تقع هذه الفيلا المنفصلة في بيئة ريفية هادئة بالقرب من الساحل في سان روكي (San Roque)، قادس. يوفر العقار الذي تبلغ مساحته 320 مترًا مربعًا، ويضم 3 غرف نوم و 4 حمامات، خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تقع الفيلا على ارتفاع 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على المناطق المحيطة. يقدم هذا المشروع فرصة للعيش في مزيج من هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المرافق والمعالم السياحية في المنطقة.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في سان روكي (San Roque) عرضًا فريدًا من حيث القيمة والسعر والموقع. في حين أن Sphere، على سبيل المثال، في نفس المنطقة يصل سعرها إلى 1,619,000 يورو، فإن هذا المشروع (بسعر 850,000 يورو) يوفر نقطة دخول أكثر جاذبية. مقارنة بمشاريع مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، توفر هذه الفيلا مساحة أكبر (320 مترًا مربعًا) وغرف نوم أكثر (3)، مما قد يشير إلى قيمة أفضل. موقعها في بيئة ريفية هادئة يميزها عن بعض المناطق الأكثر كثافة أو تجارية في سوتوجراندي. قربها من الساحل والمطار الرئيسي (جبل طارق)، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف، يجعلها منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين. ومع ذلك، قد تجذب فئتها السعرية، مقارنة بالخيارات الأكثر بأسعار معقولة، المشترين ذوي الميزانيات الأعلى الذين يعطون الأولوية للمساحة والمرافق وهدوء المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ريفية هادئة، ولكنه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من بلدة سان روكي. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية المفتوحة وقربها من الساحل، مما يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة. تضيف المناطق الخضراء والقطعة الخاصة إلى جاذبية العقار، مما يخلق شعورًا بالهدوء والخصوصية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات المعيشة المريحة والعملية. توفر غرف النوم الثلاث وأربع حمامات مساحة واسعة للعائلة أو الضيوف. تعتبر مناطق المعيشة الواسعة والمساحات الخارجية، بما في ذلك الأرض الخاصة، مثالية للترفيه والاسترخاء. تضمن وسائل الراحة الحديثة، مثل التدفئة الأرضية وتكييف الهواء، الراحة على مدار العام.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة. يجب الرجوع إلى تفاصيل البناء والتشطيب المحددة للمشروع. بينما لم يتم تحديد مرحلة البناء بوضوح، فإن هذا النوع من العقارات عادة ما يركز على الجودة والمعايير الحديثة. يعد تاريخ الانتهاء وأي جداول زمنية متوقعة للتسليم معلومات رئيسية يجب على المشتري تأكيدها.
هناك جوانب معينة لموقع العقار والبيئة المحيطة التي يجب مراعاتها. على الرغم من قربه من الساحل، فإن الوصول إلى الشواطئ أو المراكز السياحية الرئيسية يتطلب سيارة. قد تكون وسائل النقل العام المحلية غير كافية لجميع الاحتياجات اليومية، مما يجعل السيارة ضرورية. بالإضافة إلى ذلك، في حين توجد ملاعب جولف في المنطقة، ليست كل الوجهات القريبة.
تعتبر هذه الفيلا في سان روكي (San Roque) مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ في جنوب إسبانيا. بالنسبة لعشاق الجولف، يعد القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة ميزة كبيرة. سيجد أولئك الذين يسعون للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط والأنشطة الخارجية أن القرب من الشواطئ (3.7 كم) ووفرة أشعة الشمس (3821 ساعة سنويًا) جذاب للغاية. تعد سهولة الوصول النسبية إلى مطار جبل طارق (7.2 كم) أمرًا مهمًا لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر بين إسبانيا وأجزاء أخرى من أوروبا. علاوة على ذلك، فإن حاجة المنطقة إلى بيئة هادئة مع الحفاظ على القرب من المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (3.3 كم) والمستشفى (4.8 كم) تجعلها خيارًا جذابًا للمقيمين الدائمين أو المصطافين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة.
توفر هذه الفيلا المنفصلة مساحة معيشة تبلغ 320 مترًا مربعًا، ومن المتوقع أن تعكس جودتها وتشطيباتها سعرها البالغ 850,000 يورو. في حين لم يتم تفصيل المواد والتشطيبات المحددة في البيانات المقدمة، فإن العقارات من هذا النوع عادة ما تتضمن مواد عالية الجودة وتصميمات حديثة. يشتمل العقار على أرض خاصة (90 مترًا مربعًا) وعناصر محتملة مثل الشرفات والتراسات، مما يشير إلى التركيز على المعيشة في الهواء الطلق والإطلالات. تشير وسائل الراحة الداخلية، مثل التدفئة الأرضية وتكييف الهواء، إلى التركيز على الراحة والملاءمة الحديثة. يُنصح المشترون المحتملون بطلب المواصفات التفصيلية للحصول على فهم شامل للمواد والمعدات وجودة البناء الإجمالية.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 850,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار وحجمه (320 مترًا مربعًا) وعدد غرف النوم (3). يقع العقار في سان روكي (San Roque)، قادس، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من الساحل. في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول تكوينات العقارات المختلفة، فإن هذه النقطة السعرية تشير عادةً إلى السوق المتوسط إلى العالي. يُنصح المشترون المحتملون بالتشاور مع المطور للحصول على مزيد من المعلومات حول أي تكاليف إضافية أو التوفر أو جداول الدفع. يرجى ملاحظة أن الأسعار قد تخضع للتغيير بناءً على طلب السوق وتقدم المشروع.
توفر هذه الفيلا في سان روكي (San Roque) نمط حياة هادئًا ولكنه مريح. تقع الفيلا على ارتفاع 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات بانورامية محاطة بالمناظر الطبيعية الريفية. تشتهر المنطقة بتراثها الثقافي الغني وقربها من الشواطئ، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. على الرغم من موقعها الهادئ، تقع الفيلا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة، حيث تتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل المطاعم والمتاجر والرعاية الصحية. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يوفر للسكان فرصًا وفيرة للترفيه. يبرز ما يقرب من 3821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بالإضافة إلى موسم سباحة مريح لمدة 4 أشهر، جاذبية المناخ المتوسطي.
الحياة في سان روكي (San Roque) تعني الاستمتاع بنمط حياة أندلسي فريد يجمع بين هدوء الريف وحيوية الساحل. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وقربها من البحر الأبيض المتوسط، وتوفر للسكان مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. على الرغم من البيئة الهادئة، فإن وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. يلبي السوبر ماركت والصيدلية على بعد 3.3 كم الاحتياجات اليومية، بينما يوفر المستشفى على بعد 4.8 كم الرعاية الطبية. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 18.2 درجة مئوية، وحوالي 3821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لعشاق الهواء الطلق. يشير عدد سكان سان روكي (San Roque) البالغ 34,310 نسمة (بحلول عام 2025) إلى مجتمع مستقر وراسخ.
توضح الخريطة موقع سان روكي (San Roque)، مع إبراز الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمطار والمراكز الحضرية. تساعد الخريطة في فهم تخطيط المنطقة، حيث تعرض البيئة الريفية للعقار بالإضافة إلى قربه من الساحل ومراكز النقل.
تقع سان روكي (San Roque) في مقاطعة قادس بجنوب إسبانيا، وهي نقطة مهمة على الجانب الغربي لكوستا ديل سول. تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من جبل طارق، مما يوفر ميزة جغرافية مزدوجة فريدة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وقربها من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، وتجذب السكان الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. يتيح موقع سان روكي (San Roque) سهولة الوصول إلى المدن الشهيرة الأخرى مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، بينما توفر هي نفسها أجواءً أكثر هدوءًا وريفية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية قوية، بما في ذلك خطوط نقل عام متعددة وروابط طرق جيدة، مما يضمن إمكانية الوصول الإقليمي.
يتمتع هذا العقار بمزايا معينة من حيث سهولة الوصول، مع مسافات معقولة للمطارات الرئيسية والشواطئ. يوفر مطار جبل طارق (7.2 كم) وصولاً سهلاً إلى الرحلات الدولية، بينما يوفر مطار ملقا (94 كم) المزيد من الخيارات. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي بونتي مايورجا-كامبامنتو (Playa de Puente Mayorga-Campamento)، على بعد 3.7 كم فقط، مما يجعلها خيارًا مناسبًا لعشاق الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة قريبة من ملاعب شهيرة مثل لا هيسييندا لينكس جولف ريزورت (La Hacienda Links Golf Resort) (7.4 كم)، وألكاديسا لينكس (Alcadeisa Links) (7.6 كم)، وسان روكي كلوب (San Roque Club) (7.8 كم). يمكن تلبية احتياجات التسوق اليومية من سوبر ماركت على بعد 3.3 كم، بينما توفر صيدلية على بعد 3.3 كم ومستشفى على بعد 4.8 كم خدمات أساسية أخرى. يوفر وجود 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات خيارات للتنقل، ولكن نظرًا لموقعه الريفي، يوصى باستخدام سيارة.
| مسافة الشاطئ | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان روكي (San Roque) بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية وما يقرب من 3821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا المناخ مثالي للأنشطة الخارجية، بما في ذلك الاستمتاع بموسم سباحة يمتد لأربعة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 2.7٪ (مسطح) نحو الشاطئ، مما يضيف إلى جاذبية المناظر الطبيعية المحلية. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول النباتات والحيوانات المحلية، فإن قرب المنطقة من الساحل وبيئتها الريفية عادة ما يشير إلى وجود مناطق خضراء ومناظر طبيعية، مما يوفر للسكان فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر المنطقة بالعديد من الشواطئ والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي بونتي مايورجا-كامبامنتو (Playa de Puente Mayorga-Campamento)، على بعد 3.7 كم فقط. توفر الشواطئ الأخرى، مثل بلايا دي لوس رونكالييو (Playa de Los Roncalillo) (4.1 كم) وبلايا برينسيبي ألفونسو (Playa Príncipe Alfonso) (4.7 كم)، بالإضافة إلى شواطئ العلم الأزرق مثل ألكاديسا-إل فارو (Alcaidesa-El Faro)، وكالا ساردينا (Cala Sardina)، وبويرتو سوتوجراندي (Puerto Sotogrande)، وتوري سوتوجراندي (Torreguadiaro)، تجارب شاطئية متنوعة. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب شهيرة مثل لا هيسييندا لينكس جولف ريزورت (La Hacienda Links Golf Resort) (7.4 كم)، وألكاديسا لينكس (Alcadeisa Links) (7.6 كم)، وسان روكي كلوب (San Roque Club) (7.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 66 مرفقًا رياضيًا والعديد من المراكز الرياضية مثل كومبلجو ديبورتيفو فيسينتي بلانكا (Complejo Deportivo Vicente Blanca) لتلبية الاهتمامات الرياضية المختلفة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع سان روكي (San Roque) في مقاطعة قادس بجنوب إسبانيا، وهي نقطة مهمة على الجانب الغربي لكوستا ديل سول. تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من جبل طارق، مما يوفر ميزة جغرافية مزدوجة فريدة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وقربها من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، وتجذب السكان الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. يتيح موقع سان روكي (San Roque) سهولة الوصول إلى المدن الشهيرة الأخرى مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، بينما توفر هي نفسها أجواءً أكثر هدوءًا وريفية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية قوية، بما في ذلك خطوط نقل عام متعددة وروابط طرق جيدة، مما يضمن إمكانية الوصول الإقليمي.
San Roque may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 101 mm |
| فبراير | 12.2°C | 109 mm |
| مارس | 13.8°C | 90 mm |
| أبريل | 15.4°C | 55 mm |
| مايو | 17.3°C | 42 mm |
| يونيو | 21.0°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL713201
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
