Esta moradia isolada em San Roque, Cádiz, oferece uma localização residencial tranquila num ambiente rural, próximo da costa. Com 320 m² de área útil e 4 casas de banho, foi concebida para uma vida confortável. A moradia está disponível a partir de 850.000 € e combina comodidades modernas com a proximidade de instalações e oportunidades de lazer na Costa del Sol.
Em comparação com outros projetos em Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) e Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), esta moradia posiciona-se no segmento superior com um preço inicial de 850.000 €. Sphere em Sotogrande, com preços a partir de 1.619.000 €, é significativamente mais cara. Enquanto as opções mais baratas em Sotogrande podem oferecer áreas úteis menores ou menos comodidades, esta moradia distingue-se pelo seu tamanho e pela sua localização calma e rural, implicando maior exclusividade e privacidade. A proximidade a campos de golfe de primeira classe e a praias é uma característica comum a muitos projetos na região, mas as localizações específicas, vistas e estilos arquitetónicos variam. A moradia aqui descrita atrai compradores que procuram uma residência espaçosa num ambiente tranquilo, longe da agitação direta, mas bem conectada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa zona calma e rural, perto da costa de San Roque. Oferece um ambiente aprazível, caracterizado pela natureza e pela serenidade. A proximidade imediata de praias e campos de golfe complementa a sua localização rural, criando uma atmosfera relaxada.
Para compradores que procuram uma combinação de tranquilidade, natureza e boa conectividade, esta moradia é uma opção adequada. A disposição com três quartos e quatro casas de banho, juntamente com uma área útil de 320 m², é adequado para famílias ou pessoas que valorizam espaço e conforto.
A descrição sugere uma propriedade recente ou renovada com comodidades modernas. Não são fornecidos detalhes sobre a fase de construção, como uma data de conclusão específica ou trabalhos em curso, o que indica uma propriedade pronta a habitar.
A moradia não oferece vista direta para o mar e a sua localização exige um carro para deslocações diárias e recados. A descrição não menciona comodidades comuns como um grande jardim ou acesso direto a restaurantes ou lojas, o que sugere um ambiente mais privado e tranquilo.
Esta moradia é digna de consideração para compradores que valorizam um ambiente rural e tranquilo, mas que desejam a proximidade da costa e de atividades de lazer como campos de golfe e praias. É adequada para famílias que necessitam de muito espaço ou para casais que procuram um lar espaçoso e confortável. A localização é adequado para pessoas que valorizam a boa acessibilidade aos aeroportos, como o próximo aeroporto de Gibraltar (7,2 km). Para os golfistas, a proximidade a vários campos de golfe de primeira linha é também um fator decisivo. Aqueles que procuram um refúgio do bulício urbano sem abdicar de uma boa infraestrutura (supermercados a 3,3 km, farmácias a 3,3 km, cuidados médicos a 4,8 km) encontrarão aqui uma opção adequada. A moradia poderia também interessar compradores que procuram um investimento a longo prazo numa região estabelecida de Espanha, conhecida pela sua qualidade de vida.
A moradia possui 320 m² de área útil e 4 casas de banho, sugerindo uma propriedade espaçosa e bem equipada. A descrição menciona comodidades modernas como aquecimento a gás, piso radiante e ar condicionado (quente e frio), indicando um alto nível de conforto e uso durante todo o ano. Embora materiais específicos ou detalhes de acabamento não sejam descritos em detalhe, estas comodidades sugerem uma qualidade de construção sólida e um equipamento moderno. A menção de um terreno privado de 90 m² sugere áreas exteriores, embora a sua qualidade não seja especificada. A presença de estacionamento e de uma arrecadação contribui para a funcionalidade. As imagens mostram uma cozinha e uma sala de estar modernas, sugerindo um design contemporâneo.
A moradia isolada em San Roque é oferecida a partir de 850.000 €. Este nível de preço posiciona o imóvel no segmento superior do mercado local. Não está disponível uma discriminação específica de preços para diferentes configurações ou tamanhos, pois trata-se de uma moradia individual. O preço indicado serve como ponto de partida para a avaliação do imóvel. Considerando a localização e o tamanho da moradia, o preço reflete o valor da propriedade nesta região de Cádiz, conhecida pelas suas zonas residenciais exclusivas e resorts de golfe.
A vida quotidiana em San Roque, Cádiz, é marcada pela proximidade da costa e pelo ambiente rural. Com uma temperatura média anual de 18,2°C e 3.821 horas de sol por ano, a região oferece um clima mediterrânico que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. A moradia está localizada a 3,7 km da praia mais próxima, Playa de Puente Mayorga-Campamento, e também perto de outras praias como Playa de Los Roncalillo (4,1 km) e Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Para os golfistas, La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) e San Roque Club (7,8 km) são de fácil acesso. Os serviços locais estão bem organizados: um supermercado e uma farmácia ficam a apenas 3,3 km, e um hospital é alcançado em 4,8 km. A ligação ao aeroporto de Gibraltar (7,2 km) facilita as viagens internacionais, enquanto as estações de comboio de San Roque - La Línea (4,2 km) oferecem opções de mobilidade adicionais. A própria moradia, com 320 m² de área útil e 4 casas de banho, é concebida para ser espaçosa e oferece conforto graças aos seus modernos sistemas de aquecimento e arrefecimento.
A moradia está situada em San Roque, um município da província de Cádiz conhecido pelos seus campos de golfe e proximidade à costa. O marcador no mapa indica a sua localização no interior rural, com bom acesso a praias e resorts de golfe, bem como a proximidade relativa do aeroporto de Gibraltar.
San Roque está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar. Esta posição estratégica oferece acesso às comodidades da Costa del Sol, bem como às atrações da Andaluzia. A proximidade a Gibraltar (aprox. 7 km) e a boa ligação a Málaga (aprox. 94 km) facilitam as viagens internacionais. San Roque é conhecida pelos seus resorts de golfe e pelo seu ambiente calmo e rural, que contrasta com os centros costeiros mais movimentados. A região oferece uma mistura de natureza, cultura e lazer, desde praias a locais históricos.
A moradia está bem servida, com o aeroporto de Gibraltar a apenas 7,2 km. Outras comodidades importantes são de fácil acesso: supermercados e farmácias a 3,3 km, o hospital mais próximo a 4,8 km. As praias como Playa de Puente Mayorga-Campamento estão a 3,7 km, Playa de Los Roncalillo a 4,1 km e Playa Príncipe Alfonso a 4,7 km. Para os golfistas, os campos La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) e San Roque Club (7,8 km) estão ao alcance. A mobilidade é assegurada por 9 linhas de transporte público e 8 paragens, embora um carro seja considerado necessário para os trajetos diários. A proximidade das estações de comboio de San Roque - La Línea (4,2 km) oferece opções de viagem adicionais.
| Distância até à Praia | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Roque caracteriza-se por um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,2°C e, historicamente, 3.821 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de 4 meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 99 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação relativamente suave para a praia (2,7% em direção à Playa de Puente Mayorga-Campamento). A paisagem é dominada por um ambiente rural próximo da costa, que cria uma atmosfera tranquila. As praias vizinhas e os campos de golfe bem conservados contribuem para a experiência natural. A temperatura média diurna varia entre 12°C no inverno e 25°C no verão, o que favorece diversas atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece uma boa proximidade a diversas ofertas de lazer. As praias de Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) e Playa Príncipe Alfonso (4,7 km) são de fácil acesso. Adicionalmente, quatro praias com Bandeira Azul encontram-se nas proximidades: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande e Torreguadiaro. Para os entusiastas do golfe, os campos de renome La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) e San Roque Club (7,8 km) estão ao alcance. Existem também vários centros desportivos como o Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km) e o Club Tenis Gaviota (0,6 km), bem como piscinas como a Piscina Municipal Socoservis (0,7 km) e a Piscina del Chorro (1,0 km), que oferecem múltiplas opções de lazer.
66 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar. Esta posição estratégica oferece acesso às comodidades da Costa del Sol, bem como às atrações da Andaluzia. A proximidade a Gibraltar (aprox. 7 km) e a boa ligação a Málaga (aprox. 94 km) facilitam as viagens internacionais. San Roque é conhecida pelos seus resorts de golfe e pelo seu ambiente calmo e rural, que contrasta com os centros costeiros mais movimentados. A região oferece uma mistura de natureza, cultura e lazer, desde praias a locais históricos.
San Roque may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 109 mm |
| Março | 13.8°C | 90 mm |
| Abril | 15.4°C | 55 mm |
| Maio | 17.3°C | 42 mm |
| Junho | 21.0°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 22.0°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 73 mm |
| Novembro | 15.2°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL713201
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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