Questa villa indipendente a San Roque, Cadice, offre una tranquilla posizione residenziale in un ambiente rurale, vicino alla costa. Con 320 m² di superficie abitabile e 4 bagni, è progettata per una vita confortevole. La villa è disponibile a partire da 850.000 € e combina comfort moderni con la vicinanza a servizi e opportunità ricreative della Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti a Sotogrande come Adel San Roque (da 536.000 €) e Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questa villa si posiziona nel segmento superiore con un prezzo di partenza di 850.000 €. Sphere a Sotogrande, con prezzi a partire da 1.619.000 €, è significativamente più costosa. Mentre le opzioni più economiche a Sotogrande potrebbero offrire superfici abitative più piccole o meno servizi, questa villa si distingue per le sue dimensioni e la sua posizione tranquilla e rurale, che implica maggiore esclusività e privacy. La vicinanza a campi da golf di prima classe e spiagge è una caratteristica comune a molti progetti della regione, ma le posizioni specifiche, le viste e gli stili architettonici variano. La villa qui descritta si rivolge agli acquirenti che cercano una residenza spaziosa in un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto diretto, ma ben collegata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona tranquilla e rurale, vicina alla costa di San Roque. Offre un ambiente sereno, caratterizzato dalla natura e dalla quiete. La prossimità immediata a spiagge e campi da golf completa la sua ubicazione rurale, creando un'atmosfera rilassata.
Per gli acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità, natura e buona connettività, questa villa è una scelta adatta. La disposizione con tre camere da letto e quattro bagni, insieme a una superficie abitabile di 320 m², è adatto per famiglie o persone che apprezzano spazio e comfort.
La descrizione suggerisce una proprietà recente o ristrutturata con comfort moderni. Non vengono forniti dettagli sulla fase di costruzione, come una data di completamento specifica o lavori in corso, indicando una proprietà pronta per essere abitata.
La villa non offre vista diretta sul mare e la sua posizione richiede un'auto per gli spostamenti quotidiani e le commissioni. La descrizione non menziona servizi comuni come un grande giardino o accesso diretto a ristoranti o negozi, suggerendo un ambiente più privato e tranquillo.
Questa villa merita considerazione per gli acquirenti che apprezzano un ambiente rurale e tranquillo, ma desiderano la vicinanza della costa e delle attività ricreative come campi da golf e spiagge. È adatta a famiglie che necessitano di molto spazio o a coppie che cercano una casa spaziosa e confortevole. La posizione è adatto per persone che valorizzano la buona accessibilità agli aeroporti, come il vicino aeroporto di Gibilterra (7,2 km). Per i golfisti, la vicinanza a diversi campi da golf di prima classe è anche un fattore decisivo. Coloro che cercano una pausa dal trambusto urbano senza rinunciare a una buona infrastruttura (supermercati a 3,3 km, farmacie a 3,3 km, assistenza medica a 4,8 km) troveranno qui un'opzione adatta. La villa potrebbe anche interessare gli acquirenti che cercano un investimento a lungo termine in una regione consolidata della Spagna, nota per la sua qualità della vita.
La villa dispone di 320 m² di superficie abitabile e 4 bagni, suggerendo una proprietà spaziosa e ben attrezzata. La descrizione menziona comfort moderni come riscaldamento a gas, riscaldamento a pavimento e aria condizionata (caldo e freddo), indicando un elevato standard di comfort e utilizzo tutto l'anno. Sebbene materiali specifici o dettagli di finitura non siano descritti in dettaglio, questi comfort suggeriscono una solida qualità costruttiva e un'attrezzatura moderna. La menzione di un terreno privato di 90 m² suggerisce aree esterne, anche se la loro qualità non è specificata. La presenza di un parcheggio e di un ripostiglio contribuisce alla funzionalità. Le immagini mostrano una cucina e un soggiorno moderni, suggerendo un design contemporaneo.
La villa indipendente a San Roque è offerta a partire da 850.000 €. Questo livello di prezzo posiziona l'immobile nel segmento di alta gamma del mercato locale. Non è disponibile una ripartizione specifica dei prezzi per diverse configurazioni o dimensioni, trattandosi di una villa singola. Il prezzo indicato serve come punto di partenza per la valutazione dell'immobile. Data la posizione e le dimensioni della villa, il prezzo riflette il valore della proprietà in questa regione di Cadice, nota per le sue esclusive zone residenziali e resort di golf.
La vita quotidiana a San Roque, Cadice, è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e dall'ambiente rurale. Con una temperatura media annua di 18,2°C e 3.821 ore di sole all'anno, la regione offre un clima mediterraneo che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. La villa si trova a 3,7 km dalla spiaggia più vicina, Playa de Puente Mayorga-Campamento, e anche vicino ad altre spiagge come Playa de Los Roncalillo (4,1 km) e Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Per i golfisti, La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) e San Roque Club (7,8 km) sono facilmente raggiungibili. I servizi locali sono ben organizzati: un supermercato e una farmacia si trovano a soli 3,3 km, e un ospedale è raggiungibile in 4,8 km. Il collegamento all'aeroporto di Gibilterra (7,2 km) facilita i viaggi internazionali, mentre le stazioni ferroviarie di San Roque - La Línea (4,2 km) offrono ulteriori opzioni di mobilità.
La villa si trova a San Roque, un comune della provincia di Cadice noto per i suoi campi da golf e la vicinanza alla costa. Il marcatore sulla mappa indica la sua posizione nell'entroterra rurale, con buon accesso a spiagge e resort di golf, nonché la relativa vicinanza all'aeroporto di Gibilterra.
San Roque si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cadice, vicino al confine con Gibilterra. Questa posizione strategica offre l'accesso ai servizi della Costa del Sol e alle attrazioni dell'Andalusia. La vicinanza a Gibilterra (circa 7 km) e il buon collegamento con Málaga (circa 94 km) facilitano i viaggi internazionali. San Roque è nota per i suoi resort di golf e il suo ambiente tranquillo e rurale, che contrasta con le località costiere più vivaci. La regione offre un mix di natura, cultura e opportunità ricreative, dalle spiagge ai siti storici.
La villa è ben servita, con l'aeroporto di Gibilterra a soli 7,2 km. Altri servizi importanti sono facilmente accessibili: supermercati e farmacie a 3,3 km, l'ospedale più vicino a 4,8 km. Le spiagge come Playa de Puente Mayorga-Campamento sono a 3,7 km, Playa de Los Roncalillo a 4,1 km e Playa Príncipe Alfonso a 4,7 km. Per i golfisti, i campi La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) e San Roque Club (7,8 km) sono a portata di mano. La mobilità è garantita da 9 linee di trasporto pubblico e 8 fermate, anche se un'auto è considerata necessaria per gli spostamenti quotidiani. La vicinanza alle stazioni ferroviarie di San Roque - La Línea (4,2 km) offre ulteriori opzioni di viaggio.
| Distanza dal mare | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di San Roque è caratterizzata da un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,2°C e, storicamente, 3.821 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di 4 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 99 metri sul livello del mare e presenta una pendenza relativamente dolce verso la spiaggia (2,7% verso la Playa de Puente Mayorga-Campamento). Il paesaggio è dominato da un ambiente rurale vicino alla costa, che crea un'atmosfera tranquilla. Le spiagge vicine e i campi da golf ben curati contribuiscono all'esperienza naturale. La temperatura diurna media varia tra 12°C in inverno e 25°C in estate, favorendo diverse attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre una buona vicinanza a diverse offerte ricreative. Le spiagge di Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) e Playa Príncipe Alfonso (4,7 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, quattro spiagge Bandiera Blu si trovano nelle vicinanze: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande e Torreguadiaro. Per gli appassionati di golf, i rinomati campi La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) e San Roque Club (7,8 km) sono a portata di mano. Ci sono anche diversi centri sportivi come il Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km) e il Club Tenis Gaviota (0,6 km), nonché piscine come la Piscina Municipal Socoservis (0,7 km) e la Piscina del Chorro (1,0 km), che offrono molteplici possibilità ricreative.
66 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cadice, vicino al confine con Gibilterra. Questa posizione strategica offre l'accesso ai servizi della Costa del Sol e alle attrazioni dell'Andalusia. La vicinanza a Gibilterra (circa 7 km) e il buon collegamento con Málaga (circa 94 km) facilitano i viaggi internazionali. San Roque è nota per i suoi resort di golf e il suo ambiente tranquillo e rurale, che contrasta con le località costiere più vivaci. La regione offre un mix di natura, cultura e opportunità ricreative, dalle spiagge ai siti storici.
San Roque may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 109 mm |
| Marzo | 13.8°C | 90 mm |
| Aprile | 15.4°C | 55 mm |
| Maggio | 17.3°C | 42 mm |
| Giugno | 21.0°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 22.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL713201
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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