,1 km y Playa Príncipe Alfonso a 4,7 km. Para los golfistas, los campos La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) y San Roque Club (7,8 km) están al alcance. La movilidad está garantizada por 9 líneas de transporte público y 8 paradas, aunque se considera necesario un coche para los desplazamientos diarios. La proximidad a las estaciones de tren de San Roque - La Línea (4,2 km) ofrece opciones de viaje adicionales.
| Distancia a la playa | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de San Roque se caracteriza por un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,2°C y, históricamente, 3.821 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de 4 meses, durante la cual las temperaturas del agua superan los 20°C. La villa está situada a una altitud de 99 metros sobre el nivel del mar y presenta una pendiente relativamente suave hacia la playa (2,7% hacia la Playa de Puente Mayorga-Campamento). El paisaje está dominado por un entorno rural cercano a la costa, que crea una atmósfera tranquila. Las playas cercanas y los campos de golf bien cuidados contribuyen a la experiencia natural. La temperatura diurna media varía entre 12°C en invierno y 25°C en verano, lo que favorece diversas actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa ofrece una buena proximidad a diversas ofertas de ocio. Las playas de Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) y Playa Príncipe Alfonso (4,7 km) son de fácil acceso. Además, cuatro playas con Bandera Azul se encuentran en las proximidades: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande y Torreguadiaro. Para los aficionados al golf, los prestigiosos campos La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) y San Roque Club (7,8 km) están al alcance. Asimismo, existen varios centros deportivos como el Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km) y el Club Tenis Gaviota (0,6 km), así como piscinas como la Piscina Municipal Socoservis (0,7 km) y la Piscina del Chorro (1,0 km), que ofrecen múltiples opciones de recreación.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar. Esta posición estratégica ofrece acceso a las comodidades de la Costa del Sol, así como a las atracciones de Andalucía. La proximidad a Gibraltar (aprox. 7 km) y la buena conexión con Málaga (aprox. 94 km) facilitan los viajes internacionales. San Roque es conocida por sus resorts de golf y su entorno tranquilo y rural, que contrasta con los centros costeros más animados. La región ofrece una mezcla de naturaleza, cultura y ocio, desde playas hasta sitios históricos.
San Roque puede referirse a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 101 mm |
| Febrero | 12.2°C | 109 mm |
| Marzo | 13.8°C | 90 mm |
| Abril | 15.4°C | 55 mm |
| Mayo | 17.3°C | 42 mm |
| Junio | 21.0°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL713201
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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