Проєкт розташований у Сан-Роке, провінція Кадіс, на південному узбережжі Іспанії. Це окрема вілла, що пропонує спокійне проживання в сільській місцевості, але з легким доступом до узбережжя та міських зручностей. Ця нерухомість орієнтована на тих, хто шукає усамітнення та природну красу, зберігаючи при цьому зв'язок із розвиненою інфраструктурою регіону. Розташування надає унікальне поєднання спокою та доступності.
Регіон Сан-Роке, де розташований цей проєкт, вирізняється своїми висококласними гольф-курортами та ексклюзивними житловими комплексами, такими як Сотогранде. Вартість нерухомості тут, як правило, вища порівняно з іншими частинами провінції Кадіс, через престижність локації та якість інфраструктури. Наприклад, проєкт 'Sphere' у Сотогранде стартує від 1,619,000 євро, що значно перевищує ціну даної вілли. Водночас, 'Adel San Roque' та 'Serenity Golf Homes' пропонують схожі за типом об'єкти за нижчими стартовими цінами, від 536,000 та 549,000 євро відповідно. Це свідчить про те, що дана вілла за 850,000 євро займає нішу між більш доступними варіантами та ультра-преміальними пропозиціями. На відміну від більш урбанізованих районів Коста-дель-Соль, Сан-Роке пропонує більш спокійну атмосферу та більшу приватність, але вимагає використання автомобіля для доступу до багатьох зручностей. Кількість сонячних годин (3821 на рік) та приємний клімат є типовими для всього узбережжя, але близькість до Гібралтару (7 км) надає цьому місцю додаткову логістичну перевагу для міжнародних подорожей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в районі Сан-Роке, відомому своїми гольф-полями та близькістю до узбережжя. Оточення характеризується сільським ландшафтом, що сприяє спокійному відпочинку. Доступ до пляжів та розвинених зон є важливим аспектом, хоча для щоденних потреб автомобіль є необхідним.
Нерухомість призначена для тих, хто цінує простір, приватність та близькість до природи. Три спальні та чотири ванні кімнати забезпечують комфорт для сім'ї або гостей. Наявність приватного ділянки та близькість до зон відпочинку, таких як пляжі та гольф-клуби, відповідають потребам у активному та спокійному відпочинку.
Проєкт класифікується як новий, хоча детальна інформація про поточну стадію будівництва та очікувану дату завершення відсутня. Опис вказує на сучасні зручності та триповерхову структуру, що свідчить про сучасні архітектурні рішення. Планування приділяє увагу простору та функціональності.
Цей проєкт не пропонує безпосереднього виходу до моря або розташування на першій лінії пляжу. Громадський транспорт обмежений, що робить автомобіль необхідним для пересування. Інформація про енергоефективність будівель та деталі щодо спільних зон, окрім басейну, є обмеженою.
Цей проєкт підходить для осіб, які шукають спокійний спосіб життя, віддалений від міської метушні, але з комфортним доступом до основних зручностей та рекреаційних можливостей. Він буде привабливим для сімей, яким потрібен простір та безпечне середовище для дітей, враховуючи наявність шкіл та спортивних центрів поблизу. Також, це може бути цікавим варіантом для любителів гольфу, враховуючи близькість до кількох полів світового класу. Люди, які цінують природу, але не хочуть повністю відмовлятися від зручностей, таких як магазини, ресторани та медичні послуги, знайдуть тут баланс. Наявність приватного басейну та тераси створює умови для відпочинку та соціальних заходів на свіжому повітрі, що ідеально для тих, хто любить приймати гостей.
Будинок має три поверхи, з загальною площею 320 м² забудови та 240 м² корисної площі. Також є приватна ділянка 90 м². У описі згадуються сучасні зручності, такі як газове та підлогове опалення, а також система кондиціонування повітря (гаряче/холодне), що забезпечує комфорт протягом усього року. Тераса та кілька балконів пропонують додатковий простір для відпочинку та насолоди краєвидами. Хоча конкретні матеріали оздоблення не деталізовані, згадка про сучасні системи опалення та кондиціонування свідчить про орієнтацію на комфорт та енергоефективність. Наявність окремого паркувального місця та комори додає практичності.
Заявлена ціна за цю окрему віллу становить від 850 000 євро. Це позиціонує проєкт у верхньому сегменті ринку нерухомості в регіоні Сан-Роке. Ціна відображає характеристики окремої вілли, включаючи площу 320 м² житлової площі та приватну ділянку. Відсутня інформація про варіанти планування чи додаткові опції, які можуть впливати на остаточну вартість. Порівняння з подібними проєктами, такими як 'Adel San Roque' (від 536 000 євро) та 'Sphere' (від 1 619 000 євро), вказує на широкий діапазон цін у цьому районі, де цей об'єкт знаходиться ближче до вищого цінового сегменту.
Життя в Сан-Роке, Кадіс, означає доступ до середземноморської атмосфери з елементами спокою сільської місцевості. Середня температура становить від 12°C до 25°C, з 3821 сонячними годинами на рік, що створює сприятливі умови для активного відпочинку протягом більшої частини року. Зважуючи на 34 310 мешканців (2025), це регіон, який не перевантажений великою кількістю населення. Наявність 7 ресторанів, 7 кафе, 1 школи, 4 аптек та 6 банків у радіусі 2 км забезпечує базовий рівень повсякденних потреб. Для ширшого спектру послуг, таких як супермаркети (3.3 км), лікарні (4.8 км), та міжнародні школи (7.5 км), потрібно буде подорожувати. Культурне життя представлене численними оглядовими майданчиками (Mirador Poeta Domingo de Mena, Mirador de Los Cañones) та спортивними центрами (Complejo Deportivo Vicente Blanca).
Дана карта показує розташування проєкту в районі Сан-Роке, провінція Кадіс. Вона візуалізує близькість до узбережжя, ключових пляжів, гольф-полів та основних транспортних артерій. Це дозволяє зрозуміти географічне положення проєкту відносно природних ресурсів та інфраструктури регіону.
Сан-Роке розташований у західній частині провінції Кадіс, що межує з Гібралтаром та Марбельєю. Ця стратегічна позиція надає доступ як до динамічного узбережжя Коста-дель-Соль, так і до більш спокійних регіонів Андалусії. Міста, як-от Марбелья, відомі своєю розкішшю та активним нічним життям, знаходяться приблизно за 100 км. Алхесірас, важливий портовий місто, розташований близько 8 км. Цей район пропонує баланс між спокоєм сільської місцевості та близькістю до великих міських центрів, а також до міжнародного аеропорту Гібралтару, що спрощує подорожі.
Розташування вілли в Сан-Роке забезпечує відносно зручний доступ до ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de Puente Mayorga-Campamento, знаходиться на відстані 3.7 км, з пологим схилом (2.7%). Для подорожей до аеропортів, найближчий - Гібралтар (GIB) на відстані близько 7 км по прямій, тоді як Малага (AGP) знаходиться на відстані близько 94 км. Найближчий супермаркет розташований за 3.3 км, а аптека - також за 3.3 км. Медичні послуги доступні в радіусі 4.8 км. Для любителів гольфу, поля La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links та San Roque Club знаходяться в межах 8 км. Загалом, для зручного пересування та доступу до всіх цих місць, наявність автомобіля є необхідною.
| Відстань до моря | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сан-Роке має приємний середземноморський клімат з середньорічною температурою 18.2°C. Температурний діапазон коливається від 12°C до 25°C, що створює комфортні умови для проживання протягом року. З понад 3821 сонячних годин на рік, ця місцевість є однією з найсонячніших в Європі. Плаский рельєф з невеликим схилом до моря (2.7%) полегшує доступ до узбережжя. Висота над рівнем моря становить 99 метрів, що може сприяти кращим краєвидам та легшому відтоку води. Сезон для купання триває близько 4 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, що є типовим для узбережжя Коста-дель-Соль.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу Сан-Роке розташовано кілька пляжів, включаючи Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 км), Playa de Los Roncalillo (4.1 км) та Playa Príncipe Alfonso (4.7 км). Крім того, в регіоні є 4 пляжі з блакитним прапором: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, Torreguadiaro. Для любителів гольфу, доступні численні поля, такі як La Hacienda Links Golf Resort (7.4 км), Alcadeisa Links (7.6 км) та San Roque Club (7.8 км). Також є розвинена спортивна інфраструктура, включаючи спортивні центри та басейни, наприклад, Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 км) та Piscina Municipal Socoservis (0.7 км). Близькість до міжнародних шкіл також свідчить про розвинену соціальну інфраструктуру.
66 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Роке розташований у західній частині провінції Кадіс, що межує з Гібралтаром та Марбельєю. Ця стратегічна позиція надає доступ як до динамічного узбережжя Коста-дель-Соль, так і до більш спокійних регіонів Андалусії. Міста, як-от Марбелья, відомі своєю розкішшю та активним нічним життям, знаходяться приблизно за 100 км. Алхесірас, важливий портовий місто, розташований близько 8 км. Цей район пропонує баланс між спокоєм сільської місцевості та близькістю до великих міських центрів, а також до міжнародного аеропорту Гібралтару, що спрощує подорожі.
San Roque may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 101 mm |
| Лютий | 12.2°C | 109 mm |
| Березень | 13.8°C | 90 mm |
| Квітень | 15.4°C | 55 mm |
| Травень | 17.3°C | 42 mm |
| Червень | 21.0°C | 9 mm |
| Липень | 24.1°C | 1 mm |
| Серпень | 24.6°C | 3 mm |
| Вересень | 22.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 73 mm |
| Листопад | 15.2°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Рівний
Ref: VL713201
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
