Cette villa individuelle à San Roque, Cadix, offre un cadre de vie paisible dans un environnement rural, à proximité de la côte. D'une superficie habitable de 320 m² et dotée de 4 salles de bains, elle est conçue pour un confort optimal. La villa est disponible à partir de 850 000 € et combine des commodités modernes avec la proximité des installations et des loisirs de la Costa del Sol.
Comparée à d'autres projets à Sotogrande tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cette villa se positionne dans le segment supérieur avec un prix de départ de 850 000 €. Sphere à Sotogrande, avec des prix à partir de 1 619 000 €, est encore nettement plus cher. Alors que les options moins chères à Sotogrande pourraient offrir des surfaces habitables plus petites ou moins de commodités, cette villa se distingue par sa taille et son emplacement calme et rural, impliquant une exclusivité et une intimité accrues. La proximité de terrains de golf de première classe et de plages est une caractéristique commune à de nombreux projets de la région, mais les emplacements spécifiques, les vues et les styles architecturaux varient. La villa décrite ici s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse dans un environnement paisible, loin de l'agitation directe, tout en restant bien connectée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier calme et rural, proche du littoral de San Roque. Elle offre un environnement paisible, caractérisé par la nature et la tranquillité. La proximité immédiate des plages et des terrains de golf complète cette situation rurale, créant une atmosphère détendue.
Pour les acheteurs recherchant une combinaison de calme, de nature et d'une bonne connectivité, cette villa représente un choix adapté. La disposition des pièces avec trois chambres et quatre salles de bains, ainsi qu'une surface habitable de 320 m², convient aux familles ou aux personnes qui privilégient l'espace et le confort.
La description suggère une propriété récente ou rénovée, équipée de commodités modernes. Les détails sur la phase de construction, tels qu'une date d'achèvement spécifique ou des travaux en cours, ne sont pas mentionnés, ce qui indique une propriété prête à l'emploi.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer, et sa localisation nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens et les courses. La description ne mentionne pas d'installations communes comme un grand jardin ou un accès direct à des restaurants ou des boutiques, ce qui suggère un environnement plus privé et tranquille.
Cette villa mérite considération pour les acheteurs qui apprécient un environnement rural et calme, tout en souhaitant la proximité de la côte et des loisirs tels que les terrains de golf et les plages. Elle convient aux familles qui ont besoin de beaucoup d'espace, ou aux couples recherchant une maison confortable et spacieuse. L'emplacement est adapté pour les personnes qui accordent de l'importance à la bonne accessibilité des aéroports, comme celui de Gibraltar (7,2 km) à proximité. Pour les golfeurs, la proximité de plusieurs terrains de golf de premier plan est également un facteur décisif. Ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en bénéficiant d'une bonne infrastructure (supermarchés à 3,3 km, pharmacies à 3,3 km, soins médicaux à 4,8 km) trouveront ici une option adaptée. La villa pourrait également intéresser les acheteurs envisageant un investissement à long terme dans une région établie d'Espagne, réputée pour sa qualité de vie.
La villa offre 320 m² d'espace de vie et 4 salles de bains, suggérant une propriété spacieuse et bien équipée. La description mentionne des équipements modernes tels que le chauffage au gaz, le chauffage par le sol et la climatisation (chaud et froid), indiquant un niveau de confort élevé et une utilisation toute l'année. Bien que les matériaux spécifiques ou les détails de finition ne soient pas décrits en détail, ces équipements suggèrent une qualité de construction solide et des finitions modernes. La mention d'un terrain privé de 90 m² suggère des espaces extérieurs, dont la qualité n'est cependant pas spécifiée. La présence d'un parking et d'une pièce de rangement contribue à la fonctionnalité. Les images montrent une cuisine et un salon modernes, suggérant un design contemporain.
La villa individuelle à San Roque est proposée à partir de 850 000 €. Ce niveau de prix positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché local. Une ventilation spécifique des prix pour différentes configurations ou tailles n'est pas disponible, étant donné qu'il s'agit d'une villa distinctif. Le prix indiqué sert de point de départ pour l'évaluation de la propriété. Compte tenu de l'emplacement et de la taille de la villa, le prix reflète la valeur de la propriété dans cette région de Cadix, connue pour ses zones résidentielles exclusives et ses parcours de golf.
La vie quotidienne à San Roque, Cadix, est marquée par la proximité de la côte et l'environnement rural. Avec une température moyenne annuelle de 18,2°C et 3 821 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat méditerranéen qui favorise les activités de plein air toute l'année. La villa est située à 3,7 km de la plage la plus proche, Playa de Puente Mayorga-Campamento, et à proximité d'autres plages comme Playa de Los Roncalillo (4,1 km) et Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Pour les golfeurs, La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) et San Roque Club (7,8 km) sont facilement accessibles. Les commodités locales sont bien organisées : un supermarché et une pharmacie sont à seulement 3,3 km, un hôpital est à 4,8 km. La connexion à l'aéroport de Gibraltar (7,2 km) facilite les voyages internationaux, tandis que les gares de San Roque - La Línea (4,2 km) offrent des options de mobilité supplémentaires. La villa elle-même, avec 320 m² d'espace habitable et 4 salles de bains, est conçue pour être spacieuse et offre un confort grâce à ses systèmes modernes de chauffage et de climatisation.
La villa est située à San Roque, une municipalité de la province de Cadix, connue pour ses parcours de golf et sa proximité avec la côte. Le marqueur sur la carte indique sa localisation dans l'arrière-pays rural, avec un bon accès aux plages et aux complexes de golf, ainsi que la proximité relative de l'aéroport de Gibraltar.
San Roque est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cadix, près de la frontière avec Gibraltar. Cette position stratégique offre un accès aux commodités de la Costa del Sol ainsi qu'aux attractions de l'Andalousie. La proximité de Gibraltar (environ 7 km) et la bonne connexion à Malaga (environ 94 km) facilitent les voyages internationaux. San Roque est elle-même connue pour ses complexes de golf et son environnement calme et rural, contrastant avec les centres côtiers plus animés. La région offre un mélange de nature, de culture et de loisirs, des plages aux sites historiques.
La villa est bien desservie, avec l'aéroport de Gibraltar à seulement 7,2 km. D'autres commodités importantes sont facilement accessibles : supermarchés et pharmacies à 3,3 km, hôpital le plus proche à 4,8 km. Les plages telles que Playa de Puente Mayorga-Campamento sont à 3,7 km, Playa de Los Roncalillo à 4,1 km et Playa Príncipe Alfonso à 4,7 km. Pour les golfeurs, les parcours La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) et San Roque Club (7,8 km) sont à portée de main. La mobilité est assurée par 9 lignes de transport public et 8 arrêts, bien qu'une voiture soit nécessaire pour les déplacements quotidiens. La proximité des gares de San Roque - La Línea (4,2 km) offre des options de voyage supplémentaires.
| Distance plage | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Roque se caractérise par un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,2°C et historiquement 3 821 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade de 4 mois, où les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 99 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente relativement faible vers la plage (2,7% vers la Playa de Puente Mayorga-Campamento). Le paysage est dominé par un environnement rural proche de la côte, créant une atmosphère paisible. Les plages voisines et les terrains de golf bien entretenus contribuent à l'expérience naturelle. La température diurne moyenne varie entre 12°C en hiver et 25°C en été, favorisant de nombreuses activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre une bonne proximité avec diverses offres de loisirs. Les plages de Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) et Playa Príncipe Alfonso (4,7 km) sont facilement accessibles. De plus, quatre plages Pavillon Bleu sont à proximité : Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande et Torreguadiaro. Pour les amateurs de golf, les parcours renommés La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) et San Roque Club (7,8 km) sont à portée de main. Il existe également divers centres sportifs tels que le Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km) et le Club Tenis Gaviota (0,6 km), ainsi que des piscines comme la Piscina Municipal Socoservis (0,7 km) et la Piscina del Chorro (1,0 km), offrant de multiples possibilités de loisirs.
66 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cadix, près de la frontière avec Gibraltar. Cette position stratégique offre un accès aux commodités de la Costa del Sol ainsi qu'aux attractions de l'Andalousie. La proximité de Gibraltar (environ 7 km) et la bonne connexion à Malaga (environ 94 km) facilitent les voyages internationaux. San Roque est elle-même connue pour ses complexes de golf et son environnement calme et rural, contrastant avec les centres côtiers plus animés. La région offre un mélange de nature, de culture et de loisirs, des plages aux sites historiques.
San Roque est l'équivalent de saint Roch en espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 101 mm |
| Février | 12.2°C | 109 mm |
| Mars | 13.8°C | 90 mm |
| Avril | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Juin | 21.0°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 22.0°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL713201
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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