Овај пројекат представља самосталну вилу смештену у Сан Рокеу, Кадиз, са почетном ценом од 850.000 евра. Некретнина обухвата 3 спаваће собе и 4 купатила, са укупном стамбеном површином од 320 м². Локација је карактеристична по урбаном окружењу са доступним садржајима на пешачкој удаљености, што омогућава комбинацију удобности градског живота и приватног простора. Близина обале и аеродрома Гибралтар, који је удаљен 7,2 км, доприноси практичности и повезаности. Пројекат је намењен онима који траже модеран дом са функционалним распоредом у добро повезаном подручју.
У поређењу са другим пројектима у близини Сотограндеа, као што су Adel San Roque (од 536.000 €), Serenity Golf Homes (од 549.000 €) и Sphere (од 1.619.000 €), ова вила у Сан Рокеу позиционирана је у средњем до вишем ценовном рангу за самосталне виле. Док Adel San Roque и Serenity Golf Homes нуде приступачније опције, Sphere представља луксузнији сегмент. Овај пројекат се издваја по својој равнотежи између пространости (320 м²), броја спаваћих соба (3) и купатила (4), и цене од 850.000 €. Његова локација у Сан Рокеу нуди урбану погодност са садржајима на пешачкој удаљености, што није увек случај са пројектима који су искључиво фокусирани на голф или руралну изолованост. Близина аеродрома Гибралтар је такође значајна предност у односу на неке удаљеније локације. Ова вила представља атрактивну опцију за оне који траже квалитетан, модеран дом са добром повезаношћу, без екстремног луксуза који долази са највишим ценовним рангом, али са свим предностима живота на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Сан Рокеу, Кадиз, у урбаној зони која пружа непосредну близину свакодневних садржаја. Супермаркет је удаљен 360 м, а апотека 110 м, што олакшава свакодневни живот. Иако није директно на обали, најближа плажа, Плаја де Пуенте Мајорга-Кампаменто, удаљена је 3,7 км. Ова позиција омогућава приступ урбаним погодностима без компромиса по питању приступа рекреативним зонама.
Овај пројекат је дизајниран за становнике који цене пространост и функционалност. Са 3 спаваће собе и 4 купатила, вила нуди довољно простора за породични живот. Стамбена површина од 320 м² и приватна парцела од 90 м² обезбеђују комфор и могућност уживања на отвореном. Заједнички базен допуњује понуду за опуштање. Све ово доприноси високом квалитету становања у урбаном окружењу.
Као новоградња, ова вила нуди предности модерног дизајна и енергетске ефикасности. Пројекат је у фази која омогућава примену најновијих грађевинских стандарда и технологија. Испорука се очекује у складу са стандардним роковима за нове објекте, пружајући будућим власницима могућност да се уселе у потпуно нов дом. Овај приступ обезбеђује дугорочну вредност и смањене трошкове одржавања у поређењу са старијим некретнинама.
Иако нуди многе предности, ова вила није директно смештена на плажи, што захтева краћу вожњу или шетњу до обале. Као самостална вила, захтева више одржавања у поређењу са апартманима. Пројекат се налази у урбаном окружењу, па не нуди потпуну руралну изолацију. Потенцијални купци треба да узму у обзир ове аспекте у односу на своје преференције и животни стил.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже модеран и пространи дом у добро повезаном урбаном окружењу. Идеална је за оне који цене приватност самосталне виле, али истовремено желе лак приступ градским садржајима. Посебно ће одговарати љубитељима голфа због близине неколико терена, као и онима који уживају у животу близу обале, али не захтевају директан приступ плажи. Породице са децом могу ценити близину школа и спортских центара. Такође, због близине аеродрома Гибралтар, може бити привлачна за оне који често путују. Ова некретнина нуди квалитетан животни стил са фокусом на удобност, практичност и могућност уживања у медитеранском поднебљу, уз могућност да се аутомобил користи по потреби, а не као апсолутна неопходност за све активности.
Ова вила у Сан Рокеу нуди балансиран животни стил, комбинујући урбану погодност са приступом рекреативним активностима. Дневни ритам може укључивати јутарњу шетњу до оближње апотеке (110 м) или супермаркета (360 м), што елиминише потребу за аутомобилом за свакодневне набавке. Близина болнице (367 м) пружа сигурност и брз приступ здравственој заштити. Поподнева се могу провести на једној од плажа удаљених мање од 5 км, као што је Плаја де Пуенте Мајорга-Кампаменто, или на једном од голф терена који су на око 7-8 км удаљености. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег региона, за већину локалних потреба није неопходан. Ово подручје је карактеристично по добро развијеној инфраструктури, укључујући јавни превоз са 9 линија и 8 стајалишта, што доприноси лакоћи кретања. Живот овде подразумева удобност, приступ услугама и могућност уживања у медитеранском поднебљу и активностима на отвореном.
Живот у Сан Рокеу, Кадиз, нуди практичност и приступ разноврсним садржајима. Урбана средина значи да су супермаркет (360 м), болница (367 м) и апотека (110 м) на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневне обавезе. За рекреацију, најближа плажа је удаљена 3,7 км, а неколико голф терена, укључујући La Hacienda Links Golf Resort, налази се на око 7-8 км. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 9 линија и 8 стајалишта, као и железничким станицама Сан Роке - Ла Линеа (4,2 км). Ова инфраструктура омогућава лако кретање по граду и околини, чак и без личног аутомобила за све потребе. Близина спортских центара и школа доприноси квалитету живота за породице.
Приложена мапа визуелно представља положај пројекта у Сан Рокеу. На њој су приказане кључне тачке интереса као што су најближе плаже, голф терени и витални садржаји попут супермаркета и болница. Мапа такође илуструје повезаност са аеродромом Гибралтар и главним саобраћајницама, пружајући јасан преглед о томе како је вила интегрисана у локално окружење и ширу регионалну мрежу.
Сан Роке, смештен у провинцији Кадиз, заузима стратешки положај на Коста дел Сол, близу Гибралтара. Ова локација га позиционира као важан центар у региону, нудећи комбинацију урбаних садржаја и близине природних лепота. Град је добро повезан са околним местима и служи као капија ка луксузном подручју Сотогранде, као и ка историјским и природним атракцијама унутрашњости Кадиза. Са популацијом од 34.310 становника (2025), Сан Роке представља динамично место које одржава свој локални карактер док истовремено пружа модерне услуге и инфраструктуру.
| Udaljenost do plaže | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Роке ужива у благој медитеранској клими, карактеристичној по просечној годишњој температури од 18,2°C. Подручје има око 3.821 сунчаних сати годишње, што омогућава дуг период за активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Вила се налази на надморској висини од 99 м, са благим нагибом од 2,7% према најближој плажи, што омогућава лаган приступ обали. Ово поднебље је погодно за живот током целе године, са топлим летима и благим зимама, што доприноси укупном квалитету живота у региону.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Регион Сан Рокеа нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Плаја де Пуенте Мајорга-Кампаменто, удаљена је 3,7 км. У близини се налазе четири плаже са Плавом заставом, укључујући Alcaidesa-El Faro и Puerto Sotogrande, што указује на висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, три терена су у радијусу од 8 км: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links и San Roque Club. Поред тога, подручје има 66 спортских објеката, укључујући спортске центре попут Complejo Deportivo Vicente Blanca и тениске клубове. Ова разноврсност омогућава активан животни стил и приступ различитим рекреативним садржајима.
66 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан Роке, смештен у провинцији Кадиз, заузима стратешки положај на Коста дел Сол, близу Гибралтара. Ова локација га позиционира као важан центар у региону, нудећи комбинацију урбаних садржаја и близине природних лепота. Град је добро повезан са околним местима и служи као капија ка луксузном подручју Сотогранде, као и ка историјским и природним атракцијама унутрашњости Кадиза. Са популацијом од 34.310 становника (2025), Сан Роке представља динамично место које одржава свој локални карактер док истовремено пружа модерне услуге и инфраструктуру.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL713201
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
